
ما هي الممتلكات غير المنقولة؟
الممتلكات غير المنقولة هي الاسم الذي يطلق على الأشياء الثمينة التي لا يمكن نقلها من مكان إلى آخر وغير قابلة للنقل. وكبديل للملكية غير المنقولة، يطلق عليها أيضًا اسم العقارات. في القانون المدني التركي، تشكل المادة 998، التي تحدد فيها الممتلكات غير المنقولة كبضائع سيتم تسجيلها في السجل العقاري، والمادة 704، التي يتم فيها تعريف الممتلكات غير المنقولة، الإطار القانوني للممتلكات غير المنقولة.
إطار قانوني
يتكون التشريع العقاري التركي من قوانين مختلفة تنظم حقوق الملكية ومعاملات البيع والشراء. وهذه القوانين هي كما يلي حسب الأهمية:
- القانون المدني التركي (TMK): يلعب القانون المدني التركي (TMK) دورًا حاسمًا في إنشاء البنية التحتية القانونية للمعاملات العقارية في تركيا. من خلال تحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات أصحاب العقارات، تضمن TMK حماية حقوق الملكية وتسهيل المعاملات العقارية على نحو سلس وشفاف.
- قانون سند الملكية: ينظم هذا القانون تسجيل وتوثيق المعاملات العقارية، مما يضمن أن تكون معلومات الملكية شفافة وخاضعة للمساءلة.
- القانون المساحي: وينظم قانون المساحة نظام المساحة، وهو المسؤول عن رسم الخرائط وتحديد حدود العقارات. هذا النظام مديرية السجل العقاري والمساحة يتم إدارته بواسطة.
- قانون نزع الملكية: يشكل هذا القانون الأساس القانوني لمصادرة العقارات للمنفعة العامة مقابل تعويض عادل.
- قانون التقسيم: وينظم قانون تقسيم المناطق استخدام الأراضي والتخطيط الحضري وتراخيص البناء من أجل الحفاظ على التنمية المستدامة وحماية التراث الثقافي.
- قانون الغاب: يحمي قانون الغابات مناطق الغابات ويقيد عدد العقارات في مناطق الغابات المحددة.القانون الساحلي: ويضمن هذا القانون حماية المناطق الساحلية من خلال تنظيم الأنشطة العقارية على الساحل.
أنواع العقارات
يمكن تقسيم أنواع العقارات إلى فئات مختلفة. تتضمن هذه الفئات أمثلة مثل الأرض والمبنى والشقة ومكان العمل. الأموال غير المنقولة هي الأموال التي لا يمكن نقلها من مكان إلى آخر دون الإضرار بجوهرها وتكون ثابتة في مكانها. بالإضافة إلى ذلك، قد تختلف أنواع سندات الملكية اعتمادًا على العقار. وتشمل هذه سند الارتفاق الأرضي، وسند ملكية الوحدات السكنية، وسند المشاركة. يمكن اعتبار الأرض كفئة تحدد العقارات بشكل أكثر تحديدًا. ضمن فئة الأراضي، هناك فئات فرعية مثل الأراضي غير المخصصة والأراضي المخصصة والأراضي العامة والأراضي التجارية.
الاعتبارات الأساسية للمستثمرين الأجانب
تسمح القوانين في تركيا للأشخاص المحليين والأجانب، الطبيعيين والاعتباريين، بالتملك العقاري. ومع ذلك، هناك بعض القيود على حيازة العقارات الواقعة في مناطق معينة أو مناطق تعتبر استراتيجية أو حساسة من حيث الأمن القومي.
يجب أن يكون الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات على علم ببعض اللوائح والعمليات. بعض النقاط المهمة هي:

-
- تسجيل الأرض: يتطلب الحصول على عقار في تركيا الحصول على سند الملكية، المعروف أيضًا باسم سند الملكية. تتضمن هذه العملية تقديم المستندات اللازمة واستيفاء المتطلبات القانونية ودفع أي رسوم مطبقة.
-
- الموافقة العسكرية: قد يحتاج الأجانب الذين يشترون عقارات تقع في مناطق معينة إلى الحصول على موافقة من السلطات العسكرية التركية. والغرض من هذه الموافقة هو التأكد من أن العقار لا يشكل تهديدا للأمن القومي.
-
- ملكية الأراضي للأجانب: لا يجوز للأفراد أو المنظمات الأجنبية تملك العقارات في مناطق معينة قريبة من المناطق أو الحدود العسكرية. ومع ذلك، يمكنهم إنشاء كيان قانوني في تركيا للحصول على العقارات بشكل غير مباشر في هذه المناطق.
