عريضة شكوى مؤهلة ضد الاحتيال باتفاقية بيع عقارات
رئيس أضنة بجمهورية تركيا ؛
المرسل : (TC NO :)
المحامون: AVI.
-
المشتبه بهم :
-
جريمة: الاحتيال المؤهل
موضوعات : مطالبنا بفتح دعوى عامة ضد المشتبه بهم.
أوصاف:
1)من أجل تلبية احتياجات الإسكان للعميل X ، وقعت الشركة وعدًا ببيع العقارات في تاريخ X مع المشتبه بهم بشأن شراء شقة من الشركة المصرح لهم بالشراء من مشروع الإسكان المسمى X على القطعة رقم.
ذكر المشتبه بهم أنه في الترويج للمشروع المعني ، تم الحصول على الأذونات اللازمة من قبل السلطات المختصة ، وتمت الموافقة على الخطة والمشروع ، وكتلة X ، التي تقع في العقارات الرئيسية عبر مخطط الموقع ، نماذج وإطلاق المشروع ، هي 1 + 1 في X floor. واتفقوا مع العميل على بيع الشقة (60 متر مربع). بموجب العقد المبرم بين الطرفين ، سيدفع العميل X TL ، وسوف يقوم المشتبه بهم بتسليم الشقة المعنية في تاريخ X. هذه المسألة في العقد ''سيقوم البائع ببناء موضوع العقد والجزء المستقل المنجز في عقد البيع هذا وفقًا لحالة التقسيم وخطة الموقع والمشروع المعماري وقائمة الموقع وتسليمه إلى المشتري في تاريخ X بعد توقيع العقد. جاء بالقول.
2) العميل ، حسب العقد ، يتم إبرام العقد (X ) دفع TL X ، التي تم تحديدها كدفعة مقدمة في التاريخ ، إلى المشتبه بهم وتلقي إيصالاً بالمقابل. تم دفع السعر المتبقي من قبل العميل للمشتبه بهم من خلال البنك. (الإيصالات وإيصالات التحصيل في الالتماس.)
3) لقد عمل العميل لسنوات عديدة ، وبذل الجهد واستثمر تراكمه ، والذي هو نتيجة عمله ، في المشروع المعني مع حلم أن يكون مضيفًا. ومع ذلك ، أساء المشتبه بهم استغلال النية الحسنة لصاحب الشكوى ، وخدع صاحب الشكوى ووعد بجعل المالك ، ولم يعيدوا المنزل الذي وعدوا به ، ولم يعيدوا الثمن الذي تلقوه.
على الرغم من مرور عامين منذ توقيع العقد ، إلا أن المشتبه بهم لم يبدأوا مشروعهم السكني الموعود ، علاوة على ذلك ، لم يبذلوا أي محاولة في هذا الصدد. ثم تقدم العميل بطلب إلى المشتبه بهم لإنهاء عقده والحصول على الثمن الذي دفعه. كما قام المشتبه بهم بخداعه في هذه القضية وأصدروا بروتوكولًا جديدًا مع العميل بخصوص رد الثمن المدفوع بإنهاء عقد بيع العقارات. وعملاً بهذا البروتوكول ، أصدر المشتبه بهم ثلاثة فواتير تتعلق برد الثمن الذي تلقوه وسلموه إلى صاحب الشكوى. بعد فترة وجيزة من إصدار الفواتير ، طلب المشتبه بهم من المشتكي إعادة هذه الفواتير ، قائلين إن الفواتير تم ترتيبها بشكل غير صحيح ويجب تغييرها. أعاد المشتبه بهم الفواتير في مقدم الشكوى مع هذا العذر وبدلاً من ذلك قاموا بتسليم عدد من الفواتير التي أعادوا ترتيبها إلى صاحب الشكوى.وقد تم إرفاق نسخ من الفواتير بالالتماس. )
4) على الرغم من استحقاقها ، لم يدفع المشتبه بهم أسعار الفواتير ، وبناءً على ذلك ، اتصلت المشتكي بالمتهمين وطلبت منهم الدفع. في هذه المرحلة ، أخر المشتبه بهم مقدم الشكوى لفترة ، لكن هذه الاجتماعات لم تكن حاسمة ولم يتم الوصول إلى المشتبه بهم بعد ذلك. بعد ذلك ، بدأنا في المتابعة مع ملف E. لمديرية تطبيق X من أجل تحصيل مبالغ الفواتير. تم الانتهاء من إجراءات التنفيذ ، لكن على الرغم من ذلك ، لم يتم تحصيل الدين. لا يمكننا الوصول إلى المشتبه بهم الذين هم مديونون للملفات.
