التماس الإخلاء والتعويض عن العمل غير العادل -1-
وزارة الأناضول في اسطنبول
على الاختيار
مقدمي الطلبات:
الرئيس: محام سايم İNCEKAŞ- شارع Turhan Cemal Beriker ، مركز ضياء الأعمال التجاري رقم: 9 K: 5 D: 41 ، 01010 Seyhan / ADANA
المدعى عليه:
الموضوع: منع بناء اليد مع عامل ضبابي والزيادة عندما يكون من الممكن تحديد مبلغ المستحق للعميل نتيجة التحقيق ؛ طلب ECRIMISIL هونج كونج.
VALUE VALUE: 5,000.00-TL
الوصف:
1-العميل ، .. ماه. ....... سوك. لا: حصلت 91 / 3 على الممتلكات غير المنقولة في كاديكوي / إسطنبول نتيجة العطاء.
لا يوجد عقد إيجار صالح بين المدعى عليه والعميل الجديد ، ولا يدفع المدعى عليه أي إيجار للعميل.
لا يدفع المدعى عليه الإيجار ولا يظهر منهجًا إيجابيًا لإجراء عقد إيجار جديد والاستمرار في العيش بموجب العقد. من الضروري قبول أن المدعى عليه الذي لا يدفع الإيجار في المرحلة الحالية ولا يظهر أي منهج إيجابي أصبح الآن ضارًا.
كان المدعى عليه هو الضحية لأن المدعى عليه لم يخلي العقار. منذ تاريخ 06 / 03 / 2012 ، لا يمكن استخدام الخاصية من قبل العميل ، ولا يمكن للعميل استخدام الخاصية.
بعد الحصول على الأموال غير المنقولة ، لم يُمنح المدعى عليه تصريحًا من العميل بالجلوس في المنقولة ولا يزال غائبًا.
2-المدعى عليه هو شاغل fuzuli ويمنع التدخل غير العادل و كنتيجة للتحقيق ، يجب زيادة المبلغ من قبل العميل بأسرع ما يمكن تحديده بدقة وبدقة ؛ في الوقت الحالي ، سيتم دفع 5,000.00 ليرة تركية من بداية الاحتلال غير الضروري. للتحصيل من المدعى عليه مع الفائدة المسبقة نشأت ضرورة فتح هذه القضية.
اعتبارًا من تاريخ فتح القضية ، لم يكن حساب المطالبات المالية للعميل معروفًا بوضوح وبوضوح من جانبنا ، بمعنى آخر ؛ نظرًا لأنه من المستحيل في هذه المرحلة تحديد المبلغ الدقيق أو الدقيق للمستحق أو القيمة ، تتم تغطية الحالة بواسطة HMK.m.107.
الأسباب: عضو الكنيست ، HMK. والتشريعات ذات الصلة.
الأدلة: جميع أنواع الأدلة القانونية بما في ذلك سجل الأراضي غير المنقولة ، والشهود ، وعمليات التفتيش والاستكشاف والتفتيش ، والأعلاف.
وهنا النتائج من: للأسباب الموضحة أعلاه ، تم تنفيذ الإجراءات ؛ الوصول إلى منع أداة اليد,كنتيجة للتحقيق ، يجب زيادة المبلغ من قبل العميل بأسرع ما يمكن تحديده بدقة وبدقة ؛ في الوقت الحالي ، سيتم تشغيل 5,000.00 ليرة تركية من بداية الاحتلال غير الضروري. أطلب من الوكيل بكل احترام أن يقرر العميل الدفع مع الفائدة المسبقة ، وأن يتم دفع مصاريف المحاكمة وأتعاب المحاماة إلى المدعى عليه.
المحامي بالنيابة
التماس الإخلاء والتعويض عن العمل غير العادل -2-
مراقب أضنة () إلى محكمة الدرجة الأولى المدنية
مقدمي الطلبات :
نائب :
المدعى عليه :
قضايا : منع التدخل بسبب الاحتلال غير العادل وتعويض Ecrimisil
الوصف:
1-) اشترى المستأجر المدعى عليه العقار على العنوان x مع معاملة البيع x التاريخ ورقم دفتر اليومية x لمكتب السجل العقاري. كان المستأجر المدعى عليه جالسًا كمستأجر في العقار المعني منذ تاريخ شراء العميل المدعي للعقار. لم يدفع المستأجر المدعى عليه الإيجار ولم يقم بإخلاء العقار منذ x تاريخ. لهذا السبب ، واجه المدعي صعوبة في توفير لقمة العيش من خلال حرمانه من دخل عقاره الوحيد. نظرًا لأن المدعي ليس لديه منزل آخر يمكنه العيش فيه داخل حدود x ، فهو يريد استخدام الشقة كسكن. يجب التخلص من شكوى العميل ، التي استمرت لأكثر من عام ، في أقرب وقت ممكن.
