تحذير
اللاعب: ................... (TC ...............)
محامي:
تسجيل:
موضوعات : حول تكييف المطبخ ، الذي يتعارض مع خطة تقسيم المناطق ودون تغيير خطة البناء ، على شكل خطة تقسيم المناطق ؛
أوصاف:
1-) عزيزي المحاور ، عميلنا يسكن في الشقة رقم ................. (بقطر الطابق الأرضي من شقتك). يشعر عميلنا وعائلته بعدم الارتياح لأنك تنقل مطبخك إلى الغرفة التي تم التخطيط لها واستخدامها كغرفة نوم في مخطط الأرضية.
2-) المطابخ هي الجزء الأكثر استخدامًا في المنازل. كما تعلم ، يتم استخدام المطابخ ليلا ونهارا. على حد علم عملائنا ، هناك ثلاجة وغسالة وغسالة أطباق تعمل باستمرار وصاخبة في مطبخك. أصوات هذه الأجهزة التي تعمل في وقت متأخر من الليل والعمل المنجز في المطبخ مزعج للغاية لعميلي وعائلته في غرفة النوم.
3-) التعديل الذي أجريته هو في تعريف التعديل المذكور أعلاه بناءً على أحكام قانون تقسيم المناطق رقم 3194 ولوائح تقسيم المناطق البلدية ، ويتطلب أن تخضع مشاريع التركيب والمعمارية الملحقة بالترخيص للترخيص من خلال إجراء التعديلات بمعنى آخر ، يتم تغريم المنتجات التي يتم إنتاجها بدون ترخيص وفقًا للمادة 3194 من قانون تقسيم المناطق رقم 42 ، وإذا لم يوافق مالك واحد ، يتم اتخاذ قرار الهدم.
4-) كما يمكن فهمه من الحكم أعلاه ، فإن تغيير موقع المطبخ الذي أجريته ينتهك بوضوح القوانين واللوائح. موكلي لديه الحق في طلب إعادة التغيير الذي أجريته بشكل قانوني وأخلاقي.
النتيجة والسرعة: عزيزي المرسل إليه ، بشرط أن تكون حقوقنا المتعلقة بالقضية والفائض محفوظة ؛ من إخطار هذا الإشعار 2 شهر في إذا لم تجعل موقع مطبخك الحالي مناسبًا لخطة الأرضية ، فإننا نبلغ عميلنا بأنه سيتقدم بالشكاوى والطلبات اللازمة إلى السلطات المختصة وأن جميع النفقات وأتعاب المحاماة لهذا السبب ستغطيها أنت.. ......................
الممثلون الواعدون ...............
الصيد. Saim İNCEKAŞ - مكتب محاماة ومكتب محاماة في أضنة
الاستهلاك بسبب التعارض مع خطة تقسيم المناطق
تحذير
الساحب
العملاء
العنوان:
موضوع التحذير: إن ترميم الحديقة والأراضي الحرجية في الاستخدام الشائع هو تعويض عن الضرر الناجم ، وحقيقة أن حقنا في الملكية يتعرض للهجوم فعليًا ، ونحن لا نوافق على أفعالك ضد تقسيم المناطق وهو تحذير بأن عليك دفع تعويض إلى لي على مهنتك غير العادلة.
الوصف
كطرف ، أنا صاحب الحق وفقًا لقانون العمارات في المبنى الذي يقع فيه متجرك. أنت موجود في ………………………… كعامل تشغيل. على الرغم من تحذيرك شفهيًا بشأن معاملاتك غير القانونية بصفتك مالك المبنى أثناء إقامتك كعمل تجاري ، فقد تم الكشف عن ممارساتك التي تتعارض مع لائحة تقسيم المناطق المخططة.
منظمة حسب لائحة تقسيم المناطق المخططة ،
(2) عرض الطرود ؛ أ) في المناطق السكنية والتجارية: مفصولة: لا يمكن أن يكون مجموع مسافات الحديقة الجانبية أقل من + (6.00) أمتار.
