مثال على حالة السائل المنوي للتدخل التدخل -1-
أضنة النبطية - وزارة القانون
على الاختيار
المدعي:
محامي: مكتب Adana İncekaş للمحاماة والاستشارات
المدعى عليه:
موضوعات :إنه ينتمي إلى موكلي وأصحاب المصلحة الآخرين ............ المقاطعة .............. المنطقة ..... محلة ...... Ada ………. مطلوب أن يتم منع التدخل واستعادته من خلال الكشف عن التدخل غير العادل في المنقولة المسجلة في الطرد.
الوصف
1-عميلي، …………. المحافظة ............... الحي ................. الحي ............ جزيرة ............ حصص المساهمين في العقار المشترك المسجل في الطرد. موكلي غير منقولة لها طبيعة المؤامرة. بسبب المواد الخبيثة الموضوعة على موكلتي غير المنقولة ، لا يمكن لموكلتي الاستفادة من ممتلكاته غير المنقولة. يضر "حق الملكية" الخاص بموكلي وأصحاب المصلحة الآخرين.
2-على الرغم من أن المدعى عليه قد حذر من المدعى عليه عند إنهاء التدخل من قبل المدعى عليه ، فإن المدعى عليه لم ينهي التدخل.
3-القانون المدني التركي m.693 / 3 Medeniيمكن لكل صاحب مصلحة ضمان حماية المصالح المشتركة التي لا يمكن تقسيمها عن طريق تمثيل أصحاب المصلحة الآخرين مرة أخرى القانون المدني التركي m.702 / آخر توركقد يضمن كل شريك حماية حقوق المجتمع. يستفيد جميع الشركاء من هذه الحماية وفقا لأحكام موكلي وحده لديه سلطة لفتح القضية. نظرًا لعدم وجود التزام بالعمل مع أصحاب المصلحة الآخرين ، لا ينبغي أن تؤخذ الاعتراضات المحتملة في هذا الصدد في الاعتبار. قاضي المحكمة الثالثة: قرار 2003 / 13090: القرار 2003 / 13274 Yبما أن دعوى منع التجارة الإلكترونية مدرجة في مفهوم "حماية الحقوق في التركة" ، يمكن فتحها من قبل أي من الورثة.. "التعبير كشفت بوضوح الوضع.
4- للأسباب التي شرحناها أعلاه ، مقاطعة موكلتي ........... دائرة ............ حي ………. جزيرة………. بسبب التدخل الجائر من قبل المدعى عليه على العقار المسجل في الطرد ، نشأ التزام رفع هذه الدعوى.
أسباب قانونية: TMK الأحكام والتشريعات ذات الصلة
دليل: السجلات القانونية ، الاكتشاف ، الشهود الخبراء ، جميع أنواع الأدلة القانونية
النتيجة والاقتراح:
1-أعلاه للعرض وشرح الأسباب مع قبول القضية ؛
2-لموكلي ولأصحاب المصلحة الآخرين ........................ المنطقة ..... الحي .................. الحي ……….
أدا .......... تحديد التدخل غير العادل في العقار المسجل في الطرد ، ومنع التدخل غير العادل ،
3 - نطالب باحترام نيابة عن موكلي بقرار تحصيل رسوم المحامي والتهم الموجهة إلى الطرف الآخر.
حالة القضية
المرفقات:
1-Proof of Agency.
2- صورة السجل العقاري
مثال على حالة السائل المنوي للتدخل التدخل -2-
() لمحكمة الاختصاص
مقدمي الطلبات:
المحامين:
-
المدعى عليه:
الموضوع: هم رجال التدخل وطلب Ecrimisil.
ح. قيمة التكلفة: 1.000,00،XNUMX TL (دون المساس بحقوقنا في المطالبة والتقاضي)
الوصف:
- سند الملكية الخاص بالعميل ؛ المنطقة الوسطى المنطقة …… .. قرية ………. القطعة رقم ، ……… .. عقارات على طبيعه مجال في الطرد تعود الى عميلنا.
