شرح للعمل
إعطاء تعليق على سند الملكية يعني تدبيرًا احترازيًا. يقول Saim İNCEKAŞ ، وهو محامي تسجيل الأراضي والعقارات في أضنة ، أن التعليقات التوضيحية التي سيتم وضعها في سجل الأراضي حاسمة في كثير من الحالات. أي نوع من التعليقات التوضيحية توضع على الفعل؟
شرح للحقوق الشخصية
يُلاحظ أن الحقوق الشخصية الخاضعة للملاحظة بموجب TMK Article 1009 مدرجة ضمن نطاق TMK و TBK.
على سبيل المثال TMK م. عدت عام 1009 ؛
- البناء مقابل حصة الأرض ،
- وعد لبيع الممتلكات غير المنقولة ،
- الإيجار،
- عملية الشراء،
- انا فى السادسة عشر،
- إعادة امتصاص
الحقوق الناشئة عن عقودهم والحقوق الأخرى المنصوص عليها بوضوح في القوانين التي يمكن أن تعلق عليها يمكن أن تضاف إلى سجل الأراضي.
فمثلا؛ "وفقا للمادة 1009 من TMK ، من الممكن تسجيل وعود عقود البيع غير المنقولة في قسم التصريح من سند الملكية. وهكذا ، عزز دائن العقد حقه الشخصي الناشئ عن العقد واكتسب الفرصة للتأكيد ضد أطراف ثالثة. هذا التعليق التوضيحي بعنوان K م. صالح لمدة خمس سنوات بموجب 26/6 ، وبعد الانتهاء من هذه السنوات الخمس ، يتم حذف السجل من السجل ويفقد سلطته.
التعليقات التوضيحية التي ستقيد حقوق جميع أنواع حبس الرهن ، والرهون العقارية وما شابه ذلك من دائني العقود المسجلة في غضون خمس سنوات بعد المعارضة لا تلزم الدائن بالعقد ”14. HD. 14.5.2013-5772 / 7256
التعليقات التوضيحية التي تقيد المدخرات الخاصة بك
- قرار المحكمة أو خطاب الأمر الزجري المؤقت ،
- كتاب رسمي من السلطة المختصة بتفسير المدة التي يمنحها الرهن العام أو الإفلاس أو الوفاق.
- عينة تسجيل السكان توضح الحالة الزواجية مع شهادة الإقامة من نظام إدارة السكان المركزي أو مديرية السكان للتعليق على إقامة الأسرة ،
- في حالة إقامة مهجع عائلي أو قرار أو رسالة من المحكمة
- إذا تم إلغاء سلطة الزوج في التصرف في الأموال غير المنقولة ، فإن قرار المحكمة ،
- في الحالات الأخرى التي ينص فيها القانون على التعليق التفاعلي ، يتم طلب المستندات المحددة في القانون. "
تعليق التسجيل المؤقت
وفقًا للمادة TMK 1011 ؛ "يمكن إصدار التسجيل المؤقت في الحالات التالية:
- إذا احتاج إلى تأمين حق عيني مزعوم ،
- إذا كان القانون يسمح بإكمال أوجه القصور في المستندات التي تحدد سلطة الادخار لاحقًا
يخضع التسجيل المؤقت لموافقة جميع المعنيين أو بقرار من القاضي. إذا حدث الحق الذي هو موضوع التعليق التوضيحي لاحقًا ، فيمكن طرحه على أطراف ثالثة بدءًا من تاريخ التعليق التوضيحي.