2-) ووفقًا لتقدير المحكمة ، وفقًا للمادة 683 من TMK ، فإن "أي شخص يمتلك شيئًا لديه القدرة على الاستخدام والاستخدام والادخار كما يشاء داخل حدود النظام القانوني. يمكن للمالك رفع دعوى قضائية ضد أي شخص يمتلك ممتلكاته بشكل غير عادل أو يمكنه مقاضاة منع أي معاملة غير عادلة ". يشمل التنظيم. نتيجة للتنظيم القانوني المذكور أعلاه ، يحق لمالك العقار طلب التحذير بالإضافة إلى طلب المالك لمنع يده من التعامل معه بسبب استخدامه دون موافقته. من ناحية أخرى ، يعني Ecrimisil خسارة لأقل دخل إيجار ، حيث أنها شكل خاص من الأجور ، والذي يعتبر بمثابة تعويض بسبب الاحتلال غير العادل. لهذا السبب ، فإن الفائدة (الضرر السلبي) التي يفتقر إليها المالك أو الحائز (الضرر السلبي) تحدد نطاق الإكريمسيلين مع الضرر الإيجابي الناجم عن استخدام الاستخدام العادي الناشئ عن الاحتلال غير العادل. بالإضافة إلى ذلك ، كما جاء في حكم الدائرة المدنية الثالثة للمحكمة العليا بتاريخ 3/20.02.2001 هـ 2001/863 ك ، بتاريخ 2001/1683/XNUMX م ، يمكن تحديد مبلغ المستحق على أساس عقد الإيجار ، وكذلك وفقًا للشروط ، وإذا كان هناك طلب ، دخل المنتج من العقار.
3-) الاحتلال غير العادل هو عمل غير عادل. (قرار YHGK بتاريخ 25.2.2004 ورقم 2004 / 1-120-96) خاصة إذا كان هناك طلب على الأراضي والمباني على أساس الإيجار ، فيجب أن يُطلب من الأطراف عقود إيجار معادلة ، إذا لزم الأمر ، يجب التحقيق في أموال الإيجار في تاريخ شغل أماكن مماثلة ، إن وجدت ، يجب أن تكون اتفاقيات الإيجار المكافئة يجب إجراء مقارنة ملموسة مع غير المنقولة موضوع الدعوى ، ويجب تحديد الأطراف العليا أو المفقودة. في قرار محكمة الاستئناف العليا ، ورد أنه عند تحديد الدخل من دخل الإيجار ، سيتم تحديد أموال الإيجار التي يمكن للعقار أن يجلبها بشروط مجانية في الفترة الأولى الخاضعة للقضية وفقًا للقضية الحالية السعر في المنطقة من خلال مقارنته باتفاقيات الإيجار المماثلة ، مع مراعاة حجم العقار وطبيعته وخصائصه البيئية. يُذكر أنه بالنسبة للفترات التالية ، لن تكون قيمة ecrimisil أقل من المبلغ الذي سيتم العثور عليه من خلال عكس معدل زيادة PPI بالكامل إلى المبلغ المحدد للفترة الأولى. (YARGITAY 1. LAW OFFICE E. 2013 / 5095 ك 2014/4271 ت. 25.2.2014)
4-) وفقًا لأحكام القانون الذي نشير إليه ، مع الإشعار x التاريخ و x رقم المجلة x ، تم شراء العقار من قبل العميل على x من مديرية السجل العقاري بالمنطقة المركزية ويتم تأجير العميل ، العقار سيتم استخدامه كمسكن من قبل العميل ، لذلك ، من لحظة استلام الإشعار على أبعد تقدير ، تم إخطار المدعى عليه كتابيًا بإخلاء الممتلكات غير المنقولة خلال الفترة القانونية التي تبلغ 10 أيام. وصل المدعى عليه إلى المستأجر في x التاريخ ، لكن المدعى عليه أخطر الشخص الذي أحضر الإشعار بنقله وأعاد الإخطار يتم إرفاق نسخة من خطاب التحذير مع التعليق التوضيحي بعريضةنا.