- ومع ذلك ، مر المدعى عليه أنابيب المياه وأقام أعمدة الكهرباء من خلال الممتلكات غير المنقولة للعميل ، دون علم وإذن العميل ، من أجل جلب الماء والكهرباء إلى الأرض المجاورة للعقار المعني.
- وقد تم التعرف على الحالة المعنية في وقت لاحق من قبل العميل خارجيًا. على الرغم من طلبات العميل المدعى عليه وجميع الأشخاص ذوي النوايا الحسنة ، يستمر هذا التدخل غير العادل وغير المبرر ، وأصبح من الضروري فتح هذه القضية.
- يحتل المدعى عليه ممتلكات العميل هذه دون سبب ولا يوجد أي حق في التسهيلات بين المدعى عليه والعميل بموجب المادة 727 من القانون المدني التركي. لأنه ، على النحو المنصوص عليه في لائحة القانون المذكورة ؛ "... يولد حق الارتفاق مع تسجيل سجل سند الملكية إذا لم يتم النظر إلى الوسيط من الخارج ، وتنفيذ الوسيط بناءً على العقد الذي سينظمه كاتب العدل إذا تم رؤيته من الخارج ..." شكل. حتى الاتفاق الكتابي والشفهي لم يثبت بين الطرف المدعى عليه والعميل ، وتدخل المدعى عليه ليس له أساس قانوني ، وبالتالي فإن التدخل له طبيعة لا أساس لها من الصحة.
- لم يقم المدعى عليه بأي دفع للعميل (تحت أي اسم) حتى تاريخ تدخله في العقار المعني. باختصار ، يستخدم المدعى عليه هذا العقار حسب رغبة المدعى عليه كما لو كان ممتلكاته الخاصة.
- بما أن المدعى عليه قد احتل عقار العميل بشكل غير عادل حتى الآن ، فقد كان من الضروري فتح هذه القضية لطلب المدعى عليه ، الذي قد يتم تحديده بسبب السائل المنوي والاحتلال غير العادل لتدخل المدعى عليه في موضوع العقار.
الأسباب القانونية: عضو الكنيست ، م 683 وأحكامه ، وجميع التشريعات ذات الصلة.
دليل: سجلات السجل العقاري ، وإفادات الشهود عند الضرورة ، والاستدعاء ، واليمين ، وما إلى ذلك ، جميع أنواع الأدلة القانونية
طلب NETİCE-I: دون المساس بمطالباتنا وحقوق التقاضي عن أي فائض للأسباب الموضحة أعلاه وما فوق ؛
Tensipl إلى؛
- مع تقديم سجلات تسجيل الأراضي والرسوم التخطيطية للعقار الخاضعة للحالة ؛ المطالبة والطلب والأسباب التي نوضحها وضرورية من قبل المحكمة العليا الخاصة بك حقوقنا المتعلقة بالفائض محفوظة من خلال إجراء الفحص بالتفصيل ؛
- لقبول قضيتنا الشرعية ،
- قام المدعى عليه بعمل العقار المملوك في الطرد X حيث كان العميل يمتلك العقار دون أي سبب قانوني ، إلى رجال التدخل ؛
- يتم دفع تعويضات الاحتلال (ECRİMİSİL) من استخدام العقارات الخاضعة للحالة مع المصلحة القانونية المراد معالجتها اعتبارًا من تاريخ الدعوى ، والدفع للعميل ،
رسوم ومصروفات المحاكمة والرسوم التي يتقاضاها المحامي.
نطلب ونطلب القرار من المحكمة الخاصة بك. التحيات ... (التاريخ)
نواب المدعي
قانون İncekaş؛ منطقة Kayalıbağ، Ziya Algan Business Center K: 5 D: 41، Seyhan / Adana
التماس عدم أهلية التدخل -3-
إلى الحكم الفخري للمحكمة المدنية من الدرجة الأولى
محامي:
المدعى عليه:
موضوعات : مع عدم الإخلال بحقنا في المطالبة والتقاضي بشأن السائل المنوي وفائض التدخل (دون المساس بحقنا في الفائض)
أوصاف:
1-) اشترى موكلي قطعة من أرضه مسجلة في الطابو في القطعة رقم ... وأيضاً وقعت عقد بناء مع مساهمين آخرين مقابل حصة الأرض.
