السجل العقاري 22 أ بيان الدعوى

إلى محكمة أضنة كداسترو

المدعون:

محامي الشكاوي:

المدعى عليه: مديرية كادر أضنة

حالة الموضوع: أولاً وقبل كل شيء ، يشمل هدفنا بسبب الأخطاء الفنية الناشئة عن القياسات والمراجعات والحسابات التي أجريت أثناء تحديد المساحة ، وطلبنا دفع السعر الذي سيحدده خبراء العقارات لدينا ، ونحن مالك ، ولكن يترك غير مكتمل داخل حدود المالك المجاور نتيجة للمعاملات المساحية ، إذا لم يكن ذلك ممكنًا بسبب إلغاء وتسجيل سند الملكية.

VALUE VALUE: 1000 ليرة تركية (دون المساس بحقوقنا الفائضة ، سيتم زيادتها بالقيمة الأساسية للرسوم التي سيحددها الخبراء لاحقًا ، في الوقت الحالي)

أحكام قانونية: الشاهد ، والخبير ، والاكتشاف ، وتسجيل العقيدة ، والإعلان عن جدول HANGER الصلب ، واللوائح القانونية وأي دليل قانوني عند الاقتضاء

الوصف:

1-موضوع الدعوى ... محافظة ... حي ... المكان قديم ... أصحاب العقار الذي تكون أرضه خارطة هم المدعون. على الرغم من حقيقة أن العقار موضوع ... م 2 سجل سند الملكية (* الملحق 1) ، أعلنت مديرية المساحة المدعى عليه أنه نتيجة للدراسات المساحية المحدثة التي أجريت على مساحة ... متر مربع ، فإن عملاء المدعي هم أصحابها. بناءً على ذلك ، اعترض المدعون على القرار المساحي المحدث خلال فترة التعليق ، ... إخلاء المسئولية عن اعتراض مديرية السجل العقاري(* EK2) بقراره أن القيود والقرارات التي تم إجراؤها نتيجة لتطبيق القانون المساحي رقم 3402 ، 22-أ ، ونتائج الاعتراضات المقدمة على السجل العقاري ونتائج الاعتراضات المقدمة إلى اللجنة المساحية موضحة في الجدول المرفق (* الملحق 3) لمن لديهم حقوق حقيقية وشخصية على الممتلكات غير المنقولة المدونة في المخطط. ... (بما في ذلك هذا التاريخ) ... أبلغ المحكمة العقارية أنه تم إخطارهم وفقًا للمادة 3402 من قانون السجل العقاري رقم 11 ونحن أيضًا نعلمك أننا فتحنا قضيتنا في الموعد المحدد.

2- في حين أنه مذكور في سند ملكية عقار موكلي على شكل عقار مشترك يمتلكه ... على متر مربع من الأرض ، فإنه من غير القانوني تحديد أن العقار الحالي ... له مساحة متر مربع ... نتيجة للقيود التي فرضها المكتب المساحي كتطبيق 22-A. يسمى؛ قانون السجل العقاري رقم 3402

المواقع المساحية السابقة:

المادة 22

الأماكن التي تم فيها عمل سندات المساحية أو سندات الملكية عن طريق التحديد أو التسجيل أو التقييد من قبل لا يمكن إعادة مساحتها. إذا تعرضت هذه الأماكن إلى السجل العقاري للمرة الثانية ، فإن السجل العقاري الثاني يعتبر باطلاً بكل ما يترتب عليه من عواقب ويتم اتخاذ الإجراء وفقًا للمادة 1026 من القانون المدني التركي. إذا لم يتم رفع الدعوى في الوقت المناسب ، يتم إلغاء السجل العقاري الثاني بحكم منصبه من قبل مكتب تسجيل الأراضي.

ولكن؛

أ) فيما يتعلق بتسجيل الأراضي ، أو السجل العقاري أو معاملات التغيير ؛ في الأماكن التي تم فيها تسجيل السجل العقاري والمسح العقاري من أجل إعادة تنظيم الخرائط المساحية التي فقدت خصائصها التطبيقية لإزالة الأخطاء الناشئة عن الترسيم والقياس والرسم والحسابات ، والتي تكون غير كافية لأسباب فنية ، والتي تبين أنها ناقصة أو التي لا تُظهر الحدود على الأرض وفقًا للحقيقة ، ولتوفير التصحيحات اللازمة في سجل الأراضي ،

ب) في الأماكن الخاضعة لأحكام قانون تغيير مادة من قانون التنظيم رقم 2859 والأماكن التي سيتم تجديدها بموجب القانون رقم 2981 بشأن تجديد تسجيل الأراضي والمخططات العقارية وبعض الإجراءات الواجب تطبيقها. للمباني المخالفة لقانون تقسيم المناطق والأحياء الفقيرة رقم 6785 ولا ينطبق القانون رقم.