5-) ومع ذلك ، لم يتم الإفراج عن الأموال غير المنقولة في نهاية الفترة التي حددها القانون وأبلغنا بها كتابة من قبل المدعى عليه. ولهذا السبب ، ووفقاً للمادة 351 من قانون العقوبات التركي ، من الضروري التقدم إلى المحكمة لإنهاء عقد إيجار المدعى عليه وإنهاء الاحتلال غير العادل بإخلاء العقار.
أحكام قانونية : نحتفظ بالحق في إصدار شهادة إخطار بشأن إعادة الإخطار ، ونسخة الإخطار ، التي وافق عليها الاحتجاج ، مع رقم الاعتراض × تاريخ × رقم المجلة ، إذا لزم الأمر ، أدلة الخبراء ، والاستعاضة ، والأدلة القانونية الأخرى ، والأدلة ضد الطرف الآخر.
الشبكة والوحدة : نتيجة للإجراءات التي ستعقدها المحكمة الموقرة للأسباب المذكورة ، ينهي المدعى عليه احتلاله غير العادل عن طريق إخلاء العقار المؤجر الخاضع للدعوى ، دون المساس بحقنا في المطالبة والتقاضي بشأن التجاوز ،
1-) تحديد مستحقات الإيجار المتراكمة منذ 10/04/2018
2-) إنهاء اتفاقية الإيجار اللفظي وفقًا للمادة 351 من قانون التجارة التركي ،
3-) إخلاء العقار الموجود في س ،
4-) Ecrimisil وغيرها بسبب التأخر في التسليم المتعلقة بالعقار نحتفظ بحقوقنا في المطالبة
5-) مصاريف وأتعاب الحكم ، قرار المحامي بالإفراج عنه للمدعى عليه بالوكالة معروض.
المحامي بالنيابة
مركبات.
المرفق:
نسخة من التوكيل
-11/04/2019 إرجاع نسخة من خطاب الإخطار
التماس الإخلاء والتعويض عن العمل غير العادل -3-
عدانة () لمحكمة البداية الأولى
المدعي:
الرقم الوطني التركي :
تبوك:
محامي:
(الممثلون القانونيون للطرفين ، إن وجد)
تبوك:
(الممثلون القانونيون للطرفين ، إن وجد)
المدعى عليه:
تبوك:
قيمة الحالة:
(في الحالات المتعلقة بحقوق الملكية)
أوصاف:
1-)كان العميل والمدعى عليه من المساهمين في الموضوع غير القابل للدعوى إلى الدعوى الجانبية ، وقد تم توريث هذه الممتلكات. (الملحق 1) ومع ذلك ، تم استخدام الأموال غير المنقولة من قبل الجانب المدعى عليه مجانًا لأكثر من 30 عامًا. (الملحق 2)
2-)علمنا أن المدعى عليه استفاد من العقار خلال فترة حيازته لهذا العقار وحقق ربحا كبيرا. (الملحق 3) من الواضح أن المدعى عليه ليس بحسن نية لأنه يعلم أن العقار المعني به أسهم. في هذا السياق ../../ .. على…. تم تحذير مكتب كاتب العدل بإخلاء العقار في غضون .......... أيام مع الإشعار المرقم ... الصحفي ، كما حذر من أن الدعوى سترفع بطلب مبرر للاستخدام المجاني بسبب الاستخدام المجاني ، على الرغم من الوقت الممنوح ، لم يحدث إخلاء. (الملحق 4)
3-)في إطار القضايا الموضحة أعلاه ، فإن العقار موضوع الدعوى هو .......... / ...... بين .... / .... / ... بين ..... مع المدعى عليه في أي وقت من الأوقات نظرًا لحقيقة أنه تم استخدامه دون دفع ثمن ، أصبح من الضروري رفع هذه الدعوى للمطالبة بتحصيل مبلغ ecrimisil من ..... تحديد TL وطرد المدعى عليه من غير المنقولة.
أسباب قانونية: 4721 SK m. 683 ، 702 ، 995 ؛ 6100 SK m. 1 ، 6 ، 12 119 ؛ 492 SK m. 16.
