مثال على عقد البناء الجاهز

تسليم المفتاح عقد البناء

المادة 1. الأطراف

تم إبرام هذه الاتفاقية بين .......................... (يشار إليها باسم صاحب العمل من جهة و .......................... (يشار إليها باسم المقاول) من جهة أخرى بموجب الشروط التالية.

المادة 2. موضوع العقد

موضوع هذه الاتفاقية ……………………………………… البلدية …………………. استكمال إنشاءات المباني الجاهزة من .................. مع جميع الإنشاءات الجاهزة من .............................. التي سيتم بناؤها على أرض / أراضي ......................................... الموجودة في منطقة الإسكان الجماعي. يتم تنفيذ مرافق البنية التحتية للجزيرة (الأرض) التابعة للمباني ووصلات الشبكة العامة وأعمال تنسيق الحدائق وفقًا لمشاريع هذا الملحق.

المادة 3. سعر الاتفاقية

تم تقديم جميع الأعمال الخاضعة لهذه الاتفاقية إلى المقاول بسعر ثابت قدره .................. YTL.

يتم تطبيق هذا السعر على الأعمال المتبقية سنويًا وفقًا للإجراءات والمبادئ المحددة في العقد ولا يتم دفع أي زيادة أخرى في الأسعار.

المادة 4. تذييلات الاتفاقية

يلتزم المقاول بالامتثال لأحكام هذه الاتفاقية والأحكام الواردة في المرفقات التالية. في الحالات التي تكون فيها أحكام العقد متناقضة ، يتم الامتثال لقرار هيئة التحكيم المؤلفة من هيئة مراقبة منطقة الإسكان العامة مع كل محكم. تعتبر أحكام ملحق الاتفاقية ، والتي تتعارض مع أحكام الاتفاقية ، غير صالحة.

أ) مواصفات المناقصة

ب) المواصفات الفنية والإدارية المحددة

ج) برنامج العمل وتمويل تدفق الجدول

د) برنامج متخصص

ه) ورقة النقاط المؤهلة

و) مثال على التقرير المرحلي

ز) قائمة الموقع

ح) تقارير تحديد الإجهاد للسلامة الأرضية

ı) التقارير الجيولوجية والأثرية وظروف الأرض

1) مشاريع التنفيذ (في مواصفات التفريغ للتفريغ)

ي) ملخص الكميات والاكتشاف

ك) الإشراف على منطقة الإسكان الجماعي

الشروط العامة للأشغال العامة

م) المواصفات الفنية العامة للأشغال العامة

ن) بيب المواصفات الفنية العامة لتركيب الآلات

ب) المواصفات الفنية العامة للأعمال الكهربائية

ب) حكام سعر الوحدة

ع) B.İ.B. حكام القاعدة

r) B.I B. اتجاهات سعر الوحدة

s) معايير معهد المعايير التركية لمواد البناء وخدمات تصميم المشاريع

اتفاقية الإشراف على منطقة الإسكان الجماعي

المادة 5. فترة العمل

سينهي المقاول العمل في نهاية اليوم التقويمي ، بدءًا من توقيع العقد وتسليم المكان. تم تحديد مدة العمل مع مراعاة الظروف المناخية في مكان العمل والظروف المادية الأخرى.

المادة 6. تمديد الوقت

في حالة حدوث النقاط التالية ، يجب على المقاول إبلاغ الإدارة إلى الإدارة كتابةً في غضون أيام عمل 7 التالية. يتم تحديد الفترة الزمنية التي يتم منحها من خلال مراعاة درجة تأثير المشكلة. يتم تقرير طلب تمديد المقاول من قِبل هيئة الإشراف على العقارات السكنية في موعد أقصاه 7 يومًا بعد انقضاء الحدث الذي تسبب في تمديد الفترة ؛

أ) تعلن التعبئة الجزئية أو العامة.

ب) وقوع الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق والانهيارات الأرضية ، مما يخلق ضربة قانونية وأمراض معدية وتراجع.

ج) الوضع الذي تسبب فيه صاحب العمل والتسبب في تأخير العمل.

د) التأخير في المدفوعات الجارية.

ه) التعديلات التي يتعين على صاحب العمل والممارسات والممارسات الإضافية التي تزيد من استكشاف العمل.

المادة 7. مكان التسليم وبدء

بعد تاريخ العقد ، يلتزم المقاول بأخذ المكان خلال أيام عمل 5 من تاريخ استلام الدعوة المكتوبة من صاحب العمل وبدء العمل خلال أيام عمل 7 على أبعد تقدير. يتم تحديد مكان التسليم وبدء التشغيل بدقائق تصدر بين الطرفين. يتم تحديد أكوام الركن الخاصة بجزر تقسيم المناطق (أو الطرود) المزمع إنشاؤها في مكان التسليم في الحقل وفقًا لخطة التطبيق وتسليمها إلى المقاول. يلتزم المقاول بتحصين نقاط الزاوية هذه والحفاظ عليها بطريقة لا يتم إتلافها أو فقدها. بعد تسليم المكان ، يتم إنشاء موقع البناء والمرافق الثابتة اللازمة لبناء البناء من قبل المقاول. لم يتم دفع أي مبالغ للمقاول لهذه الاستعدادات والتسهيلات.

المادة 8. سلامة مكان العمل والتأمين

يجب على المقاول اتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامة وحماية مكان العمل وفقا للتشريعات واللوائح ذات الصلة. تقع على عاتق المقاول مسؤولية الحفاظ على جميع أنواع إمدادات الطاقة والقيم المحمولة الأخرى داخل موقع البناء. الحريق ، الزلزال ، السرقة ، التخريب ، إلخ. من اللحظة التي بدأت فيها أعمال البناء ، سيتم تأمين افتراءات الإنشاء والتركيب ومواد التوريد وفقًا لتشريعات التأمين وفقًا لقانون التأمين وسوف يتم التأمين عليها من قبل شركات التأمين لصالح العميل وتكون فترة التأمين حتى تاريخ القبول المؤقت. أقساط ومصروفات التأمين تنتمي إلى المقاول. لا يمكن للمقاول أن يطلب من صاحب العمل أي أموال بخلاف المبلغ الواجب دفعه إلى شركة التأمين في حالة حدوث ضرر ، وتكون مسؤولية الضرر هي المقاول.

يلتزم المقاول بالتأمين على جميع المعاملات المتعلقة بتأمين البناء في غضون أيام 30 التالية لإبرام هذه الاتفاقية وإعطاء بوليصة التأمين لصاحب العمل. إذا لم يتم تقديم بوليصة التأمين إلى صاحب العمل ، فلن يحق للمقاول التقدم في الدفع.

