في حالتنا ، هناك 8 شروح لشجر الزيتون في السجل العقاري لمالك الأرض للمدعي. في القانون ، يسمى هذا الوضع سجل المحدثات في قسم الإقرارات. يريد صاحب الأرض إزالة تسجيل هذه الأشجار من قسم التصريحات في سند الملكية. من أجل قبول مثل هذا الطلب ، من الممكن قبوله من خلال تطبيق قاعدة الأداء المشترك وإصدار قرار لمالك الأرض لإيداع سعر الأشجار في أمين الصندوق للمحكمة.
وجاء قرار المحكمة العليا بشأن هذه الحادثة على النحو التالي:
قرار المحكمة العليا
"ادعى المدعي أنه كان هناك 210 أشجار زيتون للمدعى عليه على العقار رقم 1 ، القسيمة رقم 8 ، وأن سند الملكية مسجل في قسم الإقرارات ، وأن الأشجار العائدة لشخص آخر حدت من استخدام وطلب إلغاء التسجيل في السند.
دافع المدعى عليه عن رفض القضية. وقبلت المحكمة الدعوى واستأنف المدعى عليه الحكم.
القضية تتعلق بطلب شطب قيد المحدثات في قسم الإقرارات.
كما تم التأكيد عليه في بنك الكويت الدولي المرقم 22.12.1995-1 / 3 ، يجب فهم مفهوم المحتوى في قانون الملكية على أنه الهياكل والمرافق التابعة لشخص آخر غير مالك التوريد أو أصحاب المصلحة ، والأشجار المزروعة في شكل مزارع الكروم والحدائق. لا توفر محدسات للمالك ملكية مستقلة أو حقوقًا عقارية محدودة منفصلة عن ملكية الأرض. حق المالك هو مجرد حق شخصي. يتم شرح الطبيعة القانونية لهذا الحق وكيفية ممارسته في المواد 722 و 724 و 729 من القانون المدني التركي.
3402 ص. ك ك 19/المادة 2 توفر الفرصة. بناء على الحكم المذكور أعلاه ؛ "إذا كان هناك محتوى يخص شخصًا آخر غير المالك أو أحد أصحاب المصلحة على الممتلكات غير المنقولة ، فيتم الإشارة إلى مالكها ونوعها وتاريخ إنشائها وسبب حيازتها في قسم الإعلانات في المحاضر والسجلات."
مما لا شك فيه أن مثل هذا الحق سوف يزول لبعض الأسباب مثل تدمير المبنى أو الأشجار على الأرض. من ناحية أخرى ، وفقًا لأحكام المادة 1012 من TMK ، يمكن أيضًا إجراء إلغاء التسجيل بناءً على موافقة جميع أولئك الذين يبدو أنهم مؤهلون في التسجيل.
نظرًا لأن هذه المؤشرات ستمنع تكامل الأرض مع موضوع الاستحواذ من خلال تقييد المادة 684 من TMK ، من خلال المطالبة بحق الملكية لمالك الأرض و بدفع ثمن السحب لصاحب الحق من الممكن طلب إجازة من المحكمة. في هذه الحالة ، يجب أن يكون الشيء الذي يجب أن تفعله المحكمة هو جعل الخبراء يحسبون القيمة الحالية للحق الخاضع للإفصاح في تاريخ الدعوى ، ليقوم المدعي بإيداع المبلغ الذي سيتم العثور عليه ، والتخلي عن الإشارة المقدمة لصالح المدعى عليه في السجل العقاري من خلال الأداء المشترك.
أما بالنسبة للحدث الملموس ؛ ادعى المدعي أيضًا أنه يقيد الحق في الملكية وطرح إلغاء الأشجار ، موضوع القضية ، من السجل ، حددت المحكمة أسعار الأشجار وقررت إلغاء التسجيل ليتم دفعها عندما يصبح القرار نهائيًا. على الرغم من عدم وجود مخالفة في قرار المحكمة لتحديد السعر والإجازة ، وبما أنه ليس من الصحيح عدم إيداع السعر المحدد قبل الحكم ، لذلك ، كان لا بد من عكس القرار ". (قرار الغرفة المدنية الرابعة عشرة رقم 14-19.3.2009 / 2103)