-
- تسوية المنازعات: هناك آليات قانونية لحل المنازعات العقارية. من أجل حل أي نزاعات قد تنشأ بشكل فعال، من المهم طلب المشورة القانونية المتخصصة والنظر في طرق بديلة لحل النزاعات مثل الوساطة أو التحكيم.
ما هي الدعاوى العقارية؟
تشير القضايا العقارية إلى القضايا القانونية المرفوعة بشأن ملكية العقارات. يمكن أن تغطي هذه الحالات مجموعة متنوعة من القضايا. وفيما يلي بعض الأمثلة على القضايا العقارية:
-
- حالات إلغاء وتسجيل سند الملكية: وهي من أكثر أنواع الدعاوى القضائية الناشئة عن ملكية العقارات شيوعًا. تطلب هذه الحالات تصحيح الأخطاء التي حدثت في السجل العقاري أو تسجيل عقار معين.
-
- حالات المطالبة: هذه هي الحالات التي تنطوي على الاحتلال غير القانوني للممتلكات غير المنقولة. يتم رفعها من قبل المالك الحقيقي للعقار ضد الأشخاص أو المؤسسات التي تشغله بشكل غير عادل.
-
- حالات نزع الملكية: هذه هي القضايا المرفوعة بشأن مصادرة الممتلكات غير المنقولة المملوكة لأفراد من قبل المؤسسات العامة. وقد تشكك هذه الحالات في شرعية عملية المصادرة أو في مبلغ التعويض.
-
- حالات الإيجار: هذه هي الدعاوى القضائية المرفوعة لحل النزاعات بين المستأجر ومالك العقار. تتناول هذه القضايا النزاعات المتعلقة بعقد الإيجار.
ومن الممكن مضاعفة الأمثلة المذكورة أعلاه في القضايا العقارية. هناك العديد من أنواع القضايا العقارية الأخرى في النظام القانوني. ويجب دراسة كل حالة بالتفصيل واتخاذ الخطوات القانونية وفقا لخصائص الحالة.
في تركيا، يتم النظر في قضايا العقارات بشكل عام في المحاكم المدنية الابتدائية أو محاكم الصلح المدنية حيث يقع العقار. قد تختلف المحكمة ذات الاختصاص القضائي اعتمادًا على طبيعة القضايا وقيمة القضية المطلوبة ومكان الاختصاص.
على سبيل المثال، يتم النظر بشكل عام في قضايا إلغاء سند الملكية والتسجيل في المحاكم المدنية الابتدائية. وبالمثل، يمكن أيضًا رفع قضايا الاستحقاق إلى المحاكم المدنية الابتدائية. قضايا نزع الملكية هي الدعاوى المرفوعة ضد تصرفات ومعاملات الإدارة. وتخضع مثل هذه الحالات لسلطة وواجب المحاكم الإدارية.
نحن نقدم الاستشارات الاستثمارية وخدمات إدارة العمليات لعملائنا المحليين والأجانب في شراء وبيع العقارات
-
- البحث عن العقارات المناسبة للاستثمار بمميزات متنوعة
-
- فحص سند الملكية وسجلات البلدية والمحكمة للعقار، وتحليل معوقات البيع أو المخاطر التي قد تنشأ في المستقبل
-
- التحقيق وإزالة الشروح التي تمنع البيع والشراء
-
- دراسة التقسيمات ومخططات المشروع وتحديد ما إذا كان الوضع الحالي للعقار يتعارض مع المشروع وإبلاغ قرارات المجلس البلدي
-
- إتمام عمليات بيع سندات الملكية المشتركة الناشئة عن الشراكة أو الميراث أو العقد كمحامي
-
- الكشف عن القضايا القضائية أو الإدارية المتعلقة بالعقارات، والإبلاغ عن المخاطر الناجمة عن الامتيازات المؤقتة أو التدابير المتخذة من هذه القضايا
-
- التحقيق في تاريخ مبيعات العقارات أو تهريب الممتلكات المشبوهة أو المعاملات التواطؤية من مكتب السجل العقاري
-
- إعداد تقرير تقييم القيمة والوضع الحالي للعقار من قبل خبراء معتمدين من جمعية خبراء التقييم الأتراك.
-
- دراسة الحالة الائتمانية والتاريخ التجاري والملفات القضائية والإدارية للأفراد أو الكيانات القانونية التي ستقوم ببيع العقارات
-
- متابعة عمليات القروض والرهن العقاري في شراء العقارات والتفاوض مع شركات التمويل وإبرام العقود كمحامي
يعد فهم الإطار القانوني واللوائح التي تحكم قانون العقارات في تركيا أمرًا مهمًا لعملية بيع وشراء ناجحة وسلسة. كمحامي، هناك العديد من قضايا سندات الملكية والعقارات التي أتابعها في تركيا، وخاصة في أضنة. والسبب في ذلك هو وجود لوائح قانونية متعددة ومعقدة في هذا المجال. من خلال التصرف وفقًا للالتزامات القانونية، يمكن للمستثمرين المحليين والأجانب التصرف بأمان في سوق العقارات وحماية حقوقهم ومصالحهم.