المادة 9. المياه والكهرباء في البناء

صاحب العمل غير ملزم بتوفير المياه والكهرباء لهذا المنصب. يجوز لصاحب العمل مساعدة المقاول عند الاتصال بالجهات الرسمية للحصول على المياه والكهرباء. ومع ذلك ، إذا كان هناك ماء وكهرباء في مكان العمل أو بالقرب من صاحب العمل ، فيمكن للمقاول الاستفادة منها بدفع الثمن.

إذا كان من الممكن توفير إمدادات المياه والكهرباء من خلال بناء مرافق البنية التحتية الداخلية في نطاق الاتفاقية ، يجب أن يتم توفير المياه والكهرباء من قبل المقاول وفقًا لمشروع الأشغال المائية والكهربائية. خلاف ذلك ، يمكن للمقاول إنشاء المرفق المؤقت حسب رغبته في توفير المياه والكهرباء وتفكيكه مع نهاية المنشآت. لا يتم دفع رسوم إضافية للمقاول للتركيبات المؤقتة.

المادة 10. الطرق والمرور

فحص المقاول حالة الطرق المفتوحة لحركة المرور في تاريخ توقيع العقد ووقع العقد مع مراعاة التغييرات التي قد تحدث في حالة الطرق من حيث الظروف الموسمية. في حالة حدوث أضرار على الطريق والتي تتسبب في إغلاق الطريق أمام حركة المرور على طرق الولاية التي توفر الوصول إلى مكان العمل ، يتم إعطاء الامتداد وفقًا لدرجة التأثير. ومع ذلك ، لا يمكن للمقاول المطالبة بأي زيادة في الأسعار أو تكلفة إضافية.

إذا كانت الطرق المزمع إنشاؤها في مكان العمل أو إذا كانت الطرق المزمع إنشاؤها في طرق الخدمة لا يمكن تجنبها لتوفيرها إلى مكان العمل ، يتم تضمينها في خطة تقسيم المناطق ومشاريع تنسيق الحدائق ، فيمكن إجراء الأجزاء المستقرة من هذه الطرق بشكل دائم ويمكن دفع التكاليف إلى المقاول. خلاف ذلك ، يتعين على المقاول جعل طرق الخدمة في مكان العمل مجانية.

المادة 11. مشاريع البناء والتركيب

19 من مواصفات المناقصة. يتم تسليم مشاريع التنفيذ والمرفقات المدرجة في المادة إلى المقاول في نموذج موقع قبل تسليم المكان وتحسب كملحق في هذه الاتفاقية. أثناء بناء العمل ، يجب على المقاول تنفيذ تنقيحات المشروع وتعديلاته ، التي يتوقعها المقاول أو التي يتعين على صاحب العمل القيام بها ، وفقًا للاتفاقية التي يتعين على الطرفين تنفيذها ، وسيتم تنفيذها بموافقة صاحب العمل.

إذا كان إنشاء البناء مطلوبًا للمقاطعة أو الإبطاء ، يتم إعطاء تمديد الوقت اللازم. بسبب تعديلات المشروع ، لا يتم دفع أي زيادة في الأسعار أو سعر إضافي للمقاول مقابل خدمات المشروع أو بسبب ضياع الوقت. يجب على المقاول تقديم أي تنقيح وتعديل للمشروع إلى صاحب العمل للموافقة عليه في أقرب وقت ممكن وبطريقة مجدية تقنيًا ، والتي سيكون لها أقل تأثير على إنشاء البناء.

المادة 12. الإجراءات الواجب إجراؤها في المؤسسات والمؤسسات الرسمية

يختتم المقاول باتباع الإجراءات مثل تأشيرات الدخول الأساسية والتأشيرات الفرعية التي يتعين إجراؤها في البلدية ، والحصول على الموافقة والموافقة على مشروع التعديل ، وأخذ تقرير ترخيص الإسكان مجانًا نيابة عن صاحب العمل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يتبع المقاول نيابةً عن صاحب العمل المستندات التي يتم إعدادها لشراء قروض الإسكان والطلبات التي يتعين تقديمها وإجراءات المتابعة والعلاقات مع البنك الوسيط والمعاملات في مكاتب تسجيل الأراضي. بالنسبة لهذه المعاملات التي يتعين على المقاول إجراؤها ، يجب على صاحب العمل دفع الفواتير أو الإيصالات الرسمية فقط.

المادة 13. إخطار مكان العمل

يجب على المقاول إبلاغ المديرية الإقليمية للعمل ومؤسسة الضمان الاجتماعي وغيرها من المعلومات الرسمية اللازمة عن مكان هذا العمل بموجب العقد والمعلومات الأخرى المطلوبة لإخطارها وفقًا للتشريع في غضون أيام 15 التي تلي تسليم المقاول. وعدد تتخذ. يجب تقديم نسخ من المستندات المتعلقة بهذه المعاملات إلى صاحب العمل من قبل المقاول.

المادة 14. مراقبة العمل

تسيطر منظمة مراقبة منطقة الإسكان الشامل على بناء الأعمال الخاضعة للعقد. يلتزم الطرفان بالامتثال لأحكام عقد المراقبة ، وهو ملحق لهذه الاتفاقية. إذا رغب صاحب العمل ، يمكنه الاحتفاظ بالعدد المطلوب من المهندسين المعماريين والمهندسين والفنيين أو موظفي المراقبة نيابة عن مكان العمل من أجل ضمان السيطرة على العمل الذي يتعين القيام به ، شريطة أن يبقى في منظمة منطقة الإسكان الجماعي. وسيعمل موظفو التحكم الذين سيستخدمهم صاحب العمل بهذه الطريقة تحت تصرف منظمة مراقبة منطقة الإسكان الجماعي. ومع ذلك ، فإن حقيقة أن موظفي الرقابة يجدون العمل المنجز مناسبًا لا يلغي مسؤولية العمل المنجز في انتهاك للعقد وملاحقه. تقع هذه المسؤولية على عاتق المقاول.

يتم حل أي نزاعات بين المقاول والمشرف من قبل صاحب العمل. في هذه الحالة ، يتم إخطار النزاع (3) كتابيًا إلى صاحب العمل من قبل المقاول في غضون ثلاثة أيام. يجب على المقاول الامتثال لقرار المقاول بشأن هذه المسألة.

فيما يتعلق بالبناء ، يجب إخطار المقاول بأي تغييرات يتم إجراؤها وفقًا للعقد وملحقاته. خلاف ذلك ، يكون المقاول مسؤولاً عن العمل المنجز في تناقض مع العقد وملحقاته.

لا يمكن لصاحب العمل التدخل مباشرة في أنشطة الموظفين نيابة عن المقاول في مكان العمل. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل المشرف نيابة عن صاحب العمل ، وإذا لزم الأمر ، يتم إخطار صاحب العمل كتابةً من قبل صاحب العمل. تتم المراسلات المتعلقة ببناء العمل بين المقاول وصاحب العمل. لا يمكن للمشرف تقديم إخطار مكتوب مباشرة إلى المقاول.

