Avukat Saim İncekaş Hukuk Bürosu – Adana Avukat, Boşanma, Ceza, İş ve Miras Davaları Avukat Saim İncekaş ile tanışın. Adana'nın en hızlı büyüyen hukuk firmasının kurucusu. Profesyonel avukatlık hizmeti alarak hukuki sürecinizde güçlü ve kararlı adımlar atın. Adana'da güvenebileceğiniz avukatınız. Haksız yapı, hukuka aykırı şekilde, bir kişinin başkasına ait malzemeyle kendi arsasında veya kendisine ait malzemeyle başkasının arsasında veya başkasına …
Daha fazlasını okuyun »Haksız Yapı Nedir? Haksız Yapı Davası
Temliken Tescil Talebine Rağmen Mahkemenin Zilyetlik Hükümlerine Göre Tescil Kararı Vermesi Doğru Değildir
Olayımızda malzeme sahibi Türk Medeni Kanunu md 724 hükümlerine göre temliken tescil istemesine rağmen, mahkeme talebi farklı olarak yorumlayıp, zilyetlik …
Daha fazlasını okuyun »Noterde Düzenlenen Yapı Yapma İzni Belgesi Temliken Tescil İsteyenin İyiniyetli Olduğunu İspatlar
Olayımızda haksız yapı sahibi arazi sahibinden noter aracılığıyla yapı yapmak için izin almıştır. Bu durumda haksız yapı sahibi iyiniyetli kabul …
Daha fazlasını okuyun »Paylı Mülkiyette Paydaşların Temliken Tescil İstemesi Mümkün Değildir
Olayımızda arazi üzerinde hisse sahibi paydaş araziye yapı inşa ediyor. Daha sonra ise bu yapıya ait bölgenin ifraz edilerek kendisi …
Daha fazlasını okuyun »Arazi Sahibi Bedelini Depo Ederek Tapudaki Muhdesat Şerhinin Terkini İsteminde Bulunabilir
Olayımızda davacı arazi sahibinin arazisine ait tapu kaydında 8 adet zeytin ağacı şerhi bulunmaktadır. Hukukta bu duruma beyanlar hanesindeki muhdesat …
Daha fazlasını okuyun »Temliken Tescile Karar Verilebilmesi İçin Yapının Tamamlanmış Olması Gerekir
Olayımızda davacı henüz tam olarak tamamlanmamış olan bir yapının TMK md 724 uyarınca kendisine temliken tescilini istemiştir. Ancak tamamlanmamış bir …
Daha fazlasını okuyun »İyi Niyetli Arazi Sahibi Haksız Yapılı Taşınmazın Malzeme Sahibine Tescilini İsteyebilir
Olayımızda davacının arsasına başkası tarafından haksız şekilde bir yapı yapılmıştır. Arazi sahibi ise iyi niyetli olduğunu ispatlamış ve kanundan doğan …
Daha fazlasını okuyun »Kötü Niyetli Malzeme Sahibine Ödenecek Tazminat Nasıl Hesaplanır?
Olayımızda davacı, komşu arsaya taşkın yapacak şekilde birtakım ağaçlar ekiyor. İlerleyen zamanlarda ise bu ağaçların bulunduğu kısmın tapusunun ifraz edilerek …
Daha fazlasını okuyun »Kötü Niyetli Malzeme Sahibi Taşınmaz Üzerindeki İmalatların Karşılığını Hangi Miktarda İsteyebilir?
