ما هو السجل العقاري؟
TMK MD 997 وآخرون. يتكون سجل الأراضي المتوخى في الأحكام من السجلات الرئيسية والإضافية. السجلات الرئيسية هي ؛ السجل العقاري ، السجل السكني ، المجلة ، الوثائق والخطة. السجلات المساعدة هي ؛ وهو يتألف من تسجيل البحارة ، وسجل التصحيحات ، وسجل الممتلكات المتوسطة العامة وجرد سجل الأراضي.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام بعض الكتب أيضًا في مكاتب تسجيل الأراضي. هؤلاء؛ هذا هو كتاب لاعبا اساسيا ، ودفتر خروج ارشيف ، وكتاب الميزانية ، وكتاب امين الصندوق ، وكتيب التفتيش وكتاب الحضور.
عناصر سجل TMK المادة 1000: سجل الأراضي ؛ م. عند 1001: تسجيل عمارات ؛ م. في عام 1002: المجلة والوثائق ؛ م. في عام 1003 تم ترتيبها كخطة.
عناصر تسجيل الأراضي
(1) يتكون سجل الأراضي من السجلات الرئيسية والإضافية المدرجة أدناه:
(2) السجلات الرئيسية ؛
أ) سجل الأرض ،
ب) سجل ملكية الممتلكات ،
ج) كتاب مجلة ،
ç) الوثائق الرسمية (صك رسمي ، قرار محكمة وغيرها) ،
د) الخطة.
(3) السجلات المساعدة ؛
أ) سجل Aziller ،
ب) سجل الإصلاحيات.
ج) سجل السلع العامة المتوسطة ،
ç) دفتر جرد الأراضي. " (المادة 7 من TST)
يعكس سجل الملكية ، الذي يتم وفقًا لموقع القرية أو الحي الذي تظهر فيه الحقوق العقارية والشخصية على العقار ، الوضع التشغيلي والقانوني للعقار. Saim İNCEKAŞ ، أحد المحامين المعروفين في أضنة ويذكر أن هناك الكثير من النزاعات الناشئة عن تسجيل الأراضي.
كيف يتم الاحتفاظ بسجل الأراضي؟
كيفية الاحتفاظ بسجلات تسجيل الأراضي م. 6 ، 84 ، 85 والفن TMK.
تم ترتيبها بالتفصيل في 1004 ، 1005. المعاملات ليست من قبل المالك ،
يتم على أساس العقارات.
يتم حساب الصفحات جنبًا إلى جنب كصفحة واحدة ، وكل خاصية مستقلة
في هذه الصفحة. "يتم تسجيل المواد غير المنقولة في السجل العقاري للمنطقة التي توجد فيها (TMK مادة 1004).
"يتم تسجيل الأموال غير المنقولة الموجودة في أكثر من منطقة واحدة في السجل في كل منطقة على حدة ، مشيرة إلى أنها مسجلة في سجلات إقليمية أخرى. يتم تنفيذ إجراءات التسجيل لمثل هذه الممتلكات غير المنقولة في المنطقة التي يوجد فيها معظم الأموال غير المنقولة ويتم الإبلاغ عن التسجيل إلى مكاتب تسجيل الأراضي في مناطق أخرى للمعالجة في السجل (TMK art. 1005).
مناطق التسجيل-
"(1) الحدود الإدارية لكل منطقة هي منطقة تسجيل أراضي. يتم تسجيل المنقولات في السجل العقاري لمنطقتهم.
(2) سجل الأراضي ، مرتبة بشكل منفصل لكل حي أو قرية وجمهورية تركيا من قبل المديرية العامة للأرقام الحقيقية الثابتة.
(3) يتم تسجيل الأموال غير المنقولة الموجودة في أكثر من منطقة في السجل بشكل منفصل في كل منطقة ، مشيراً إلى أنها مسجلة في السجلات الإقليمية الأخرى. تتم طلبات التسجيل وإجراءات التسجيل لمثل هذه الممتلكات غير المنقولة في المنطقة التي يوجد فيها معظم الممتلكات غير المنقولة ، ويتم إخطار التسجيل الذي تم إجراؤه للمديريات ذات الصلة في مناطق أخرى للمعالجة في السجل "(المادة 6 من TST)
وفقًا لمبدأ الثقة في سجل الأراضي ، ستقوم شركة الخزانة الأمريكية (TMK) ، حيث يتم دفع الخسائر الناتجة عن عدم الاحتفاظ بسجل الأراضي بهذه الطريقة ، من قبل الخزانة واللجوء إلى المسؤولين المعيبين. تم التعبير عنه عام 1007.
