في اختصاص المحكمة المدنية من الدرجة الأولى
رقم الملف :
المعترض
المدعى عليه:
محامي:
المدعي:
محامي:
موضوعات : وهو يتألف من اعتراضاتنا على الشاهد الخبير.
أوصاف:
لقد تم إخطارنا بتقرير الخبراء بشأن التعويض الإضافي المقرر ضد العميل عن الملف الذي أعلنا عن رقمه الرئيسي أعلاه بتاريخ 18/12/2018 ونحن نرفع اعتراضاتنا إلى محكمتكم الموقرة خلال المدة القانونية.
ط-اعتراضاتنا بخصوص الإجراء:
1) الالتماس المقدم من المدعي والذي تم إخطارنا به هو HMK. - لا تتوفر فيه الشروط المنصوص عليها في المادة 119. ولذلك يجب رفض الدعوى لأسباب إجرائية.
عريضة عريضة HMK. م. مخالف لأحكام المادة 119/1. لأنه على الرغم من أن قيمة موضوع الدعوى قد تم إظهارها بمبلغ 10.000,00 ليرة تركية كدعوى جزئية في العريضة، إلا أنها لم تظهر بشكل واضح نتيجة الطلب.
وجاء في الالتماس "... تحديد الاحتلال غير الضروري وإخلاء المدعى عليه، وهو المحتل". وطلب "تحديد مبلغ الدفعة الإضافية وأخذه من المدعى عليه وإعطائه لنا". ونظرا لهذا، يجب رفض القضية. في واقع الأمر، عندما تؤخذ نتيجة الطلب في الاعتبار في الاعتبار، سيتبين أنه رفعها كقضية مطالبة غير محددة. ليس من القانوني رفع هذه القضية كقضية لمطالبة غير محددة.
وكما هو معلوم فإن دعوى المستحق غير محدد المدة تم تعريفها في المادة 107 من قانون الإجراءات المدنية على النحو التالي: "(في الحالات التي لا يمكن فيها توقع أو استحالة تحديد مقدار المستحق أو قيمته تحديداً دقيقاً ودقيقاً وقت الدعوى" إذا تم رفع دعوى قضائية، يمكن للدائن أن يرفع دعوى مستحق غير محددة المدة من خلال ذكر العلاقة القانونية والحد الأدنى للمبلغ أو القيمة.") "بمجرد أن يكون من الممكن تحديد مبلغ أو قيمة المستحق بشكل دقيق ومحدد نتيجة للدعوى القضائية معلومات أو تحقيقات يقدمها الطرف الآخر، يجوز للمدعي زيادة المطالبة التي ذكرها في بداية الدعوى دون الخضوع لمنع توسيع المطالبة." وتنص الفقرة على النقطة التي يمكن فيها زيادة مبلغ الطلب والثالث وتنص الفقرة على أنه في الحالات التي يجوز فيها رفع دعوى الأداء الجزئي، يجوز رفع دعوى التصريح دون الخضوع للاعتراض على عدم وجود فائدة قانونية.
وفي الحالة الملموسة، يطلب المدعي التعويض، وهذا المبلغ عبارة عن مطالبة مستحقة القبض يمكن للمدعي تحديدها. ولذلك، فإن المستحق المعني ليس مبلغا غير مؤكد، بل هو مبلغ يمكن تحديده من خلال تحقيق بسيط. ولذلك يجب رفض الدعوى من حيث القانون الإجرائي.
II- اعتراضاتنا المتعلقة بالخطوط الرئيسية
1- لم يتم استيفاء شروط الانتصاف الجنائي والتدخل الذي طلبه المدعي.
أ- لقد تم ترك العقار موضوع القضية من يد موكلي بموافقته وتم نقله بالترتيب إلى الشخص الذي يقدم باعتباره المالك الحالي.
محافظة قونية منطقة ميرام ………… منطقة …………. جزيرة ………… قطعة مرقمة …… في سند الملكية. المدعي هو المالك بالتضامن مع حصة ………… في طبيعة الأرض من حيث الحجم ………….. كما ورد في عريضة الرد، وافق موكلي المدعى عليه مع ............ على بيع 2015 سيارات موديل 5 على الأقل، و.................. طلب إظهار عقار كضمان للعقد يتم دفع ثمن بيع السيارة على أساس مؤجل، وبناءً على ذلك، قونية العقار الواقع على …………………………….. جزيرة في منطقة ميرام بالمحافظة ستكون الضمانة، ………… ……. بالاعتماد على هذا البيان ..، قام موكلي بتسجيله باسم ............... بقيد دفتر اليومية رقم 5 بتاريخ 18/01/2017 مقابل ضمان لـ 1602 مركبات. وكما قرر الخبير أن …………………… قام بتسجيل الأموال غير المنقولة لدى المدعي وهو قريبه ……………………….. بتاريخ 10/02/2017. قام موكلي بتسجيل هذه الأرض باسم ............... بسبب مصاريف الرهن العقاري وكضمان لـ 5 مركبات. ومع ذلك، لم يتم تسليم هذه المركبات الخمس إلى موكلي. ولهذا السبب فإن دعوى مالك للمدعي ............... الذي كان عالماً بالتواطؤ وكان على علاقة نسبية بـ ............ تكون باطلة. حقوق الملكية، وهي الشروط الوحيدة للأضرار الحصرية، لا يقدمها المدعي. في واقع الأمر، يستمر التحقيق في الملف رقم 5/……… في مكتب المدعي العام في قونية، والوضع في الشكوى المقدمة نيابة عن العميل مستقر وحتى أقوال الملف المشتبه به ………… ……………… في هذا الاتجاه وبالتالي فإن العقار الخاضع للملكية سيظهر أن هناك تعارضاً.
