خطاب استئناف لإلغاء الشراكة 1
أضنة المنطقة إلى محكمة الجنايات
ليتم إرسالها
أضنة يصل إلى محكمة القانون
ملف رقم:
القرار رقم:
المدافعون المناسبون:
الرئيس:
مقدمي الطلبات:
الموضوع: تقديم أسباب الاستئناف مع طلب إلغاء القرار رقم 14 و 15 لمحكمة الصلح المدنية في أضنة.
الوصف
قررت محكمة السلام المدنية في أضنة حل الشراكة في الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للدعوى القضائية لفسخ هذه الشراكة عن طريق البيع بالمزاد العام. قرار المحكمة المحلية غير قانوني. يسمى؛
1- من غير القانوني أن تقرر حل الشراكة على الممتلكات غير المنقولة عن طريق البيع ، على الرغم من أنه من الممكن تقسيم الممتلكات غير المنقولة بالضبط من حيث الموقع والموقع ووضع التقسيم والعمر والجودة ومستوى المواد المستخدمة وقيمة الممتلكات غير المنقولة ونسب الأسهم وعدد مساهمي الأقسام المستقلة الخاضعة للدعوى. لأنه وفقًا للمادة 4721 من القانون المدني التركي رقم 699 ، أولاً وقبل كل شيء ، ينبغي اتخاذ قرار بتقسيم الممتلكات كما هي تمامًا.
2- تقرير الخبير في الملف غير مكتمل وسطحي ، ومن غير القانوني اتخاذ قرار على أساس تقرير الخبير المذكور أعلاه. التقييمات المحددة في تقرير الخبراء بعيدة كل البعد عن أن تعكس قيم السوق الحالية وهي تقييم صغير جدًا مقارنة بأقرانها. في حالة فسخ الشراكة عن طريق البيع ، من الواضح أن العملاء سيتكبدون خسائر فادحة وسيكونون ضحايا إذا تم بيع الممتلكات غير المنقولة على أساس تقرير الخبير المعني.
في تقرير الخبير ، لم يتم التحقيق في أسعار الأراضي والمساكن السابقة في المنطقة التي توجد بها الممتلكات غير المنقولة موضوع الدعوى. العقارات في موقع مركزي. تقع الممتلكات غير المنقولة على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من طريق النقل العام ويسهل الوصول إليها جدًا. عندما تؤخذ هذه العوامل في الاعتبار ويتم التحقق من القيمة السوقية المكافئة ، حتى قيمة الأرض للأموال غير المنقولة الخاضعة للدعوى تكون أعلى من القيمة الإجمالية المقدرة للأملاك غير المنقولة. يتبين أن الخبير لم يقم بتقييم هذه العوامل الإيجابية أثناء إعداد التقرير. مع الأخذ بعين الاعتبار أن تقرير الخبير الذي أعدته المحكمة المحلية ، والذي يعتبر غير مكتمل وسطحي ، يعتبر غير قانوني ويجب إبطال قرار المحكمة المحلية نتيجة فحص الاستئناف.
الشبكة والطلب: نتيجة للقضايا الموضحة أعلاه ؛ أقدم بكل احترام وأطلب إلغاء قرار المحكمة الابتدائية كنتيجة لفحص الاستئناف ، يتم حل الشراكة من قبل نفس القسم ، وإلا فسيتم إعادة تحديد قيم الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للدعوى ويجب أن يتم البيع على هذه القيم ، وأن يتحمل المدعى عليه مصاريف المحاكمة وأتعاب المحامي.
المحامي بالنيابة
خطاب استئناف لإلغاء الشراكة 2
محكمة أضنة الإقليمية
لإرسال
قانون أضنة الصلح
ملف رقم:
طلب المدعي الاستئناف:
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
الموضوع: بشأن استئناف القرار رقم 16 الصادر عن محكمة الصلح المدنية في أضنة وتاريخ 17/10/2019.
الوصف
1. قرار محكمة الدرجة الأولى غير صحيح.
