ما نوع الطلبات التي يمكن إجراؤها في الحالات بناءً على الوعد بالبيع؟
بينما يقوم الدائن الوعد بتقديم طلب للتسجيل القسري ضد المدين الوعد ، فإن إلغاء التسجيل على المدعى عليه يجعل التسجيل باسمه خاضعًا للطلب. هذه مختلف في صورة إلغاء سند وقضية تسجيل بناءً على وعد بعقد بيع تأهلت.
مطالبة المدعي واعد الدائن بالتدريجيمكن أن يحدث. أي ذات مرة إلغاء وتسجيل صك الملكية ، إذا لم يكن ذلك ممكنا ، يتم دفع الثمن وقد يطلب أيضًا إعادتها باهتمام. كل طلب إيجابي أو سلبي من المحكمة. كرار يجب أن تعطينعمة او وقت سماحانت تملك.
على سبيل المثال المحكمة يتم إلغاء سند الملكية فقط ve تسجيل امنيتك لا يمكن أن أرفض فقط, بالضرورة الطلب الثاني حول أيضا بير يجب تقييمها. من ناحية أخرى ، رغباتك في القانون الذي لا يمكن فحصه معًا ، engel لا يوجد حكم. واحد ثابت في الحالات التي تكون فيها القضية غير صالحة لسبب قانوني محدد ، بير huإذا وجد أنه مناسب لظروف السبب, مفيد جانبك من ذلك يجب أن تستفيد.
المدعي باسمه مباشرة دون أن يطلب شطب القيد غير المنقول باسم المدعى عليه. طلب التسجيل قرار المحكمة برد الدعوى أن تعطيسحق لأن طلب التسجيل ، تابو كما يتضمن طلب إلغاء التسجيل القديم في السجل.هذا لذلك ، بسبب عدم وجود طلب المدعي للبطلان ، فلنبدأ حالة لا يقبل الجدل.
💡 "يُلغي المدعي أيضًاليس, إذا أراد التسجيل فقط, طلب تسجيل إلغاء تسجيل موجود في السجل العقاري يجب على المدعي أيضًا إلغاء تسجيل سند الملكية ، مع مراعاة نطاق طلبه. بحاجة لمقاضاة لا يوجد"(1. HD. 29.1.2013-16178 /932)
عمليا bazen وعود الدائن نتيجة لإهمال (المدعي) طلب قيد في حالة التسجيل القسريULMAdıملاحظ. محكمة مثل هذا مفقود طلب ضد طلب الخروج أيضا "تسجيل" لا أستطيع أن أقرر. في مثل هذه الحالة ، قم برفع دعوى قضائية بخصوص التسجيل.قرارات المحكمة العليا التي ينبغي السماح للمدعي كان:
💡 "لا تخضع الدعوى لطلب إلغاء المعاملات المتعلقة بالسجل.عمليحسد. التسجيل طلبlmامتص. قررت المحكمة قبول القضية. الآن يجب ملاحظة ذلك; في حالة الإلغاء المقدمة بناءً على السجل العقاري ، تسجيل إضافي بناء على طلبك وجدتlmammiيتجه نحو رفض دعوى الإبطال لكل بير سبب تشكل لا. في هذه الحالة ، ستفعل المحكمة عمل، طلب الإلغاء الخاص بكiللمدعي ، معتبرا أنه لا يغطي التسجيل., أيضا تقديم قضية تسجيليعني إلى السماح ve حالة افتتاح في هنا حالتان تتحدالطيرييتكون من التحرك واتخاذ القرار. مختلف كلمات, فقط إلغاء حالتكıقرار قبول وإلغاء سند الملكية هو أ التسجيل د للممتلكاتıسي (kaغير مبال) سيؤدي إلى ki, مثل هذا التطبيق غير منقولة قانوني و geometric وضعتحديد تسجيل "نظام اللوحة الكاملة المعتمد على طريقة التجليد" gيتعارض مع مبدأ enel."(1. HD. 26.12.2006-11989 / 13071)
[ihc-hide-content ihc_mb_type = ”show” ihc_mb_who = ”2,4 ″ ihc_mb_template =” 1 ″]
جيب يفتحه الدائن الوعد ضد المدين الموعود"إلغاء وتسجيل الموعود بالتسجيل العقاري في" على شكل تحت الطلب دعوى من حيث الاقتصاد de انه مهم. يمكن "إلغاء" الطلب فقط." النموذج ، المدعي (الوعد الدائن) فترة سماح لرفع دعوى التسجيل ؛ اطلب فقط "التسجيل" إذا كان في النموذج, بما أن التسجيل يشمل إلغاء التسجيل القديم ، فإن المدعي أيضًا سجل إلغاء إلى حالة لفتح لكى يحتاج للحاجهالجو حار.
💡 "من الممكن اتخاذ قرار بشأن قبول الطلبات الناشئة عن الوعد بعقد البيع. إلى, العقد ايفا الحصول على الفرصة يجب. Vإذا كان العقار موضوع نزاع على الملكية في محكمة أخرى, في هذه الحالة ، لا يمكن ذكر إمكانية تنفيذ العقد. اختتام الدعوى في نزاع الملكية بواسطة وحيث أن الحكم سيصدر ، فينبغي انتظار انتهاء القضية المذكورة أعلاه ". 14. عالية الدقة. 5.3.2013-1417/3149
يتم احتساب المبلغ المراد رده في الحالات الناشئة عن الوعد بعقد البيع في إطار مبدأ التكافؤ.
لم يتم طبقاً للشكل الرسميıإلى عن على (في الكتابة العادية) وعد باطل للبيع في العقد مسبقة الدفع مبيعات لدائن الوعد أن يطلب رد المبلغ بناء على أحكام الإثراء الجائر.. في هذه الحالة تدفع مبدأ العدالة التعويضية للسعر بموجب حالة يوم متاح اعتبارًا من شراء من قوتك لكي يحسب تحتاج إليها. أو المدعي, تحتفظ لنفسها بالحق في الفائض التمسك قانوني من تاريخ الدعوى فائدة بناء على طلبك وجدت يمكن ان تكون، حتا, في حالة وجود شروط ، اطلب نتيجة الطلب.لاهادفع بفائدةربما طلب ذلك. في هذه الحالة الأخيرة ، زاد المبلغ المطلوب مع التحسنيجب دفع الفائدة على جزء القرض من تاريخ التسوية., التقاضي خلاف ذلكمن تركيا فائدة التنفيذ صحيح ليس: "يقبل بواسطة de, مدعى 2.2.- الاحتفاظ بحقها في الفائض في عريضة الدعوى بتاريخ 2010, 7000.00 TL'من المدعى عليه صاحب المصلحة العليا المستحقة من تاريخ الدعوى.lini الطلب لديك, طلب مع التماس للتصحيح بتاريخ 29.1.204 نتيجة بزيادة مجموع 15.710.TL 16'نين en باهتمام كبير مطلوب ال, دعوىحاضر استصلاح الصورة زيادة يتم دفع الفائدة من تاريخ التسوية المزيدعندما تمزح, يانالمحافظةتنفيذ المصلحة من تاريخ الدعوى مع التقدير النهائي لا يرى الحق" (3. عالي الدقة. 26.11.2015-11138/19014)
[/ ihc-hide-content]
