إلغاء الاعتراض والتماس الإخلاء 1
أضنة إلى محكمة القانون
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
الموضوع: إنه يتعلق بطلبنا رفع الاعتراض وقرار الإفراج.
الوصف:
1-) المستأجر… .. يعمل في العقار المملوك من قبل العملاء… .. بموجب عقد الإيجار بتاريخ 01.06.2007.
2-) من قبلنا ، إيجار المستأجر لمدة شهرين من 2013 ليرة تركية شهريًا لشهر أغسطس ونوفمبر 1.560,00 ، إيجار 2014 أشهر من 1.560,00 ليرة تركية لشهر مايو 1.660,00 إلى 4 ليرة تركية لشهر يوليو وسبتمبر ونوفمبر ، نظرًا لحقيقة ذلك لم يدفع المستأجر الإيجار البالغ 2015،1.660,00،12.980,00 ليرة تركية لمدة شهرين ، أي ما مجموعه 36،2015،21489 ليرة تركية لشهري مارس وأغسطس 35 ، وبدأت الإجراءات ضد المستأجر بملف التنفيذ رقم XNUMX/XNUMX هـ. مديرية إنفاذ اسطنبول رقم XNUMX. تم إرسال الأمر. التاريخ وضمن المدة القانونية ، وكيل المدين ، أتى. واعترض صباح الدين أوزكان على الدين وأوقفت الإجراءات.
3-) اعترض محامي المدين - المستأجر على الدين والفائدة وما يرتبط بها من تعويض بعدم رفض عقد الإيجار في التماس الاعتراض ، بدعوى أنه ليس مدينًا بالإيجار وأنه سدد الدين بالكامل. ومع ذلك ، IIK. وعملاً بالمادة 269 / ج ، فإن المستأجر الذي يدعي أنه "دفع الدين الخاضع للإجراءات" بعدم رفضه عقد الإيجار ملزم بإثبات مطالبته.
4-) في اعتراضاته ، ذكر المستأجر أن العقد مؤرخ ... / ... / ... قبل انتهاء عقد الإيجار تم تمديده مرة أخرى بنفس الشروط ، وبهذا الاعتراض ، تم تعليق إجراءات التنفيذ. ومع ذلك ، فإن اعتراضات المستأجر غير مبررة. لأنه ، نظرًا لعدم إبرام أي عقد مع المستأجر لتمديد عقد الإيجار ، لم يتم الإعلان عن نية تمديد عقد الإيجار ضمنيًا.
5-) لهذا السبب ، أصبح من الإلزامي رفع دعوى قضائية لإزالة الاعتراضات ، حيث أوقف المستأجر الإجراءات من خلال المجادلة بادعاءات لا أساس لها والاعتراض على إجراءات التنفيذ التي بدأناها على أساس تجديد عقد الإيجار.
الأسباب القانونية: 2004 SK m. 275 والتشريعات ذات الصلة.
أحكام قانونية: ... المكتب التنفيذي ... / ... ه. ملف متابعة مُرقّم ،… /… /… تاريخ بدء عقد الإيجار ، وإفادات الشهود والأدلة الأخرى.
الخلاصة والمشكلة: للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، أطلب بكل احترام من المحكمة العليا إلغاء اعتراضات المستأجر على أمر التنفيذ غير المعمول به ، وإخلاء المستأجر ، وتحمل تكاليف الإجراءات من قبل المدعى عليه ، تعطى للمدعى عليه. ... / ... / ...
المحامي صايم إينسكاك - نقابة المحامين في أضنة: 4293
إلغاء الاعتراض والتماس الإخلاء 2
إلى حكم المحكمة التنفيذية في أضنة
المكتب التنفيذي: مكتب تنفيذي
رقم الملف:
طلبات الإزالة والإجلاء المستلمة:
الرئيس:
المقترضة:
حالة: سحب الاستئناف والإخلاء
الموضوع: المدين الذي اعترض على دين الإيجار هو طلب الإزالة النهائية للاعتراض ، واستمرار الإجراءات ، وتحصيل 20٪ من رفض التنفيذ من المدعى عليه ، والإفراج من الممتلكات غير المنقولة المؤجرة.