آمل أن تكون هذه التدوينة قد ساعدتك على فهم قانون العقارات في تركيا بشكل أفضل. تذكر أن تطلب دائمًا المشورة المهنية بشأن المسائل القانونية المهمة مثل العقارات.
يمكنك العثور أدناه على الأسئلة الشائعة وإجاباتها التي قد تهمك. يمكنك الحصول على معلومات أكثر تفصيلاً من خلال الاطلاع على التشريعات ذات الصلة وقرارات المحاكم في مربعات المعلومات بالصفحة.
أسئلة متكررة في مجال العقارات والقانون العقاري
ما هو سند الملكية وكيفية الحصول عليه؟
سند الملكية هو وثيقة رسمية تبين باسم من تم تسجيل العقار. للحصول على سند ملكية، يجب عليك التقدم بطلب إلى مكتب السجل العقاري حيث يقع العقار. من الضروري اتباع إجراء معين وتقديم المستندات اللازمة.
كيف يتم نقل سند الملكية؟
لنقل سند الملكية، يجب على المشتري والبائع التوقيع على اتفاقية نقل سند الملكية بحضور كاتب العدل أو موظف تسجيل الأراضي. ومن ثم يتم تنفيذ الإجراءات اللازمة في مكتب التسجيل العقاري وإتمام نقل سند الملكية.
ما هي الاستشارات العقارية؟
الاستشارات العقارية هي تقديم الخدمات الاستشارية للعملاء من قبل أشخاص متخصصين في معاملات شراء/بيع أو تأجير العقارات. يقوم المستشارون العقاريون باختيار العقارات المناسبة وفقًا لاحتياجات وطلبات العملاء ومتابعة المعاملات وإبلاغ العملاء بأفضل الطرق.
كيفية رفع دعوى إلغاء سند الملكية وتسجيله؟
دعوى إلغاء وتسجيل سند الملكية هي دعوى مرفوعة في الحالات التي تتطلب تصحيحات أو إلغاء سجل سند الملكية. وفي هذه الحالة يجب عليك التقدم إلى المحكمة المختصة وتقديم العريضة والمستندات اللازمة.
ما هي نزع الملكية وكيف تتم؟
جميع مقالات فئة قانون الملكية العقارية
- التماس شكوى بشأن اغتصاب بغير حق
- ما هو فعل مختار؟ هل هذا صحيح؟ كيف يصنع؟ إلغاء الفعل، نموذج السند الإذني
- هل يمكن بيع منزل أو عقار أو أرض ممنوعة؟
- كيفية الحصول على موعد لصك الملكية: نشرح كل خطوة بالتفصيل
- ما هو التنازل عن حق الشفعة وكيف يتم؟
- ما هو السجل العقاري الاستخدام؟
- ما هو المصادرة العاجلة؟
- هل يمكن أن تخضع أتعاب المحاماة لفسخ الشراكة لإجراءات التنفيذ؟
- اتفاقية عمولة العقارات
- التماس الرد على دعوى النوايا الحسنة في السجل العقاري
- التماس التنازل عن حق صوفا (الشفعة)
- طلب إلغاء الاعتراض بناءً على عقد البيع المبدئي
- ما هو التسجيل الفاسد؟ دعوى إلغاء الصك بسبب تلف التسجيل
- في دعوى إلغاء السند ، يمكن التذرع برفض سوء النية في كل مرحلة
- في حالة تسليم العقار في عقد البيع الخارجي ، يمكن رفع دعوى لإلغاء الملكية.
