هل تواجه قضية انتماء لمهدية؟ دعنا نوضح لك كيف يمكنك الرد على الحالة:
التماس الرد على قضية الانتماء إلى محدثات 1
أضنة إلى محكمة القانون
ملف رقم:
المدافع المسؤول:
نائب:
مقدمي الطلبات:
نائب:
الموضوع: حول تقديم ردودنا على القضية.
الوصف
الطرف المدعي بمحافظة أضنة .. قضاء… قضاء…. تم بناء المنزل والبستان على القطعة غير المنقولة من قبله ، ولهذا السبب تم رفع هذه الدعوى بعد الوقت الممنوح لرفع دعوى قضائية لتحديد ملكية الأصول في دعوى فسخ الشراكة ، وهو ما يظهر في الملف المرقم ... لمحكمة الصلح المدنية. نحن لا نقبل الدعوى المرفوعة ضد القانون ، نحن نقدم إجاباتنا. يسمى؛
لا نقبل أن يكون المنزل والبستان على الممتلكات غير المنقولة التي ادعى المدعي قد بناها من قبل المدعي. على الرغم من وجود فواتير قدمها المدعي لنطاق الملف ، إلا أن هذه الفواتير لا تشكل دليلًا قاطعًا على أن غير المنقولة موضوع الدعوى قد أنشأها المدعي. بادئ ذي بدء ، من الضروري أن تثبت بأدلة قاطعة أن العقار المعني قد تم بناؤه من قبل المدعي.
حتى لو قبل أن يكون العقار موضوع الدعوى قد بني من قبل المدعي ، فإن العقار المعني قد تم بناؤه بشكل غير قانوني وبدون ترخيص. لذلك لا يمكن تحديد ملكية المباني غير المرخصة. مثل هذه المباني ليس لها قيمة اقتصادية ويجب تجاهلها. لهذا السبب ، فإن تحديد الممتلكات غير مطالب به. على الرغم من تقديم المدعي لوثيقة تسجيل المبنى إلى الملف ، إلا أن هذا المستند هو مستند مؤقت وصلاحيته القانونية مثيرة للجدل أيضًا. المباني التي تحمل شهادة تسجيل المباني لا تزال تعتبر ضد تقسيم المناطق. لهذا السبب ، يجب رفض الدعوى المرفوعة من قبل المدعي.
الأسباب القانونية: TMK و HMK والتشريعات ذات الصلة
أحكام قانونية: سجلات السجل العقاري ، Adana SHM ... ملف مرقّم ، إفادات الشهود ، الاكتشاف ، فحص الخبراء وجميع أنواع الأدلة القانونية.
الخلاصة والمشكلة: للأسباب الموضحة أعلاه والتي يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ؛ نطلب بالوكالة رفض الدعوى الظالمة التي لا أساس لها من قبل المدعي ، وترك تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة على المدعي.
رئيس لمتهم
التماس الرد على قضية الانتماء إلى محدثات 2
فيما يلي طلب الرد على ادعاء آخر بالانتماء إلى المحدثات:
أضنة إلى محكمة القانون
ملف رقم:
المدافع المسؤول:
الرئيس:
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
الموضوع: تتمثل في تقديم إجاباتنا على القضية.
الوصف
ادعى الطرف المدعي أن المنزل على غير المنقولة في القسيمة رقم. نحن لا نقبل الدعوى المرفوعة ضد القانون ، نقدم إجاباتنا. يسمى؛
نحن لا نقبل أن يكون المنزل على الممتلكات غير المنقولة التي ادعى المدعي قد بناها من قبل المدعي. لا يوجد دليل قاطع على أن العقار موضوع الدعوى بناه المدعي. في واقع الأمر ، طُلب من العميل مرارًا وتكرارًا دفع تكاليف صيانة وإصلاح ونفقات العقار المعني ، وتم تسليم بعض هذه المدفوعات يدويًا إلى المدعي وتم إرسال بعضها عبر البنك.
