رسالة تحذير للمقاول الذي لم يحصل على الإذن 1
أضنة 4. كاتب العدل
تلك العقوبة :
تبوك:
المجسدات التحذير
المناظرة :
تبوك:
الموضوع: بموجب هذا يطلب منك وتحذيرك للحصول على تسوية بناء أرض X m2 المسجلة في مقاطعة X،
الوصف:
بموجب عقد بناء مكتب كاتب العدل رقم 19 في كارتال رقم 11940.............. وهو موضوع هذا العقد. المنطقة X ، المنطقة X ، ………………., …………………. تم التوصل إلى اتفاق بشأن بناء المساكن. تم الاتفاق معك أثناء بناء المنزل المعني، ووفقاً للمادة 9 من العقد: “جميع المسؤوليات القانونية والجنائية المتعلقة بالبناء ستكون على عاتق المقاول. سيتم تنفيذ جميع أنواع إجراءات التسجيل لدى مكتب الضرائب، وSSK، ومديريات الضمان الاجتماعي، ومديرية العمل الإقليمية، وإدارة الكهرباء الرسمية، وIski وجميع المؤسسات والمنظمات الرسمية باسم المرسل إليه وسيتم إكمال هذا البناء وتسجيله في السجل العقاري. جميع أنواع الضرائب والرسوم الرسمية، وأقساط التأمين، وأجور وتعويضات العمال، وجميع أنواع الأضرار والتعويضات الناشئة عن حوادث العمل والأضرار التي يجب دفعها حتى يتم الحصول على الإشغال سوف يغطيها المقاول. سيتم تغطية رسوم اشتراك الغاز الطبيعي والمياه والكهرباء للشقق فقط من قبل مالك كل وحدة مستقلة." إلزامي.
تخضع لهذا الإشعار لم يتم تركيب عدادات المياه الخاصة بالبناء، ولم يتم الحصول على تصريح الإشغال، وعلى الرغم من وجود السلالم المعطلة في المشروع، إلا أنه تم إزالتها لاحقًا من قبلكم. تم رفع قسم السقف من قبلكم خلافا للمشروع، وفرضت عليّ غرامة إدارية قدرها 20.000 ليرة تركية من بلدية توزلا. نظرًا لعدم استلام التصريح، فقد دفعت فاتورة كهرباء تبلغ حوالي 18.000 ليرة تركية، واضطررت إلى دفع فاتورة مياه بقيمة 3.000 ليرة تركية بسبب استخدامنا لمياه موقع البناء. في واقع الأمر، بما أن عدادات المياه والكهرباء صدرت باسمي من قبلكم ولم يتم الحصول على الإشغال، فقد ترك كل مالك شقة عليه دين كبير بسبب عدم قدرته على استلام فواتير الكهرباء والماء. كان علي أن أدفع هذه الديون، وإلا لكنت قد بقيت بدون ماء وكهرباء.
تم العقد بيننا من قبل كاتب العدل التاسع عشر في كارتال …………. تاريخ، …………. كما هو مذكور في وعد بيع العقارات على شكل ترتيب مرقّم وعقد البناء مقابل الشقق، وكما تعلمون فإن جميع مصاريف الإشغال وتكاليف التسليم على المفتاح هي مسؤوليتكم. إن التاريخ الذي يتم فيه الانتهاء من بناء المنزل الخاضع لهذا الإشعار، وفقًا للعقد وكما هو منصوص عليه بوضوح في السوابق القضائية للمحكمة العليا، هو التاريخ الذي ستحصل فيه على الإشغال عن طريق التقدم بطلب إلى بلدية توزلا.
الخلاصة والمشكلة: نتيجة للتوضيحات المقدمة أعلاه، على الرغم من أنني قمت بتنفيذ جميع إجراءاتي حتى الآن وفقًا للعقد المبرم بيننا، إلا أن عقاراتي تتعرض للتلف بسبب التسليم المعيب للبناء موضوع النزاع، وما زلت لا تفعل ذلك القيام بأي محاولات للحصول على التسوية بالرغم من كل تحذيراتي. جميع أنواع القانونية والإضافية دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق إذا لم تتمكن من الحصول على إشغال الممتلكات غير المنقولة المعنية خلال 30 (ثلاثين) يومًا من تاريخ الإخطار بهذا الإشعار، من خلال تطبيق الأحكام الافتراضية سيتم مقاضاتك لجميع أنواع الأضرار، والأعمال المفقودة في مصاريف البناء والتسوية، وكذلك عن أي مخالفات ارتكبتها. أعلمكم أنه سيتم تقديم شكوى إلى وزارة البيئة والعمران والغرف المهنية ذات الصلة، وأنكم ستتحملون تكاليف التقاضي وأتعاب المحاماة في هذه الحالة. (التاريخ)
عدد كتاب العدل.
