التماس لإلغاء الاعتراض وحالة الإخلاء

طلب إبطال الاعتراض والإخلاء -1-

إلى X SULH LAW COURT

المدعي:

المحامي: İncekaş Law Firm

المدعى عليه:

الموضوع: هي حالة إلغاء الاعتراض وإخلاء الشخص.

أوصاف:

1- ضد المدعى عليه .... X Batı ... بناءً على ملف التنفيذ المرقم 2013 / ... والتزام إبراء ذمة كتابي من إدارة التنفيذ ، 2004 et al. وطبقا لأحكام هذه المادة ، تم الشروع في إجراءات التنفيذ دون حكم. في الملف سالف الذكر أوقف المدين …… .. الإجراءات بالاعتراض على أمر الإخلاء. لهذا السبب ، نشأت الحاجة إلى فتح هذه القضية.

2- وذكر المدعى عليه أن الالتزام باطل في اعتراضه على أمر الإخلاء. اعتراض المدعى عليه غير صحيح على النحو التالي ؛ تعهد الطرف المدعى عليه بإعلان نوايا كتابي من جانب واحد أنه سيخلي في الموعد المحدد دون تقديم أي شروط وأحكام ، وفقًا للفقرة الفرعية (أ) من الفقرة 1955 من المادة 6570 من قانون إيجارات العقارات بتاريخ 7 ورقمها 1. في المقال السابق  "حتى إذا تم احترام شروط الإيجار وأحكام قانون الالتزامات التي لا تتعارض مع هذا القانون ، يجوز للمستأجر طلب الإخلاء عن طريق تقديم الطلب إلى مكتب التنفيذ إذا لم يتم إخلائه حتى لو تم إبلاغ المستأجر بالرسالة بأن العقار سيتم إخلائه"  أعربت. لذلك ، فإن الشرط الوحيد المطلوب في القانون رقم 6570 ، الذي كان ساري المفعول في تاريخ الالتزام ، هو أن الالتزام مكتوب. الالتزام الذي قدمه المدعى عليه مكتوب ومرفق.

بالإضافة إلى ذلك ، حتى إذا تم تطبيق قانون الالتزامات التركي (TBK) رقم 01.07.2012 ، والذي دخل حيز التنفيذ في 6098 ، فإن الالتزام الكتابي بالإفراج المقدم من الطرف المدعى عليه ساري المفعول. وهي: عقد الإيجار المبرم بين المدعي والمدعى عليه بتاريخ 01.02.2008. التزام الإفراج الكتابي المقدم من المدعى عليه بتاريخ 15.03.2008 وتاريخ الإفراج هو 01.03.2013.

في الفقرة الأولى من المادة 6098 من قانون الالتزامات التركي رقم 352 ، يُنص على أنه يجوز للمؤجر إخلاء المستأجر من خلال إجراءات الإنفاذ ، إذا كان المستأجر قد تعهد كتابيًا بإخلاء المؤجر في تاريخ معين ضد المؤجر بعد تسليم العقار المؤجر. كما ورد في المادة المذكورة وفي الاجتهاد القضائي لمحكمة النقض وشروط صحة التعهد. (1) كتابيًا ، (1) له تاريخ محدد ، و (2) يُعطى بعد تسليم الإيجار. خطاب التعهد المقدم من المدعى عليه مكتوب ، بمعنى آخر ، بعد تسليم العقار المؤجر ، من الواضح أنه تم تقديمه بتاريخ 3 وهو تعهد مكتوب وساري المفعول لأنه يفي بجميع الشروط في القانون. لذلك ، فإن الادعاءات التي أدلى بها المدعى عليه في الاعتراض لا تعكس الحقيقة ، فهي مجردة ولا أساس لها.