تم بناء غير المنقولة موضوع الدعوى من قبل أبناء الموصي. ومع ذلك ، فإن المدعي الخبيث يستفيد أيضًا من حصة أصحاب المصلحة الآخرين ويحقق ربحًا. بخصوص هذا ، فإن قضية ecrimisil الخاصة بنا معلقة في الملف المرقم….
علاوة على ذلك ، فإن الثابت المعني هو العميل…. يُفهم من استبدال الدعوى بحل الشراكة أن الورثة هم مالكون في شراكة مع الوفاة في العام (شهادة التوريث الملحق 2) وأنه لا توجد فترة استخدام أو موافقة مدتها 30 عامًا كما هو مذكور ، ومطالبات المدعي في هذه الحالة لا أساس لها من الصحة.
في واقع الأمر ، في قرار دائرة القانون السابع للمحكمة العليا 7/2010 هـ 6789/2011 ك بتاريخ 1161 ؛
".. ثم عن طريق المحكمة ؛ بادئ ذي بدء ، يجب إحضار تقرير التحديد المساحي للعقار رقم 179 ، القسيمة رقم 59 من مكتب السجل العقاري ذي الصلة ، ثم ، إذا لزم الأمر ، يجب إجراء إعادة اكتشاف في بداية العقار في لتحديد الظاهرة القانونية الموصوفة أعلاه. يجب أن يُسأل الشهود والخبراء ، بهذه الطريقة ، يجب تحديد ما إذا كانت فترة عدم الأهلية قد مرت ، ويجب اتخاذ قرار وفقًا للنتيجة من خلال تقييم جميع الأدلة التي سيتم جمعها وجمعها لاحقًا. لا ينبغي التغاضي عن أنها نفقات تحسين (نفقة مفيدة وضرورية) وأن هذه النفقات يمكن أن تخضع لمطالبة تستند إلى الإثراء غير المشروع فقط في حالة وجود شروط ، فقط الذي يتم إجراء التحويلات بواسطته. يجب أن تكتفي بتحديد الممتلكات ، ويجب تجنب اتخاذ قرار بالانتماء بطريقة تخلق الملكية ". كما هو مذكور في الشكل ، يجب التحقيق فيما إذا كانت هناك أدلة كافية قبل اتخاذ قرار الملكية البحتة.
الأسباب القانونية: TMK و HMK والتشريعات ذات الصلة
أحكام قانونية: ... السجلات ، وسجلات السجل العقاري ، وإفادات الشهود ، والاكتشاف ، وفحص الخبراء وجميع أنواع الأدلة القانونية
الخلاصة والمشكلة: للأسباب الموضحة أعلاه والتي يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ؛ نطلب بالوكالة رفض الدعوى الجائرة التي لا أساس لها التي رفعها المدعي ، وترك تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة على المدعي.
رئيس لمتهم
التماس الرد على قضية الانتماء إلى محدثات 3
محكمة المحكمة القانونية
ملف رقم:
إقرارات المدافعين عن الإجابة:
الرئيس:
مقدمي الطلبات:
الحكم: شارع.
الموضوع: تقديم إجاباتنا على القضية.
الوصف
إجاباتنا حول الإجراء
نظرًا لأن المستلم سائل ومحدَّد ، يجب أن يكمل اللاعب المورتر المنقوع. وهي: "... في الحالة الملموسة ، من الواضح أن القضية تتعلق بنفس الملكية وأنه من الممكن تقييم الحق الذي هو موضوعها بالمال. المادة 492 من قانون الرسوم رقم 16 “بالنسبة للمعاملات الخاضعة للرسوم على أساس مقياس القيمة ، فإن القيم المكتوبة في التعريفة المرقمة (1) ضرورية. في الحالات المتعلقة بنفس العقار ، مثل منع التدخل والتسجيل وإلغاء تسجيل سند الملكية ، تؤخذ قيمة العقار في الاعتبار.
