المحكمة المختصة في القضايا بناء على اتفاق البيع
المحكمة المختصة في عقد البيع الأولي غير المنقول هي محكمة المدينة أو المنطقة التي يقع فيها العقار. هذه القاعدة موضحة في قانوننا على النحو التالي:
"(1) تملك الحق العيني أو العيني على العقارمغزلإندي أيضايتغيرونiالدعاوى القضائية التي قد تؤدي إلى عصبة وثابتةTLIادفعها أو احتفظ بهاالحق في الحقالدعاوى القضائية المتعلقة بa, محكمة المكان الذي يقع فيه العقار غير المنقولة مصرح بها بالتأكيد.
(2القضايا المتعلقة بحقوق الارتفاق, من غير المنقولة مع حق الارتفاقluيفتح في محكمة مكان المنشأ.
(3) ب دعاوى قضائية, فجأة خلال العقارات اذا كان ذو صلة, هذا هو واحد من الثوابتكان في مكان, عن الآخرين da منفتح." (HMK م. 12)
هل يمكن إبرام عقد السلطة بوعد بيع عقار؟
HMK م. السلطة المحددة في 12 هي سلطة محددة هي السلطة. لذلك ، لا يمكن للأطراف إبرام اتفاق تفويض..
سلطان, كل مرحلة من مراحل الدينونةفي الأحزاب إلى الأمام يمكن أن تكون مدفوعة فكاهي, بحكم منصبها من قبل المحكمةiيؤخذ في الاعتبار: "HMK 12. الحقوق في الحقوق العينية أو العينية على الممتلكات العقارية طبقًا للمادةiيستحق كل هذا العناءعملالدعاوى القضائية التي قد تؤدي إلى تكوين العصبة حيث يقع العقار في المحكمةe, bu إذا كانت القضايا تتعلق بأكثر من عقار واحد ، يتم استبدالها في محكمة المكان الذي يوجد فيه أحد الممتلكات غير المنقولة. المادة 12 / قانون هذا النظام مرتبط بالنظام العام.iن مؤكد وهذه المسألةdعقد تفويضأشهر ضاحي فعله. أسمنت في حال شكوى موضوع الاتفاق على أن الممتلكات غير المنقولة في مرمرة إرغليILMأكتا. في هذه الحالة HMK 12. سلطة المحكمة بحكم منصبهاiافتقارك كافي حين أنه من الضروري إصدار قرار ، فليس من الصحيح اتخاذ قرار بشأن الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للدعوى من خلال الخوض في موضوع الدعوى."(6. HD ، 21.3.2013 18431 / 4994)
في أي حدود إدارية يقع العقار
يجب أن يتم تحديد ذلك بطريقة تجعل العقار داخل الحدود دون ترك أي مجال للتردد.. وبالتالي ، تم توضيح موضوع الاختصاصيجب أن لفة: "معروف في (إتش إم كيه m. 12) تاخلطzn نفس الشيء مع أناlحسم القضايا ذات الصلة في محكمة مكان العقار كان الخلاف على أكثر من عقار حيث يوجد أي من الممتلكات غير المنقولة ملعب تنسinفي المأذون به سوف يكون بلا منازع. الغرض من موقع العقار مسجل في السجل العقاري. أن YER ليس, في الواقع هل هو فيlهذا هو الحد. قال الاختصاص حكم دقيق ve كامو بترتيب ilجيلي الكل حالة من قبل المحكمة بحكم منصبها يجب مراعاتها. وفقًا لذلك ، تحديد ما إذا كانت المحكمة مخولة أم لا من ناحية, من المهم تحديد الحدود الإدارية التي تقع فيها الممتلكات غير المنقولة.. وهذا يشمل ضمان التوفير المسبق للحدود الإدارية (الإدارية) وyالاستكشاف إلزامي.." 1. عالي الدقة. 25.1.2012 12558/505 ؛ HGK 19.2.2014-1/667-128
السلطة الدقيقة متاحة في الوعد ببيع العقار
"Kesin حتى الآنكينينانوثانيةالمحكمة في الحالات التي تكون فيها المسألة أساسية, كما يمكنه اتخاذ قرار عدم الاختصاص في كل مرحلة, يمكن دائمًا المطالبة بهذه المشكلة من قبل الأطراف. (HMK m. 19/واحد). ولكن سلطان إن لم تكن محكمة معينة bu مسألة ريزن لا تنظرالمغزلكما أننا نوجه اعتراض الإذن الذي لم يتم خلال فترة الرد.لا يعتبر (HMK م. 19/ 2).