Başkasının arsasına haksız bir şekilde yapı yapan kötü niyetli malzeme sahibi, bu yapının bedelini ancak arazi sahibinin zenginleştiği oranda isteyebilir. …
Daha fazlasını okuyun »Arsa Sahibi Yıkımı Fahiş Zarar Doğuracak Haksız Yapıyı Almak İstemez, Malzeme Sahibine Tescilini Kabul Etmez ve Yıkılmasını İsterse Malzeme Sahibine Asgari Bir Tazminat Ödemek Zorundadır
Olayımızda oldukça ters karakterli bir arsa sahibi görüyoruz. Arsa sahibi arazinin üzerine davalı tarafından yapılan yıkımı fahiş zarar doğuracak taşınmazın …
Daha fazlasını okuyun »İmar Planı Olmayan Yerlerde Temliken Tescil Yapılamaz
Olayımızda davacı imar planı bulunmayan bir arazideki binanın kendisine temliken tescilini istemiştir. Ancak Yargıtay imar planı bulunmayan bir arsada temliken …
Daha fazlasını okuyun »Haksız Yapının Yıkılmasını Talep Etmek İçin Tüm Paydaşların Birlikte Davada Yer Alması Gerekir
Olayımızda birtakım paydaşlar tarafından arazide bulunan haksız yapının yıkılması talepli dava açılıyor. Yıkım talebi bir diğer ismiyle kal talebi olarak …
Daha fazlasını okuyun »Taşınmaz Üzerindeki Motor Evi Bütünleyici Parça Niteliğinde Değildir
Olayımızda davacı taşınmaz üzerinde kendi imkanlarıyla yaptığı motor evinin temliken tescilini talep etmiştir. Ancak temliken tescil talep edebilmek için taşınmaz …
Daha fazlasını okuyun »Babasının Arazisine Ev Yapan Oğulun Tapuyu İsteyebilmesi İçin Babasının Evi Devir Vaadinde Bulunduğunu İspatlaması Gerekir
Olayımızda davacı oğul babasının arazisine babasıyla birlikte bina dikiyor. Daha sonra binayla birlikte arazinin tapusunu almak istiyor ancak babası bu …
Daha fazlasını okuyun »Arazi Sahibi Adil Bir Tazminat Karşılığında Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Geçirilmesini İsteme Hakkına Sahiptir
Olayımızda arazi sahibi ecrimisil davası açıyor, davasını sonradan ıslah ederek temliken tescil yani mülkiyetin haksız yapı sahibine geçirilmesini talep ediyor. …
Daha fazlasını okuyun »Paylı Mülkiyette Temliken Tescil Talep Edebilmek İçin Tüm Paydaşların Birlikte Satış Vaadinde Bulunması Gerekir
📜 Yargıtay Kararı: Paylı Mülkiyette Temliken Tescil Talep Edebilmek İçin Tüm Paydaşların Birlikte Satış Vaadinde Bulunması Gerekir “Dava, TMK 724. …
Daha fazlasını okuyun »İhaleden Satış Vaadi Şerhiyle Satın Alınan Taşınmazın Temliken Tescili Talebi İyi Niyetin Yokluğu Nedeniyle Reddedilir
📜 Yargıtay Kararı: Satış Vaadi Şerhiyle Satın Alınan Taşınmaz Üzerinde Sonradan İnşa Yaparak Temliken Tescil Talebi İyi Niyet Şartının Yokluğundan …
Daha fazlasını okuyun »Haricen Satışla Alınan Arazi Üzerine Ev Yaptıktan Sonra Şartları Varsa Temliken Tescil İstemek Mümkündür
İncelediğimiz olayda davacı abi davalı kardeşinden haricen satış sözleşmesiyle bir arazi satın alıyor ve arazinin üzerine ev inşa ediyor. Sürecin …
Daha fazlasını okuyun »İyi Niyetli Olmayan Malzeme Sahibine Haksız Diktiği Ağaçların Arazi Maliki İçin Taşıdığı En Az Değer Oranında Tazminat Ödenir
Olayımızda davacı tarafından başkasına ait araziye ağaçlar dikiliyor. Ağaçların sökülüp götürülmesi külfete yol açacağız için, mahkeme ağaçların bedelinin arazi sahibi …
Daha fazlasını okuyun »Başka Kişiye Ait Araziye Dikilen Ağaç Bedellerinin İadesi İstenirken Hangi Malikin Sebepsiz Zenginleştiği Araştırılmalı, Dava Ona Yöneltilmelidir
Olayımızda başka kişinin arazisine yıllar önce ağaç diken davacı, arazinin şu anki malikinden diktiği ağaçların bedelini talep etmektedir. Ancak arazinin …
Daha fazlasını okuyun »Haksız Yapının Yıkımının Fahiş Zarar Doğurup Doğurmayacağı Hakim Tarafından Takdir Edilir
Olayımızda hazineye ait arazi üzerine başkası tarafından haksız bir yapı yapılmıştır. Hazine ise dava açarak bu haksız yapıların yıkılmasını talep …
Daha fazlasını okuyun »Harici Satışta Satıcının Alıcının İnşaat Yapmasına İzin Verdiği Varsayılır
Olayımızda satıcı tarafından harici bir satış sözleşmesiyle alıcıya arsa satılıyor. Daha sonra alıcı tarafından arsanın üzerine birtakım inşaat ve dikim …
Daha fazlasını okuyun »