ماذا يوجد؛ بينما رفع المدعون الدعوى القضائية الفعلية ، دفعوا في البداية رسوم الطلب والقرار النسبي المسبق ورسوم الحكم ، والتي يجب أن تُتخذ على قيمة القضية البالغة 15.000,00 ليرة تركية ، والتي تم إظهارها كقيمة الدعوى في عريضة الدعوى. لا توجد وثيقة أو معلومات في الملف تفيد بأن قيمة المبنى المطلوب هدمه قد تم تحديدها أثناء المحاكمة ، وأن القرار النسبي الأولي ورسوم الحكم المطلوب اتخاذها على قيمة هذه القضية الجديدة قد تم تحديدها. أكمل من قبل الشخص المعني أو أن الرسوم المفقودة قد تم تحصيلها من قبل المحكمة.
لا يُعفى المدعي من الرسوم بموجب القانون رقم 492 ، ولا تُعفى معاملته من الرسوم القضائية. نظرًا لأنه من المفهوم أن المدعي ملزم بدفع رسوم المحكمة ، فلا يمكن مواصلة القضية قيد النظر ما لم يكتمل القرار النسبي المفقود ورسوم الحكم على قيمة القضية التي سيتم تحديدها. بتجاهل اللوائح القانونية والمبادئ المذكورة أعلاه ، ليس من الصحيح أن المحكمة قد أصدرت حكماً في موضوع القضية من خلال مواصلة الإجراءات دون استكمال الرسوم القضائية المدفوعة على النحو الواجب أثناء المحاكمة. وعليه ، فإن العمل الذي يتعين على المحكمة القيام به ؛ تحديد قيمة المبنى موضوع الدعوى والمطلوب هدمه في الدعوى الرئيسية ، يجب أن يُعطى للمدعي لدفع القرار المسبق المفقود ورسم الحكم على قيمة الدعوى المحددة وفقًا للتعريفة في القوة ، واتخاذ قرار وفقًا للنتيجة ". المحكمة العليا HGK 2013 / 1-410 المبدأ 2014/46 القرار 29.01.2014 التاريخ
"تجدر الإشارة على الفور إلى ذلك ؛ من خلال محتوى الدعوى وطريقة تقديمها ، من الممكن تقييم الحق الذي هو موضوع الدعوى من حيث المال ؛ في مثل هذه الحالة ، وفقًا للمادة 6100 من قانون الإجراءات المدنية رقم 120 (1086. ليس هناك شك في أنه ستكون هناك قيمة مخزون ، ولا جدال في أن المعاملات ستتم وأن الرسوم اللازمة سوف يتم تحصيلها على النحو المنصوص عليه في المواد 413 و 492 و 16 و 26 و 27 من قانون الرسوم ". المحكمة العليا 28. HDE 30/32 K. 8/2018 T. 11601
مساعدتنا
نحن لا نقبل مطالبة المدعي بملكية المنزل المكون من طابقين من الخرسانة المسلحة ، وحظيرة واحدة ودفيئة زجاجية مساحتها 2 مترًا مربعًا ، والأشجار الموجودة في نفس العقار والصوبة الزجاجية الموجودة في نفس قطعة الأرض المجاورة لنفس القطعة. يسمى:
في المادة 684 من TMK ، "من يمتلك شيئًا ما ، يمتلك أيضًا الأجزاء المكونة لذلك الشيء. الجزء المتكامل هو العنصر الأساسي للشيء الأصلي وفقًا للعادات المحلية ولا يمكن فصله عنه ما لم يتم تدميره أو إتلافه أو تغيير هيكله ". هو أن يتم استدعاؤه. وفقًا للمادة ذات الصلة ، فإن تسوية الشراكة المفتوحة من قبلنا في القضية الملموسة تطلبها محكمة الصلح المدنية ../... هـ. جزء لا يتجزأ منه ويظهر على أنه المالك في السجل العقاري.
