أضنة إلى محكمة العدل القانونية
المدعون:
الرئيس:
المدعى عليه:
حالة الموضوع: وفقًا لعقد البناء مقابل حصة الأرض ، فإن تحصيل الأعمال المفقودة والمعيبة ومستحق الإيجار والإذن بالتنفيذ نيابة عنها متروك لمقدم العطاء لدينا.
قيمة الحالة: 10.000,00 TL.
الوصف:
1-) تمت صياغة عقد بناء مقابل حصة في الأرض بين موكلي الذين يمتلكون الأرض والمقاول المدعى عليه ، في شكل ترتيب مع دفتر اليومية رقم X الخاص بكتاب العدل الرابع في أضنة بتاريخ X.
2-) وفقًا لهذا العقد ، سيبدأ المقاول المدعى عليه البناء في غضون 6 أشهر من تاريخ أحدث عقد ، X ، على الأرض المسجلة في قطعة X بلوك X من صك الملكية في مقاطعة أضنة Seyhan District X المجاورة ، وبعضها تنتمي إلى عملائي ، وسأقوم بتسليمها في غضون 24 شهرًا. ومع ذلك ، فإن المدعي لم يكمل البناء وفقًا للمعايير المحددة في العقد ولم يسلمه لعملائي ، على الرغم من مرور أكثر من 18 شهرًا على تاريخ التسليم. بالإضافة إلى وجود أوجه قصور وأخطاء في الأعمال المنجزة. لا يتم عمل اللصقات الداخلية والخارجية وفقاً لشروط العقد ، ولا يتم تصنيع البلاط وفقاً لشروط العقد في بعض الأعمال التي لم يتم إنجازها.
3-) على الرغم من جميع التحذيرات الشفوية الموجهة للمدعى عليه والتحذير الذي أرسله كاتب العدل الرابع في أضنة بتاريخ X ورقم دفتر اليومية X ، تم تحديد موعد نهائي له ، وإلا فسيتم اتخاذ الإجراء القانوني ، لكنه لم يستجب للتحذير وفعل لا يسلم البناء.
4-) بالإضافة إلى ذلك ، في المادة التاسعة من قسم الشروط العامة للعقد المبرم بين الطرفين ، "سيدفع المقاول رسوم الإيجار على سعر الإيجار المماثل لكل يوم." الشرط موجود. نظرًا لأن البناء لم يتم تسليمه وفقًا لهذه الحالة ، فإن فقدان عملائي يتزايد باستمرار.
5-) وفقًا للعقد ، نطالب بمنح إذن بيع الشقة المرقمة 2 في المستوى المتبقي للمقاول لعملائي مقابل هذه النفقات وسعر الإيجار. لهذه الأسباب ، نشأ الالتزام بفتح هذه القضية.
الأسباب القانونية: HMK، BK وجميع أنواع اللوائح القانونية.
الدليل الفرعي: الوعد ببيع العقارات في شكل الترتيب X التاريخ و X رقم دفتر اليومية في أضنة كاتب العدل الرابع وعقد البناء مقابل حصة الأرض ، والسجل العقاري ، وإشعار كاتب العدل الرابع في أضنة بتاريخ X ورقم دفتر اليومية ، الاكتشاف ، خبير الفحص وجميع أنواع الأدلة القانونية.
الخلاصة والمشكلة: للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، في المقام الأول للاحتفاظ بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ،
السماح لعملائي ، من ملاك الأراضي ، بإعادة إمداد النواقص الموجودة في البناء نيابة عن المقاول وبالنيابة عنه ، والسماح لعملائي ببيع الشقة الممنوحة للمقاول من أجل تغطية هذه النفقات ، في حالة الفائض عند حسابه نتيجة فحص الخبراء ، في الوقت الحالي ، يجب زيادة 5.000,00 ليرة تركية للأعمال المفقودة والمعيبة. بالوكالة ، أقدم بكل احترام وأطلب أن يتم تحصيل مستحقات الإيجار بقيمة 5.000,00 ليرة تركية من المدعى عليه ، جنبًا إلى جنب مع الفائدة المستحقة ، وأن تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة سيتم تحميلها على الطرف الآخر.
حالة القضية
الملحق: 1- عقد البناء 2- إشعار كاتب العدل 3- وكالة
