لا يمكنهم ذلك. لأن ملكية الشركاء في العقار الخاضع لدعوى الشفعة تكون في شراكة وليسوا مساهمين مستقلين. لهذا السبب ، لا يمكن للشركاء طلب إلغاء الحصة في العقار غير المنقولة الخاضعة لحق الشفعة وتسجيلها باسمهم. يجب أن تتم الدعوى بتعيين ممثل عن التركة. وجوب إلغاء حصة الشراء المسبق باسم التركة وتسجيلها باسم جميع الورثة.
ممارسة المحكمة العليا هي أيضًا في هذا الاتجاه:
قرار المحكمة العليا
"…كما هو معروف؛ الملكية المشتركة هي ملكية حق أو عقار من قبل الأشخاص الذين تربطهم علاقة شراكة بينهم وفقاً للقانون والعقود المحددة في القانون. لا يتمتع هذا النوع من الممتلكات بالشخصية الاعتبارية ، ولا يتمتع كل شريك بحق مباشر في البضائع. الملكية ككل ملك لجميع الشركاء. بمعنى آخر ، لا يمتلك أحد الشركاء ملكية منفصلة أو ملكية حق حتى يتم تصفية الشراكة ، ويكون المالك الصحيح هو الشراكة (TMK مادة 640-701. vd.)
بالنظر إلى الحالة الملموسة وفقًا للمبادئ المذكورة أعلاه ، نظرًا لأن حالة الشفعة يتبعها الوكيل العقاري ، فإن المدعي ليس فقط الورثة الذين رفعوا الدعوى ، ولكن جميع الورثة ، ويجب تسجيل الحصة الملغاة في بعبارة أخرى ، اسم التركة باسم جميع الورثة. وهذا ما تعنيه المحكمة بإبطال الصك وتسجيله نيابة عن المدعين. ومع ذلك ، وبسبب الإجراء الخاطئ لمكتب السجل العقاري ، تم تسجيل 2/4 فقط باسم المدعين في القضية. لا شك في أن مثل هذه المعاملة هي من طبيعة التسجيل الفاسد. من ناحية أخرى ، إنها حقيقة أن المدعين يتمتعون بمزايا قانونية في رفع دعوى قضائية ، وأن سعر الشفعة يمكن أن يكون موضوع مطالبة. على هذا النحو ، ليس من الصحيح أن تقرر رفض القضية على أسس غير قانونية ، بينما ينبغي اتخاذ قرار بقبول القضية ". (1. HD. 5.2.2009-12361/1413)
