Adana Vəkili Saim İncekaş Hüquq Bürosu

Tenderin Fəaliyyəti - Şərtlər və Nəticələr

İcra Qanunu

Tender Xitam Məhkəməsi nədir?

Tenderin dayandırılmasıQanunda göstərilən səbəblər olduqda Qanunu pozan bir tenderin ləğvi üçün tətbiq olunan üsuldur.

Tenderin dayandırılması ümumi məhkəmələrin iddiası ilə deyil, icra məhkəməsi tərəfindən aparılır. şikayət yolu İlə tələb olunur. İcra məhkəməsi tenderin dayandırılması tələbi ilə 20 gün ərzində Tərəflər məhkəməyə gəlməsə də qərar verməlidir.

İcra məhkəməsi tenderin dayandırılmasını araşdırır istənilən dəlili sərbəst qiymətləndirmək səlahiyyətinə malikdir.

Tenderin dayandırılmasına dair şikayət rüsumsuz və icazəsiz icra hakimiyyəti məhkəməsinə və ya ümumi və ya xüsusi bir vəzifə olan bir məhkəməyə verilmişdirsə, icra məhkəməsi və ya məhkəmə 10 gün müddətində qeyri-qanuni və ya yurisdiksiyaya aid olmayan bir qərar qəbul etməlidir. Bu məsələ ilə bağlı qərar qətidir və şikayət verilə bilməz.

Tender ləğv olunarsa Bu sayda qərar Retrospektiv nəticələrə malikdir, yəni tender tarixindən itkin olur və icrası bərpa olunur.

Tenderin dayandırılmasına dair tələb əsas səbəblərə görə rədd edildikdə, icra hakimiyyəti orqanı, tenderin dayandırılmasını tələb etmiş şəxs, tenderin qiyməti xitam verilməsini istədi. 10% cəza Məhkumlar.

İcra məhkəməsinin tenderin dayandırılması tələbi ilə bağlı qərarları maddi mənada son qərardır.

Tenderin dayandırılmasını istəyən şəxs tenderin dayandırılmasının səbəbindən başqa, "öz hüququnun fərqli olduğunu" sübut etməyə borcludur.

Tenderin sona çatmasının səbəbləri

  • Tenderə hazırlıq dövründəki pozuntular
  • Tenderin keçirilməsində qanun pozuntuları
  • Tenderdə iştirak edən fitnə
  • Alıcının malın əsas xüsusiyyətlərində səhv etməsi

Tenderin sona çatması dövrləri

  • Tenderin dayandırılması; Bir qayda olaraq, tender tarixindən etibarən 7 gün ərzində tələb olunmalıdır.
  • Tenderin dayandırılmasının səbəbi öyrənməkdən asılıdırsa, bunun öyrənildiyi gündən 7 gün ərzində tələb olunmalıdır.
  • Hər halda, tender tarixindən 1 il keçdikdən sonra artıq tenderin dayandırılması tələb oluna bilməz.

Tenderin sona çatması üçün səlahiyyətli şəxslər kimlərdir?

  • borclu
  • Satış tələb edən kreditor
  • Tenderdə iştirak edən Pey
  • Reyestrdəki əməllər

Tenderin sona çatması ilə bağlı tez-tez verilən suallar

Satış üçün sorğu nə vaxt başlayır?

Satışın tələb edilməsi müddəti ödəmə sifarişinin dəqiqləşdirilməsindən deyil, həm daşınar, həm də daşınmaz əmlak üçün dəqiq borcdan başlayır. Satış istəmək daşınmaz əmlak üçün 1 ildən, daşınmaz əmlak üçün 2 ildir.

Gücləndirməyə hazırlıq dövründə görüləcək işlər nələrdir?