2-) تم رسم المشروع المطلوب للإنشاء على العقار رقم ..ماذا .. ..
3-) ومع ذلك ، من أجل البدء في البناء ، يجب على صاحب القسيمة الفرعية (قسيمة رقم 1) على القسيمة رقم ... عقارات بنيت في فيضان تتوفر. من أجل هدم هذا الجزء ، تم مقابلة الطرف المدعى عليه أولاً بحسن نية وتم إرسال خطاب تحذير عندما لم يتمكن من تلقي إجابة إيجابية.
4-) الطرف المدعى عليه في هذا المكان يخص العميل TASKIN لا يدمر الجزء لعميلي لا يمكنه الحصول على الترخيص المطلوب من البلدية لبدء البناء. لا يستطيع البدء في البناء لأنه لا يستطيع الحصول على رخصة. يؤدي هذا الموقف إلى تكبد العميل خسارة مالية يومًا بعد يوم.
5-) بإرسال إشعار إلى المدعى عليه هذا الوضع ذكر له. على الرغم من إبلاغ المدعى عليه بأن جزء الفيضان قد تم هدمه وأننا سنقوم بالإصلاحات اللازمة ، إلا أننا لم نتمكن من الحصول على أي نتائج.
6-) المدعى عليه ظلما احتلال ولأنه لم يستطع الحصول على ترخيص العميل وبدء البناء. بالمعنى المادي يعاني من ضرر.
7-) تم رسم جميع المشاريع اللازمة والإجراءات المماثلة وتم تقديم طلب إلى البلدية. لكن من قبل البلدية بسبب المبنى الخاص بهذا المدعى عليه ، لم يسمح ببدء البناء.
؟؟؟؟ لا يمكن إنشاء أي بناء في هذا المكان الذي توجد فيه الجزيرة والطرد أعلاه. على الرغم من أن جميع المعاملات التي تمت في هذا المكان تخص العميل لا يمكن إجراء البناء - لا يمكن الحصول على ترخيص للبلدية. هذا هو السبب في أن العميل يتكبد خسائر تجارية كل يوم.
9-) على الرغم من علمه بضرورة هدم موقع البناء ، إلا أنه لم يستجب لأي من طلباتنا ذات النوايا الحسنة. كما يمكن فهمه من المشروع المرفق بالعريضة ، سيتم البناء.
10-) نريد من المدعى عليه منع التعدي الظالم على أرض موكلنا.
الأسباب القانونية : MK.m.618 وأحكام أخرى.
EVIDENCE :
تسجيل الفعل ، الاكتشاف ، فحص الخبراء ، إفادات الشهود
وفيما يلي نتائج :
للأسباب الموضحة ، فإن العقار المملوك لعملائنا من قبل المدعى عليه لمنع الاغتصاب الجائرأي اتخاذ قرار بشأن التدخل، على المؤامرة تجاوز للانهيارنطلب الاحتفاظ بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، وتحميل نفقات التقاضي على المدعى عليه ، والحكم على أتعاب محامي الطرف الآخر نيابة عنا ، وفقًا للفقرة 1136 / الأخيرة من قانون المحاماة رقم 4667 المعدل بالقانون رقم 164. تاريخ
حالة القضية
التماس التدخل -4-
محكمة أضنة النبطية
المدعي: ...
المحامون: ...
المدعى عليه:…
القضية: وهي عبارة عن طلب المدعى عليه ، الذي هو في وضع شجيل غير ضروري ، لحظر تدخل العقار على العنوان ... الذي يملكه عميلنا.
قيمة الحالة:TL 20.000,00
الوصف
1-عميلنا ... المقاطعة ، منطقة نيلوفر ، ... المقاطعة ، ... الخريطة ، ... الجزيرة ، ... رقم القطعة ... القطعة D رقم 3 والسقيفة رقم 7 مسجلة كقسم مستقل وعقارها في ... العنوان ... مع التاريخ و ... تم شراء رقم دفتر اليومية من السجل العقاري.
