عقد إثبات بيع العقارات في شكل الترتيب
يبيع للبيع
لشراء
الوعود التي:
موضوع البيع
العقارات:
أنا سيليفري مع الختم والتوقيع التاليين… ..Noteri ……
يظهر الشخص الذي وعد بالبيع أثناء عمله في شقتي على العنوان ......... والذي أعلن أنه لا يزال يعيش في العنوان أعلاه:
وفقًا لشهادة الميلاد مع الصورة الصادرة عن مديرية التسجيل المدني بسيليفري مع رقم التسجيل بسبب التغيير ، مسجلة في محافظة اسطنبول وتعلن أنه لا يزال مقيمًا على العنوان المكتوب أعلاه ،
تقدموا إليّ في الشقة ، التي تم تسجيلها وفقًا للرقم التسلسلي ورقم التسجيل وبطاقة الهوية المصورة ، وطالبوا بإصدار اتفاقية الوعد ببيع العقارات في شكل ترتيب. تحدثت معهم ، وأدركت أن لديهم مهارات قانونية وأنهم متعلمون ، وحصلت على الدم من بطاقات الهوية التي قدموها. أولئك الذين يتصرفون بلقب الوعد والالتزام قالوا بالبدء في الكلام ؛
مبيعات العقارات المقدمة عن طريق الترتيب
1-الأطراف: تم توقيع هذا العقد بين العنوان (المشار إليه فيما يلي باسم البائع) من جهة والمقيم من جهة أخرى (المشار إليه فيما يلي باسم المشتري) بموجب الشروط التالية.
2-موضوع العقد: يتكون موضوع هذا العقد من وعد البائع والتزامه وقبول البائع لهذا الوعد والالتزام ببيع القسم المستقل المرقّم في بودروم فلور 1 ، وهو ملكية سند الملكية المسجل في قطعة اسطنبول ، إلى المشتري.
3-مبيعات العقارات
المعلومات وطريقة الدفع:
3-1) يجب على المشتري ، نظرًا لأن سعر بيع العقار الخاضع لوعد البيع ، أن يدفع شخصيًا أقساط سداد القرض بالكامل إلى البنك المعني ، اعتبارًا من تاريخ ......... بما يتماشى مع خطة سداد قرض الإسكان الموافقة على رمز الموافقة الذي استخرجه البائع من بنك ING لهذا العقار.
3-2 إذا لم يدفع المشتري الأقساط الشهرية الواجب سدادها للبنك في اليوم المحدد ، فإنه يقبل ويتعهد مقدمًا بدفع 10٪ من مبلغ القسط على حدة لكل قسط.
3-3 إذا لم يدفع المشتري أقساط سعر البيع حسب الأصول وفي خطة السداد المحددة في اتفاقية القرض شهرين متتاليين ، أو إذا سدد دفعة مؤجلة ثلاث مرات في السنة ، يحق للبائع لإنهاء هذا العقد وللمشتري الحق في دفع ثمن البيع على النحو الواجب. إذا أنهى البائع العقد بسبب عدم السداد ، 2017٪ من إجمالي مبلغ القرض المدفوع لعام 100 ، 2018٪ لعام 90 ، 2019٪ لعام 80 ، 2020٪ لعام 70 ، 2021٪ لعام 60. يقبل ويتعهد مقدمًا بأنه يتنازل بشكل نهائي عن استرداد المبلغ الذي يغطي مبلغ المال ، 2022٪ لعام 50 ، 2023٪ لعام 40 ، 2024٪ لعام عام 30 ، 2025٪ لعام 20. في هذه الحالة ، البائع يحتفظ أيضًا بالحق في طلب الإيجار من المشتري اعتبارًا من تاريخ تسليم العقار إلى البائع.
3-4 إذا أنهى البائع العقد في حالة الإجراءات القانونية (بما في ذلك إرسال تحذير) من قبل البنك بسبب عدم سداد المشتري لمدفوعات القرض للبنك المعني ، يقبل المشتري ويتعهد مقدمًا بأنه يتنازل بشكل نهائي عن استرداد كامل مبلغ القرض الذي دفعه. في هذه الحالة ، يحتفظ البائع بالحق في طلب رسوم إيجار من المشتري اعتبارًا من تاريخ تسليم العقار إلى البائع.
4-نقل سند الملكية: شريطة أن يتم دفع سعر بيع العقار الخاضع للعقد وإتمامه من قبل المشتري وإزالة الرهن العقاري في سجل الملكية ، سيتم نقل التحويل الرسمي لسند الملكية إلى المشتري إلى مكتب السجل العقاري المعني في غضون شهر واحد على أبعد تقدير. ومع ذلك ، يجوز للأطراف تمديد هذه الفترة بإعلانات إرادة متبادلة ومكتوبة.
الرسوم والمصاريف المتعلقة بإزالة الرهن العقاري في تسجيل العقار تعود للمشتري.
5- التسليم العقاري: تم تسليم العقار الخاضع للعقد للمشتري بتاريخ 05/05/2017.
6- نقل الاتفاقية: لا يمكن للأطراف نقل أو التنازل عن حقوقهم والتزاماتهم الناشئة عن هذا العقد إلى أطراف ثالثة ما لم يتفقوا كتابةً.
7-إنهاء العقد: إذا لم يفي المشتري بالالتزامات الناشئة عن العقد بالكامل وبالطريقة الصحيحة ، يجوز للبائع إنهاء العقد بالشروط الواردة في المادة الثالثة.
يجوز للمشتري إنهاء هذا العقد ، بشرط عدم حدوث الأمور الواردة في المادة 3. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، فإنها تقبل وتتعهد مقدمًا بالتنازل عنها بشكل نهائي من إعادة المبلغ الذي يلبي 50٪ من إجمالي القرض.
في هذه الحالة ، يحتفظ البائع بالحق في طلب رسوم إيجار من المشتري اعتبارًا من تاريخ تسليم العقار إلى البائع.
8 - الرسوم والنفقات: سيدفع المشتري جميع الضرائب والرسوم والمصاريف المتعلقة بتعليق هذا العقد على سند الملكية والناشئة بموجب هذا العقد وأثناء نقل العقارات (بما في ذلك ضريبة الدمغة ورسوم كاتب العدل ورسوم الشراء والبيع).
9- إعلان عن عقد صك الملكية: يمكن شرح هذا العقد بشكل مشترك من قبل الطرفين أو من قبل أحد الطرفين.
10- يتم قبول هذا العقد مع خطة سداد القرض المكونة من عشر مواد وصفحتين وتشكل سعر البيع في مرفقه.
البائع المشتري
