إذا لم يوقع أحد المالكين على عقد البناء الخاص بحصة الأرض
وفقًا لأحكام المادة 692 من TMK ، يخضع تغيير الغرض الذي تم تحديد السلعة المشتركة من أجله ، أو القيام بأعمال تشييد تتجاوز النطاق الذي تتطلبه الحماية أو الاستخدام العادي ، أو إجراء معاملات التصرف في الممتلكات المشتركة بالكامل قبول جميع أصحاب المصلحة ، ما لم يتم الاتفاق بالإجماع على خلاف ذلك.
يعتبر البناء مقابل حصة الأرض أيضًا من أعمال البناء التي تتجاوز المدى الذي يتطلبه الاستخدام العادي. لذلك ، يجب أن يكون جميع أصحاب المصلحة أطرافًا في العقد. ومع ذلك ، لا يتعين على أصحاب المصلحة توقيع العقد في نفس الوقت. يمكن توقيعها في تواريخ مختلفة ، أو يمكن الموافقة على الاتفاقية المبرمة من قبل بعض مالكي الأراضي في وقت لاحق. خلاف ذلك ، سيكون العقد غير صالح.
ليس لديك توقيع في العقد. إذا كان صاحب المصلحة طرفًا في إنهاء العقد ، فهذا يعني أنه / أنها وافق على العقد.وبالمثل ، في القرار رقم 15/02.02.2010 E. ، 2009/6610 K. ، بتاريخ 2010 الصادر عن محكمة الاستئناف العليا 648:
في الحالة الخرسانية ، تم عقد عقد البناء مقابل الشقة بواسطة X. X و X ، وهما المساهمان في العقار في تاريخ العقد ، ليس لديهما توقيعات على العقد. ومع ذلك ، يُعتبر المساهمون في سند الملكية الذين ليس لديهم توقيع في العقد قد وافقوا على العقد من خلال رفع دعوى قضائية لإنهاء عقد البناء مقابل الطابقين X و X. (15.HD، 14.03.2013، 2012/7767 E.، 2013/1748 K.)
مرة أخرى ، قرار آخر للمحكمة العليا في هذا الاتجاه هو كما يلي:
من أجل إنشاء عقود البناء مقابل حصة الأرض بشكل صحيح ، يجب إبرام عقد صالح مع جميع مالكي الأراضي. العقد الذي لا يشارك فيه جميع أصحاب الأرض غير صالح والعقود السابقة تصبح سارية المفعول في تاريخ العقد مع المالك الذي لا يشارك في العقد. (المكتب القانوني الثالث والعشرون 23/2016 هـ ، 1139/2018 ك.)