3-بالنظر إلى أن المدعى عليه الذي اعترض على أمر الإخلاء خلال فترة الاعتراض وأوقف المتابعة بالادعاء بأن الالتزام باطل ولم يعترض على التوقيعات في عقد الإيجار وبموجب التزام الإخلاء ، فقد تم إعطاؤه شرطًا آخر بعد عقد الإيجار بتاريخ 01.02.2008. وبعبارة أخرى ، لا يوجد تردد ولا خلاف على أن الالتزام بتاريخ 15.03.2008 سيكون ساري المفعول.

4-بالإضافة إلى ذلك ، يواصل المدّعى عليه (المستأجر) احتلال الممتلكات الثابتة لشهدت عثمان أفشي محلاليسي ... بلوك …… Ada Cumhuriyet Apartments A4 Block 13 floor 52 (… .ANKARA) ، التي يمتلكها موكلي ، في التاريخ الذي وعد به. يجب على المدعى عليه إخلاء موكلي بسهولة لاستخدام العقار المعني.

5-للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، نطالب الطرف المدعى عليه بمواصلة إجراءات الإنفاذ بإلغاء الاعتراض غير العادل وغير المبرر وإطلاق سراحه من الوسيلة التي ذكرناها أعلاه.

السبب القانوني: القانون رقم 6570 بشأن الإيجارات العقارية ، وقانون الالتزامات التركي رقم 6098 ، وقانون الإفلاس رقم 2004 ، وقانون الإجراءات المدنية رقم 6100 والتشريعات ذات الصلة.

دليل: المديرية التنفيذية لأنقرة الغربية 2013 / ...... ملف التنفيذ المرقمة ، اتفاقية الإيجار ، التزام الإخلاء ، الخبير ، الشاهد ، القسم وجميع أنواع الأدلة.

النتيجة والطلب: بصفتي وكيلًا ، أطلب بكل احترام ، للأسباب الموضحة وبحكم المنصب ، قبول إجراءنا المشروع ، وإلغاء الاعتراض الجائر الذي قدمه الطرف المدعى عليه ، وعزل المدعى عليه من الممتلكات موضوع الدعوى ، والتقاضي. المصاريف والأتعاب التي سيتم تحميلها على الطرف الآخر.

 محام سايم İNCEKAŞ - محامي نقابة أضنة

المرفقات:

التوكيل (الملحق 1)

- اتفاقية الإيجار (الملحق 2)

الالتزام بالإخلاء الكتابي (الملحق 3)

طلب إبطال استئناف طلب الإخلاء -2-

طلب إبطال وإفراج اعتراض آخر حصلنا على نتائج إيجابية هو كالتالي:

سجل أضنة في المحكمة القضائية

مقدمي الطلبات                       :

نائب            :

المدعى عليه                       :

ملف تنفيذي           :   2019 / هـ. ملف مديرية التنفيذ

قضايا                          طلب أمر إخلاء مع إلغاء الاستئناف.

الوصف          :

1-) المستأجر يقيم كمستأجر في العقار على عنوان عميلنا.

2-)  بعد إرسال الإخطار من قبل العميل وتقديمه في الملحق بسبب عدم سداد ديون الإيجار ، لم يتم الدفع ، ولم يتم إخلاء المؤجر ، على الرغم من انتهاء المدة القانونية بعد إخطار كاتب العدل رقم واللائحة المؤرخة / 07/201.

3-) تم إرسال أمر الدفع مع أمر الإخلاء من ملف المتابعة الذي بدأته المديرية مع ملف المتابعة رقم 2019 / E ضد المستأجر وقام المدعى عليه بالاعتراض خلال الفترة القانونية من خلال استلام إشعار في التاريخ و تم تعليق الإجراءات نتيجة لهذا الاعتراض.

4-)  كما يتضح من ملف المتابعة ، قبل المدعى عليه العلاقة التعاقدية ووضع المستأجر وادعى أنه لم يدفع الإيجار ولم يدفع خلال 30 يومًا.

