محكمة أضنة للقانون
مقدمي الطلبات:
نائب : Av.
المدعى عليه:
حالة الموضوع: التصحيح في السجل العقاري (التنازل عن التعليق في السجل العقاري)
موضوع الطلب: إنه طلبنا بشأن إلغاء التعليق التوضيحي 31 / B الموجود في السجل العقاري لعقار العميل بناءً على طلب المؤسسة المدعى عليها.
الوصف:
واحد- ………. مقاطعة …… .. منطقة ……. يقع في القرية ... الجزيرة ... قطعة أرض…. جزيرة ..... مع طرد…. الجزيرة…. القطعة المرقمة غير المنقولة تخص موصي العميل …………. بسبب مصادرة العقار دون مصادرة من قبل المؤسسة المدعى عليها ، …… المحكمة الابتدائية المدنية ………. تم رفع دعوى قضائية من قبلنا بالملف رقم. مباشرة بعد رفع الدعوى للحصول على تعويض ناشئ عن الاستيلاء دون نزع الملكية ، بناءً على طلب أرسلته المؤسسة المدعى عليها إلى مديرية السجل العقاري ، تم توضيح سجل صك الملكية للعقار موضوع الدعوى على أنه غير مباع / غير قابل للتحويل وفقًا للمادة 1 / ب من قانون نزع الملكية. على الرغم من أن القرار قد تم الانتهاء منه لفترة طويلة …… .. لم يتم إرسال أي طلب إلى مديرية السجل العقاري من قبل المؤسسة المدعى عليها لإزالة التعليق التوضيحي. على الرغم من طلبنا إلى المؤسسة المدعى عليها ، لم يتم سحب التعليق التوضيحي المعني من السجل العقاري. من الواضح أن هذا التعليق التوضيحي ، الذي يشكل انتهاكًا واضحًا للحق في الملكية ، قد وقع ضحية للعميل. من أجل إزالة التعليق التوضيحي المسجل في سند الملكية ، أصبح من الضروري فتح هذه الدعوى.
2- الشرح المنصوص عليه في المادة 31 / ب من قانون نزع الملكية. إنه يعمل على تسريع إجراءات نزع الملكية وإجراء الإجراءات بطريقة سليمة من خلال منع التأخيرات التي قد تنشأ عن نقل دعاوى نزع الملكية غير المنقولة إلى المؤسسة. لذلك ، فإن الغرض الرئيسي من الشرح هو التحضير لقضية نزع الملكية. لذلك ، لا يمكن وضع التعليق المذكور في قضايا التعويض الناشئة عن الاستيلاء دون نزع الملكية المقدمة من قبلنا. على الرغم من أن أحكام قانون نزع الملكية ستطبق في الحالات الناشئة عن المصادرة دون نزع الملكية ، إلا أن التعليق التوضيحي 31 / ب لا ينطبق.
3- يشكل التعليق التوضيحي لصالح المؤسسة المدعى عليها عقبة أمام نقل سند الملكية وينتهك أيضًا حق الملكية للعميل. كما أنه يزيل تمامًا سلطة العميل في التصرف في الأموال غير المنقولة التي يمتلكها. في الواقع ، ليس للتعليق أي معنى. لأنه مع تسجيل حق الارتفاق ، تكون المؤسسة المدعى عليها قد حققت الغرض المنشود. وهذا أيضا رأي المحكمة العليا.
في قرار الغرفة المدنية الخامسة لمحكمة النقض بتاريخ 5 ورقم 13.02.2013/2012 هـ و 25602/2013 ، ليس من الصحيح وضع تعليق توضيحي بأنه لا يمكن بيع العقار وفقًا للمادة 2036 / ب. من قانون نزع الملكية ، بينما يجب تسجيل قرار التسجيل في السجل العقاري للعقار ". يسمى. مرة أخرى ، قرار نفس الغرفة المرقمة 31/2016 والقرار 22815/2018 يسير في هذا الاتجاه.
القرار رقم 3/2020 والقرار رقم 1379/2020 للغرفة المدنية الثالثة بمحكمة العدل الإقليمية في ديار بكر والقرارات رقم 1116/2020 والقرار رقم 1375/2020 ؛ القرارات أيضًا في هذا الاتجاه. في حين أن قرار محاكم الاستئناف لتسجيل العقارات نتيجة لقضية المصادرة دون نزع الملكية يجب أن يتم تسجيله في السجل العقاري للعقار ، فليس من الصحيح وضع تعليق توضيحي "ليس للبيع" في السجل العقاري في الطريقة التي تمنع نقل ملكية العقار وفقًا للمادة 1112 / ب من قانون المصادرة بناءً على خطاب الإدارة المدعى عليه. لا يوجد عدم دقة ". وقد صدر بالتوازي مع قرارات المحكمة العليا المذكورة أعلاه.
مرة أخرى ، في قضية المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان Papamichalopoulus ضد اليونان ؛ وأدانت اليونان بانتهاك حقها في الملكية "لعدم قدرة المتقدمين على استخدام ممتلكاتهم وبيعها بشكل فعال".
4-إدارة المدعى عليه. وفقًا لقانون نزع الملكية ، في حين أنه من الضروري رفع دعوى نزع الملكية ودفع تعويض للعملاء ، فإن التعليق التوضيحي الذي يجب خصمه أثناء تنفيذ إجراءات نزع الملكية كما لو لم يكن كافياً أن يجبر العميل المدعي على رفع دعوى الحجز بدون قضية نزع الملكية. حُدد حق العميل في الملكية لفترة غير محددة بسبب حقيقة أنه طالب بذلك بينما كانت دعوى التعويض المرفوعة من قبلنا معلقة ، ولم يتم إلغاء التعليق التوضيحي ، على الرغم من قرار المحكمة الذي أصبح نهائيًا بعد ذلك. في حين أن المؤسسة المدعى عليها يمكن أن تشرع في إجراءات التسجيل دون موافقة المدعي العميل وتنص على إلغاء التعليق التوضيحي المعني ، فمن الواضح أن المؤسسة المدعى عليها ليس لديها مصلحة قانونية للحماية إذا لم تلجأ إلى ذلك طريقة. لذلك ، من الضروري اتخاذ قرار بشأن قبول قضيتنا وإلغاء التعليق التوضيحي الذي تم إدخاله في سجل سند ملكية العقار المعني.
الأسباب القانونية: الدستور ، قانون نزع الملكية ، HMK ، TMK ، تشريعات أخرى
أحكام قانونية: سجلات سند الملكية ، فحص الخبراء ، شهادة الميراث ، الشاهد ، …… المحكمة الابتدائية الابتدائية ……. رقم الملف ، وجميع المستندات التي تحتفظ بها المؤسسة المدعى عليها ، وقرارات محكمة النقض ومحكمة العدل الإقليمية وجميع أنواع الأدلة القانونية والتقديرية.
النتيجة والطلب: للأسباب التي تم عرضها وإيضاحها بإيجاز أعلاه ولأسباب أخرى يجب أن تحقق فيها محكمتك بحكم منصبها.
1.قبول قضيتنا ،
2- لإزالة التعليق التوضيحي الذي قدمته المؤسسة المدعى عليها بشأن الموضوع غير المنقول وفقاً للمادة 31 / ب من قانون نزع الملكية ،
3- أقدم وأطالب باحترام بتحصيل أتعاب المحاكمة ونفقاتها وأتعاب المحاماة على المدعى عليه واتخاذ القرار. 12.01.2021
المحامي بالنيابة
الملحق: نسخة مصدقة من التوكيل
ميراثي