وفقًا للمادة 3402/22-أ من قانون السجل العقاري رقم 2 ، تم إجراء استثناء للقاعدة التي تقضي بعدم إمكانية إجراء السجل العقاري مرة أخرى في الأماكن التي تم فيها إنشاء السجل العقاري سابقًا ، وكما يمكن فهمه من المادة رسالة في الدراسات التي سيتم إجراؤها ، يتم إجراء الترتيبات اللازمة فقط في القياس المساحي وأخطاء الحساب وعدم كفاية الأوراق المساحية التي ليس لديها القدرة على التطبيق ولا تتوافق مع تقنية الخريطة. سيتم التأكد من أن الخرائط مراجعة الخرائط المساحية وتجديدها ، وتصحيح المساحات السطحية والأخطاء الفنية. الملكية وتغيير المؤهلات والتحويل والتقسيم الخارجي والتخصيص وما إلى ذلك. لن يتم إجراء الدراسات ، ولن يُسمح بأي شيء من حيث النطاق والمحتوى في السجل العقاري الذي تم إجراؤه مسبقًا. (20.YHD M.2016 / 1800 K2017 / 7228 03.10.2017)

3- في إطار حكم المحكمة العليا المشار إليه أعلاه ، من الواضح أن هناك خسارة في الحقوق نيابة عن موكلي ، ونصرح بضرورة رفع هذه الدعوى من أجل معالجة تظلماتنا. تنص المادة 4721 من TMK المرقمة 1007 ، والتي تحمل عنوان المسؤولية ، على أن "الدولة مسؤولة عن جميع الأضرار الناشئة عن الاحتفاظ بالسجل العقاري". المسؤولية المنظمة في هذه المقالة هي نوع من المسؤولية التي لا تستند إلى خطأ (هدف). إن وجود أو عدم وجود خطأ ليس مهمًا لمسؤولية الدولة ، فهو فعال فقط في العلاقة الداخلية في حالة اللجوء إلى مسؤول الدولة.

الجمعية العمومية للمحكمة العليا بتاريخ 18.11.2009 و 2009 / 4-383 هـ. - 2009/517 ك. كما تم التأكيد عليه في القرارات المؤرخة 16.06.2010 والمرقمة 2010/4 - 349 هـ - 2010/318 ك. ؛ نظرًا لأن معاملات تسجيل الأراضي هي عمليات متتالية تبدأ من إجراءات تحديد السجل العقاري والمعاملات المساحية في مرحلة تشكيل سجل الأراضي ومعاملات سند الملكية تشكل مجموعة كاملة ، TMK م. بمعنى 1007 ، يجب قبول مسؤولية الدولة.

4- لا يستطيع موكلي زراعة أراضيهم بشكل تعسفي بسبب ضياع حقوقهم على الممتلكات غير المنقولة المذكورة أعلاه ، ويتساءلون عن مصير ممتلكاتهم غير المنقولة المسجلة في سند الملكية ، على الرغم من أن لديهم أراضي أكبر ، لا يمكنهم استخدام أراضيهم بصفتها إنهم يرغبون نتيجة القضاء الجائر على ما يقرب من… متر مربع من الأرض نتيجة أعمال التجديد والإفراز ، ونتيجة لهذا الوضع يحدث الضرر.

الأسباب القانونية: قانون CADASTRO رقم 3402 ، القانون المدني التركي رقم 4721 ، المادة 1007 وأحكام التشريع ذات الصلة

الخلاصة والمشكلة:

1 - بقبول قضيتنا للأسباب الموضحة أعلاه و

2-تسجيل الملكية خلافا لإلغاء تسجيل السند وتسجيل الطرف الآخر.

3- يتم تحديد الأضرار المالية التي نتجت عن تقليص أراضينا غير المنقولة نتيجة للأنشطة المساحية في منطقتها من قبل الخبراء ويتم دفعها لنا ،

4- نطلب بكل احترام ترك نفقات المحاكمة وأتعاب المحامي على المدعي عليه بالوكالة. 02.03.2021

المرفقات

الملحق 1: شهادة صك

الملحق 2: قرار إخلاء المسؤولية من عملية CADASTRAL

الملحق 3: الإعلان عن جدول HANGER لمديرية CADASTRE

حالة القضية