تنص المادة 728 من القانون المدني التركي على ما يلي: "الأكواخ والبوفيهات وشرفات المراقبة والمظلات وما شابهها من هياكل الإضاءة التي بنيت دون نية أن تكون دائمة على أرض شخص آخر هي ملك لأصحابها. تخضع هذه الهياكل لأحكام الممتلكات المنقولة ولا تظهر في السجل العقاري. كما يمكن فهمه من التعبير ، لا يوجد التزام توضيحي في سند الملكية فقط للمنقولات الموجودة على غير المنقولة. فيما يتعلق بالحدث الملموس ، لا يوجد تعليق توضيحي في السجل العقاري نيابة عن المدعي للممتلكات غير المنقولة المعنية ، ولا يوجد اتفاق بين أصحاب المصلحة على أن المحتويات تخص المدعي. حسب الاجتهاد المستقر للمحكمة العليا:
"... في حالة فسخ الشراكة (الشراكة) من خلال البيع ، لا يوجد بناء أو شجرة أو ما إلى ذلك في العقار المعني. إذا كانت هناك أجزاء تكميلية مثل هذه ، فيجب بيعها مع التوريد. ومع ذلك ، إذا كان هناك تعليق توضيحي في الفعل على أن المحتوى ينتمي إلى بعض أصحاب المصلحة (الشركاء) ، أو إذا اتفق جميع أصحاب المصلحة على هذه المشكلة وإذا كان المحتوى يخلق زيادة في قيمة التوريد ، فإن قيم التوريد ويتم تحديد المحتوى بشكل منفصل اعتبارًا من تاريخ الدعوى لتحديد هذه الزيادة. يتم إضافة هذه القيم معًا للعثور على القيمة الكاملة للعقار. يتم تحديد المقدار الذي يتم العثور عليه من هذه القيمة مع العرض ومقدار السماد من خلال تحديد نسبة مئوية (٪ ...) ". (14. HD 18.12.2014 T. 2014/10597 E. 2014/14503 K.) إذا لم يكن هناك تعليق توضيحي في سند الملكية أن العقار مملوك لبعض أصحاب المصلحة (الشركاء) ، أو إذا لم يكن جميع أصحاب المصلحة متحالفين في هذا الصدد ، ليست هناك حاجة لعمل حساب منفصل بخصوص المحدثات. نظرًا لأن المحتويات الموجودة عليها جزء لا يتجزأ من الممتلكات غير المنقولة والعناصر غير المنقولة تنتمي إلى مالك العقار ، فيجب تضمينها في الممتلكات غير المنقولة الرئيسية ومشاركتها معهم بما يتناسب مع حصص أصحاب المصلحة.
بالإضافة إلى ذلك ، وكما تم التأكيد عليه في قرار التوحيد الصادر عن المحكمة العليا بتاريخ 22.12.1995/1/3 ورقم 722/724 ، فإن محدثات لا تمنح مالكها ملكية مستقلة أو حقًا عقاريًا محدودًا منفصلًا عن ملكية الأرض. حق المالك هو مجرد حق شخصي (المواد 729 و XNUMX و XNUMX من TMK). لا يمكن الحديث عن وجود ملكية منفصلة للإنشاءات على غير المنقولة ، وهي أجزاء لا تتجزأ مثل المباني والأشجار ، عن توريد غير المنقولة. وفقًا للمبادئ والمبادئ الموضحة ، كقاعدة عامة ، لا يمكن طلب تحديد ملكية العقار لشخص آخر غير مالك التوريد.
في قرار الجمعية العامة لمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 2009 / 7-164 E. 2009/239 K.، 03.06.2009 ؛ "... لم يتمكن المدعي من إثبات أن المنزل قد تبرع به له الناظر عثمان سسلم ، وبما أن المدعي الذي كان يعيش مع والده ، لم يتمكن من إثبات أنه ولد في 21.05.1943 ، وكان عمره 24 عامًا ، و كان لديه عمل ودخل منفصل ، في الوقت الذي تم فيه بناء المنزل ، كان المدعي ، الذي يعيش مع والده ، لديه منزل مبني باسمه وحسابه الخاص. لا يمكن التحدث عنه ". يسمى.
لا يمتلك المدعي القوة الاقتصادية للحصول على جميع الأعمال التي هي موضوع هذه الدعوى ، وقد تم إجراء التحويلات من قبل الموصي للعملاء.