الدليل القانوني:
1)الخلافة لي
2-)تسجيل الفعل
3-)قائمة الشهود الذين سيشهدون بأسماء وعناوين الشهود
4-).... كاتب العدل…
5-)خبير
6-)اكتشاف
النتيجة والاقتراح:
للأسباب الموضحة أعلاه ، نظرًا لعدم قدرة العميل على الاستفادة من الممتلكات غير المنقولة بشكل غير عادل للوقت الذي احتفظ فيه المدعى عليه بشكل غير عادل والدخل المكتسب بشكل غير عادل من هذه الأرض ، فإن المبلغ الإجمالي ... يتم تحصيل رسوم TL من المدعى عليه معًا مع المصلحة القانونية ونفقات المحاكمة والرسوم يتم تحصيلها من الطرف الآخر نيابة عن عميلنا. شكرًا لك. ... / ... /
المرفقات:
1)الخلافة لي
2-)تسجيل الفعل
3-)قائمة الشهود الذين سيشهدون بأسماء وعناوين الشهود
4-).... كاتب العدل…
5-) A توكيل مصدق
المحامي بالنيابة
محام سايم İNCEKAŞ - مكتب أضنة للمحاماة ومكتب المحاماة
الاحتلال غير الضروري ، ومنع المصادرة ودعوى Ecrimisil -4-
قانون أضنة الصلح
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
قيمة الحالة: 5.000 ليرة تركية (في الوقت الحالي ، بشرط أن يكون لدينا المزيد من الحقوق)
الموضوع: منع المصادرة بسبب الاحتلال غير الضروري ، وإخلاء الممتلكات ذات الصلة ، والمطالبة والدعوى المتعلقة بالزيادة تتعلق بطلبنا Ecrimisil البالغ 5.000 ليرة تركية مع سجل حقنا في الحجز.
الوصف:
انفصل المدعى عليه والمحكوم عليه خارج الدعوى بالملف رقم 2019/19 في محكمة الأسرة في أضنة ، وتم الانتهاء من القرار بتاريخ 20.05.2019 بخصوص الطلاق. بما أنه كان مفهوماً أن الدعوى المتعلقة بوضع تعليق توضيحي لإقامة الأسرة في ملف محكمة الأسرة في أضنة رقم 2019/19 من قبل الطرف المدعى عليه قد تبين أنها بلا موضوع ، فقد تقرر أنه لا يوجد مجال لاتخاذ قرار بشأن القضية التي بقيت بلا قضية. تم استئناف القرار المذكور من قبل المدعى عليه ، ولكن تم رفض جميع أسباب استئناف المدعى عليه وتمت الموافقة على الملف والانتهاء منه.
اشترى العميل العقار الذي لا يزال المدعى عليه يستخدمه كمسكن في 20.05.2015. الفيلا الدوبلكس العقارية المتعلقة بالدعوى المذكورة تعود للعميل ، وقد تم تأكيد ذلك بقرارات المحكمة. ومع ذلك ، على الرغم من تحذيرات العميل للمدعى عليه بإخلاء المنزل ، فقد احتل المدعى عليه بشكل غير عادل وغير منتظم عقارات العميل لمدة 10 سنوات بحجة الطلاق من زوجته السابقة.
كان المدعى عليه يعيش في عقار مملوك للعميل لفترة طويلة ولم يدفع أي إيجار أو رسوم في المقابل. يستمر المدعى عليه في الجلوس على الرغم من جميع تحذيرات العميل ولا يدفع رسومًا في المقابل.
أصبح العميل ضحية لعدم قيام المدعى عليه بإخلاء العقار المعني. لا يسمح العميل للمدعى عليه بالجلوس في العقارات ذات الصلة. ومع ذلك ، فقد ظل المدعى عليه جالسًا هنا لفترة طويلة. في هذه الحالة ، لا يمكن للعميل استخدام العقارات ذات الصلة أو الاستفادة من فوائدها.
احتل المدعى عليه عقارات العميل دون داع وظلمًا ، ومع ذلك ، فقد استفاد المدعى عليه من فرص العقارات ذات الصلة لمدة 10 سنوات ولم يقدم أي مدفوعات أو معلومات للعميل. لذلك ، نطالب بأن يتم دفع 10 ليرة تركية (حقوقنا المتعلقة بتوسيعنا المحجوز) ، والتي يجب أن يستفيد منها العميل لمدة 5.000 سنوات ، مع الفائدة القانونية والمزايا. يتم إنهاء الاحتلال غير الضروري وغير العادل للمدعى عليه في منزل العميل ، بشرط أن تكون حقوقنا الأخرى محفوظة الآن 5.000 ليرة تركية نطالب بأن يتم أخذ الإكريميسيلين من المدعى عليه.