5) وقد تم تنظيم جرائم الاحتيال في TC. في نص المقال ؛
"كشخص يخدع أي شخص بسلوك احتيالي وعلى حسابه أو على حساب شخص آخر يستفيد منه أو أي شخص آخر ، فإنه يحكم عليه بالسجن من سنة إلى خمس سنوات وحتى خمسة آلاف يوم. " ويطلق عليه.
في TCK.m.158 "أثناء الأنشطة التجارية للأشخاص المتداولين أو مديري الشركات لجرائم الاحتيال أو يتصرفون نيابة عن الشركة ؛ معالجة المديرين التعاونيين في نطاق نشاط التعاونية " يتم تنظيمه كدولة مؤهلة تزيد العقوبة.
أنشأ المشتبه بهم شركة تجارية ، وقاموا بترقية مشروع سكني في نطاق أنشطة هذه الشركة ، وخدعوا المشتكي والعديد من المستهلكين الآخرين بوعدهم بتسليم الشقة. ودفع صاحب الشكوى الأموال التي خصصها للمتهمين بموجب العقد ، ولكن المنزل المعني لم يسلم له. وفي وقت لاحق ، أوقف المشتبه فيهم صاحب الشكوى ، الذي بذل جهدًا لإعادة الثمن الذي دفعه ، وأعطوه سندات إذنية مع الوعد بالدفع. ثم أخذ المشتبه بهم هذه الفواتير من المشتكي ببعض الإجراءات الاحتيالية وأعطوه فواتير مختلفة عن سابقاتها. عند عدم دفع هذه السندات الإذنية ، بدأنا إجراءات التنفيذ ، لكن الإجراءات لم تكن حاسمة. لا يمكن الوصول إلى المشبوهين الذين يخدعون الشاكي وكثير من الأشخاص الذين يريدون امتلاك منزل مثله بأعمال احتيالية وتزويدهم بالمزايا.
6) في نطاق نشاط الشركة التجارية التي أنشأها المشتبه بهم ، يتحتم على القانون والعدالة فتح دعوى عامة ضد المشتبه بهم الذين خدعوا العميل بإجراءات احتيالية من خلال المراهنة عليهم بالمراهنة ، وعرض الكتيبات والنماذج والخطط والمشاريع وارتكاب الاحتيال المؤهل. .
أسباب قانونية: TCK ، CMK وأحكام التشريعات ذات الصلة
دليل: عقد بيع العقارات الواعد المبرم بين المشتكي والمشتبه فيهم والبروتوكول المتعلق بإلغاء هذا العقد ، وإيصالات وإيصالات المدفوعات التي قدمها المشتكي إلى المشتبه بهم ، الملف المرقم E. من مديرية التنفيذ التاسعة في اسطنبول ، أقوال الشهود ، فحص الخبراء ، القسم وجميع الأدلة القانونية.
النتيجة والاقتراح: بسبب العرض والتفسيرات الموضحة أعلاه ؛ في نطاق نشاط الشركة التجارية التي أقاموها ، يجب رفع دعاوى قضائية عامة ضد المشتبه بهم الذين أخذوا منه أموالًا من خلال خيانة العميل لمشاريعهم السكنية ، وعرض الكتيبات الترويجية والنماذج والخطط والمشاريع ، والمشاركة في الخسائر والمتورطين في الاحتيال. العرض والطلب باحترام الضرورة. tarih
النائب بالنيابة
مركبات.