في قرار الغرفة المدنية السابعة لمحكمة النقض 7/2008 هـ ، 250/2008 ك ، 3464 ؛ "قبول المدعي الذي يعيش مع أبيه ويكسب رزقه بزراعة حقول والده ، وليس له عمل ودخل منفصلين خاص به ، أنه قام بغرس وزراعة أشجار الحمضيات موضوع البحث. من الدعوى القضائية ، التي تتطلب نفقات كبيرة ، باسمه وحسابه ، يتعارض مع مسار الحياة العادي ؛ إن غرس الشتلات بالدخل الذي تم الحصول عليه ، ورعاية الشتلات وبذل الجهود لهذا الغرض ، يؤدي أيضًا إلى الوفاء بواجب أخلاقي ناشئ عن كونه طفلًا لوالده. بالنظر إلى هذه الحقيقة ، فإن إصدار فواتير الشتلات نيابة عن المدعي ، ودفع أجور العمال العاملين من قبل المدعي ، وحقيقة أن الشتلات المزروعة قد اعتنى بها المدعي بالفعل ، لا تؤثر على النتيجة ، ولا هل ينتج عنها أشجار مملوكة للمدعي. لهذا السبب ، لا بد من قبول أن أشجار الحمضيات ، موضوع الدعوى ، على الممتلكات غير المنقولة رقم 16.09.2008 ، قد زرعها المدعي وزرعها فقط باسم وحساب المورث المشترك ، وهو والده. ، وأنه تم نقله إلى جميع ورثته بوفاة المندوب المشترك ". يسمى.
وبالمثل ، كان المدعي يعيش مع والده ويكسب رزقه من زراعة الحقول المملوكة لوالده. كما ورد في قرار المحكمة العليا ، لا بد من قبول نقل المحدثات إلى جميع الورثة بوفاة الموصي.
علاوة على ذلك ، على الرغم من أن هذا لا يعني القبول ، حتى لو تكبد المدعي بعض تكاليف التعديل والإصلاح على العقار المملوك للموصي ، حيث يتم تضمينها في نطاق النفقات الضرورية والإلزامية ، فلا يمكن إخضاع ما هو مذكور. والمصاريف العلاجية لقضية التحديد. في واقع الأمر ، تم تحديد هذه المسألة بوضوح في قرارات المحكمة العليا.
لهذا السبب فإن ادعاءات المدعي في هذا الاتجاه …………. كما لم يتم قبولها في دعوى فسخ الشركة المرقمة .......... في محكمة الاستئناف ، وقد رفعت هذه الدعوى من قبل المدعي بقصد إطالة المحاكمة بتضليل المحكمة. كما يتضح من نطاق الملف ، فإن المدعي ، الذي يقع على عاتق عبء الإثبات ، قد صرح بأنه قد أنشأ المحتوى المذكور أعلاه.
نظرًا لأننا لم نتمكن من إثبات ذلك ولم نوافق على المدخرات المزعومة ، فقد اضطررت للمطالبة برفض هذه الدعوى غير العادلة.
الأسباب القانونية: 4721 كورونا تشيكية م. 684، 698، 699، 722، 6100 SK م. 322.
الدليل القانوني: دون المساس بحقنا في تقديم أدلة ضد الأدلة التي سيقدمها الطرف الآخر ؛
1- سجلات تسجيل الأراضي
2- الملف المرقم …… .. لمحكمة …… .. (نطلب الاستدعاء.)
3- ……………… للمحكمة المدنية الإبتدائية …………. رقم الملف (نطلب استدعائك.)
4-إفادات الشهود (سيتم الإعلان عن الأسماء والعناوين لاحقًا).
5- الاكتشاف
6- فحص الخبراء
7- جميع أنواع الإثباتات الشرعية
الخلاصة والمطالبة: نيابة عن عميلنا ، نقدم بكل احترام ونطالب برفض الدعوى غير العادلة للأسباب التي أوضحناها أعلاه ، وأن يتحمل الطرف الآخر نفقات التقاضي وأتعاب المحامي.
المحامي بالنيابة