- أين يتم عقد بيع العقار؟
- ما هو الهيكل غير العادل؟ دعوى البناء غير العادلة
- في الملكية المشتركة ، لا يمكن لأصحاب المصلحة طلب التسجيل بالتنازل
- يمكن لمالك الأرض طلب التخلي عن الملاحظة في السجل العقاري عن طريق إيداع القيمة
- يجب أن يتم الانتهاء من المبنى من أجل اتخاذ قرار بشأن التسجيل عن طريق التنازل
- كيف يتم حساب التعويض المستحق لمالك المواد الضارة؟
- إذا كان مالك الأرض لا يريد شراء المبنى غير العادل الذي سيؤدي هدمه إلى أضرار جسيمة ، ولا يقبل تسجيل مالك الأرض ويريد هدمه ، فعليه دفع الحد الأدنى من التعويض لمالك المادة
- ليطلب الابن الذي بنى منزلًا على أرض أبيه سند الملكية ، يجب على والده إثبات أنه وعد بنقل المنزل
- عند طلب إعادة الشجرة المغروسة في أرض شخص آخر ، يجب التحقيق مع المالك الذي تم إثرائه دون سبب ، وتوجيه الدعوى إليه
- في حالة الاعتراض على الحدود بناءً على تجديد السجل العقاري ، تُوجه القضية لأصحاب النقص المزعوم
- الاعتراض على السجل العقاري وطلبات تصحيح خريطة التملك غير المشروع تختلف عن بعضها البعض
- قضية تصحيح حدود السند
- قضية لتصحيح السجل العقاري
- المحكمة العليا: إذا فقدت قضية تصحيح السجل العقاري ، فسيتم طلب أتعاب المحامي لصالح المدعى عليه ، وهو الكيان القانوني.
- المحكمة الدستورية: تم إلغاء الالتزام بتقديم طلب إلى الإدارة لرفع دعوى التصحيح في السجل العقاري
- المحكمة الدستورية: دعوى تعويض بسبب الاسم غير الصحيح في السجل العقاري للمدين - رفض
- المحكمة العليا: TR ، تاريخ الميلاد واسم الأم غير إلزامي للتسجيل في السجل العقاري ، لذلك لا يمكن طلب تصحيح هذه المعلومات
- المحكمة العليا: يكفي قرارا بأن يكون مالك السجل العقاري ومندوب المدعي نفس الشخص
- التماس للرد على دعوى إلغاء سند الملكية بناء على الوعد ببيع عقار
- التماس لإلغاء السند وإجراء التسجيل بسبب الحيازة
- نموذج التماس لحالة أداء الاسم
- طلب الاستجابة لإلغاء السجل العقاري والتسجيل بسبب الغش
- شرح اتفاقية الإيجار على عريضة سند الملكية
- إفادة إضافية مقدمة من الإدارة في قضية نزع الملكية
- التماس خسارة الإيجار بسبب التأخير في البناء
- الرد على إضراب أسعار الاحتلال
- التماس استئناف قضية إلغاء سند التسجيل 2 ب
- نموذج طلب استئناف على إلغاء سند
- المحكمة العليا: إذا تم تسليم العقار الخاضع للوعد بالبيع ، فلا يُنظر في الدعوى بالتقادم.
- طلب التصحيح في حالة المصادرة دون نزع الملكية
- الاعتراض على تقرير الخبير في حالة إلغاء رسم حدود السجل العقاري
- الرد على قضية الشفعة بخصوص تقسيم الفعلي
- استرداد رسوم المؤسسة المحصلة بشكل غير عادل في عقد البيع غير المنقول وطلب التراجع عن العقد
- اتفاقية مقاول الباطن للإنشاءات الخشنة
- اتفاقية الرهن العقاري مرتبة في مديرية السجل العقاري
- عريضة طلب مصادرة عاجلة
- عريضة تصحيح الخطأ العكسي في السجل العقاري
- نموذج إشعار نقل سند
- عريضة دعوى تعويض بناء على محدثات
- تحذير بالاحتلال غير المشروع للزوج الذي لا يغادر المنزل ظلما
- الاعتراض على تقرير الخبير في حالة تغيير أرقام الأقسام المستقلة
- تحذير رضائي تقسيم
- عريضة الاستجابة لمنع لمس الماء
- مثال على اتفاقية الإيداع
- طلب إلغاء وتسجيل عقد بسبب تقسيم المناطق وإحيائها
- الرد على الوعد بقضية إلغاء سند البيع
- خطاب الاستئناف
- عريضة التقاضي لتعاون الوريث عبر السجل العقاري
- طلب الرد على قضية إلغاء وتسجيل السجل العقاري
- اعتراض على إجراء إلغاء سند الملكية بموجب عقد
- إلغاء سند وقضية تسجيل مرفوضة بسبب عريضة استئناف المهلة