المادة 15. المواد المستخدمة

يجب أن تكون مواد البناء والتركيب التي ستستخدم في البناء متوافقة مع المؤهلات المدرجة في قائمة المواقع والمشاريع ومعايير معهد المعايير التركي. جميع أنواع المسؤولية الناشئة عن استخدام المواد التي لا تمتثل لهذه المتطلبات تعود إلى المقاول.

إن العمل المنجز باستخدام مواد فاسدة أو فاسدة أو معيبة أو غير معيارية لا تتمتع بمؤهلات وشروط ، يُطلب تصحيحه من خلال عدم القبول كعنصر تحكم ، ويمكن إيقاف العمل إذا لزم الأمر. في هذا الصدد ، قد يتم الطعن في تعليمات المشرف من قبل المقاول في الوقت المناسب. ومع ذلك ، إذا لم يقبل صاحب العمل هذا الاعتراض ، فسيتم تصحيح المنتجات التي يتم تصنيعها باستخدام مواد غير مناسبة على الفور من قبل المقاول. يمكن هدم هذه المصنوعات أو إعادة بنائها ، ويتم تطبيق تقليل مناسب لابن أخيه. إذا كانت هناك حاجة إلى هدم هذه المصنّعين ولم يلتزم المقاول بهذه المشكلة ، يجب على صاحب العمل إجراء عملية الهدم وسيتم خصم التكاليف من تقدم المقاول.

المادة 16. الموافقات المادية

يجب على المقاول تحديد عينات من جميع مواد البناء والتركيب التي سيتم استخدامها في بناء العمل قبل بدء التفتيش ، ويجب أن يوضح مكان التوريد والعلامة التجارية والفئة والجودة وغيرها من الميزات لهذه المواد. كنتيجة للتفتيش الذي سيتم إجراؤه كعنصر تحكم ، إذا تم اعتبار المادة مناسبة ، فيجب أن يتم تعبئة نموذج الموافقة على المواد الذي يحدده صاحب العمل وتوقيعه من قبل المقاول وصاحب العمل والمشرف.

تكون المواد المستخدمة دون توقيع نموذج الموافقة على المواد واستخدام هذه المواد واستخدامها من مسؤولية المقاول ، حتى دون أي تحذير.

المادة 17 تصنيع برنامج العمل والجدول المالي التدفق

يتم تطبيق برنامج أعمال التصنيع وجدول تدفق التمويل ، وهما مرفقات هذه الاتفاقية ، في جميع أنحاء الأعمال. بعد توقيع العقد ، تفحص 15 برنامج العمل وبيان تدفق التمويل خلال اليوم وتقدمه إلى صاحب العمل إذا كانت هناك مقترحات بديلة. يجوز لصاحب العمل مراجعة برنامج العمل المقترح وبيان تدفق التمويل من قبل المقاول وتعديله وفقًا لذلك إذا لزم الأمر.

في برنامج العمل ، سيتم تحديد العمل الذي يتعين القيام به بحلول نهاية كل عام (كنقاط مستوى التأهيل للبناء) ومبلغ مدفوعات التقدم السنوي الإجمالي (البدل السنوي).

يجوز لصاحب العمل تغيير جدول العمل حيثما يراه ضروريًا ، وقد تطلب 30 إخطارًا بجدول العمل الجديد عن طريق التواصل مع المقاول قبل اليوم. ومع ذلك ، يجب توفير "تدفق التمويل" المطلوبة من قبل برنامج العمل الجديد التواصل من قبل صاحب العمل.

لأسباب فنية ، أو عندما تكون هناك حاجة لإجراء تغييرات في برنامج العمل بسبب الامتدادات القانونية ، يجب على المقاول تقديم موافقة جديدة إلى صاحب العمل على برنامج العمل الجديد المراد إعداده. سيكون برنامج العمل الجديد وجدول تدفق التمويل المقابل صالحًا بموافقة صاحب العمل. في حالة انقطاع مدفوعات صاحب العمل أو في حالة إجراء تعديلات على المشروع تزيد من اكتشاف العمل ، يتم إعداد وتنفيذ برنامج عمل جديد بموافقة صاحب العمل. في حالة تعطل المدفوعات ، تقتصر مسؤولية المقاول عن التصنيع على مستوى مدفوعات تقدم البناء وهو ما يعادل الحكم المقدم.

يراقب المشرف مراقبة برنامج العمل دون انقطاع ويبلغ صاحب العمل خطياً على أساس شهري. في حالة التأخير أو التأخير في تنفيذ برنامج الأعمال ، تطبق هذه الاتفاقية على 21. تطبق أحكام البند العقابي.

في حالة قيام المقاول بتصنيع أكثر وأسرع مما هو مخطط له ، بتجاوز برنامج العمل المعتمد ، فإن التزام صاحب العمل بالدفع يقتصر على جدول التدفق المالي المعتمد. لذلك ، لا يمكن للمقاول المطالبة بفرق الاستحقاق أو زيادة أو فرق أسعار أقسام دفع التقدم غير المدفوعة. ومع ذلك ، في التصعيد السنوي الذي سيتم تطبيقه ، يتم تطبيق تصاعد الأسعار في السنة التالية على الأعمال التي يتم دفعها زائدة ولا يتم دفعها في نهاية كل عام بناءً على كميات الإنتاج في برنامج العمل المعتمد والمبالغ في جدول التدفق المالي.

المادة 18. برنامج التخرج والتمويل

في قائمة المواد الموضحة في جداول أسعار الوحدة بوزارة الأشغال العامة والتسوية ، يتم دفع رسوم الدفع للمواد قيد التقدم. يجب الالتزام بمبادئ التقرير المرحلي لنوع التنفيذ عند تحديد التكاليف. يتم توريد وتخزين جميع أنواع مواد البناء والتركيب وفقًا لبرنامج عمل التصنيع. لن يتم توفير موارد صاحب العمل بطريقة تتسبب في تعطيل الإنتاج. يجب أن يكون برنامج العقد الذي أعده المقاول خلال أيام 15 التالية لتوقيع العقد ساريًا بموافقة صاحب العمل.

المادة 19. إجراءات التمويل

يقدم التقرير المرحلي ، الذي سيصدر اعتبارًا من اليوم الأخير من كل عام ، تقريرًا عن الإنتاج والإنتاج في نهاية العام. نظرًا لأن جزء معين (النسبة المئوية) من الإنتاج ينعكس على نقاط Hakediş Construction Level Score ، تتقدم درجة المستوى السنوي التي تم الحصول عليها في نهاية العام ، وفي الجزء المتبقي من العمل وفقًا لبرنامج العمل ، يتم تطبيق التصعيد السنوي ولا يتم إجراء أي خصم للسنة التالية.

