BEIM GERICHTSHOF DES VERBRAUCHERGERICHTS
BEWERBER:
VORSITZENDER:
Angeklagter:
GEGENSTAND: Wegen der Mangelhaftigkeit der Leistung werden die fehlenden Herstellungskosten und Mietzinsforderungen eingefordert.
FALLWERT: 12.500 TL (Preisbasiswert) (Dieser Wert ist nicht der tatsächliche Wert, der durch Entdeckung und Sachverständigenprüfung ermittelt werden muss, und die fehlende Gebühr wird entsprechend dem tatsächlich zu ermittelnden Wert ergänzt. (Wir behalten uns unsere Rechte bezüglich des Überschusses vor.) ))
BESCHREIBUNG
1-) Der Kunde …………… hat am 113 mit dem Beklagten Mehmet vereinbart, den unabhängigen Teil der Insel 9, Nr. 19.03.2019 an der entsprechenden Adresse in Adana zu kaufen, um seinen Wohnbedarf zu decken. Mein Mandant hat keine Kauf- und Verkaufsvereinbarung getroffen, da er aufgrund seiner Verwandtschaftsbeziehung mit der Beklagten einen Kauf auf der Grundlage vollsten Vertrauens getätigt hat. Mein Kunde hat erklärt, dass er für die betreffende Wohnung 250.000 TL zahlen wird, davon werden 230.000 TL am 25.03.2019 in bar bezahlt und die restlichen 20.000 TL werden per Kaution am Tag der Übergabe des Hauses beglichen vollständig durch Ausstellung eines Schuldscheins über die restlichen 20.000 TL. Gemäß der mündlichen Vereinbarung hat sich die Beklagte verpflichtet, die Wohnung spätestens am 05.03.2020 in vollständigem Zustand zu übergeben.
2-) Der Kunde Hatice zahlte dem Beklagten unter Berufung auf den Vertrag den Betrag von 230.000 TL, der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses als Anzahlung festgelegt wurde, ohne überhaupt eine Inkassoquittung zu erhalten, und vertraute dem Beklagten Mehmet völlig , der der Enkel seiner Tante ist, zahlte das Geld und stellte einen Schuldschein für den Restbetrag aus.
3-) Der Kunde hat viele Jahre lang gearbeitet und verbracht und seine Ersparnisse, die das Ergebnis seiner Bemühungen sind, bezahlt, um Eigentümer des betreffenden unabhängigen Teils zu werden, und vertraute dem Beklagten den Traum vom Besitz eines Hauses an. Der Beklagte hat die besagte Immobilie jedoch trotz des guten Willens meines Mandanten nicht zum Zeitpunkt der Entscheidung übertragen.
Obwohl seit der Urkundenübertragung mehr als eineinhalb Jahre vergangen sind, hat der Beklagte die Mängel der Wohnung nicht beseitigt und sie nicht bezugsfertig gemacht. Allerdings musste mein Mandant mehr als 1,5 Jahre in gemieteten Häusern wohnen und jeden Monat Miete zahlen, da seine Mängel in dieser Zeit nach der Entbindung nicht behoben wurden.
4-) Der Beklagte, der seiner Verpflichtung nicht nachkam und seiner Verpflichtung zur Lieferung der Immobilie nicht nachkam, brachte den Mandanten in eine noch schwierigere Situation, die Gegenstand des Vollstreckungsverfahrens und des Memorandums war, das er leer erhielt mit dem Datum, an dem der Teil nach Fertigstellung der Immobilie eingezogen werden soll.
TCO: In Verträgen, die gegenseitige Schulden auferlegen, kann die Partei, die gegenüber der säumigen Partei in Verzug gerät, eine angemessene Frist für die Begleichung der Schulden setzen oder den Richter auffordern, eine angemessene Frist zu setzen. Die Fälle, für die keine Fristsetzung erforderlich ist, sind im Gesetz aufgeführt. Demzufolge; Wenn aus der Situation oder Einstellung des Schuldners hervorgeht, dass die Gewährung einer Frist unwirksam sein wird (z. B. wenn der Schuldner klar oder stillschweigend erklärt hat, dass er die Schuld mit seinem Verhalten und Verhalten nicht erfüllen wird), oder wenn die Leistung des Schuld für den Gläubiger infolge des Verzugs des Schuldners unbrauchbar geworden ist, oder die Erfüllung der Schuld im Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist erfolgt oder wenn geregelt ist, dass die Leistung nicht abgenommen wird, wenn sie nicht rechtzeitig erbracht wird, der Gläubiger muss nicht gewarnt werden.
