Adana Vəkili Saim İncekaş Hüquq Bürosu

İpoteka qoyulmuş əmlakın icrası yolu ilə satılması

İcra Qanunu

İpoteka qoyulmuş əmlakın icrası yolu ilə satılması

Girov qoyulan malları satmaqla kreditorun debitor borcunu qiymətdən ödəmək məqsədi ilə istifadə ediləcək yol, girovun pula çevrilməsi (icarə yolu ilə daşınmaz əmlakın satılması) yol deyilir.

Alınacaq borc girovdan asılı olduqda, icarəyə götürülən girov götürülmüş daşınmaz əmlakın satışını izləmək məcburidir. Bu halda kreditor ipoteka daşınmaz əmlakının borcluya satılmasına müraciət etmədən birbaşa girov və ya iflas yolu ilə davam edə bilməz.

Bununla birlikdə, girov götürülən borc üçün müştərək qarant varsa, bu qayda müştərək qaranta şamil edilmir.

  • Girov qoyulan debitor borclar da veksellərlə əlaqəli olduqda, icarəyə götürülə girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın satılması ilə əlaqədar öhdəlik aradan qaldırılır. Beləliklə, kreditor onlardan istənilən yolu tətbiq edə bilər
  • Girov qoyulmuş faizlər və illik hissə-hissə debitor borcları üçün ilk növbədə ipoteka qoyulmuş daşınmaz əmlakın satışını həyata keçirmədən girov və ya iflas yolu ilə həyata keçirilə bilər.
  • Kapital Bazarı Qanununda müəyyən edilmiş mənzil maliyyələşdirməsindən irəli gələn girov ilə alınan debitor borcları üçün əvvəlcə icra yolu ilə daşınmaz əmlak ipotekasının satılması üçün müraciət etmək məcburi deyil.
  • Girov qoyulmuş əmlakın satışı ilə edilən təqibdə, girov hüququ etiraz edilərsə, kreditor bu yolu tərk edə bilər və girov yolu ilə davam etməsi üçün təqib olunmasını istəyə bilər. Bu vəziyyətdə borcalana əmlak bəyannaməsi vermək üçün 7 gün vaxt verilir.

Vəziyyətdən asılı olaraq, ipoteka qoyulmuş əmlakın icrası ilə satılması həm ilam, həm də bir ilam pulsuz icrası kimi işləyə bilər.

Digər təqib növlərindən fərqli olaraq, girov qoyulmuş əmlakın icrası yolu ilə satışda girov götürmə mərhələsi yoxdur. Əslində girov olduqda yalana ehtiyac yoxdur.

Lakin, girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın satışını izləmək üçün mütləq girov hüququndan asılı olmalıdır.

İcra qanunlarında girovdan geniş istifadə olunur. Maddi qanuna görə girov kimi qəbul olunmayan bəzi hüquqlar icra hüququ baxımından girov kimi qəbul edilir.

Girov sayılmayan və sayılmayan hüquqlar aşağıdakılardır:

Girov sayılan hüquqlar

  • İpoteka
  • İpoteka krediti
  • İraq
  • Gəmi ipotekası
  • Daşınmaz yük
  • Plugindəki girovlar
  • Ticarət müəssisəsinə girov qoyulması səbəbindən daşınar girov
  • Həbs hüququ
  • Debitor borcları və digər hüquqlar
  • Köhnə qanun müddəalarına uyğun qurulan əmlak girovları

Girov qoyulmayan hüquqlar

  • Servis hüquqları
  • Usufruct
  • Yuxarı sağ
  • Resurs hüququ
  • Krossover hüququ
  • Mediya hüququ
  • İştirak - Sadiqlik və Şuf hüququ

 

Vəkil Saim İNCEKAŞ - Adana Hüquq Bürosu və Hüquq Bürosu

Vəkil Saim İncekaş, təsisçi olaraq Adana İncekaş Hüquq və Məsləhət Ofisində işlərinə davam edir. Cinayət Qanunu, Mülki Boşanma-Ailə Qanunu, İnformasiya Texnologiyaları Hüquqşünası əsas təhsil sahələridir. 

Xüsusilə praktik və boşanma və cinayət qanunlarında təcrübəlidir. Bu sahələrdə 5.000-dən çox məqalə və məqaləsi var.

Ünvan: Kayalıbağ, Ziya Algan İş Mərkəzi, Turhan Cemal Beriker Blv. Xeyr: 9
E-poçt: av.saimincekas@gmail.com
telefon: 0534 910 97 43 
WhatsApp vasitəsilə ünsiyyət üçün tıklayınız.
Telegram vasitəsilə ünsiyyət üçün buranı.

Vəkil Saim İNCEKAŞ

Təsisçi və idarəedici vəkil, Adana Vəkil və Hüquq Məsləhətxanası

1 baxış

  1. ERCAN BICAK

    Mrhb Torpağın əməlini bir torpaq axını üçün qoyacağam görəsən satış üçün nə qədər vaxt olduğunu bilməyəndə necə ödəmədiklərini düşünürəm

    Cavab ver

Məzmun göndərin

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq.

Baş səhifə