المادة 20. الموظفون الفنيون

يقوم المقاول بإخطار صاحب العمل ، وفقًا لحجم العمل ، بأسماء واستئناف ووثائق الجهاز الفني المشار إليها في المواصفات الفنية والإدارية المرفقة بهذه الاتفاقية ، إلى صاحب العمل في غضون 10 أيام عمل. بعد قيام صاحب العمل بإجراء الفحص اللازم لهؤلاء الموظفين ، يجب عليه إخطار المقاول سواء قبله أم لا خلال 10 أيام عمل. يجب أن يعمل المقاول وفقًا لهذا الإخطار وأن يحصل على موافقة فريق العمل الفني عليه من قبل صاحب العمل. إذا لم يقم صاحب العمل بتقديم هذا الإشعار ، فسيتم قبول الجهاز الفني المقترح. إذا فشل المقاول في أداء هذه الواجبات ، يتم تطبيق العقوبات المحددة في المادة 21 من هذه الاتفاقية.

مسؤولية المقاول الفني المعتمدة من قبل صاحب العمل بسبب عدم كفاية وعدم الكفاءة وعدم الخبرة والجهل ، والإنتاج المعيب الناتج عن مثل هذه العيوب يعود إلى المقاول.

يجب أن يكون رئيس الموقع والموظفون الفنيون الآخرون حاضرين على الموقع بشكل دائم. ومع ذلك ، لا تُفرض أي عقوبة على الأفراد الذين ليسوا في الموقع بسبب الخدمات التي يتعين القيام بها خارج موقع البناء والإجازة السنوية وبسبب المرض. ومع ذلك ، إذا تجاوزت الإجازة المرضية للموظفين الفنيين 90 خلال عام واحد ، فيجب تعيين موظف جديد بناءً على طلب صاحب العمل. يُطلب من رئيس الموقع أن يكون حاضرًا في موقع البناء على أساس دائم ، وفي حالة عدم وجوده في الوظيفة بسبب الأسباب المذكورة أعلاه ، يقوم بإخطار المشرف بتعيين وكيل. من الضروري أن يعمل الموظفون الفنيون للتركيب والأشغال الكهربائية خلال الفترة التي تستمر فيها هذه الأعمال.

المادة 21. التأخير والعقوبات الأخرى

المقاول بعد إبرام العقد ، 5 من هذه الاتفاقية. و 7. في حالة عدم بدء العمل خلال الفترات الزمنية المشار إليها في المقالة أو إذا لم تنتهي خلال المدة ، فإنه يدفع غرامة تأخير قدرها ألف من سعر المناقصة. إذا تجاوز التأخير 30 ، يحق لصاحب العمل استلام هذه الغرامة عن كل يوم تأخير أو إنهاء العقد عن طريق إنهاء العقد.

يلتزم المقاول بإبرام عقد مع 17. و 18. في حالة عدم امتثالهم لبرامج التصنيع والإمداد المحددة في المواد الخاصة بهم وتعطيل العمل الذي يتعين القيام به وفقًا للبرامج ، يتم إخطار صاحب العمل بالوضع خطيًا ويتم منح الوقت المناسب للتعويض عن هذه التأخيرات أو الاضطرابات. في حالة فشل المقاول في تعويض أو تأخير التأخير دون عذر صحيح من المقاول خلال هذه الفترة ، بسبب عدم الامتثال لبرنامج العمل ، يتم فرض عقوبة على كل يوم من الأيام الخمسة التالية بعد انتهاء فترة الإخطار.

في حالة الحاجة إلى إعادة إصدار جدول العمل ، وبرنامج التأهيل وجدول التدفق المالي للأسباب المحددة في هذه الاتفاقية ، يتم فرض غرامة على عُشر سعر العطاء في اليوم للتأخير في تقديم برامج جديدة ليتم إعدادها من قبل المقاول لموافقة صاحب العمل.

إذا لم يقدم المقاول قائمة بالموظفين التقنيين في الوقت المحدد ، يتم فرض عقوبة من عُشر ركلة الجزاء على أساس يومي. بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يتم الاحتفاظ بالموظفين التقنيين المعتمدين في مكان العمل ، فسيتم فرض خمس رسوم المناقصة على رئيس الموقع على أساس يومي ويتم فرض نصف العقوبة على الموظفين التقنيين الآخرين.

يتم خصم العقوبات المشار إليها في هذه المادة من الدافع بعد شهر استحقاقها. سيتم تحصيل مقدم العقد من سند الأداء من أجل تلبية العقوبات المستحقة. يجب ألا يتجاوز مجموع العقوبات المستحقة 15 من سعر المناقصة.

المادة 22. الضرائب ، الصورة ، المصروفات

جميع أنواع الضرائب والرسوم والرسوم والنفقات الأخرى المتعلقة بالمناقصة والعقد والعمل هي مسؤولية المقاول. يتحمل المقاول أي زيادة في هذه الضرائب والرسوم والتكاليف التي قد تحدث خلال مدة العقد.

الضرائب العقارية على ملكية الأرض لتشييد المبنى والمباني المزمع إنشاؤها نيابة عن صاحب العمل كمالك المبنى ، وتكلفة التسجيل ، ورسوم الترقيم ، إلخ. يتحمل صاحب العمل الضرائب والرسوم والرسوم.

"تطبق إعفاءات ضريبة القيمة المضافة في إطار قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 3065"

المادة 23. مؤسسة التأمينات الاجتماعية

يجب على المقاول إبلاغ مؤسسة الضمان الاجتماعي بموظفي وموظفيهم وموظفيهم خلال الفترة القانونية ، وإصدار كشوف رواتب الموظفين وإبلاغ المؤسسات ذات الصلة ودفعها في الوقت المناسب من خلال تجميع أقساط التأمين ومبالغهم والمدفوعات الأخرى المستحقة على الرواتب وفقا للتشريع.

المادة 24. موافقات التصنيع

يجب فحص نسخة من كل صناعة (خاصة في أعمال الإنشاءات الدقيقة) التي ستنفذ داخل جسم المقاول من قبل المقاول بعد فحصها من قِبل المقاول ومطابقة للتطبيق وتفاصيل المشاريع والمواصفات. عند الضرورة ، يمكن طلب التغيير وإعادة البناء لضمان الامتثال للمشاريع والمواصفات في هذه التطبيقات. تمت الموافقة على إنتاج العينات من قبل المفتش وتعلق على محضر. يتم الانتهاء من المصنوعات المعتمدة واستكمالها وفقا لهذا النموذج والجودة. يتم تحديد وحدات التصنيع التي سيتم اعتمادها من قبل صاحب العمل كتابةً ويتم إخطار المقاول بها كتابةً.

المادة 25. الإضافات والعصا

أثناء العمل ، يجوز لصاحب العمل الامتناع عن القيام بأجزاء معينة من العمل ، أو قد يطلب بعض الأعمال الإضافية غير المدرجة في نطاق العقد ، أو إجراء تغييرات في قائمة الموقع لزيادة أو تقليل قيمة العمل. يجب أن تستند زيادة أو تقليل هذه التغييرات أو العمل إلى سبب إلزامي. لا يجوز أن تمنع أجزاء العمل التي سيتم التخلي عنها ، استخدام المنازل واستخدام المساكن أو إنشاء خطر في الاستخدام.