للأسباب الموضحة أعلاه، نطلب في المقام الأول أن يؤدي المدعي اليمين على هذه المسألة.
ب- لا يمكن قبول أن يكون استخدام المدعى عليه للملكية ضارًا. ولذلك، يجب رفض طلبات المدعي المتعلقة بالتدخل الجنائي.
كما هو معروف، تعرف دعوى ecrimisil بأنها دعوى قضائية ترفع لتحصيل تعويضات الاحتلال الظالم، ecrimisil، بأثر رجعي وأخذها من المستخدم غير المشروع وإعطائها إلى صاحب الحق. ومرة أخرى، من أجل رفع قضية Ecrimisil، يجب على الشخص الذي يستخدم الممتلكات غير المشروعة أن يستخدم الممتلكات دون موافقة المالك وأن يكون سيئ النية.
وفي الحادثة المذكورة، لا يمكن الادعاء بأن المدعى عليه كان سيئ النية. يسمى،
كما أوضحنا، فإن موكلي، وهو طرف ثالث خارج القضية وكما حدده الخبير في سجلات السجل العقاري، قام بنقل الملكية المشتركة للأرض إليه مقابل ضمان مقابل 5 مركبات. لم يتم تسليم المركبات لموكلي وتم تسجيل ملكية الأرض باسم المدعي ………………….
في هذه الحالة، لا يمكن الادعاء بأن موكلي المدعى عليه استخدم العقار المعني بسوء نية. علاوة على ذلك، تم استخدام العقار من قبل المتهمين وعائلاتهم لأكثر من 4 سنوات. كما أن المدعي الذي قام غشاً بتسجيل حق الشفعة في الأسهم على الأرض التي قامت علاقة الملكية بها في حالة التعاون مع الملاك الآخرين الذين يحددهم الخبير ............... هو بسوء نية وهو المالك الشرعي. وفقًا لمسار الحياة العادي، لا يمكن الادعاء بأن موكلي المدعى عليه استخدم العقار بشكل غير عادل وبسوء نية. عدم اعتراض المدعي خلال هذه الفترة، وسعيه لنقل الأرض إلى موكلي المدعى عليه من وقت لآخر مقابل 200.000,00 ليرة تركية، ومساعيه للحصول على ربح غير عادل من موكلي الذي هو في وضع صحيح، المدعي والثالث طرف خارج القضية، ……………………….. عقاراته دليل واضح على سوء نيتهم. ولذلك يجب رفض طلب المدعي بالتعويض.
ج- ما لم يكن ذلك يعني القبول، فإن سعر الاستخراج باهظ.
بالنظر إلى موقع العقار، تم تحديد المسائل التالية من قبل الخبير: يجب أن تكون التكلفة الشهرية للتعويض الإضافي للعقار لكل سنة أقل من 500,00 ليرة تركية.
هكذا؛ وبالنظر إلى أسعار الإيجار المماثلة، فإن موقع الأرض وممتلكات البناء Z + 1 على الأرض، والتي هي موضوع الدعوى، ليست في وضع صعب. وفي واقع الأمر، فإن الرسم الذي يطلبه المدعي على الأرض التي حددها الخبير باهظ. لأنه في حين تم الكشف عن Ecrimisil؛ يجب أن تؤخذ اتفاقيات الإيجار النموذجية و/أو الأسعار الإجرامية كأساس، ويجب فحص العقارات المستأجرة وما يعادلها واحدًا تلو الآخر، ويجب مقارنة جميع العوامل التي تحدد مبلغ الإيجار فيما يتعلق بالمكان المعني، ويجب توضيح سبب المقارنة القيم الإيجارية و/أو ليست سابقة، فيجب إعادة تأجير الأموال غير المنقولة المعنية، ويجب تحديد مبلغ الإيجار الذي يمكن كسبه وتحديد السعر المناسب للعدالة والإنصاف، مع أخذ هذه القضايا بعين الاعتبار. بالإضافة إلى ذلك، بالإضافة إلى العقارات المؤجرة، يجب أيضًا زيارة نظيراتها المحيطة بها وفحصها واحدًا تلو الآخر، ويجب فحص جميع العوامل التي ستؤثر على تحديد الإيجار ودفوع الأطراف واحدًا تلو الآخر، ويجب فحص جميع العوامل التي ستؤثر على تحديد الإيجار ودفوع الأطراف واحدًا تلو الآخر. يجب أن يحدد القاضي رسوم الإيجار في ضوء مبررات ملموسة، بمبلغ عادل وغير مبالغ فيه، وفقا للحقوق والإنصاف. (المحكمة العليا 3.HD15.05.2008- 2008/6442 E.2008/9068)
خاتمة الطلب:للأسباب الموضحة والموضحة أعلاه والتي ستأخذها المحكمة الموقرة بعين الاعتبار؛ إننا نطلب ونطلب بكل احترام كمحامي، رفض الدعوى غير العادلة والتي لا أساس قانوني لها، وإذا قررت المحكمة خلاف ذلك، إعادة تسليم تقرير الخبير إلى خبير آخر برسوم باهظة، وإلزام الطرف المدعي مع مصاريف المحاكمة وأتعاب المحاماة. tarih
وكيل المدعى عليه
مساء الخير سيدي ، لدي سؤال ، لدينا إجراء ecrimisil. على الرغم من وجود 7 أشخاص مشتركين ، تم إجراء حساب بمعدل 4 من 1 في تقرير الخبراء ، وتم تقسيم 256 ألف ليرة تركية إلى 4 في التقرير. طلب 3 ألف ليرة تركية ، دخل 60 طرود 56 ألفًا ، كيف يمكن أن ينخفض إلى 3 آلاف ليرة تركية.