Adana Vəkili Saim İncekaş Hüquq Bürosu

Önalım (Suffa) Hüquq Məhkəməsi Nümunəsi

Sənəd-Daşınmaz Əmlak Qanunu

İddia ərizəsini necə hazırlamaq olar?

 💡 Türkiyə Mülki Məcəlləsinin 732-ci maddəsinin birinci bəndində: "Səhmdar olduğu təqdirdə, digər maraqlı tərəflər daşınmaz əmlak üzərindəki payını tamamilə və ya qismən üçüncü tərəfə satarsa, digər maraqlı tərəflər öz hüquqlarını istifadə edə bilərlər."

Bu hüquqdan istifadə üçün nə hazırlanmalıdır dava vəsatəti belədir:

Pre-emption Case Petition Nümunə -1-

TƏDQİQAT ÖLƏN TƏLƏBDİR.

ADANA NÖBETÇİ Vətəndaş Məhkəməsi İLK məhkəmə

İddiaçı: 

MÜVƏKKİL: Adana- Vəkil Saim İncekas

Müdafiəçi:

Mövzu: Qanuni qabaqcadan hüququn həyata keçirilməsinə görə, əmr tələb edən şəxs, mülkiyyət sənədinin ləğvi və  Söhbət qeyd tələbimizin təmin edilməsindən gedir.

XƏRCLƏRİN ƏSAS DƏYƏRİ: ... TL

- TƏSVİRLƏR -

  1. Müştəri… Adada… Parsel nömrəli sahədəki…,… İl ... Bölgə… Bölgədə… paya sahibdir. Söz mövzusu əmlak haqqında Faktiki bölgü reallaşmadıSahənin hansı hissəsindən kimin istifadə edəcəyi ilə bağlı tərəflər arasında bölüşmə aparılmadı və hər bir maraqlı tərəfin müəyyən bir hissədən istifadə edəcəyi aydın deyil.
  2. Səhmdarı ... dava predmeti nisbətində ... bu səhmini ... cavabdehə satdı ... əvəzində ... amma söz mövzusu səhmlərin satılması müştərimə bildirilmədi. Müştərimin xəbəri və razılığı olmadan daşınmaz əmlakdakı 1 /… hissəsinin müttəhimə satılması nəticəsində müvəkkilim qanuni mülkiyyət hüququndan istifadə edərək qeyd olunan payı almaq istəyir. Açıqlanmış səbəblərə görə məhkəmə iddiası verilməlidir.
  3. Türkiyə Mülki Məcəlləsinin 732-ci maddəsinin birinci abzasında: "Səhmdar olduğu təqdirdə, digər maraqlı tərəflər daşınmaz əmlak üzərindəki payını tamamilə və ya qismən üçüncü tərəfə satarsa, digər maraqlı tərəflər öz hüquqlarını istifadə edə bilərlər." eyni qanunun 733-cü maddəsinin 4-cü bəndində: “Əvvəlcədən mülkiyyət hüququ satışın sahibinə bildirildiyi tarixdən üç ay sonra və hər halda satışdan iki il sonra düşür. " Deyildi. Yuxarıda göstərilən müddəalardan aydın şəkildə görünə bildiyimiz kimi, qanunla müəyyən edilmiş müddətlərdə qanuni mülkiyyət hüququmuzdan istifadə etdik. Bu səbəblə müttəhim adı ilə daşınmaz əmlakın pay sənədində ləğv edilməsi eyni qiyməti almağa hazır olan müvəkkilim adına qeydiyyata alınması tələb olunur.
  4. Paylaşılan mülkiyyətdə olan daşınmaz əmlakdakı payın satış qiyməti olan TL, haqq sənədləri və xərclərlə birlikdə məhkəmə kassasında saxlanılacaqdır. Qurulan Ali Məhkəmənin qərarlarına uyğun olaraq, satış tarixi ilə dava tarixi arasında uzun bir müddət olmadıqda, kəşf və dəyərin müəyyənləşdirilməsinə ehtiyac yoxdur. Gözlənən məhkəmədə göründüyü kimi, predmetin satış tarixi ilə dava tarixi arasında cəmi iki ay var. Keçən vaxt çox qısa olduğuna görə, bu dövrdə heç bir artım olmayacağına görə kəşfə ehtiyac yoxdur.Əslində, Ali Məhkəmənin 14-cü Mülki Palatasının 11.12.2018-ci il tarixli və E. 2018/4238 K. 2018/8864 nömrəli qərarında: "... İş əvvəlcədən istifadə hüququna əsaslanan ləğv və qeydiyyat tələbinə aiddir. Əgər səhm sahibinin əmlakının şərtləri nəzərə alınmaqla daşınmaz əmlakda üçüncü tərəfə satılarsa, bu payı əvvəlcədən almaq üçün digər maraqlı tərəflərə hüquq verən bir hüquqdur. Bu hüquq, səhm mülkiyyəti münasibətləri qurulan və səhm üçüncü tərəfə satıldıqdan sonra mümkün olduqda yaranır. Mülkiyyət hüququndan istifadə etməklə, bu hüquqdan istifadə edən tərəf ilə alverçi arasında satış əlaqəsi qurulur, onun həcmi və şərtləri satıcı ilə cavabdeh arasındakı müqavilə ilə eynidir. İlkin dəyəri başlıq sənədində göstərilən satış qiymətindən və cavabdeh tərəfindən ödənilən haq və xərclərdən ibarətdir. ... " Deyildi.
  5. Bundan əlavə, müvəkkilimin bundan sonra qurban olmasının qarşısını almaq üçün, müttəhimin payının üçüncü şəxslərə satılmasının qarşısını almaq üçün müvəqqəti bir əmr tələb edirik.