يتم تحديد الفرق في السعر أو الفرق في السعر بسبب هذه التغييرات التي تقلل أو تنقص من تكلفة العمل بموجب الاتفاق التعاقدي.

يجب إخطار المقاول بهذه التغييرات التي سيجريها صاحب العمل كتابة قبل 30 يومًا على الأقل قبل بدء العمل. وفقًا للبرنامج المعتمد الذي لا يمكن استخدامه بسبب التعديل الذي تم إجراؤه ، يتحمل صاحب العمل الأضرار التي تكبدها المقاول بسبب مواد التوريد التي أحضرها إلى الموقع. ومع ذلك ، لا يحق للمقاول الاعتراض على هذه التغييرات التي أجراها صاحب العمل.

في حالة حدوث أي تغييرات أو الإلغاء أو الإضافات التي تؤدي إلى زيادة أو نقصان في الاستكشاف ، يجب إصدار برنامج العمل الجديد من قبل المقاول في غضون أيام 15 وتقديمه إلى صاحب العمل للموافقة عليه. في حالة عدم إصدار برنامج العمل في الوقت المناسب ، فإن 21. العقوبات المشار اليها في

في حالة حدوث زيادة أو نقصان في الاستكشاف ، يتم تمديد أو تقصير مدة العمل بنسبة الزيادة أو النقصان إلى سعر العطاء.

المادة 26. الحقوق ومبادئ الدفع

يتم تحديد درجة مستوى الإنشاء في إصدار مدفوعات التقدم بناءً على ورقة نقاط الحكم المرفقة بهذه الاتفاقية. سيتم تقديم مدفوعات التقدم على شكل تقرير مرحلي في مرفقات العقد.

بين كل دفعة تقدم يتم إجراؤها ، يجب أن تكون درجة مستوى البناء على الأقل٪ 5 متقدمة. ومع ذلك ، اعتبارًا من اليوم الأخير من كل عام ، سيتم إصدار سبب تسوية نهاية العام بغض النظر عن التقدم المحرز.

يتم إصدار مدفوعات التقدم من المقاول بناءً على طلب مكتوب من المقاول ويتم الانتهاء منها بموافقة صاحب العمل. في حالة الاعتراض على تقرير الدفع المرحلي الصادر عن المقاول ، وبعد إصدار السيطرة ، يوضع الاعتراض في توقيع المقاول وتضاف نقاط الاعتراض إلى التقرير المرحلي. قبل الموافقة على الدفعة المقدمة ، سيقوم صاحب العمل بمراجعة اعتراض المقاول وإبرامها.

يجب على صاحب العمل الامتثال لقرار المقاول. في غضون ثلاثة أيام عمل من التطبيق المكتوب للمقاول لإصدار الدفعة المقدمة ، يتم إصدار فاتورة الدفع من قبل المشرف وتحال إلى صاحب العمل وسيتم مراجعتها والموافقة عليها من قبل صاحب العمل في غضون ثلاثة أيام عمل. يتم تقديم مدفوعات التقدم المعتمدة إلى فرع البنك الذي يتوسط في قرض الإسكان في نفس اليوم.

يتم الانتهاء من التقارير المرحلية الصادرة والموافق عليها من قبل الإشراف وصاحب العمل مع مراجعة وموافقة الجهاز الفني للبنك في غضون 7 أيام على الأكثر ، ويتم دفع مستحقات المقاول من قبل البنك وحساب الإسكان في يوم العمل الثاني من الشهر الذي يلي الانتهاء من تقرير الدفع المرحلي. إذا لم يتم سداد المستحقات المرحلية لأكثر من شهر واحد ، فسيتم دفع فرق التأخير على رصيد المستحق والشهري بدءًا من تاريخ الموافقة على دفعة السداد بالتناسب مع الزيادة في مؤشر أسعار الجملة لنظام SIS. إذا لم يتم دفع مطالبتك في أكثر من ثلاثة أشهر ، يجوز للمقاول طلب تصفية العمل أو تعليق العمل مؤقتًا بموجب المادة 31 من هذه الاتفاقية. في هذه الحالة ، سيتم رفع الأسعار السنوية وفقًا للاعتماد المحقق.

المادة 27. ختم السعر السنوي

وفقًا لهذا العقد ، سيتم إصدار برامج العمل والتطوير والموافقة عليها وإعداد جدول تدفق التمويل وفقًا لهذه البرامج ، حيث يتم تحديد مقدار تنفيذ البناء بحلول نهاية كل عام (في درجة مستوى البناء كمرحلة بناء).

وفقًا للعقد ، بالنسبة للبناء الذي يتجاوز درجة مستوى البناء التي ينبغي الوصول إليها في نهاية العام ، يتم زيادة رسوم البناء المتبقية (من بداية العام) من خلال زيادة معدل زيادة تكلفة وحدة الإسكان التي أعلنتها وزارة الأشغال العامة والتسوية.

من خلال قسمة سعر عطاء البناء على 100 ، سيتم حساب سعر البناء لكل درجة. يتم طرح درجة مستوى البناء المعتمدة بحلول نهاية العام من مائة نقطة ، وتم العثور على النسبة المئوية المتبقية للبناء. يتم ضرب البناء المتبقي في سعر البناء لكل نقطة ، ويتم العثور على سعر البناء المتبقي سنويًا بمعدل معامل زيادة تكلفة الوحدة السكنية. وهكذا ، في السنوات التي تلي سنة العقد ، يتم إصدار تقارير الدفع المرحلي حيث أن سعر مستوى البناء متساوٍ.

يجب تقديم طلب تصعيد الأسعار السنوي خلال مدة العقد الممدد بسبب تمديد الوقت المقبول بموافقة صاحب العمل. ومع ذلك ، في حالة عدم انتهاء المقاول من العمل في الوقت المناسب واستمراره بالتأخير ، لا يتم تطبيق تصاعد الأسعار السنوي. يلتزم المقاول بمواصلة وإنهاء العمل وفقًا لآخر تصعيد للسعر السنوي المطبق قبل انتهاء العقد خلال الفترة التي يكون فيها المقاول قيد التنفيذ.

باستثناء اختلاف سعر التصعيد المحدد في هذه المقالة ، لا يجوز للمقاول دفع أي فرق في الأسعار أو سعر إضافي بسبب زيادة الأسعار في المواد أو العمالة أو النقل أو أي أمور أخرى قد تحدث خلال السنة أو ما بين السنوات.

إذا لم يصل المقاول إلى المستوى المحدد في برنامج العمل بنهاية العام ، يتم الدفع بالسعر غير المنضبط للعام السابق حتى يصل إلى هذا المستوى.