Artım üçün hazırlıq dövründə görüləcək bəzi tədbirlər var. Buna görə həm daşınar, həm də daşınmaz əmlaklar üçün satış elanları edilir və artım spesifikasiyası hazırlanır. Bundan əlavə, hazırlıq dövründə daşınmaz əmlakların satılması üçün öhdəliklərin siyahısı hazırlanır və qiymətləndirmə aparılır. Digər tərəfdən, hazırlıq dövründə hökmdarın artırılması üçün ediləcək bir proses deyil. Bütün satış və pul qazanma əməliyyatları nəticəsində əldə edilmiş satış miqdarı eyni girovda iştirak etmiş kreditorların debitor borclarını ödəmək üçün kifayət deyilsə, bu kreditorlara düşən məbləğləri göstərmək üçün icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən verilən sənəddir. Başqa sözlə, bu genişlənmə mərhələsi deyil, satış və genişlənmədən sonra veriləcək bir sənəddir.

Tender zamanı satılacaq malların qiyməti haradan başlayır?

Malın alıcıya verilməsi üçün təklif olunan qiymət malın və əvvəlcədən ödənilmiş debitor borc və xərclərin təxmin edilən dəyərinin ən azı 50% -nə cavab verməlidir.

Əvvəlcədən ödənilmiş debitor borcların və xərclərin miqdarı malın hesablanmış dəyərinin 50% -dən çox olarsa, mallar ən az əvvəl ödənilmiş debitor borc və xərclərin cəminə satılır. Olmasa, malın təxmin edilən dəyərinin ən azı 50% -ə qədər satılacaqdır.

Tenderdə səhv olduqda tenderin dayandırılması tələbi necə və nə vaxt verilir?

Fəsadları tenderə qarışdırmaq tenderin dayandırılmasına səbəb olur. Bir qayda olaraq, tenderin dayandırılmasını tələb etmə müddəti tender tarixindən 7 gündür. Ancaq səbəb öyrənmə ilə əlaqədardırsa, səbəbin öyrənildiyi gündən 7 gün ərzində tenderin dayandırılması icra məhkəməsindən şikayət yolu ilə tələb olunur. Bununla birlikdə, hər halda, tenderin dayandırılması ən geci tender tarixindən 1 il müddətində tələb olunmalıdır. Əgər fəsad tenderə daxil olarsa, fəsadın öyrənildiyi tarixdən 7 gün ərzində tenderin dayandırılması ilə təsdiqlənməlidir.

Vəkil Saim İNCEKAŞ - Adana Hüquq Bürosu və Hüquq Bürosu

Tenderin ləğvi üçün vəsatət

ADANA NURSER İSTEHSAL QANUNU

İddiaçı:

MÜVƏKKİL:

Müdafiəçi:

MÜVƏKKİL:

Mövzu:… İcra bürosu ... qanuni müddət ərzində Tal nömrəli sənədlə ... keçirilmiş tenderin ləğvi tələbidir.

Tender tarixi:

AÇIKLAMALAR:

1) Əsas borclu şirkət… .. ilə cavabdeh bank arasında imzalanmış Baş Kredit və Zəmanət müqaviləsinə əsasən, müştəri adına qeydiyyata alınmış …… .. nömrəli daşınmaz əmlak üzərində cavabdeh bankın xeyrinə ipoteka qoyulmuşdur. . Sonradan, çünki kredit ödəmələri vaxtında edilə bilmədi .... İcra Ofisi…. Girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın pula çevrilməsi üçün E nömrəli sənədlə icraat başlandı.

2) Girov qoyulmuş daşınmaz əmlak,… İcra Ofisi…. Tale sənədli sənədlə 18/11/2019 tarixində keçirilmiş tenderlə alacaq borcunu çıxmaqla cavabdeh banka verilmişdir. Ancaq bu tenderdir üsul qanuna ziddir və ləğv edilməlidir. Məhz;

3) MÜŞTƏRİ KREDİCİ… .. SATIŞ DANIŞMA BİLDİRİMİ QANUNSUZDUR. …. Faylın nömrələndiyi zaman görüldüyü kimi ... İcra İdarəsinin Talı araşdırıldıqda müştəriyə iki dəfə bir satış elanı göndərildi. Hər iki bildirişdə ünvan bağlı olduğundan satış bildirişləri Bildiriş Qanununun 2/21 hissəsinə uyğun olaraq muhtara bildirildi. Lakin satış elanları qanunsuzdur. Bildiriş qanununa görə bildiriş son bilinən ünvana. Ancaq ünvanda heç kim yoxdursa, bildirişin necə ediləcəyi bildiriş Qanununun 21-ci maddəsində göstərilir.