HÜQUQİ SƏBƏBLƏR: TMK, HMK və əlaqədar qanunvericilik müddəaları.

Sübut: Torpaq Qeydləri Qeydləri, Rəsmi Aktı Müqaviləsi Cədvəl, hər cür qanuni və ixtiyari sübut.

NƏTİCƏ VƏ PROMP: Satış qiymətini və mülkiyyət haqqını və xərclərini yuxarıda izah edilmiş səbəblərə görə və məhkəməniz tərəfindən vəzifəsiz sayılacaq digər səbəblərə görə ödəməyə hazır olduğumuz üçün tələbimizi qəbul etməklə;

  1. Əvvəla, daşınmaz əmlakın iddia sənədinin üçüncü şəxslərə verilməsinin qarşısını almaq üçün torpaq reyestrinə ehtiyat tədbir verilməlidir,
  2. Təqsirləndirilən şəxsin əmlak əmlakındakı payının ləğvi ilə müştərinin adından qeydiyyatı,
  3. Digər tərəfə məhkəmə xərcləri və xərcləri və vəkil haqqının qiymətləndirilməsi

Qərarı hörmətlə təqdim edin və tələb edin. ../../….

       Davam edən Vəkil

boş

Qarşısının alınması üçün vəsatət

Pre-emption Case Petition Nümunə -2-

ADANA İLK İNŞAAT VƏTƏNDAŞ MƏHKƏMƏSİNƏ BAXIN

Ehtiyat tədbirləri tələb olunur

İddiaçı:

Millət vəkili:

Cavabdeh:  

Mövzu: Pre-emption case

İşin dəyəri: 75.000 TL

Təsvirlər:

1- Müvəkkilimiz, şübhəli ilə birlikdə Səhifədə qeydə alınan daşınmaz əmlakın…. Vilayət ... İlçe… .. səhmdardır. Müştərimizin əmlakdakı payı hələ də sənədin sahibidir .... və varisin payı …. pay, şübhəli ... .. nin payıdır ... .. paya uyğundur.

2-Müvəkkilimiz cavabdehin payını… .. 75.000,00 TL bunun qarşılığında satın aldığını öyrəndi. Satış prosesi zamanı əvvəlcədən satın alma üçün müştərinin razılığı tətbiq edilmədi və satış sonrası müştəri məlumatlandırılmadı.