إذا تولى المقاول العمل قبل البرنامج دون طلب منه وبدون الحصول على ضمان للدفع ، فلن يضطر صاحب العمل إلى دفع جزء من جزء البرنامج أمام البرنامج. ومع ذلك ، إذا كان صاحب العمل قادرًا على الدفع فيما يتعلق بالأعمال المنجزة أمام البرنامج ، فيجب أن يتم الدفع بالسعر الذي يتم فيه العمل. اعتبارًا من نهاية العام ، بالنسبة لجزء برنامج عمل المقاول الذي لا يمكن دفعه مقابل العمل الذي قام به من قبل ، سيتم تطبيق أسعار العام (التي تم التنازل عنها).

المادة 28. أعمال النقل

في الأعمال التي سيتم تنفيذها لتنفيذ الأعمال الخاضعة لهذه الاتفاقية ، تم فحص أي مسافات وظروف الطريق من قبل المقاول وتمت دراسة شراء المواد المطلوبة من قبل العمل وإدراجها في سعر العقد. لا يمكن للمقاول المطالبة بأي زيادة أو فرق في أسعار تكاليف النقل المحسوبة في سعر العقد ، من خلال الإشارة إلى أن ظروف الطريق والمسافة والنقل التي يتصورها قد تغيرت. مسؤولية المقاول عن أي حوادث أو أضرار قد تحدث داخل أو خارج المبنى أثناء النقل.

المادة 29. بروتوكولات إضافية للعقد

أثناء بناء المصنفات الخاضعة لهذه الاتفاقية ، يمكن ترتيب الاتفاق المتبادل بين الأطراف والبروتوكولات التي سيتم ترتيبها بالإضافة إلى الاتفاقية ، والقضايا غير المنظمة في هذه الاتفاقية وغيرها من القضايا التي قد تنشأ أثناء بناء العمل. في هذه البروتوكولات ، ستتم الإشارة إلى هذه الاتفاقية وسيتم إعطاء رقم تسلسلي.

المادة 30. تقدم الأعمال

بعد تسليم المكان وإنهاء برنامج العمل والتصدير ، بناء على طلب مكتوب من المقاول ، ...٪ من سعر صاحب العمل لشراء مرة واحدة للمواد المتوقعة في برنامج التصدير المعتمد وللاستثمارات في مرحلة إنشاء موقع البناء. ……………………… تقدم عمل YTL.

لكي يحصل المقاول على هذه السلفة ، في طلبه المكتوب إلى صاحب العمل ، يجب تقديم إعلان مفصل وتعهد يحتوي على مبلغ ومقدار كل مادة بناء وكل عنصر استثمار يتم تخصيصهما وفقًا لهذا العقد وبرنامج العمل والاستثمار.

يجب تقديم الضمان لصالح صاحب العمل ، بشرط أن يعتبر مبلغ السلفة ضمانًا مطلقًا.

يتم خصم سلفة العمل من كل استحقاق بنسبة٪ 20 من السلفة التي تبدأ من الدفعة الأولى بعد تاريخ الدفعة المقدمة. اتفاقية

في نهاية العام ، يتم خصم مبلغ السلفة المتبقية على المقاول من مبلغ العمل المتبقي إلى السنة التالية ويتم خصم السعر المتبقي فقط من السعر المتبقي.

إذا تم استخدام تقدم الوظيفة لأغراض أخرى أو إذا تقرر عدم استخدامه وفقًا للإعلان والالتزام بالطلب المقدم المقدم من المقاول بواسطة برنامج الوظيفة والتدريب ، إلا إذا تم تغيير الموقف على الرغم من إشعار 15 المكتوب للمقاول ، يتم خصم تقدم الوظيفة بالكامل من الدفعة الأولى. إذا لم يستوف مبلغ الاستحقاق المبلغ المدفوع مقدماً ، يحق لصاحب العمل خصم السلفة بالكامل عن طريق تحويل الوديعة المقدمة إلى نقد. في هذه الحالة ، يتم إرجاع الضمان المقدم (أو جزء غير مخصوم من الضمان) إلى المقاول.

المادة 31. الإجراء المؤقت للعمل

إذا أدرك صاحب العمل أنه في حالة فشل صاحب العمل في الامتثال لبرنامج العمل في حالة وجود عيوب كبيرة غير متوقعة في برنامج الدفع (بيان تدفق التمويل) ، يجوز لصاحب العمل أن يطلب إبطاء العمل عن طريق تغيير برنامج العمل ويطلب تعليق العمل لفترة مؤقتة من الزمن. يتم تحديد هذا الموقف من خلال تقرير توقف العمل ويتم إصدار تقرير مرحلي يحدد حالة التصنيع والعرض حتى يوم توقف العمل. بعد استحقاق هذه الدفعة ، يجوز للمقاول ، إذا رغب في ذلك ، مواصلة العمل بوسائله الخاصة. إذا استمر العمل بهذه الطريقة ، فلن يلزم صاحب العمل دفع تكاليف الإنتاج والتوريد بعد توقف العمل. إذا كانت فترة إنهاء العمل تزيد على شهرين في وقت واحد ولأكثر من ثلاثة أشهر في السنة ، يكون للمقاول الحق في المطالبة بتصفية العمل. في حالة عدم دفع تكاليف الأعمال المنجزة خلال الفترة التي تم فيها إيقاف العمل خلال نفس السنة ، يتم تطبيق تصاعد الأسعار السنوي للعام التالي على التكاليف المقابلة لهذه الأعمال.

المادة 32. الرعاية النهائية

6٪ من سعر المناقصة لمبلغ ضمان الأداء لهذه الوظيفة والقيم التالية مقبولة كسند ضمان.

1. أ) العملة التركية المتداولة (نقدا).
2. ب) يتم قبول خطابات ضمان محددة غير محددة وردت من البنوك كضمان من قبل وزارة المالية.
3. ج) السندات الحكومية وسندات الخزينة وسندات الخزينة (على قيمها الاسمية).
4. د) الرهن العقاري الذي يجب أن يقبله صاحب العمل (قيمة الممتلكات غير المنقولة التي سيتم رهنها ويجب أن تكون قيمة الرهن مرتين على الأقل مبلغ الضمان النهائي المحسوب).

أثناء استمرار العمل ، يطلب صاحب العمل كتابيًا أيضًا سندات الأداء الإضافية التي يتعين على صاحب العمل دفعها مقابل الأعمال الإضافية التي قرر صاحب العمل أن يقوم بإنشائها وزيادة مقدار الاستكشاف بسبب التغييرات في قائمة المشروع والموقع والتي تسبب زيادة الاستكشاف. بناءً على هذا الطلب ، يتم تقديم سند أداء إضافي من قبل المقاول على أبعد تقدير في غضون أيام 15. لا يتم إجراء مدفوعات التقدم ما لم يتم توفير ضمان إضافي.