Bildiriş qanununun 21-ci maddəsinə əsasən, Həmsöhbətdən və ya adresat adından xəbərdar edilə bilənlərdən heç biri göstərilən ünvanda olmadıqda, iştirak etməməsinin səbəbini bilmə ehtimalı olan bildiriş məmuru qonşulardan, menecerlərdən, qapıçıdan, muxtardan, idarə heyətindən ağsaqqallar şurasının müdirləri və ya üzvləri, polis məmurları və zabitləri bildiriş protokoluna bəyannamələrini yazır və imzalamaqdan imtina etdikləri təqdirdə imzalanır, işi yazmalı və özü imzalamalıdır. Bundan əlavə, bildiriş verilərkən, ünvan sahibinin harada olduğunu, yəni bildirişə çatıb çatmayacağını araşdırmaq və vəkilə yazmaq lazımdır.. Ancaq müştəriyə edilən satış elanı bildirişinə baxarkən bildirişlərin lazımi qaydada edildiyi görülür. Çünki ünvanı qapalı olan, 18 saylı mənzildə yaşayan… ”bildiriş sertifikatından soruşduqda və hal-hazırda bilinmədiyi yerdə şifahi olaraq elan edildiyi zaman məhəllə müdiri… .. imzasını və xəbər kağızı nömrəsini verdi. 2 həmsöhbətin qapısına yapışdırıldı. bildiriş verən qonşunun imzalanmaqdan çəkindiyi bildirildi. '', lakin mazbatadakı izah ziddiyyətli və nizamsızdır. Çünki qonşunun açıqlamasına görə həmsöhbətin harada olduğu bilinmir və eyni zamanda axşam evə gələcəyini bildirir. Çünki bildiriş kifayət qədər və lazımlı araşdırma aparılmadan verilmişdir. Bundan əlavə, iddiaçı tərəfin bu satış elanının qeyri-qanuni olduğunu müəyyənləşdirdiyi də göz qabağındadır. Çünki .... İcra Bürosu ... .. Tal nömrəli sənəd araşdırıldıqda, eyni satış elanını iki dəfə müştərimə göndərdilər. Və hər iki bildirişdə, eyni ifadə muhtarlara çatdırıldı.

TC
Ali Məhkəmə
Hüquq Baş Məclisi
E: 2013/12-19 K: 2013/817 K.T.: 12.06.2013  

Ünvan sahibinin olmadığı təqdirdə bildiriş məmurunun davranış qaydaları Bildiriş Qanununun 21-ci maddəsində və bildiriş tarixində qüvvədə olan ləğv edilmiş Bildiriş Qaydanın 28-ci maddəsində tənzimlənir. Ləğv edilmiş Əsasnamənin 28-ci maddəsinə əsasən, məsələ bildiriş məmuru tərəfindən ünvanın niyə ünvanda olmadığı, qısa və ya uzun müddətə, ya da müvəqqəti olaraq tərk etməsi, çatdırılma saatından sonra gəlib-gəlməməsi barədə araşdırılmalıdır. və araşdırmanın nəticəsi bildiriş sənədində yazılmalı və müvafiq şəxs tərəfindən imzalanmalıdır. Lakin bu şəkildə edilən bildirişin prosedura uyğun olub-olmaması Hakim tərəfindən yoxlanıla bilməz.  

Bütün bu açıqlamalar işığında konkret hadisəyə baxmaq; Borcluya göndərilən ödəmə tapşırığı TK Maddə 21-ə uyğun olaraq həyata keçirilmişdir; Bununla birlikdə bildiriş sənədlərində, ünvan sahibinin niyə ünvanda olmadığı, qısa müddətə və ya uzun müddət ayrıldığı barədə heç bir qeyd yoxdur. Buna görə borcluya verilmiş ödəmə tapşırığının bildirişinin lazımi dərəcədə uyğun olduğu deyilə bilməz.  