- عقد بناء مقابل إلغاء سند ملكية ثابت والتماس التسجيل
- كشف السجل العقاري وإلغاء السجل العقاري وعينة نموذج لحالة التسجيل
- الرد على كشف المساحات وإلغاء سند الملكية وحالة التسجيل
- التماس إلغاء سند واسترداد الحالة
- كيف أخرج عروستي من المنزل بعد وفاة ابني؟
- الاعتراض على تقرير خبير السجل العقاري
- طلب اعتراض على كشف السجل العقاري
- حق الشفعة والتقاضي
- ما هي الحالات التي لا يمكن فيها ممارسة حق الشفعة؟
- بيع الأسهم بين أصحاب المصالح على سبيل الأولوية
- لا يمنح إنشاء حق الانتفاع بالسهم حق الأولوية لأصحاب المصالح الآخرين
- منح الشفعة والصرف
- إزالة الشراكة في دعوى الشفعة
- بيع الأسهم لشخص آخر في حالة الشفعة
- إعادة الحصة إلى البائع في حالة الشفعة
- هل يمكن للشركاء رفع دعوى الشفعة نيابة عنهم في العقار الخاضع لملكية التعاون؟
- كيف يتم الحصول على موافقة الشركاء الآخرين لمتابعة قضية الشفعة تحت ملكية التعاون؟
- التماس التخلي عن الشرح في السجل العقاري
- Sufa (وقائية) الرد على التماس الرد
- عريضة استئناف صوفا
- عريضة الشوفة (الشفاعة) الاستئناف
- عريضة التنازل عن قضية صوفا
- عريضة استئناف نزع الملكية
- طلب شراء أرض من الخزينة
- يتم تقديم التماس للحصول على تعويض في حالة عبور خط كهرباء أو عمود كهربائي للأرض
- تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام للمستأجر الذي لا يغادر المنزل
- إشعار إخلاء عقار
- الطلب على Ecrimisil بعد المصادرة دون نزع الملكية
- طلب الإخطار بإلغاء الحيازة
- طلب فسخ شراكة في ملكية مشتركة
- التماس لإلغاء الوصاية
- عريضة تعديل Ecrimisil
- الاعتراض على الإصلاح في حالة الاستملاك بناءً على المهلة العادية لسند الملكية
- طلب إلغاء سند الملكية والتسجيل بسبب الرجوع على التبرع
- طلب فسخ الشراكة في العقارات المحجوزة
- قضية تعويض الجار العلوي بسبب تسرب المياه من الطابق العلوي
- حالة السائل المنوي لتدخل فريق التقطيع
- التماس لإجراء تعويض بناءً على عقد البيع الوعد
- طلب تعيين وصي للمشاركة في قضية حل الشراكة
- التماس لطلب التسجيل من الفعل
- التماس الاعتراض على تقرير الخبير بشأن إلغاء الشراكة
- التماس لإصلاح الشراكة في حساب مصرفي
- التماس لتصحيح الشراكة على السيارة
- 31 / ب عريضة لإزالة التعليق التوضيحي
- تحديد وضعية عريضة الدعوى غير المنقولة
- فئات السجل العقاري وقانون العقارات
- دعوى Ecrimisil
- اعتراض على إلغاء الشراكة بالمبيعات
- شكوى لمحافظة لواء السائل المنوي للتدخل
- عريضة الدعوى للملكية
- الاعتراض على قرار الواجب
- طلب استرداد رسوم السند
- التماس إلغاء سند التسجيل واستئناف التسجيل
- السجل العقاري 22 أ بيان الدعوى
- بيان ضد مطالبات الرهن المقيدة
- عينة من الرد على قضية نزع الملكية
- طلب تسوية بدون مصادرة 2
- عينة من عقد البناء في توفير إشعار محدد المدة بالإنهاء
- مثال على التماس لزيادة القيمة في حالة الذمم المدينة غير المحددة
- التحذير من خلل في العقار
- طلب إحترازي لحق الطريق
- 2 ب طلب تحديد الاستحقاق
- التماس إلغاء السند والتسجيل بسبب الاحتيال
- منع المصادرة
- مثال على عريضة مراجعة (تصحيح)
- عينة من التماس لإلغاء وتسجيل سند بناء على معاملة ائتمانية
- عينة عريضة قضية Ecrimisil
- الإنهاء بأثر رجعي لعقد البناء للشقة
- التماس لحق الطريق
- فقدان الخسارة بسبب تأخر التسليم
- التماس لسحب سند من الشرح
- طلب التحسين دون نزع الملكية
- التماس لوقف هدم مبنى
- عريضة للحصول على معلومات من SDIF
- عينة من طلب إلغاء سند الملكية وقضية النقد
- طلب وقف الإخلاء
- بروتوكول إنهاء عقد البناء مقابل الشقة