أطلب إخطار المرسل إليه بنسخة من هذا التحذير الصادر في ثلاث نسخ، وتسليم لي نسخة تحتوي على شرح الإشعار، والاحتفاظ بالنسخة الأخرى في ملفك.
تلك العقوبة
المحامي صايم إينسكاك - محامي أضنة
رسالة تحذير للمقاول الذي لم يحصل على الإذن 2
تحذير
تلك العقوبة :
محامي:
المناظرة
الموضوع: بموجب هذا يطلب منك وتنبيهك استكمال إجراءات إشغال المبنى المسجل بالرقم … والحصول على تصريح إشغال المبنى (تصريح الإشغال) من قبلك، وإلا سيتم اتخاذ الإجراء القانوني لجميع الأضرار المتكبدة.
الوصف:
- تم التوصل إلى اتفاق بشأن بناء السكن بين المقاول ومالك الأرض، الطرفين في وعد بيع العقار وعقد البناء مقابل حصة الأرض، حسب الترتيب لدى الكاتب العدل، بتاريخ …. لقد تم الاتفاق معك أثناء بناء المنزل المعني، ووفقاً للمادة 12 من العقد بعنوان البناء والتسوية: “بعد الانتهاء من تشييد المبنى، سيتم استلام رسالة تفيد بأن المبنى جاهز للسكن من البلدية من قبل المقاول. وسيقوم مالك الأرض بإعطاء السلطة اللازمة في هذا الصدد للمقاول. سيتم دفع رسوم التسوية من قبل أصحاب العقارات. سيقوم المقاول بدفع أقساط الضمان الاجتماعي (SSK) وسيتلقى خطابًا نظيفًا." إلزامي.
- وفقًا للمادة 13 من العقد التي تحمل عنوان مدة البناء وتمديده، والتي هي موضوع هذا التحذير، "سيقوم المقاول بتجهيز المبنى للشغل خلال سنة واحدة (1 شهرًا) من تاريخ العقد". لديها توفير ''. كما هو مذكور في وعد بيع العقارات وعقد البناء مقابل الشقق وكما هو معروف لك، فإن جميع مصاريف التسوية وتكاليف تسليم المفتاح تقع على عاتقك. إن التاريخ الذي يتم فيه الانتهاء من بناء المنزل الخاضع لهذا الإشعار، وفقًا للعقد وكما هو منصوص عليه بوضوح في السوابق القضائية للمحكمة العليا، هو التاريخ الذي ستحصل فيه على الإشغال عن طريق التقدم بطلب إلى بلدية جبزي.
الخلاصة والمشكلة: نتيجة للتوضيحات الواردة أعلاه، إذا لم تحاول الحصول على شهادة تصريح إشغال البناء خلال الفترة المحددة في هذا الإشعار، وفقًا للوعد ببيع العقارات وعقد البناء مقابل حصة الأرض، كما هو مرتب في الكاتب العدل على… جميع أنواع القانونية والإضافية دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق ويجب خلال 15 (خمسة عشر) يوماً من تاريخ التبليغ بهذا الإنذار استكمال الأعمال والإجراءات الناقصة لجعل المبنى محل النزاع مناسباً للمشروع والحصول على شهادة تصريح إشغال (إشغال) المبنى (إشغال) العقارات المعنية، إذا لم تحصل عليها. من خلال تطبيق الأحكام الافتراضية ستتم مقاضاتك بجميع أنواع الأضرار والخسائر، والأعمال غير المكتملة في مصاريف البناء والتسوية، وكذلك المخالفات التي ارتكبتها. أعلمكم أنه سيتم تقديم شكوى إلى وزارة البيئة والعمران والغرف المهنية ذات الصلة، وأنكم ستتحملون تكاليف التقاضي وأتعاب المحاماة في هذه الحالة. 02.01.2021
عدد كتاب العدل.
نطلب التكرم بإبلاغ نسخة من هذا الإشعار إلى عناوين المرسل إليه في البيئة المادية عبر APS وتسليمنا الوثيقة التي تثبت أنه تم إخطاره.
المحامي يعطي إشعارًا
لقد فتح مثالك لرسالة التحذير الأفق وأظهر الطريق. أشكرك وأتمنى لك التوفيق في عملك.