2-لاحظ عميلنا أن المدعى عليه يقيم في العقارات التي اشتراها العميل دون أي عقد إيجار ودون دفع أي رسوم إيجار ودون أي أسباب قانونية أخرى.
3- وبذلك يكون المدعى عليه في حالة غير ضرورية في العقار المعني ، وخلال 7 أيام يكون في حالة غير ضرورية ، يخلي العقار في ... وقد تمت صياغة قضية التدخل والإخلاء. وأنه سيُطلب منه طوال فترة حالته غير الضرورية ، مع رسالة تحذير من كاتب العدل الرابع ... التاريخ و ... رقم دفتر اليومية. تم إخطار المدعى عليه بالإخطار في تاريخ ... ونشأ الالتزام بفتح هذه القضية لأنه لم يتم الإفراج حتى هذا التاريخ.
الأدلة: ... سند الملكية للقسم المستقل ، والسند الرسمي لشراء وبيع هذا القسم المستقل ، وإشعار… التدوين الرابع ... التاريخ و… رقم المجلة ، والاكتشاف وفحص الخبراء وجميع الأدلة القانونية الأخرى.
الخلاصة والطلب: 1 - المدعى عليه في حالة غير ضرورية وينتمي إلى عميلنا ، مقاطعة بورصة ، منطقة نيلوفر ، ... منطقة ، ... خريطة ، ... جزيرة ، ... رقم قطعة الأرض ... بلوك 3 ، وبنتهاوس مسجلة كقسم مستقل رقم 7 و… ماه…. قرص مضغوط…. منع وإخلاء التدخل إلى الممتلكات في منزلهم ...
2-نيابة عن محامينا ، نتقدم باحترام ونطالب بقرار تحميل المدعى عليه النفقات القانونية وأتعاب المحامي.
لاعب ... محامي
المرفق: نموذج من التوكيل
نموذج سند الملكية
طلب السائل المنوي ورد التدخل -5-
أضنة ... إلى محكمة الدرجة الأولى المدنية
المدعون:
المحامين:
المدعى عليه:
الموضوع: يتكون من التدخل والترميم.
VALUE VALUE: 1.000,00،XNUMX TL (قيمة غير منقولة خاضعة للرسوم)
الوصف
العملاء… المنطقة المركزية للمحافظة… موقع مهالسي… أصحاب الشقق هم أصحاب الشقق. تم إنشاء مخطط الطابق السفلي لهذه الشقة كمخزن ومأوى وغرفة تدفئة ، وهو الجزء المحدد.
استخدم العملاء هذا الجزء في هذه الشقة كما هو محدد. ومع ذلك ، احتل صاحب المتجر المدعى عليه غرفة السرداب وبنى جدارًا لنفسه وبدأ في استخدامه كمكان تابع لمتجره الشخصي بفتح درج من أرضية المحل إلى هذا الجزء.
هناك استخدام غير عادل هنا. منطقة استخدام هذا الجزء ، والتي تظهر بوضوح في كل من مشروع المبنى القديم ووثيقة المشروع التي تلقيناها مؤخرًا من بلدية أضنة ، هي جزء مصمم لاستخدام أصحاب الشقق والمدعى عليه يمنع هذا الاستخدام . ورغم كل اعتراضاتنا أصر المتهم على احتلال هذه المنطقة.
قام المدعى عليه بتحويل غرفة القبو إلى مسكن دون أي حقوق. نحن نرفع هذه الدعوى حتى يتم منع التدخل غير العادل للمدعى عليه وكسر الجدار الذي بناه وترميمه
الأسباب القانونية :TMK و HMK وجميع أنواع اللوائح القانونية.
الدليل الفرعي: سجلات الفعل ، مشروع البناء ، الاكتشاف ، الشاهد ، الخبير ، القسم وجميع أنواع الأدلة القانونية.