- عريضة منع المصادرة والتقاضي
- التماس للرد على قضية الانتماء إلى الحائز
- هل يمكن رفع دعوى قضائية لمنع حماتها من تسليم العروس؟
- يجب عمل مخصص على رقم الطرد المتغير البديل للعقار غير المنقولة
- عريضة لإقرار الإيجار في السجل العقاري
- عريضة لإقرار الإيجار في السجل العقاري
- التماس الشرح على سند الملكية
- طلب إزالة الملاحظة "المدعى عليه" على العقار
- رجال التدخل
- كيف يتم تحويل الصك إلى سنوات أصغر؟
- عينة عريضة للحصول على المعلومات
- عدم أهلية التدخل ومثال خطاب التحذير الكتابي
- حل طلب استئناف الشراكة
- التماس لقانون رقم 3091
- طلب الحصول على معلومات نزع الملكية / نزع الملكية
- الوعد العقاري ببيع العقد
- طلب إلغاء قرار أصحاب الطوابق
- اتفاقية تأجير الأرض
- مثال على التماس لإنهاء الحليف
- ماذا يحدث إذا مات المدعى عليه في قضية الملكية المشتركة؟
- الوعد ببيع تعاون الدائن في ملكية الأسهم
- من يمكنه المطالبة بمشاركة الملكية التعاونية؟ - قرار المحكمة العليا
- قانون الحرمان من الميراث يتخلل حقوق المرؤوسين - قرار المحكمة العليا
- كيف يجب وضع الحكم في ترجمة التعاون إلى ملكية مشتركة؟
- نموذج إشعار يتم إرساله إلى أصحاب المصلحة في التحول إلى ملكية مشتركة
- التحويل التعاوني للملكية إلى ملكية مشتركة
- قضية إلغاء الشراكة (İzale-i Şuyu)
- قضية بناء Taşkın
- تصحيح الحدود غير المنقولة والمنطقة
- طلب الفصل من الملكية
- متى تبدأ الفائدة في سعر وعد البيع غير المسدد؟
- قاعدة أمر الأداء في الوعد ببيع العقد
- إذا كان الوعد ببيع العقد غير صحيح ، فهل مدة العقوبة باطلة أيضًا؟
- ماذا يحدث إذا ادعى أن الثمن لم يدفع في الوعد بالبيع؟
- هل يمكن وضع تعليق توضيحي أكثر من 5 سنوات في العقارات وعد ببيع عقد؟
- دعوى تعويض عن الضرر السلبي وإلغاء العقد الناشئة عن الوعد بالبيع
- الاعتراض على تقرير الخبير في حالة إلغاء سند التسجيل
- بأي طريقة يكون مقدار الأسهم التي صدر بشأنها قرار الإلغاء والتسجيل في بند الحكم مناسبًا للتنفيذ؟
- ما الذي يجب أن يتضمنه الطلب في حالة الوعد بالبيع؟
- كيف ترفع الدعوى على المدين الواعد في حالة استحالة الوفاء بوعد البيع؟
- ما هي الحالات غير المصرح بها؟
- ما هي المحكمة المختصة بوعد بيع العقار؟
- ما هي المحكمة المخالفة للوعد العقاري ببيع عقد؟
- في أي الحالات يتم إيداع دعوى تسجيل سند الملكية بناءً على الوعد بالبيع؟
- ما هو شكل شرط الوعد العقاري لبيع عقد؟
- هل يمكن للطرف الذي لا يستوفي الشرط الوارد في عقد وعد البيع الطارئ أن يطلب إلغاء العقد؟
- ماذا أفعل إذا تم نقل الملكية غير المنقولة إلى شخص آخر على الرغم من الوعد بالبيع؟
- كيف الوعد ببيع الدائن يمارس حق الطلب؟
- إذا كان الوعد ببيع العقد غير صحيح ، كيف يمكن استرداد الثمن المدفوع؟
- هل وعد مبيعات العقارات بالعقد المسبق؟
- هل يمكن إبرام عقد بيع غير منقول لشخص آخر؟
- هل يمكن مصادرة الممتلكات خلال 5 سنوات بعد الوعد بالبيع؟
- هل الوعد ببيع الحاشية يمنع بيع العقار؟
- هل إصدار شيك مقابل سعر البيع يعني دفع الثمن؟
- هل يمكن للقاضي تفسير عدم اليقين في الوعد ببيع العقد؟
- كيف وبواسطة من تم إلغاء التعليق على وعد المبيعات بعد 5 سنوات؟
- هل يمكن للوعد ببيع الدائن التنازل عن مستحقاته إلى الشخص الثالث؟
- هل يتسبب المدعي في زيادة الضرر بالتأخر في تقديم الوعد بالبيع؟
- تتم المبالغ المستردة في إطار مبدأ المساواة في العدالة في الوعد بالبيع
- هل إذن جميع أصحاب المصلحة مطلوب لتخصيص جزء من الطرد؟
- بما أن نقل ملكية العقار إلى الوعد بالبيع أمر مستحيل ، فهل يمكن المطالبة بخسارة إيجابية؟