لجميع الأسباب الموضحة أعلاه ، تم إنهاء احتلال المدعى عليه الذي احتل الشقة التابعة لموكلي وإخلاء العقار وجمع 5.000 ليرة تركية من المدعى عليه في الوقت الحالي ، دون المساس بحقوقنا الفائضة ، الالتزام نشأت لفتح هذه القضية.
الأسباب القانونية: MK.، HMK. والتشريعات ذات الصلة
الدليل: السجل العقاري ، والشهود ، والاكتشاف ومراجعة الخبراء ، والأدلة القانونية وغيرها من الأدلة التقديرية ، ومحكمة الأسرة في أضنة وقرارات المحكمة الابتدائية في أضنة ، وجميع أنواع الأدلة القانونية وما إلى ذلك.
الخلاصة والمقترحات: للأسباب المذكورة أعلاه والتي يجب أن تنظر فيها المحكمة بحكم منصبها ؛
1) مع منع المصادرة الجائرة للمدعى عليه وإخلاء المدعى عليه من العقارات ذات الصلة المشغولة دون داع ،
2) نظرًا للاستخدام غير العادل للعقار غير المنقول ، فإننا نقدم ونطلب ، بالوكالة ، نيابة عن العميل ، تحصيل المصلحة القانونية البالغة 5.000 ليرة تركية (دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالزيادة) من المدعى عليه والمحكمة المصاريف وأتعاب المحامي التي سيتم تحميلها على المدعى عليه ، والقرار الذي سيتم اتخاذه. 03.03.2021
المحامي بالنيابة
طلب تعويض عن عمل غير مشروع 5
أضنة نبتاي في محكمة القانون
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
حالة الموضوع: دون المساس بحقنا في طلب فائض ، نطلب الحصول على 01.03.2016 ليرة تركية من تعويض المهنة من المدينين ، بالتضامن والتكافل ، بما يتناسب مع الفائدة القانونية التدريجية وتكاليف التقاضي وأتعاب المحاماة التي ستتراكم منذ بداية الاحتلال ، والاحتلال التدريجي للمدعى عليه ، بين 31.5.2018 و 16.450.
قيمة قاعدة HARCA: TL 16.450
الوصف:
1-) عميلنا هو صاحب العقار بمساحة… م 2 يقع في الإدارة بمحافظة أضنة… حي… ماه… شارع… جزيرة… قطعة أرض.
2-) كان الطرف المدعى عليه في مكان سكن أحمد لفترة طويلة ، مستخدماً الطابق 19 م 84,00 والمشار إليه بالرقم (2) على مخطط العقار المذكور أعلاه ، دون أي سبب تعاقدي و / أو قانوني ، كمسكن.
3-) على الرغم من إخطارات ecrimisil المرسلة إلى المدعى عليه ، لم يتقدم العميل بأي طلب للمؤسسة ولم يسدد أي مدفوعات.
4-) وكان إلزامياً فتح هذه القضية ، حيث تبين أن الاحتلال مستمر في التحقيق في الحي.
5-) بما أن الاحتلال غير العادل ضرر ، يجب أن تبدأ المصلحة من بداية الاحتلال. (قرار الغرفة المدنية السادسة للمحكمة العليا بتاريخ 6 ورقم 07.06.1964/2677) ،
الأسباب القانونية: HMK و MK و TBK والتشريعات الأخرى ذات الصلة.
أحكام قانونية: مع عدم الإخلال بحقنا في الإبلاغ عن أدلة ضد الأدلة التي سيقدمها الطرف الآخر ؛
1- تسجيل سند ملكية العقار (نطلب الاستدعاء)
2- تقرير (الملحق 1).
3- جدول (الملحق 2)
4- تعريفات الشاهد.
5- القسم وجميع الأدلة القانونية الأخرى.
النتيجة والطلب: للأسباب الموضحة أعلاه ، ودون المساس بقبول الدعوى وحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، فقد تقرر تحصيل 01.03.2016 ليرة تركية تعويض احتلال ، والذي تم تجميعه بين 31.5.2018 و 16,450 ، جنبًا إلى جنب مع المصلحة القانونية التي سوف يتراكم تدريجياً من بداية الاحتلال ، من المدعى عليه ، وتحميل الطرف المدعى عليه تكاليف المحاكمة وأتعاب المحاماة.
مع خالص التقدير،