Im Sachverständigengutachten vom 2020 des Adana Civil Court of Peace 78/30.07.2020 liegen auch verschiedene Arbeiten vor, in denen ein bestimmter Preis für die Mängel, die der Kunde für die noch nicht behobenen Mängel erworben hat, und diese Kosten festgelegt werden beträgt 11.750 TL, mit der unterschiedlichen Arbeitsdatei, deren Nummer wir im Anhang angegeben haben.(Anhang)
Wenn der Schuldner, der sich in Verzug befindet (Verzug, Widerstand), seiner Schuld trotz gesetzter angemessener Frist immer noch nicht nachkommt oder wenn Situationen vorliegen, die keiner Mahnung und Frist bedürfen; Dem Gläubiger steht es frei, eines der drei ihm gesetzlich zustehenden Rechte zu wählen. Das erste dieser dem Gläubiger gewährten Rechte ist wie folgt:
Der Gläubiger hat jederzeit das Recht, eine Entschädigung für die Erfüllung der Schuld und für Verzug zu verlangen. In diesem Fall gibt es neben der Erfüllung der Schuld auch eine Verzugsentschädigung. Voraussetzung für die Ausübung dieses Rechts ist, dass die Schuld nicht unmöglich geworden ist. Sofern eine ordnungsgemäße Erfüllung der Schuld möglich ist, kann der Gläubiger neben der Erfüllung auch den Verzugsschaden verlangen.
Darüber hinaus kann der Schuldner, wenn er aus eigenem Verschulden in Verzug gerät, auch den Ersatz des Schadens verlangen, der ihm durch die Unwirksamkeit des Vertrages entstanden ist. wird genannt.
5-) Wie ersichtlich ist, sind alle von meinem Mandanten und dem Schuldner in Übereinstimmung mit den allgemeinen Bestimmungen des TCO und den Sonderbestimmungen des TKHK, die die Kraft eines Sondergesetzes haben, ausgesprochenen Warnungen noch nicht abgeschlossen Mängel des Hauses, die mein Mandant nicht nutzen kann, obwohl im Gutachten die Mängel des Hauses festgestellt wurden.
6-) Aufgrund der Gründe, die wir oben darzustellen und zu erklären versucht haben, ist es notwendig geworden, den vorliegenden Fall zu eröffnen.
RECHTLICHE GRÜNDE: 6098 SK, HMK TKHK usw. relevante Gesetzgebung
RECHTLICHE BESTIMMUNGEN:
1-) Eigentumsurkunde
2-) 2020/78 D. Stellenakte des Adana Magistrates Court
3-) Gutachten
4-) Entdeckung,
5-) Zeuge, Eid und alle anderen rechtlichen Beweise (Namen der Zeugen werden später bekannt gegeben)
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANFRAGE: Aus den oben erläuterten Gründen 11.750,00 TL als Kosten für den Baumangel aufgrund der verkauften mangelhaften Immobilie und 750 TL als Miete, die der Kunde aufgrund des Verschuldens der beklagten Partei seit dem Datum der Übergabe der Immobilie gezahlt hat werden vollständig überwiesen, wobei die gesetzlichen Zinsen ab dem Datum der Klage berechnet werden. Im Namen unseres Mandanten bitten wir respektvoll darum, dass über die Einziehung der Klage, die Prozesskosten und die Anwaltskosten der ursprünglichen Klage entschieden wird und andere Geschäftsdatei. 04.01.2021
Stellvertretender Rechtsanwalt
ATTACHMENTS:
1-) Urkundenmuster
2-) Verschiedener Job-Expertenbericht
3-) Eine Kopie der beglaubigten Vollmacht
Gesundheit in der Hand