النتيجة والطلب: للأسباب التي ذكرناها أعلاه ؛
1-... سبب التدخل غير العادل للمحل في الطابق الأرضي من الشقة ، في الجزء السفلي من المبنى ، وهي المنطقة المشتركة من المبنى ، والتي تظهر أيضًا في المشروع ،
2- إعادة الجزء الخاضع للاستخدام غير العادل
3-مع عدم الإخلال بحقوقنا في الدعاوى والمطالبات الأخرى ، نطلب ترك نفقات وأتعاب الدعوى على المتهمين واتخاذ القرار بناءً على طلبنا.
الملحق: قرص مدمج للمشروع مستلم من البلدية ، توكيل رسمي
عريضة لرجال التدخل -6-
سجل أضنة في المحكمة القضائية
| المدعي: | |
| محامي: | |
| المدعى عليه: | |
| موضوعات : | هو مطلبنا بمنع واستعادة الأماكن المشتركة. |
| أوصاف: |
- الزبون …………………… ..؛ … حي، ………………………. حق الانتفاع في الشقة بأكملها في
- المدعى عليه ، من ناحية أخرى ، هو صاحب محل الطابق الأرضي في نفس المبنى السكني. شغل المساحات المشتركة واستأجر المساحات المشتركة من خلال عمل إضافات على العقار وإجراء تغييرات في الحديقة دون قرار إجماعي من أصحاب الأرضيات.
- KMK. م. وفقًا للفقرة 44 ، من أجل إضافة أرضية إلى العقار الرئيسي أو لبناء أو إضافة أرضية كاملة بدلاً من الأرضية القابلة للسحب الحالية ، أو لبناء أو إضافة قسم مستقل في الطوابق الأرضية أو الطابق السفلي أو في الجزء الفارغ من الأرض يجب على مجلس أصحاب الأرضيات اتخاذ قرار بالإجماع في هذا الشأن. على الرغم من أن التغيير الذي قام به المدعى عليه هو من النوع المحدد في المادة ، إلا أنه لا يوجد حاليًا قرار بالإجماع من قبل أصحاب الشقق.
- في المنطقة المشتركة للممتلكات العقارية ؛ منذ عام 2012 تقريبًا ، تم دمج المحل التابع للمدعى عليه في الطابق الأرضي مع موقف السيارات دون موافقة العميل ، وتم بناء الحديقة ، وهي أيضًا منطقة مشتركة ، مرحاض غير مخطط وصب الخرسانة على الأرض. وهكذا تدخل المدعى عليه في حق ملكية موكلي. مرة أخرى ، تم تأجير كل هذه المناطق المشتركة جنبًا إلى جنب مع المحل من قبل المدعى عليه وتخصيصها لاستخدام المستأجر. على الرغم من أن الطرف المدعى عليه قد مر وقتًا طويلاً وتم تحذيره شفهيًا باستمرار من قبل العميل ، إلا أنه لم يوقف تدخله في المناطق المشتركة المذكورة أعلاه واستمر في إتاحتها للمستأجر.
- عندما لا يستجيب المدعى عليه للتحذيرات الشفهية ... بإخطار مكتب كاتب العدل بتاريخ ..................... مع رقم دفتر اليومية ........................... ، تم توجيه تحذير لإعادة التدخل والمناطق المشتركة المستخدمة ولسداد جزء العميل من الدخل المكتسب ؛ أعطيت المدعى عليه فترة زمنية معينة ، لكن التحذير ظل غير حاسم.
- في المنطقة المشتركة المذكورة ، يستأجر المدعى عليه المناطق المشتركة ويكسب دخلًا من ذلك التاريخ. لم يتم دفع الدخل من الدخل المتحصل عليه لنا منذ ذلك التاريخ. من خلال الاحتفاظ بحقنا في المطالبة بالسعر ؛ ولكل الأسباب الموضحة أعلاه ، من الضروري رفع هذه القضية من أجل منع تدخل المدعى عليه الحالي واستعادة المساحات المشتركة موضوع الدعوى وفقًا للمشروع.