Göründüyü kimi, müştəriyə göndərilən satış elanı bildirişi lazımi qaydada verilmir. Bu səbəbdən, satış elanının borcalana YARGITAY MÜRACİƏTİNƏ uyğun olaraq bildirilməməsi TƏHLİLİN Ləğvidir. SATIŞ ANONS PROSEDURUNA GÖRƏ MÜŞTƏRİ xəbərdar edilməmişdir ... .. İcraedici Müdirlik ... .. 18/11/2019 tarixində keçirilmiş Tender tələb olunur..

TC
Yargıtay
12. Hüquq şöbəsi

ESAS: 2015/28189

QƏRAR: 2015/29526

TARİX 26/11/2015

Borcalana satılan bildirişin itkisi və ya dərhal xəbərdarlıq Şöbəmizin davamlı işinə əsasən Tender müddətinin dayandırılması halına gəldi.

TC

Ali Məhkəmə

12. Hüquq şöbəsi

E: 2016 / 22282  K: 2017 / 486 KT: 17.01.2017

EBL-nin 127-ci maddəsinə uyğun olaraq satış elanının bir nüsxəsi daşınmaz əmlak satışında borcluya bildirilməlidir. Satış elanı şikayətçi borcluya bildirilməyib və ya nizamsız bildiriş özlüyündə tenderin ləğv edilməsinin səbəbidir. Bu halda, tenderin ləğvi tələbi yuxarıda göstərilən səbəbdən məhkəmə tərəfindən qəbul edilməli olduğu halda, məhkəmə şikayəti yazılı şəkildə rədd etdi. hökm tesis səhvdir.

4) Əlavə olaraq, tender hesabatı araşdırıldığında, tenderin bitmə vaxtı izlənilmədi və tender bitmə vaxtından 1 dəqiqə gec tamamlandı. Satış elanında 18/11/2019 tarixli satışın 11: 00-11: 10 arasında edilməsi qərara alındı. Ancaq tender hesabatında satış saat 11: 11-də tamamlandı. Başqa sözlə, cavabdeh bankdan başqa heç bir hərəkət olmasa da, tender elan olunan vaxtdan sonra tamamlandı. Tender hesabatı prosedura zidd edilmiş və tender prosedur və qanuna ziddir. Bu səbəblərdən tenderə xitam verilməlidir.

5) Satış elanında tenderə çıxarılan daşınmaz əmlakın xüsusiyyətləri tam yazılmamışdır. Bu səbəbdən də tenderdə iştirak əldə edilə bilmədi. Əlavə olaraq, daşınmaz əmlak satışa çıxarıldıqda, HRK-nın 115-ci maddəsində göstərildiyi kimi tender edilməmişdir, yəni əmlakın dəyərinin 50% -i + satış xərcləri. Çünki əmlakın dəyəri …… TL-dir. Buna görə, bu məbləğ bir tenderə çıxarılmalı və satış xərcləri% 50, daşınmaz əmlakın dəyəri isə% 50 olmalıdır. Satış qiymətinə TL əlavə edildi və… .. TL tenderə çıxarıldı. İcra sənədləri araşdırıldıqda satışa çəkilən xərclərin ... .. TL olmadığı aşkardır. Buna görə də tender qaydasızdır.

Tenderin edilməsi:

Maddə 115

İndiyə qədər artım qiyməti malın təxmin edilən dəyərinin yüzdə XNUMX-nə çatmalıdır və satmaq istəyən şəxsin alacağı borcdan üstün olan digər debitor borcları həmin mal ilə təmin edilərsə, üstünlüyü olan borclar bu yol pula çevrilmək və pul paylamaq xərclərini aşmalıdır.

