إلى () أضنة () محكمة مدنية من الدرجة الأولى
المطالبون:
عناوين:
الرئيس:
المتهمون:
موضوعات :
قيمة الحالة: 30.000 ليرة تركية لـ Ecrimisil (الحقوق المتعلقة بالزيادة محفوظة.) 10.000 ليرة تركية لتدخل الرجال (الحقوق المتعلقة بالزيادة محفوظة.)
أوصاف:
1-) عملاؤنا والمدعى عليهم هم أصحاب الأموال غير المنقولة بالتضامن مع العقار رقم 11966 والقسيمة 11893 بالمحلية ... الموروثة من الميراث… .. ومرة أخرى عملاؤنا هم أصحاب العقارات مع المتهمين وغير التقاضي .. على الأرض المجاورة ... قطعة 1309 قسيمة رقم 2.(الملحق 1)
2-) يستخدم المتهمون جميع الممتلكات غير المنقولة المذكورة أعلاه منذ تاريخ وفاة الموريس ... .. 05/08/2011 ولا يسمحون باستخدام موكليهم. لا يوجد أي جزء أو مكان يستخدمه العملاء دون أي نزاع مقابل حصصهم في الممتلكات غير المنقولة المذكورة أعلاه. قرار الغرفة المدنية الأولى لمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 1/08/10 ، المبدأ رقم 2015/2015 والقرار رقم 10187/2015 ؛ "... في ملكية التحالف ، يمكن لأحد أصحاب المصلحة رفع دعوى قضائية ضد الشركاء الذين يمنعون أصحاب المصلحة الآخرين من الاستفادة من العقارات المشتركة دون الحصول على موافقتهم أو تعيين ممثل لشركة الميراث. ومع ذلك ، إذا كان صاحب المصلحة هذا لديه جزء من المكان الذي يستخدمه دون نزاع مقابل حصته ، فلن تكون هناك فرصة للتخلص من قضية ecrimisil الخاصة به ". تقرر ذلك. وفقًا لقرار المحكمة العليا المذكور أعلاه ، فليس هناك أي تردد في أن يكون للعملاء مزايا قانونية في رفع دعوى قضائية ضد المتهمين.
3-) يوجد مبنى تم بناؤه بواسطة الموريس ، ويتكون من طابقين و 11966 أماكن عمل ، على الممتلكات غير المنقولة برقم العقار 11893 والقسيمة 2 في المنطقة ، حيث يكون عملاؤنا مساهمين في موريس ……. توجد عقود إيجار لأربعة أماكن عمل في الهيكل سالف الذكر ، تعود إلى تاريخ وفاة الوارث ، ويتم استلام جميع رسوم الإيجار من قبل المتهمين بعد تاريخ وفاة الوريث ، والإيرادات المقابلة للورث. لا يتم دفع أسهم عملائي من دخل الإيجار المذكور للعملاء. على الرغم من أن عملائنا قدموا اقتراحات شفهية متكررة للمدعى عليهم لإنهاء استخدامهم غير العادل ودفع نصيبهم من الإيجار ، لم يأخذ المدعى عليهم هذه الاقتراحات في الاعتبار.
إذا رأت محكمتك الموقرة ذلك مناسبًا ، في قائمة الشهود (الملحق 2) شهودنا ، الذين كُتبت أسماؤهم وعناوينهم ، سيشرحون الموقف. يتم الحصول على متوسط دخل إيجار شهري يبلغ 15.000 ليرة تركية من أربعة أماكن عمل على الممتلكات غير المنقولة المذكورة أعلاه. إذا رأت المحكمة الموقرة ذلك مناسبًا ، ستظهر الحقيقة بعد الاكتشاف وفحص الخبراء. يطالب العملاء بتحصيل الإكريميسيل الذي يقع على نصيبهم من المدعى عليهم ، بالإضافة إلى الفائدة القانونية المستحقة من كل فترة إيجار ، مقابل رسوم الإيجار التي تم الحصول عليها بين عامي 2011-2017 والتي حصل عليها المدعى عليهم.
4-) بالإضافة إلى ذلك ، هناك مبنى من 1309 طوابق بناه الموصي العملاء على العقار غير المنقولة رقم 2 قسيمة رقم 3 في… District. يتكون هذا المبنى من 3 شقق ومكان عمل واحد. محل العمل ملك غير التقاضي… .. ويستعمله ، وليس موضوع الدعوى. ومع ذلك ، يتم استخدام 1 شقق في المبنى على العقارات المذكورة أعلاه من قبل المتهمين ولا يتم منح موكلي حق الاستخدام. وعليه فإن العملاء يطالبون بمنع التدخل غير المبرر في الشقق الثلاثة التي يستخدمها المتهمون.