3- Əmlakı eyni qiymətə almağa hazır olan müştərimiz, qanuni üstünlük hüququndan istifadə etmək istəyir. Hörmətli Məhkəmə tərəfindən vaxt verilirsə, müştərimiz satış qiymətini və satış xərclərini məhkəmənin müəyyən etdiyi hesaba yatırmağa hazırdır.

4-Əvvəllər müştərimizi əlil edən cavabdehin və payın keçmiş sahibinin bu dəfə bu payı başqasına köçürməsindən narahatdır. Bu səbəbdən, müştərimizin sonradan zərərçəkənə çevrilməsinin qarşısını almaq üçün məhkəmənizdən müttəhimin torpaq reyestrində bir izahat şəklində aralıq göstəriş verməsini xahiş edirik. 

Dəlil: …. İl ... Rayon ... .. səhifədə qeydiyyatdan keçib Səhifədə qeydə alınan daşınmaz əmlakın qeydiyyatı və sənədləri müvafiq Torpaq Qeyd Müdirliyindən, kəşfdən, ekspertdən, zərurət olduqda şahiddən, miras şəhadətnaməsindən, şəxsiyyət və ünvan axtarışlarını aidiyyəti qurumlardan və digər bütün hüquqi dəlillərdən tələb olunur.

Nəticə: İzah edilən səbəblərə görə;

- Boşaltma tələbimizin qəbul edilməsi, girov qoyma dəyəri və sənəd sənədi xərcləri,

-…. İl ... İlçe ... .. səhifədə cavabdehin qeydə alınmış əmlakdakı payından Ləğv etmək,  Muris … .. varisləri adından (əvvəlcədən imtina tələb edən varislər) QEYDİYYATA,

- İş yekunlaşana qədər mülkiyyət sənədi heç bir zəmanət göstərilmədən qeydə alınır Müdafiəçi elanını almaq üçün

Məhkəmə xərcləri və vəkalət haqqınıza qarşı tərəfə yükləmək qərar Vəkil tərəfindən hörmətlə xahiş edirik.

Davam edən Vəkil

Əlavə.

1) Torpaq Qeydləri

2)Vərəsəlik

3)Etibarnamə s.

Vəkil Saim İNCEKAŞ - Adana Barosu - Boşanma və Cinayət üzrə vəkil

Önal İddia ərizəsi 3

ADANA İZLƏYİCİ () İLK İNŞAAT VƏTƏNDAŞ MƏHKƏMƏSİNƏ

TƏDQİQAT ÖLƏN TƏLƏBDİR.

NƏZƏR:

MÜVƏKKİL:

Case:

Mövzu: Sənədin ləğvi və qeydiyyatı

XƏRCLƏRİN ƏSAS DƏYƏRİ: 1.500,00 TL

AÇIKLAMALAR: Artıq ilə əlaqədar hüquqlarımız qorunursa,

1) Mövzu ilə bağlama nömrəsi olan 11.000 / 2240.000 hissə, 9/80 hissə, müştərimin adına olan sənəddə qeyd edildi. İşə qoyulmuş daşınmaz əmlakın 9/80 hissəsinə qeydə alınan qiymət müqabilində, məhkəmə tarixində sənədə köçürülmüşdür.

Davanın mövzusu paylaşılan mülkiyyət olduğu üçün TMK Art. 732-yə görə, qabaqcadan hüququ var. Müştərim satış əməliyyatı üçün bildiriş almadı. Müvəkkilim satış prosesi barədə xarici olaraq 05.06.2020 tarixində məlumat aldı. Müştərim, satacağını xəbərdar etsəydi, həmin tarixdə satın almağa hazır idi. Müvəkkilim, əvvəlki pay sahibi tərəfindən cavabdehə satılan məhkəməyə təqdim olunan daşınmaz əmlakın pay sənədinin satış qiymətini və sənəd sənədi xərclərini, təyin etdiyi yerə verməyə hazırdır. Məhkəmə. Girov qoyma haqqını bu şəkildə ödəməklə məhkəməyə veriləcək daşınmaz əmlakın hissəsinin sənədinin cavabdehin adına ləğv edilməsini və müştəri adından mülkiyyət sənədinin qeyd olunmasını təqdim edirəm və xahiş edirəm.