مسافات الحديقة: المادة 23 - (1) مسافات الحدائق ، ما لم يكن هناك نص مخالف في خطة تقسيم المناطق ؛ ب) مسافة الحديقة الجانبية 3.00 متر على الأقل.
الاضطرابات: المادة 41 - (1) يمكن عمل دعائم مفتوحة ومغلقة على كل واجهة من واجهات المبنى ، بشرط ألا تتجاوز حدود حديقتهم الخاصة ، باستثناء مساحة الأرضية. ولكن:
أ) الأذرع المغلقة ؛ 2) يمكن أن يفيض 3.00 متر ، بشرط ألا يقترب من الخلف والمسافات الجانبية للحدائق وحدود القطعة أكثر من 1.50 متر.
لقد أنشأ عملك منطقة مغلقة من خلال إقامة أعمدة حديدية على جدار الحديقة ، وعملت المناطق المخططة ضد لوائح تقسيم المناطق. هناك هجوم افتراضي على حق ممتلكاتنا. على الرغم من عدم حصولنا على موافقتنا في الحديقة الجانبية ، فقد تم وضع محركات تكييف الهواء ومحركات الهواء البارد في الحديقة الجانبية. وبالمثل ، يقع خزان جمع النفايات الصلبة في الحديقة. يشغل مكان الإقامة الخاص بك المنطقة المخصصة للاستخدام المشترك للمبنى السكني. وبالمثل ، فإن الحديقة شائعة الاستخدام يشغلها عملك. أنا لا أوافق على هذا بصفتي مالك المبنى.
لقد طور عملك متجرًا ضد تقسيم المناطق من خلال إنشاء منطقة مغلقة. ضمن نطاق هذا النشاط ، كان من المفترض أن يمر أنبوب الصرف الصحي الخاص بشركتك عبر المبنى ، وهو شائع الاستخدام ، باعتباره مغلقًا ، ولكن تم تمريره عبر درج الشقة عن طريق تجديده مقابل البناء. لا أوافق على مرور أنبوب التصريف عبر درج الشقة. إذا تمت إزالة أنبوب الصرف الصحي من المبنى على الفور ، وإلا فسيتم تفكيك أنبوب الصرف الصحي الضار بالصحة في نطاق الأنشطة الضرورية شخصيًا وسيتم تحميلك النفقات ذات الصلة.
القانون المدني؛ المادة 737 الجميع ملزمون بتجنب الفيضانات التي قد تؤثر سلبًا على جيرانهم أثناء ممارسة الحقوق الناشئة عن الممتلكات غير المنقولة ، وخاصة عند القيام بالأعمال.
يجب تصحيح الإجراءات الخاضعة للشكوى الموضحة أعلاه في أقرب وقت ممكن ووضعها على أساس قانوني ، وإلا ؛ يحذر من اتخاذ الإجراءات القانونية.
وفيما يلي نتائج : في ضوء الأسس القانونية الموضحة أعلاه ، في غضون 3 أشهر على الأكثر من إخطار الإشعار إليك ؛ وضع حد لانتهاكات تقسيم المناطق وجعلها قانونية ؛ يحذر من إزالة أنبوب الصرف الصحي الذي يمر عبر المبنى. أحذر من أن الحديقة يجب أن تكون مناسبة لتقسيم المناطق وأنه يجب إزالة محركات مكيف الهواء ومحرك الهواء البارد ومنطقة تجميع النفايات الصلبة من الحديقة. 18/01/2021
الساحب
عزيزي كاتب العدل ،
أطلب بكل احترام أن يتم إرسال نسخة من هذا التحذير ، الذي يتكون من ثلاث نسخ ، إلى الطرف الآخر عن طريق إشعار ، وإعطائي نسخة مع تعليق توضيحي للإخطار ، والاحتفاظ بالنسخة الأخرى في شقة.