5-) من ناحية أخرى ، لا شك في أن شرط المنع من الانتفاع ، وهو أحد الشروط اللازمة للمطالبة بـ ecrimisil ، لن يطلب في هذه الحالة. لأنه ، بسبب الاستخدام غير العادل للمدعى عليهم ، يتم الحصول على دخل الإيجار من الأموال غير المنقولة التي يُطلب مصادرة ملكيتها. قرار الغرفة المدنية الأولى لمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 1/09/05 ، مبدأ 2016/2015 وقرار رقم 2943/2016.; "كقاعدة عامة ، لا يمكن لأصحاب المصلحة أن يطلبوا من بعضهم البعض مكافأة ما لم يتم حظرهم. يعتمد تحقيق شرط المنع من الانتفاع على حقيقة أن صاحب المصلحة المدعي قد تم إخطار صاحب المصلحة المدعى عليه برغبته / رغبتها في الاستفادة من الممتلكات غير المنقولة أو دخلها ، قبل الفترة المطلوبة. ومع ذلك ، هناك عدد من الاستثناءات لهذه القاعدة التي ظهرت مع الممارسات القضائية الراسخة. هؤلاء؛ حقيقة أن العقار موضوع الدعوى هو ملكية عامة ، فإن العقارات التي يتم البحث عنها هي من الأماكن التي تنتج منتجات طبيعية (مثل مزارع الكروم والحدائق) أو من أماكن (مثل أماكن العمل والمساكن) للحصول على مزايا قانونية عن طريق التأجير ، صاحب المصلحة الذي يشغل العقار المشترك له الحق في المطالبة بكل هذا المكان وينكر شراكة الآخرين. هي الحالات التي يكون فيها ، نتيجة لاتفاقية الاستخدام بين أصحاب المصلحة ، العقار المشترك أو أجزاء منه يتم تحديد المنفعة ، وقد قام المدعي مسبقًا برفع دعوى قضائية ضد أصحاب المصلحة الآخرين فيما يتعلق بمنع الحجز ، أو إلغاء الشراكة ، أو دعاوى ecrimisil وما شابهها أو إجراءات الإنفاذ. بصرف النظر عن هذا ، من حيث المنتج الذي يجلبه غير المنقولة ، المنتجات التي تحدث بشكل عفوي ؛ جز العشب أو البندق أو الشاي أو الشركة التي أنشأتها الموريس أو في حالة احتلال الأعمال التي تدر دخلاً من تلقاء نفسها ، فلا داعي لشرط حظر حق الانتفاع. حكم الغرفة المدنية الأولى لمحكمة النقض بتاريخ 1/29/05 ، وقرار المبدأ 2014/2014 وقرار 7383/2014 والغرفة المدنية الأولى لمحكمة النقض بتاريخ 10676/1/03 و 05/2016 و 2014 / 16962 القرارات المرقمة هي أيضا في هذا الاتجاه.
6-) في الممتلكات غير المنقولة المذكورة أعلاه والتي يكون عملاؤنا مساهمين فيها ، 10.000 ليرة تركية على حدة لكل عميل ، بشرط أن يظل الحق في المطالبة والتقاضي بشأن الفائض ، بسبب حظر التدخل في أسهم العملاء وعدم الإنصاف و الاستخدام غير المصرح به للأشياء غير المنقولة المذكورة أعلاه من قبل المتهمين. بناءً على طلبنا لـ ecrimisil ، أصبح من الضروري استبدال هذه القضية.
الأسباب القانونية: جميع الأحكام التشريعية ذات الصلة.
أحكام قانونية:
1-سجلات صك العملاء
2-قائمة الشهود التي تظهر أسماء وعناوين الشهود والموضوعات الذين سيدلون بشهاداتهم (سيتم الإعلان عنها لاحقًا).
3- ... يجب طلب إيجارات المكتب والشقق المعادلة من… البلدية و… غرفة الوكلاء العقاريين.
4- ... شهادة الميراث من ديوان العدل بتاريخ 29/06/2017 وبمجلة رقم 13694 ،
5- مراجعة الخبراء ، القسم والاكتشاف ،
6- حقنا في تقديم أدلة ضد أدلة الطرف المعارض بسجل باكي كالمك.
النتيجة والسرعة: للأسباب المذكورة أعلاه ،
- على السائل المنوي للتدخل غير العادل لأسهم عملائنا على الأموال غير المنقولة المذكورة أعلاه ،
-Pezkur على أساس أن الأموال غير المنقولة يتم استخدامها بشكل غير عادل من قبل المتهمين بطريقة تنتهك أسهم عملائنا ، و شريطة أن يبقى حقنا في المطالبة والتقاضي بشأن الفائض ؛
-الزبون…. مقابل 10.000 ليرة تركية
-الزبون…. مقابل 10.000 ليرة تركية
-الزبون…. مقابل 10.000 ليرة تركية ؛ ceman 30.000 ليرة تركية ecrimisilin يتم تحصيلها من المدعى عليهم بشكل مشترك ومنفردين ، جنبًا إلى جنب مع الفائدة القانونية التي سيتم تحصيلها من كل فترة إيجار ،
- نيابة عن عملائنا ، نطلب بكل احترام أن يتم تحديد أتعاب المحامي ونفقات التقاضي من قبل المتهمين.
المرفقات:
- سجلات صك العميل
- قائمة الشهود التي تشير إلى أسماء وعناوين الشهود
- توكيل واحد معتمد
- شهادة توريث للكاتب العدل بتاريخ 29/06/2017 ورقم دفتر اليومية 13694 ،
محامي محامي