Ali Apellyasiya Məhkəməsi Baş Məclisi tərəfindən qəbul edildi ki, qanuni qanunvericilikdən irəli gələn üstünlük hüququ məhkəmə yolu ilə iddia edildiyi təqdirdə mülkiyyət sənədində göstərilən satış qiymətindən artıq olacaqdır. boşaltma haqqı.

Əvvəllər müvəkkilimi əlil edən cavabdehin və payın keçmiş sahibinin bu dəfə bu payı başqasına köçürməsindən narahatdır. Bu səbəbdən müştərimin sonradan zərərçəkənə çevrilməsinin qarşısını almaq üçün məhkəməmdən daşınmaz əmlakdakı payının üçüncü şəxslərə satılmasının qarşısını almaq üçün qərar qəbul etməsini və qərar qəbul etməsini xahiş edirəm. müttəhimin bir xəbərdarlıq qərarı alması və mülkiyyət sənədinə girməsi müddətindəki izahatı üçün.

Qanuni əsaslar: TMK sənəti. 732, 733, 734 və əlaqədar müddəalar.

Dəlil: Sənəd qeydləri, müqavilə cədvəli, ekspert hesabatı, kəşf, şahid və s. Hər hansı bir dəlil.

Nəticə və tələb: Artıq ilə əlaqəli hüquqlarımızın qorunması şərti ilə, cavabdehin daşınmaz əmlaka qablaşdırma hüququ, işin bağlama nömrəsi ilə müştəri tərəfindən satış qiyməti və mülkiyyət sənədi xərclərinin ödənilməsi və sənədin adına yazılması üçün ödənilir. cavabdehin müştəri adına sənədi, daşınmaz əmlakla əlaqədar müvəqqəti sərəncam qərarı, sənədi icra edildiyi hesab edilir, Məhkəmə xərcləri Vəkilin qarşı tərəfə qiymətləndirilməsi barədə qərarı təqdim edirəm və xahiş edirəm.

Davam edən Vəkil

Vəkil Saim İncekaş, təsisçi olaraq Adana İncekaş Hüquq və Məsləhət Ofisində işlərinə davam edir. Cinayət Qanunu, Mülki Boşanma-Ailə Qanunu, İnformasiya Texnologiyaları Hüquqşünası əsas təhsil sahələridir. 

Xüsusilə praktik və boşanma və cinayət qanunlarında təcrübəlidir. Bu sahələrdə 5.000-dən çox məqalə və məqaləsi var.

Ünvan: Kayalıbağ, Ziya Algan İş Mərkəzi, Turhan Cemal Beriker Blv. Xeyr: 9
E-poçt: av.saimincekas@gmail.com
telefon: 0534 910 97 43 
WhatsApp vasitəsilə ünsiyyət üçün tıklayınız.
Telegram vasitəsilə ünsiyyət üçün buranı.

Vəkil Saim İNCEKAŞ

Təsisçi və idarəedici vəkil, Adana Vəkil və Hüquq Məsləhətxanası

Bu məqalə ilə bağlı şərhlərinizi, suallarınızı, düzəlişlərinizi, cavablarınızı və ya şərhlərinizi aşağıdakı formada hər kəslə bölüşə bilərsiniz. Şərhiniz yoxlanıldıqdan sonra ən geci 1 gün ərzində təsdiqlənəcəkdir.

1 baxış

  1. Sevil

    Bir səhmdar ümumi torpaq payına çox pul deyirsə və digərinə yalnız ən aşağı həddə satırsa nə edə bilərik?

    Cavab ver

Məzmun göndərin

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq.

Baş səhifə