المادة 33. الحسابات النهائية

يتم الانتهاء من التصنيع والمشتريات التي تتم في كل عام من خلال تحديد المدفوعات في نهاية السنة. بعد القبول المؤقت للعمل (أو قبول التصفية) ، يتم إصدار تقرير مرحلي نهائي بناءً على الحسابات النهائية لجميع الأعمال المنجزة.

المادة 34. أعمال الحفر والتعبئة

سيتم إجراء أعمال الحفر الأساسية والشبكات والتركيبات الفرعية والتركيبات الفرعية وقنوات الشبكة وأعمال التعبئة البيئية وفقًا للتفاصيل الواردة في المشروع (التفاصيل ورسومات المشروع والمرفقات التي سيتم إعدادها في المشروع). يوضح موقع المواصفات الفنية والإدارية لهذه الاتفاقية موقع المادة التي سيتم سكبها أو وضعها في الحفريات ومكان توريد المواد التي ستستخدم في الحشو.

يجب ملء جميع أنواع الحشوات وتثبيتها وفقًا للتقنية. تصنع حشوات الصناديق اللزجة أو الحشوات الأساسية عن طريق وضع أقصى سمك للسمك 50 سم في وقت واحد ويتم تسويته وضغطه. يتحمل المقاول الأضرار الناجمة عن الانهيارات التي قد تحدث بسبب عدم كفاية ضغط المواد.

المادة 35. الفحص الأول للهياكل

وفقًا للعقد في اليوم الذي يجب فيه إكمال العمل أو إذا كان المقاول قد أنهى العمل في وقت مبكر ، يتم تحديده بواسطة مهندس التحكم ، مع المقاول أو من يمثله ، في مكان العمل الذي تم تنفيذه خلال الحد الأقصى من أيام 7 ، وسيتم تحديد الموقف الحالي لمدة دقيقة.

إذا لم يكن العمل جاهزًا للقبول المؤقت ، يتم إصدار تقرير يشير إلى المصنفات غير المكتملة والمعيبة وتُخطر صاحب العمل بمحاضرها عن طريق الإشارة إلى الوقت التقريبي اللازم لإكمال العمل. في هذا الفحص الأولي ، في حالة عدم وجود المقاول أو نائبه ، يتم توضيح الموقف في دقائق في حالة عدم وجود المعاملة.

يلتزم المقاول بجعل العمل جاهزًا للقبول المؤقت خلال الفترة المحددة في تقرير الفحص الأول.

المادة 36. قبول مؤقت

بعد الانتهاء من الأعمال المتعاقد عليها ، يطلب المقاول القبول المؤقت كتابيًا. إذا كانت العيوب وأوجه القصور في الأعمال المنجزة أقل من 5٪ من الأعمال ضمن نطاق العقد وإذا كانت هذه العيوب والعيوب في التفاصيل التي لن تمنع استخدام المنزل ، تبدأ عملية القبول المؤقت.

تتكون عملية القبول المؤقت من اثنين على الأقل من المهندسين ومهندسي التحكم يعينهم صاحب العمل. سيكون هناك مهندس مدني واحد على الأقل ومهندس ميكانيكي ومهندس كهرباء يمثل صاحب العمل.

للقبول المؤقت ، سيتم فحص أعمال البناء والتركيب وسيتم تحديد جميع العيوب والعيوب. من أجل القضاء على هذه العيوب والعيوب والقضاء عليها ، يتم إعطاء فترة فنية من قبل الوفد. الأعمال المعيبة مطلوبة لإعادة البناء أو التفكيك. ومع ذلك ، بالنسبة للعيوب التي يصعب هدمها أو تفكيكها والتي يمكن استخدامها في حالتها الحالية ، يمكن تحديد تخفيض مناسب للاستحقاق ويمكن قبول العمل. القرارات المتعلقة بالقبول المؤقت ، وإذا اقتضى الأمر ، يتم استنباط خصم الاستحقاق الواجب تطبيقه على أنه محضر قبول مؤقت.

للمتعاقد الحق في الطعن في تقرير القبول المؤقت. في هذه الحالة ، تكون ملزمة بتوقيع المحضر بكائن الاعتراض وإضافة نقاط الاعتراض إلى محاضر القبول المؤقتة كتابةً. يجب أن يكمل المقاول العيوب والعيوب التي يحددها تقرير القبول المؤقت خلال الفترة المحددة في الدقائق نفسها. في نهاية الفترة المحددة ، سيتم الانتهاء من عملية القبول المؤقت إذا تم إزالة الخلل في القرار الذي يتعين على الوفد المؤقت إزالته والعيوب. وإلا ، يبدأ تطبيق عقوبة التأخير و 21 على عقوبات هذه الاتفاقية. يتم تنفيذ الإجراء وفقا للمادة.

المادة 37. القبول النهائي

بعد انقضاء فترة الضمان لمدة عام تبدأ من تاريخ انتهاء القبول المؤقت ، بناءً على دعوة مكتوبة من صاحب العمل ، يتم القبول النهائي للعمل من خلال إنشاء لجنة القبول النهائي (المنشأة وفقًا لنفس المبادئ المنصوص عليها في التفويض المؤقت) ووفقًا للمبادئ الواردة في أعمال القبول المؤقت. إذا لم يكن هناك قبول نهائي ، يتم تحديد القضية بدقيقة ويكتمل القبول النهائي. باستثناء الظروف الناشئة عن البلى العادي والتدهور الناجم عن استخدام السكن ، تتم إضافة العيوب والإغفالات التي حدثت بعد القبول المؤقت والتي لا يمكن تحديدها أثناء القبول المؤقت أو بسبب رداءة نوعية العمل والتي لا يمكن تحديدها أثناء القبول المؤقت. هو مكتوب على محاضر ومنحها الوقت المناسب للانتهاء. في نهاية الفترة المحددة ، يتم التخلص من تكلفة العيب وإزالة تكلفة العيب من الضمان وإتمام عملية القبول.

المادة 38. الأعمال المؤقتة

قبل الانتهاء من العمل ، يتم تسليم الأجزاء النهائية من العمل إلى صاحب العمل مع سجل يتم إعداده مع المقاول شريطة ألا يتحقق القبول المؤقت للعمل. في هذا الصدد ، لا يمكن الطعن في المقاول. في هذا التقرير ، ستضاف إلى التقرير قائمة كاملة بالأعمال المفقودة والمعيبة في وقت التسليم.

المادة 39. استرداد استرداد المستردة

يجب إعادة الضمان النهائي للمقاول بعد انتهاء القبول النهائي وبعد تحديد أن المقاول ليس له علاقة بصاحب العمل ومؤسسة الضمان الاجتماعي. يجوز لصاحب العمل إعادة جزء مناسب من الضمان عن طريق مراجعة حالة الشروط المذكورة أعلاه بناءً على طلب مكتوب من المقاول. من أجل تغيير القيم المعطاة كضمان خلال فترة القبول النهائي ، يجب قبول الطلبات التي يتعين على المقاول تقديمها خلال فترة البناء.