الأسباب القانونية: قانون الملكية والتشريعات ذات الصلة.
أحكام قانونية:
- سجلات الفعل ،
- مخطط الطابق
- فحص الخبراء ،
- مراجعة استكشافية
- الشاهد وجميع أنواع الأدلة القانونية
الطلب والنتيجة: للأسباب الموضحة أعلاه ولأسباب أخرى يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب أثناء جلسات الاستماع ، دون المساس بادعاءاتنا ودعاوى قضائية بشأن الفائض ؛
1- بالنظر إلى أن المستأجر الذي استأجره المدعى عليه سيتأثر أيضًا بالقضية ، وبما أن المعلومات حول الشخص غير متاحة لنا ، يتم إخطار القضية عن طريق طلب معلومات من جانب المدعى عليه ؛
2- بقبول الدعوى يمنع تدخل التغيير الذي يتم دون موافقة أصحاب الشقق بسبب التناقض مع المشروع الأصلي ،
3- يجب ترميم المنطقة المشتركة والجراج والحديقة حسب المشروع ،
4- أقدم وأطلب نيابة عن العميل أن يتم تحميل المدعى عليه نفقات المحكمة وأتعاب المحامي.
المحامي بالنيابة
المرفقات:
- تسجيل تابو
- إشعار مؤرخ ...
- صور الأماكن المعنية
- رخصة بناء
- تفويض
طلب منع المصادرة 8
إلى محكمة أضنة المدنية من الدرجة الأولى بالواجب
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
د. الموضوع: فيما يتعلق بمنع التدخل وطلبنا الإكريميزيل ، دون المساس بمنع الحجز بسبب احتلال غير ضروري وحقنا في المطالبة والدعوى بشأن الفائض
قيمة الحالة: 3000 ليرة تركية (سيتم توضيح قيمة العقار في مرحلة التقرير.) 3000 ليرة تركية (طلب ecrimisil ؛ دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض)
الوصف:
1) عميلنا هو صاحب العقار الموجود في أضنة. العقار المذكور مشغول منذ آذار / مارس 2016.
2) هناك تدخل مستمر غير عادل ولا أساس له وغير معقول في حقوق ملكية عملائنا.
3) على الرغم من كل التحذيرات ورسالة كاتب العدل في أضنة المؤرخة 13 ورقم 25 ، فإن التدخل الجائر مستمر. من الواضح أن المكان المعني يستخدمه المدعى عليه.
4) نريد أن ينتهي هذا الاحتلال المستمر ظلما بـ "قرار منع الاستيلاء". للسبب الموضح ، أصبح من الضروري فتح القضية لمنع هذا الاستيلاء.
5) بالإضافة إلى القضاء على التدخل غير العادل ، نطلب تعويضًا من شركة ecrimisil لعدم السماح لعملائنا باستخدام العقارات بسبب هذا الإجراء غير العادل.
لهذا السبب ، نطلب 3000 ليرة تركية في الوقت الحالي ، كمكافأة ، دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض.
حاء- الأسباب: MK و HMK وقرارات المحكمة العليا وأحكام الاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان والبروتوكول الإضافي وقرارات المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان وجميع التشريعات والسوابق القضائية الوطنية والدولية ذات الصلة.
الأدلة:
1) سند ملكية،
الشبكة والطلب: للأسباب الموضحة أعلاه ؛
1. قبول قضيتنا ،
2. لمنع تعامل المدافع ،
3. مع الاحتفاظ بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، في الوقت الحالي ، يتم جمع 3000 ليرة تركية من ECRIMISIL من قبل عميلنا ، جنبًا إلى جنب مع مصلحته القانونية ، ليتم حسابها بشكل منفصل لكل عام اعتبارًا من عام 2016
4. للاحتفاظ بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ،
5. نطلب ونطلب من محكمتك الموقرة ، بالوكالة ، أن يقرر المدعى عليه نفقات التقاضي وأتعاب المحاماة.
المحامي بالنيابة