بادئ ذي بدء ، تم تقسيم الأموال غير المنقولة الخاضعة لهذه الدعوى بين المساهمين ، وكان كل مساهم يستخدم الأموال غير المنقولة وفقًا للتقسيم الفعلي لسنوات. بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر مخالفًا للقانون والإنصاف إذا كانت الأموال غير المنقولة أكثر من واحدة وكانت العقارات مناسبة للتقسيم ، لكن المحكمة الابتدائية تقرر حل الشراكة عن طريق البيع.
التقييمات المحددة في تقرير الخبراء بعيدة عن أن تعكس قيم السوق الحالية. تم تقييمه بدرجة عالية جدًا مقارنة بأقرانه. في حالة حل الشراكة بالبيع ، يتم تقييد مشاركة العميل في المناقصة العامة أو نطاق العطاءات التي سيقدمها في العطاء ، حتى لو كان مشاركًا ، إذا كان بيع الأموال غير المنقولة بناءً على تقرير الخبير في السؤال. من الواضح أن العقار الذي سيتم طرحه للبيع بالمشاركة في عطاء العقار موضوع الدعوى ، والذي له أهمية مادية ومعنوية للعميل ، سيتكبد خسائر فادحة ويصبح ضحايا بالدفع. أكثر من قيمة العقار المملوك له بنسبة حصته الحالية.
بينما؛ في حين أن هناك هياكل بناها المساهمون وأشجار مزروعة على هذه الممتلكات غير المنقولة ، لم يتم منح الأطراف الوقت لرفع دعوى قضائية لتحديد ملكية العقار. على الرغم من التأكيد على أنه وفقًا للسوابق القضائية المستقرة للمحكمة العليا ، في حالة ادعاء النزاع ، ينبغي إعطاء الأطراف الوقت الكافي لرفع دعوى لتحديد انتماء المحتويات ؛ لم تمنح المحكمة الابتدائية الأطراف فترة زمنية لرفع دعوى لتحديد انتماء المحتويات.
إذا تم المبالغة في قيمة العقار ، وهو أمر مهم من الناحية الأخلاقية للعميل ، من قبل الخبير مقارنة بنظرائه ، فسوف يتسبب ذلك في تعرض العميل لأضرار مادية. في تقرير الخبير ، لم يتم التحقيق في أسعار الأراضي والمساكن السابقة في المنطقة التي توجد بها الممتلكات غير المنقولة موضوع الدعوى. عندما تؤخذ العوامل الضرورية في الاعتبار ويتم التحقق من القيمة السوقية المماثلة ، تكون قيمة العقار الخاضع للدعوى أعلى بكثير من المعتاد. يتبين أن الخبير لم يقم بتقييم جميع العوامل الإيجابية / السلبية أثناء إعداد التقرير. مع الأخذ بعين الاعتبار أن تقرير الخبير الذي أعدته المحكمة المحلية ، والذي يعتبر غير مكتمل وسطحي ، يعتبر غير قانوني ويجب إبطال قرار المحكمة المحلية نتيجة فحص الاستئناف.
الخلاصة والمشكلة: في ما ورد أعلاه وفي ملف المحكمة المحلية ، سنقوم بتوضيح وشرح أسباب النظر ؛
مع قبول طلب الاستئناف الخاص بنا ، فإن قرار محكمة الصلح المدنية في أضنة ، بتاريخ 16/17/10 ، والذي صدر نتيجة لتقييم خاطئ وغير مكتمل ، يجب إزالته أو تغييره تماشياً مع طلبنا ،
بكل احترام ، نعرض ونطالب بقرار تحميل المصاريف القضائية وأتعاب المحاماة للطرف الآخر.
المدعى عليه
في إخطاري:
تتم كتابتها على أنها "رسوم الطلب ، الرسوم المقدمة ، رسوم الاكتشاف ، رسوم الإخطار ، رسوم الخبراء ، رسوم سيارات الأجرة ، يتم أخذ حصة مصاريف التقاضي في سند الملكية من المدعى عليهم وتعطى للمدعي ، وتركت فوق حصة المدعي." إذا تقرر ذلك ، فهل أسأت الفهم؟
في غضون ذلك ، إذا تقدمت بطلب إلى محكمة الاستئناف كمدعي ، فهل سيتم أخذ تكاليف المحكمة بالتساوي مني أو من جميع الشركاء؟ ماذا يحدث إذا قدم أحد الشركاء طلبًا للبيع؟