الفرق بين تعويض الاحتلال غير العادل ومستحقات الإيجار
- نظرًا لأن Ecrimisil هو شكل خاص من أشكال التعويض عن الأضرار الناجمة عن الاحتلال غير العادل ، فإن أقل مبلغ هو خسارة مقابل دخل الإيجار.
قرار المحكمة العليا ذو الصلة هو كما يلي:
في نهاية قضية ecrimisil بين الطرفين ، تم استئناف قرار المحكمة المحلية بشأن القبول الجزئي للقضية من قبل محامي المدعى عليه خلال الفترة القانونية.
-KARAR-
تتعلق القضية بطلب ecrimisil.
يدعي المدعي أن المدعى عليه هو مستأجر الشقة رقم 5 التابعة لوالدته ، التي ورثت العقار ، وأنه يستخدم تلك الشقة منذ سنوات عديدة دون دفع الإيجار ، على الرغم من عدم توقيع عقد مع صاحب العمل. المدعى عليه للشقة رقم. طالب بتحصيل ecrimisil من 4،01.10.2009 ليرة تركية شهريًا ، وأصلح قضيته أثناء المحاكمة وطالب بـ 1200,00،04.10.2010 ليرة تركية شهريًا من ecrimisil اعتبارًا من 3200,00.
ودافع المدعى عليه عن رفض الدعوى قائلاً إنه استخدم الشقة رقم.
قررت المحكمة قبول القضية جزئياً على أساس أن المطالبة قد تم إصلاحها.
من الأدلة التي تم جمعها وجميع محتويات الملف ؛ في حين أن الشقة الحجرية بأكملها برقم 777 ، تم تسجيل القسيمة رقم 31 ، محل النزاع ، باسم ميراث المدعي ، تم نقل الوريث الوحيد إلى المدعي بوفاته ، الأقسام المستقلة رقم 4 و 5 تم تسجيلهم باسم المدعي من خلال إثبات العبودية الأرضية أثناء المحاكمة ، 01.07.1995/01.12.2004/5 عقد بين ... والمدعى عليه. بموجب اتفاقيات الإيجار المؤرخة في 02.12.2009 ، تم تأجير الشقة رقم 4 في المبنى إلى المدعى عليه ، المدعى عليه دفع المال للمدعي والممثل القانوني في تواريخ مختلفة ، تحت اسم الإيجار ، عن طريق حوالة بريدية ، المدعي موجه إلى المدعى عليه…. في إخطار من كاتب العدل بتاريخ 5 ؛ "يُفهم أنه مستأجر في شقتين 5 و 4 ، لكنه يدفع إيجار الشقة رقم 5 لكنه لا يدفع أي مبلغ للشقة رقم 4 ، لكنه يريد زيادة الإيجار المدفوع للشقة رقم XNUMX ودفعه. إيجار مشابه للشقة رقم XNUMX ".
كما هو معروف؛ كما هو مذكور في كل من ممارسات التدريس والممارسات القضائية ، فإن ecrimisil ، بمعنى آخر ، تعويض الاحتلال غير العادل هو تعويض يمكن لغير الحائز أن يطالب به من حيازة الملكية الحيازية ، الإرادة المناسبة المتبادلة لأطراف الاحتلال الغامض في قرار الاندماج 08.03.1950/22 بتاريخ 4. وشدد على أنه لا يمكن مقارنته باتفاق الإيجار الذي أبرمته ، وينبغي اعتباره إجراءً غير عادل من حيث جودته ، وينبغي تعويض الأضرار الناجمة عن الاحتلال غير العادل. نظرًا لأن Ecrimisil هو شكل خاص من أشكال التعويض عن الأضرار بسبب الاحتلال غير العادل ، فإن أقل مبلغ هو خسارة مقابل دخل الإيجار. لهذا السبب ، فإن الضرر الإيجابي الناجم عن الاستخدام العادي الناشئ عن الاحتلال الظالم والناجم عن الاستخدام والمنفعة (الضرر السلبي) الذي يحرمه المالك أو الحائز من تحديد نطاق الدواء. الاحتلال غير العادل هو عمل غير عادل (قرار الجمعية العامة لمحكمة القانون العليا بتاريخ 25.02.2004 ورقم 2004 / 1-120-96). تخضع قضايا Ecrimisil لمهلة خمس سنوات وفقًا لقرار المحكمة العليا للمحكمة العليا ، بتاريخ 25.05.1938 والأحكام القضائية للمحكمة العليا ، وتبدأ فترة الخمس سنوات هذه في التراجع من تاريخ القضية.
في الحالة الملموسة ، المدعي ... بإعلان كاتب العدل بتاريخ 02.12.2009 ، رقم 18544 ، يمكن للمدعي أن يطلب الإيجار فقط بعد أن يقبل المدعى عليه أنه المستأجر في الدائرة المستقلة.
على هذا النحو ، يجب أن يتقرر رفض القضية المرفوعة بطلب إكريميسيل ، في حين أنه ليس من الصحيح وضع حكم كتابي بتقييم مضلل.
اعتراض المدعى عليه قائم في الجوانب المشار إليها. تقرر بالإجماع في 6100 أنه ، للأسباب التي أعلنها القبول ، سيتم رفض HUMK المرقمة 3 وفقًا للمادة 1086 من HUMK المرقمة 428 وفقًا للمادة 20.04.2016 من القانون. (1. القسم القانوني 2016/821 E. ، 2016/4843 K. محكمة السوابق القضائية: محكمة قانون العملاء)