الوصف:
استأجر المدين المستأجر مكان العمل المملوك من قبل موكلي والموجود في العنوان "........." بعقد إيجار مكتوب بتاريخ بدء أ.
وفقًا لاتفاقية الإيجار ، تم تحديد مدة الإيجار على أنها سنة واحدة وعقد الإيجار لمدة عام بـ 1 ليرة تركية ، ولم يدفع المستأجر عقد الإيجار في الوقت المحدد. قام كل شهر بسداد ديون الإيجار للأشهر السابقة. على الرغم من أنه تقرر سداد دين الإيجار مقدمًا ، قام المدين بتسديد الدفعات لاحقًا وبشكل غير كامل. تم إرفاق كشوف مصرفية بخصوص المدفوعات التي قام بها المدين.
من أجل تحصيل الإيجار غير المسدد وإخلاء المستأجر ، تم البدء في إجراءات التنفيذ لطلب الإخلاء من الملف رقم أ ضد المستأجر وإخطار المدين بأمر الدفع في التاريخ أ. اعترض المقترض على أمر الدفع في التاريخ A بسوء نية وأوقف الإجراءات. اعترض المدعى عليه على أمر الدفع بدافع سحب مستحقات العميل بسوء نية.
قدم المدين الذي يعترض على أمر الدفع إيصال الدفع وأقر عقد الإيجار. الإيصال الذي قدمه قد تم تعويضه مقابل رسوم الإيجار المتأخرة للأشهر غير المسددة.
التواريخ التي دفع فيها المقترض الإيجار بين 20.12.2019-10.03.2021 هي كما يلي: 20.12.2019,17.01.2020 ، 25.02.2020 ، 06.04.2020 ، 16.07.2020 ، 15.09.2020 ، 07.10.2020 ، 14.10.2020 ، 17.12.2020. 25.01.2021 ، XNUMX ، XNUMX. لا يزال في مكان عمل العميل ولم يدفع إيجار شهر مارس والنفقات الإضافية. في الحسابات التي تم إجراؤها ، تم تحديد أن مدفوعات المقترض تتأخر باستمرار.
من خلال هذا الاعتراض ، لا يهدف مدين المتابعة المدعى عليه إلى أي شيء بخلاف تعليق المستحقات والبحث عن طريقة للجلوس لفترة من الوقت دون دفع رسوم. الاعتراضات غير عادلة. لا يوجد دفع إيجار.
في هذا الصدد ، نطلب إزالة الاعتراضات التي ليس لها أساس مادي وقانوني ، ولا تعتمد على أي مستند صالح ، وليس بحسن نية. مرة أخرى ، نطلب أن يُحكم على المدين المدعى عليه ، وهو غير عادل وسيء في اعتراضاته والذي يهدف إلى الإضرار بالدائن ، بتعويض رفض التنفيذ ، بما لا يقل عن 20 ٪ من المستحق.
من ناحية أخرى يتضح أن المستأجر الذي لم يسدد الدين الخاضع للمتابعة خلال المدة القانونية قاوم سداد دين الإيجار وتخلّف عن السداد. لا يمكن أن يُتوقع من العميل الحفاظ على علاقة عقد إيجار لا يتم دفع رسوم الإيجار مقابلها. على الرغم من إجراءات التنفيذ ، فإننا نطالب بإخلاء سبيل المستأجر الذي لم يسدد أي دفعة خلال المدة القانونية بسبب التقصير.
الأدلة: ملف رئيسي مرقم لمديرية التنفيذ ، (مطلوب سيلبي) إيصالات دفع الإيجار ، شاهد ، عند الضرورة مراجعة خبير وأي دليل قانوني يمكن استبداله
الخلاصة والمشكلة: مع قبول قضيتنا للأسباب الموضحة أعلاه وما سبق ؛
الشطب النهائي لاعتراض المدين الذي اعترض على الدين ،
أن يحكم عليه برفض تعويضات لا تقل عن 20٪ من المستحق ضد المدين ،
إخلاء المدين من العقار المؤجر بالعنوان "أ" ،
أطلب باحترام وأقدم قرارًا بشأن تقدير المصاريف القانونية وأتعاب المحامي إلى المدعى عليه.
الدائن المحامي Saim İNCEKAŞ يطلب إزالة الاعتراض والإفراج
