رفع الدعوى على المدين الواعد في حالة استحالة الأداء في الوعد بالبيع
لا يمكن فتحها ضد شخص يظهر كبائع في الوعد بالبيع ، لكنه ليس مالك سجل سند الملكية. ترفع الدعوى على المسجل حتى لو لم يقدم وعوداً. يجب رفض الدعوى التي لم يتم رفعها ضد الخصم الصحيح لعدم وجود رخصة الدعوى السلبية.
ومع ذلك ، إذا عارض المالك الدعوى المرفوعة ضده لأنه ليس مدينًا مدينًا ، يتم رفض الدعوى المرفوعة ضده بسبب استحالة التنفيذ.
الوعد الدائن ، بسبب خطأ المدين الوعد مما تسبب في استحالة الأداء ، TBK م. وفقًا لـ 112 ، يمكنه المطالبة بالتعويض ضد المدين الوعد.
تقييم المحكمة العليا في هذا الشأن كالتالي:
"الدعوى مبنية على الوعد بعقد البيع وإلغاء الصك وطلب التسجيل المعهد الدولي للغةşkدير.
المدعى عليه الثابت أنه ليس مالكًا مسجلاً ، bu عملية وذكر أنه عند الوفاء به ، سيتم تنفيذ الوعد بالبيع. على أساس المحكمة اتفاقية متاح رغم أن da وعد ببيع العقد المدين ورُفضت الدعوى بذكر عدم تسجيله.. حكم, استئناف المدعي لديه.
في القضية ، بناءً على الوعد بالبيع بتاريخ 12.11.2009 ، الملكية تم طلب النقل.
أساس هذه القضية المادة 716 TMKفعلا. حقا الحكم المذكور اعلاه بواسطة كأساس لاقتناء الممتلكات الطلب من المالك تسجيل العقار باسمه لسبب قانوني شخص لديه حقوق شخصيةشابهمصادرة الممتلكات من القاضي في حالة الرفضILMesiقد يطلب ني. في الممارسة العملية لهذا التنازل من قبل تسجيل يسمى أيضًا الطلب. القانونkmالمذكورة في "المالك الثالث"" ومع ذلك، التسجيل الحالي للعقاركن لائقاan kهي الصور. وعد بإيجاز لبيع العقدموضوع مناجمهم 1644 جزيرة 14 ق. H في الطرد. L. B حيث يوجد نصيب من, مدنيتوجيه الدعوى بخصوص طلب نقل السلطة إلى هذا الشخص صاحب التسجيل تحتاج إليها. بعبارة أخرى ، يجب رفض الدعوى لعدم وجود القدرة السلبية على التقاضي ، لأن القضية موجهة إلى الخصم غير الصحيح.... "(14. HD. واحد011 1339/6006)
لا يمكن إصدار حكم دون إنشاء حزب
لا يمكن إصدار حكم دون إنشاء الحزب. على سبيل المثال في الوعد لبيع هذاlأونان مورفي داخل عند رفع دعوى إلغاء السند بموجب العقد بناء على الوعد بالبيع على الورثة ، يتم استلام حق الميراث وفقًا لسجل السكانlgتظهر في الإلهاميجب أن يكون العداء ضد جميع الورثة. لذا فإن عدد سكان الفأر تكون متوافقة مع التسجيلقدتكون لحظة الميراثlgالاتجاه في حالة التفاني العداءوهذا يعني أنه لم يتم تشكيل أي طرف من أجل التأكيد. هذا واضحنجمة داود الحمراء تقديم الوعود للمدعي منح الوقت للميراث الذي يثبت الحصول على شهادة الميراث وفقًا لسجل السكان ومن خلال المشاركة على النحو الواجب في القضية ، يجب إنشاء تشكيل الحزب.
تقييم المحكمة العليا في هذا الشأن كالتالي:
"الخرسانة 10 طرود مسجلة باسم والد المدعي أحمد ك. مكان في العقارات اشترى المشتري حصة الميراث من الورثة المدعى عليهم في القسم المستقل رقم 1 مع وعد ببيع العقود المؤرخة 2.9.2005 و 13.9.2005 و 26.12.2005 و 8.5.2006.بذكر الخلطمع إلغاء تسجيل الطابو تقرر تسجيله نيابة عن المدعي.
Nemciye ، الذي تعهد ببيع المدعي وتقرر إلغاء حصته ك ليس طرفا في القضية. ومع ذلك ، وفقًا لعينة تسجيل السكان في الملف ، فإن نجمية ، التي لا يبدو أنها وريثة في شهادة الميراث ، ورثها أحمد ك. توافق على الوريثةILMأكتا. في هذه الحالة ، سكان المدعي سجل شyبندقية آخر موعد لاستلام شهادة الميراثlmيد ووريث نمسية حسب الأصول uyيجب تضمينه في القضية بشكل صحيح ، بعد قيام الحزب ،رر يجب أن تعطى. من الصحيح تجاهل النقطة التي أشارت إليها المحكمةرتب أفكارك وقررعواء مطلوب "(14. عالي الدقة. 13.2.2013-389/2103)
يجب فتح ملف إلغاء وتسجيل العقد للمالك المسجل الأخير:
كقاعدة عامة ، القضايا المرفوعة ضد آخر مالك مسجل يجب فتحه. "خلاف ذلك ، في دعوى قضائية لا يكون صاحب التسجيل طرفًا فيها حق الملكيةنتيجة فقدان غمدكمما يؤدي إلى ظهور كل من A.المادة 35 من الدستورالجيب وكذلك 4721 ص. تم تنظيم الملكية في TMK 683 et al. ينتهك الحق. بالإضافة إلى ذلك ، المبدأ الأساسي لقانون الإجراءات المدنية أن "الشخص المعني بالحق في أن يُحسم ، بصفته المدعي والمدعى عليه ، مبدأ حدوثه تالف. في هذه الحالة ، 6100 ثانية. HMK 124. المواد النظر في الفرص التي يوفرها ، من بين الممتلكات غير المنقولة المثيرة للجدل ... الشخص الذي يمتلك الطرد عن طريق شراء التورط في القضيةعندما يكون ذلك ضروريا لا يوجد شك .. "1. عالية الدقة. 27.2.2014-22333 / 4568)