5-) اعتراض المدين جائر ولا أساس له. لم يتم دفع رسوم الإيجار.

6-) للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، أصبح من الضروري تقديم طلب إلى محكمتك لإلغاء اعتراض المستأجر وطرده من العقار.

الأسباب القانونية: 2004 SK م. 269 ​​، 269 / ب ؛ 6100 كورونا م. 1 ، 4 ، 5 ، 6

الدليل القانوني:   2019 / E ملف متابعة مرقم لمديرية الإنذار وأدلة أخرى.

الخلاصة والمشكلة: للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، اعتراضات المستأجر على أمر التنفيذ الخاطئ إلغاء الصورة استمر في المتابعةمن المؤجرة DRAIN لنيابة عن عميلنا ، نطلب بكل احترام أن يدفع المدعى عليه تعويض رفض لا يقل عن 20٪ ، وأن يتحمل الطرف الآخر مصاريف المحكمة وأتعاب المحامي. tarih

                                                        المحامي بالنيابة

عينة من طلب إلغاء الاعتراض وقضية الإخلاء

المحكمة العدلية لمحكمة صلح الصلح

على الاختيار

الملف التنفيذي رقم:

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه:

الموضوع: إلغاء الاعتراض وطلب إخلاء العقار المؤجر.

الوصف

1-) بالنسبة لتحصيل مدينتي عقاري غير المنقولة المرقمة .... الطرود تمت متابعة المدين بالملف …… .. عن طريق التنفيذ. أساس المتابعة هو اتفاقية الإيجار التي أبرمتها مع المدين.

2-) تم إخطار المدين بأمر السداد الخاص بإجراءات التنفيذ في ... .. وأوقف المدين الإجراءات بدعوى أن المدين ليس مدينًا خلال المهلة المحددة. ومع ذلك ، فإن اعتراضات المدين لا أساس لها وغير عادلة ولا أساس لها. المدين كيد في اعتراضه. يسمى:

على الرغم من أن المدين قد ادعى أنه ليس عليه دين ، فسيتم فهم ذلك عند إصدار الحكم وتقييم الأدلة ؛ …. لم يدفع أبدًا أسعار الإيجار (إجمالي ... ليرة تركية) بمبلغ ... ليرة تركية لكل منها لشهر فبراير ومارس وأبريل ومايو ويونيو ويوليو وأغسطس وسبتمبر وأكتوبر ونوفمبر. سبب إجراءات التنفيذ هو مستحقات الإيجار المذكورة أعلاه.

4-) بالإضافة إلى كل ذلك فإن اعتراض المدين جائر وكيد. واعترض على الدين لإطالة إجراءات التنفيذ. لذلك ، مع إلغاء اعتراض المدين على المستحق الرئيسي والفائدة وكل ما هو ثانوي ؛ لقد أصبح من الضروري التقدم إلى محكمتك للمطالبة بمواصلة الإجراءات ، ومنح تعويض الرفض لا يقل عن 20٪ من المستحق نتيجة للاعتراض غير العادل من المدينين ، وإخلاء العقار المستأجر. الحوزة في أقرب وقت ممكن.

الأدلة: ملف الأساس المرقم …… عند الضرورة ، الاكتشاف وفحص الخبراء ، وإفادة الشهود ، والقسم وغيرها من الأدلة القانونية.

الأسباب القانونية: İİK و TBK و TMK والتشريعات ذات الصلة.

الخلاصة والمشكلة:   مع قبول الدعوى للأسباب المعروضة والموضحة أعلاه ؛ إبطال اعتراض المدين واستمرار الإجراءات على أساس الملف المرقّم …… .. حكم التنفيذ برفض تعويض لا يقل عن 20٪ من المستحق ضد المدين الذي اعترض ظلماً على إخلاء العقار المؤجر في أسرع وقت ممكن ، سيتم ترك تكاليف المحكمة وأتعاب المحامي على المدعى عليه.