تعقد الجمعية العامة العادية كل عام في الشقق والعقارات من قبل الإدارة. يُعرف اجتماع الجمعية العامة العادي أيضًا باسم اجتماع مالكي الوحدات السكنية. لدعوة سكان الشقق والمجمعات إلى الجمعية العامة العادية ، يتم إعداد إشعار استدعاء على النحو التالي.
دعوة لاجتماع الجمعية العامة العادي
دعوة لعقد اجتماع عادي لمجلس مالكي الطابق في مركز زييا ألغان للأعمال
السيد مالك الطابق
سيجتمع مجلس أصحاب الشقق في مركز Ziya Algan للأعمال بانتظام في 08/01/2023، الساعة 10:00، في الشقة رقم 5، الطابق الخامس، لمناقشة بنود جدول الأعمال التالية.
في حالة عدم اكتمال النصاب (غالبية العدد وحصة الأرض) في الاجتماع الأول ، سيعقد الاجتماع الثاني في 2/16/01 ، في نفس المكان وفي نفس الوقت.
في الاجتماع الثاني ، لن يتم البحث عن النصاب القانوني للاجتماع ، ولكن بما أن مواضيع الاجتماع تشمل انتخاب المدير والمدقق ، فإن نصاب القرار سيكون ممكنًا بالأغلبية المطلقة لجميع أصحاب الطوابق من حيث العدد وحصة الأرض.
نطلب من جميع أصحاب الشقق حضور اجتماع الجمعية العامة العادية ، ومن لا يستطيع الحضور ، يتم تمثيلهم بالوكالة مع التوكيل المرفق ، ونتمنى أن تكون جمعيتنا العامة مفيدة.
شكرا لتفهمك وتعاونك.
مع خالص التقدير،
إدارة مركز ضياء الجان للأعمال
بنود جدول الأعمال
- فتح ولفة المكالمة.
- دقيقة صمت والنشيد الوطني
- انتخاب لجنة المجلس بناء على الطلب،
- تدقيق قائمة الحاضرين من قبل لجنة المجلس وإثباتها في المحضر،
- تفويض لجنة المجلس بالتوقيع على محضر اجتماع الجمعية العامة العادية،
- رئاسة اللجنة / المدير يقرأ بنود جدول الأعمال على الجمعية العمومية ويناقش الاعتراضات والمقترحات،
- قراءة تقارير النشاط والبيانات المالية النهائية لعام 2022، قراءة تقارير مجلس التدقيق لعام 2022، رفع تقارير النشاط وقوائم الحساب المالي وتقارير مجلس التدقيق إلى الجمعية العمومية. رفع براءة ذمة مجلس الإدارة لموافقة الجمعية العمومية.
- عرض تبرئة مجلس المراجعة على الجمعية العمومية للموافقة عليها.
- مناقشة إخلاء سبيل المدير والمراجع،
- وفقًا لـ KMK وخطة الإدارة، يتم انتخاب المدير والأعضاء البديلين الذين سيعملون لمدة عام واحد،
- تعيين المدير والتصويت (في المسائل التي تتطلب تفويضاً خاصاً ومنح الصلاحيات الأخرى المطلوبة).
- وفقًا لـ KMK، يتم اختيار وتفويض مدقق الكتلة والعضو البديل الذي سيعمل لمدة سنة واحدة.
- تحديد ما إذا كانت الأضرار المادية التي حدثت نتيجة الفيضان الناجم عن واجهة مكتب السيد محمد هي مسؤولية مركز الأعمال،
- تنظيم المستحقات الجارية في إطار تكاليف العمال وزيادة الكهرباء،
- تفويض المدير برفع دعوى لتحصيل المستحقات والمدفوعات الأخرى، ومتابعة إجراءات التنفيذ، وتوكيل محامٍ في هذه الأمور، وتحصيل غرامة تأخير شهرية بنسبة 5% عن التأخر في الدفع،
- التوصية والتصويت على تأمين العقار الرئيسي خلال فترة الإدارة البالغة سنة واحدة،
- التصويت على ما إذا كان سيتم جمع "حصة البلى" أم لا،
- التصويت على تحصيل "حصة مكافأة نهاية الخدمة" أم لا،
- الإعلان عن مسودة مشروع الأعمال لعام 2023 وعرضها للتصويت، في حالة عدم قبولها، تفويض المدير المنتخب حديثًا لإعداد مشروع العمل،
- تقييم وتحديد ما إذا كان سيتم اتخاذ إجراءات جزائية ضد أولئك الذين ينتهكون قواعد الحياة الاجتماعية،
- توقيع محضر الاجتماع
- أمنيات وتمنيات,
- إغلاق.
عزيزي السيد صائم، بداية أشكرك على المعلومات التي قدمتها أخي، في رأيي أنت أول مكتب محاماة في تركيا يشرح ويشرح المادتين 634 و30 من قانون الوحدات السكنية رقم 34 بشكل واضح. في المرة الأولى، أي سواء في الاجتماع الأول أو الثاني، سواء كان عادياً أو غير عادي، وفي حالة انتخاب مجلس الإدارة والهيئة الإشرافية فإنه يجتمع بالأغلبية المطلقة للأعضاء المسجلين ويقرر بالأغلبية المطلقة. أنا لست محاميا، ولكن الفترة.