- ماذا يحدث إذا لم يتم دفع جزء من السعر في حالة التسجيل بناءً على تعهد بالبيع؟
- يجب أن يكون القرار القصير والقرار المعقول متسقين في حالة إلغاء حق الملكية بناءً على وعد البيع
- هل يمكن بيع الحصة الحالية لأطراف ثالثة على أراض تقل عن الحد الأدنى لحجم الأرض الزراعية؟
- هل من الممكن فتح دعوى على تفسير التفسير؟
- هل يمكن لوعد بيع الدائن أن يتنازل عن حقه للشخص الثالث؟
- طريقة الخصم في حالة الأداء المعيب بسبب فقدان الأمتار المربعة
- إذا توفي البائع الأساسي بوعد البيع ، فهل يمكن رفع دعوى قضائية ضد الورثة قبل حدوث الخلافة؟
- هل يمكن للمقاول إلغاء عقد البيع؟
- مسؤولية البنك عن القرض بناءً على الحالة التعاقدية
- تعطى الأولوية لوعد التاريخ القديم ببيع العقد
- هل يمكن تقديم وعد بيع لمبنى لم يبدأ بعد؟
- مثال احتجاج الانتفاضة
- حق الأولوية (حق الأولوية) مثال على خطاب التحذير
- اتفاقية بيع شقة المقاول
- الاستجابة لحالة الإيجار بسبب تأخر التسليم
- وعد مبيعات العقارات وعقد البناء الكلمة
- إنهاء العقد بسبب رسوم الانسحاب غير العادلة
- اتفاقية بيع العقارات ومثال
- اتفاقية وعد مبيعات آلات البناء
- مثال على اتفاق وعد مبيعات العقارات في نموذج اللائحة
- إلغاء عقد بيع العقارات بسبب الاتفاقية القائمة
- مثال على عقد بيع عقارات غير مصدق في كاتب العدل
- إنهاء الوعد بعقد البيع
- تخضع لعقد مبيعات الموقع غير المباعة
- لا يمكن تنفيذ وعد الملكية في الملكية
- لا يمكن لأطراف الوعد بعقد البيع الاستفادة من تواطؤهم
- لا وعود المبيعات حول التراث لم تفتح بعد
- حبس الرهن بعد وعد البيع لا ينتج عنه
- استخدام حق الشراء المسبق في وعد المبيعات
- كيفية إعداد حكم في حالة تعدد المدعى عليهم من أصحاب المصلحة في وعد المبيعات؟
- الوعد بالبيع للمقترض لنقل الأموال غير المنقولة إلى الشخص الضار الثالث
- سداد جزئي في اتفاقية وعد المبيعات
- عقد البيع يخلق الحقوق الشخصية
- يكفي ترتيب عقد مبيعات القسم المستقل في كاتب العدل
- طلب عقد بناء من حيث محدود
- إذن الوصي على عقد الكلمة
- تحذير هجومي لعقد البناء للطابق
- عريضة إنهاء وإنهاء عقد بناء أرضية مسطحة
- التماس للرد على عقد البناء للطابق
- بند عقد البناء للأرضية المسطحة
- الرد على عقد البناء للشقة
- نموذج التماس لتحديد عقد بناء مقابل شقة
- هل عقد البناء مقابل الطابق يخضع للوساطة الإلزامية؟
- هل إبرانام صالح في عقود البناء للأراضي؟
- ماذا يحدث إذا لم يوقع أحد الملاك على عقد البناء الخاص بحصة الأرض؟
- العداء أثناء رفع دعوى قضائية على موقع على الطرود المختلفة
- إعلان لتقرير الخبراء في قضية المصادرة العاجلة
- الاستئناف لقرار المصادرة العاجل
- إجراءات إعادة المحاكمة في حالة إنهاء الشراكة
- الفرق بين تعويض المهنة غير العادل وذمم الإيجار - قرار المحكمة العليا
- المحامي مثل الصلاحية الأصلية للتوكيل
- يتم خصم المصاريف الإجبارية المفروضة على الممتلكات غير المنقولة من مطالبة Ecrimisil
- المطالبة بـ Ecrimisil بين الزوجين وحظر الانتفاع - قرار المحكمة العليا
- إذا كان الشخص غير المتحرك والوريث غير صالح يستخدم نفسه ، فيجب أن يحظر Ecrimisil حق الانتفاع
- إذا تم استبدال الإجراءات في عقد الإسكان العادي ، يولد حق التسجيل
- قد يُطلب إلغاء سند الملكية وتسجيله بناءً على عقد بيع العقارات العادي
- يخضع تسجيل Temliken في هيكل الفيضانات في إطار الإنفاذ
- يجب أن يكون جميع أصحاب المصلحة في حالة الطلب على الهدم
- لا يمكن ذكر الخير في حالة الإفراط في شراء عقار بقطر قياسي.