Qanuni əsaslar: HRC, HMK və s. İlə əlaqəli qanunvericilik

HÜQUQİ Dəlil:

NƏTİCƏ VƏ TƏKLİF: Yuxarıda izah edilmiş və hörmətli Məhkəməniz tərəfindən vəzifəsinə uyğun olaraq nəzərə alınacaq səbəblərə görə;

SATIŞ elanının MÜŞTƏRİ ilə uyğun olaraq edildiyi bildirişin hökmün tətbiqində dərhal Tender müddəti dayandırılması səbəbi ilə,

TENER HESABATI TƏLƏB OLUNMAZ VƏ İNKİŞAF DUYURULARINDA TƏSDİQ EDİLƏN SON ZAMANDAN SONRA,

ƏMLAKIN XÜSUSİYYƏTLƏRİ SATIŞ DANIŞMASINDA TƏLİF EDİLMƏDİ VƏ Tender iştirak etmədi,

TEKLİF ƏMLAKIN DƏYƏRİ + 50% + SATIŞ MALİYYƏSİNDƏ TANIŞDIRILMADIR

VƏ SİZİN MƏHKƏMƏNİN TƏHLİQ EDƏCƏKİ DİGƏR SƏBƏBLƏRİ İLƏ

1) SİZİN MƏHKƏMƏNİZDƏ İŞLƏNİLƏN DAVAMIZIN QƏBULU

2) ... .. İCRA MÜDURƏTİ .... 18/11/2019 TARİHİNDƏ TAL NÖMRƏLƏNMİŞ TALEF İLƏ TƏHLİLİN XİTAMI

3) Etibarnaməmizin qəbulu ilə sınaq xərcləri ve vəkalət haqqınıza qarşı tərəfə Hörmətli məhkəmənizdən qərarın yüklənməsini xahiş edirəm və xahiş edirəm.

İddiaçının vəkili

EK: Təsdiq edilmiş etibarnamə

Müştəriyə satış sertifikatı verildi

Tender hesabatı

Youtube videomuzu Tenderin Ləğv olunmasına baxa bilərsiniz.

Vəkil Saim İncekaş, təsisçi olaraq Adana İncekaş Hüquq və Məsləhət Ofisində işlərinə davam edir. Cinayət Qanunu, Mülki Boşanma-Ailə Qanunu, İnformasiya Texnologiyaları Hüquqşünası əsas təhsil sahələridir. 

Xüsusilə praktik və boşanma və cinayət qanunlarında təcrübəlidir. Bu sahələrdə 5.000-dən çox məqalə və məqaləsi var.

Ünvan: Kayalıbağ, Ziya Algan İş Mərkəzi, Turhan Cemal Beriker Blv. Xeyr: 9
E-poçt: av.saimincekas@gmail.com
telefon: 0534 910 97 43 
WhatsApp vasitəsilə ünsiyyət üçün tıklayınız.
Telegram vasitəsilə ünsiyyət üçün buranı.

Vəkil Saim İNCEKAŞ

Təsisçi və idarəedici vəkil, Adana Vəkil və Hüquq Məsləhətxanası

1 baxış

  1. AYDIN ​​ildırım

    Hörmətli cənab gününüz xeyir. Daşınmaz əmlak əmlakını icra idarəsindən aldım.
    Ancaq 3 illik məhkəmə prosesindən sonra borclunun tələbi ilə tender dayandırıldı. Nə pulumu ala bilərəm, nə də vergi və ad sənədləri haqqımı, nə də adı olan mənzilimi ala bilmirəm, nə etməliyəm, bina şöbəsi sənədi düzəltmək üçün məndən pul istəyir. Tutaq ki, başlıq sənədinin yaxşılaşdırılması üçün tələb olunan pulu vermişəm və bu əmlaka görə ödənilmişdi, əməliyyat haqqı və vergilər icra orqanına gətirdiyim puldan tutulandan sonra mənə pul verəcəklər, nə etməliyəm. İcra nümayəndəliyinin səhvinə görə tender ləğv edildi.İlk tenderdə tender alıcısı tələb olunan şərtlərə cavab vermədiyi üçün tender ləğv olunur.

    Cavab ver

Məzmun göndərin

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq.

Baş səhifə