المادة 40. تنظيف مكان العمل

بعد الانتهاء من العمل وقبل إصدار الدفعة النهائية ، يلتزم المقاول بإزالة المواد المتبقية وبقايا البناء في مكان العمل ، وإزالة المنشآت المؤقتة مثل الثكنات والمستودعات ومبنى موقع البناء وتنظيف المناطق الداخلية من مكان العمل والمباني. لا يتم دفع رسوم لهذه الأعمال. في حالة عدم قيام المقاول بتنفيذ هذه الأعمال ، يتم خصم سعر يتم الاعتراف به من الحسابات الختامية ، ولا يتجاوز خمس سعر المناقصة. يجوز للمشتري شراء ما يريد استخدامه من المرافق المنشأة لموقع البناء على القيمة العادلة التي يحددها المقاول مع التفويض المؤقت.

المادة 41. حماية الهياكل

إذا لم يستقر صاحب العمل عن طريق التسليم ، فإن مسؤولية حماية المباني حتى تاريخ القبول النهائي تكون مملوكة من قبل المقاول. إذا تمت إعادة توطين المبنى جزئيًا ، فسيتم إلغاء مسؤولية المقاول عن الهيكل بأكمله. صاحب العمل مسؤول عن الأضرار والأضرار التي لحقت بالمباني ، والتي لا تؤخذ من القبول المؤقت ولا تسوى ، بسبب الكوارث الطبيعية.

المادة 42. استبدال العمال

إن الموظفين التقنيين والمستأجرين والسادة والعمال والخدم الذين يُعتبرون محرومين من قدرتهم على أداء واجباتهم أو عدم قدرتهم على أداء واجباتهم أو عدم قدرتهم على أداء واجباتهم أو عدم ملاءمتها أو أفعال غير لائقة ملزمة باستبدال المقاول على الفور.

المادة 43. حقوق العمال وأسعار المواد

سيقوم المقاول بدفع مدفوعات التقدم للعمال بانتظام وسيقوم أيضًا بتوفير المواد المستخدمة في البناء. في حالة العمال غير مدفوع الأجر ، 15. يتم تطبيق المادة.

المادة 44. حوادث العمل وإجراءات السلامة

وهي ملزمة بالوفاء بأحكام قوانين المقاول (الصحة والسلامة المهنية في أعمال البناء) والاحتفاظ بالدفاتر والسجلات المتعلقة بها عن طريق الموافقة عليها في مديرية العمل الإقليمية. المقاول هو المسؤول عن الحوادث التي قد تحدث أثناء البناء وعن الأضرار الناجمة عن هذه الحوادث. لا يتحمل صاحب العمل أو المسؤول مسؤولية في هذا الصدد.

المادة 45. نقل العمل

لا يمكن نقل جميع الأعمال التي قام بها المقاول بموجب هذه الاتفاقية أو جميع الأعمال التعاقدية إلى أطراف ثالثة دون موافقة خطية من صاحب العمل. بالإضافة إلى ذلك ، لا يجوز نقل أو تحويل أي مدفوعات تقدم أو ضمانات أو مدفوعات مقدمة للمقاول الناشئة عن أعمال هذا العقد إلى الآخرين بأي طريقة. في هذا الصدد ، تخضع العقود والاتفاقيات بين المقاول والأطراف الثالثة لـ 162. سيتم اعتبارها غير صالحة بموجب المادة.

المادة 46. قضايا ليست في الاتفاق

في الأمور التي لم يتم تضمينها في هذه الاتفاقية ، يتم التعامل مع الأحكام والاتفاقيات العامة التي تطبقها وزارة الأشغال العامة والتسوية في أعمال البناء وفقًا لقواعد العلوم والفنون الوطنية والدولية.

المادة 47. حالة العمل

بعد توقيع هذه الاتفاقية ، إذا أعلن المقاول أنه لم ينجز الأعمال أو تخلى عن العقد ، فيجب تحذيره وتحذيره وفقًا لذلك. في حالة بقاء موقف المقاول دون تغيير ، يتم إنهاء العقد من جانب واحد من قبل صاحب العمل دون الإخلال بالعقد ويتم تسجيل سند أداء المقاول. في هذه الحالة ، يحق لصاحب العمل التعويض عن الأضرار التي تكبدها.

المادة 48. إنهاء الاتفاقية

في حالة تصرف الأطراف بشكل ينتهك أحكام هذه الاتفاقية ، يتم إخطار الطرف المتضرر كتابيًا للطرف الآخر كتابيًا باحترام أحكام الاتفاقية. في حالة عدم تغير الموقف خلال اليوم ، يجوز للطرف الضحية إنهاء الاتفاقية من جانب واحد دون الحاجة إلى النص. يتم إخطار قناة الموثق للطرف الآخر بعملية الإنهاء ويطلب تصفية العمل.

المادة 49. الموت أو التعبير عن المقاول

في حالة وفاة المقاول ، يحق لصاحب العمل تجاهل العقد أو نقل العقد إلى الخلفاء الذين يرغبون في الالتزام من خلال توفير الأمن اللازم في غضون 30 أيام بعد تاريخ الإخطار. في حالة إفلاس المقاول ، يتم تصفية العقد وتُبرم المعاملات المالية وفقًا للأحكام العامة المتعلقة بالإفلاس. يتم تقديم الجزء المتبقي من العمل والبناء مستمر.

المادة 50. تسوية المنازعات

تسوية المنازعات التي قد تنشأ عن تنفيذ هذه الاتفاقية ، ........................... المحاكم ومكاتب الإنفاذ.

المادة 51. منزل الأطراف

وقد أشار الطرفان إلى العناوين التالية كسكن قانوني. تعتبر الإشعارات التي يجب إرسالها إلى هذه العناوين موجهة إليهم. سيتم إخطار الطرف الآخر بأي تغييرات قد تحدث في هذه العناوين بواسطة قناة كاتب العدل على أبعد تقدير في غضون أيام 7. خلاف ذلك ، تعتبر الإخطارات على العنوان في العقد صالحة.

المقاول صاحب العمل

عنوان عنوان: …………………………………

………………………………………………… .. ………………………………………………….

تتكون هذه الاتفاقية من 51 مادة إجمالاً ، وقد تم إصدارها وتوقيعها وتغييرها في خمس نسخ في تاريخ ............ / ...... بين الطرفين.

صاحب العمل ختم توقيع

المقاول الاسم الأول والأخير توقيع

نقاط يجب مراعاتها في عقد البناء الجاهز!

[ihc-hide-content ihc_mb_type = ”show” ihc_mb_who = ”reg” ihc_mb_template = ”1 ″] تجربة [/ ihc-hide-content]

محام سايم İNCEKAŞ - مكتب أضنة للمحاماة ومكتب المحاماة