- احتلال Cüzün Taşkın في الملكية
- إدراج الأشخاص المؤهلين للغير في حالة تدمير الفيضانات
- لا يمكن طلب Ecrimisil بدون استرداد أصحاب المصلحة في الميراث
- هل يمكن لصاحب الحفظ فتح دعوى للقضاء على الشراكة باسم الطفل؟
- الاغتصاب في مكان غير مبرر في ملكية مشتركة يتطلب عقاباً
- عريضة للرد على قضية الشفعة
- مثال على بروتوكول السلام والإفراج بشأن إنهاء العقد
- عريضة للرد على قضية رجال التدخل
- التماس سبب إثراء غير عادل بسبب عقد البيع الثابت
- الكشف عن أوجه القصور والعيوب والانتهاكات في التماس حالة البناء
- مثال على التماس لقضية تحديد القانون للقضاة
- إساءة استخدام التوكيل الرسمي لإلغاء التسجيل وعريضة التسجيل
- نداء إلى تقرير خبراء نزع الملكية
- دعوى قضائية لإلغاء الاستئناف بسبب عقد البناء لحصة الأرض
- التماس لتحديد الانتماء من الحد
- التماس التعويض دون مصادرة
- مثال على اتفاقية عقد البيع في الترتيب
- التماس بناء على عقد ضد عقد البناء للأرضية
- مثال على اتفاقية نقل ملكية
- التماس من Ecrimisil والتدخل الرجال
- التماس للحصول على الممتلكات مع مهلة غير عادية
- التماس للطعن في تقرير خبير في قضية اكريميسيل
- مثال على تحذير عقد العمل
- مثال على اتفاقية حق الانتفاع
- زيادة التماس تكلفة المصادرة
- التماس لحماية الحيازة
- غير متعهد التسوية
- جيد 3. حماية ثقة الشخص في السجل العقاري
- عقد مبيعات العقارات الخارجية (عقد مبيعات غير رسمي)
- ما هي الحقوق التي يمكن شرحها؟
- كيفية تسجيل سند الملكية ، ما هي الشروط؟
- قضية غابان (الفائدة الزائدة)
- ما هو التسجيل الفاسد؟
- ما هي الأشياء غير المنقولة المسجلة في السجل العقاري؟
- ما هو السجل العقاري؟
- المبادئ التي تحكم السجل العقاري
- عودة الودائع
- موريس Muvazaası بسبب إلغاء الفعل وإجابة التسجيل
- Ecrimisil تحذير مثال
- سند إثبات ملكية الحالة
- مثال على عقد البناء
- 2-B طلب إلغاء سند الملكية والتسجيل
- اعتراض على عزم تحديد السجل العقاري
- بناء عريضة الفيضان
- مثال على سند التوكيل الرسمي
- تصحيح جزيرة خاطئة لا يتجزأ
- مثال على التماس Ecrimisil
- شراء اتفاق مثال
- مثال على قضية حقوق Önalım (صوفا)
- عريضة بناء على المنفعة المفرطة (Gabin)
- طلب تجديد الرهن العقاري
- التماس للقضاء على قضية الشراكة (İzalei Şuyu)
- عريضة للرد على قضية Ecrimisil
- التماس للرد على حالة إلغاء التقسيم التطبيق
- التماس للرد على إلغاء سند وقضية التسجيل
- مثال على عريضة الإخلاء والإخلاء
- مثال على اتفاقية وعد مبيعات العقارات
- الاستهلاك بسبب التعارض مع خطة تقسيم المناطق
- الإجراءات الإدارية للمحمية
- فضولي الغزو الاخلاء
- حالة التدخل في قضية المني
- التماس حل الشراكة (İzale-i Şüyu)
- خطاب العقد لإنهاء عقد المقاول
- عقد البناء الجاهز - العقد الرئيسي
- إنهاء الحل
- مثال على طلب الالتماس
- التماسات ومطالبات التعويض عن الاحتلال غير العادل
- مثال على عقد البناء الجاهز
- الطلب على الطرد دون مصادرة
- نداء إلى الكشف عن غابة السجل العقاري
- من المحكمة إلى تعليق المدعى عليه في سجل الأراضي
- حالة إلغاء تابو والتسجيل
- مثال على طلب إلى السجل العقاري - طلب التسجيل من السجل العقاري
- عريضة Ferağa İcbar Case
- عنوان سند الملكية
- الإعلان والعريضة من أجل التحسين
- طلب إلغاء وتسجيل المطالبات بناءً على اتفاقية وعد المبيعات
- مثال على توكيل البناء
- القضاء على المصادرة
- مثال على اتفاقية البناء للأرض المسطحة