محكمة أضنة للقانون
مقدمي الطلبات
العنوان:
الرئيس:
العنوان:
المدعى عليه
عنوان:
حالة الموضوع: يتعلق الأمر بدفع رسوم التعويض وتكلفة الإهلاك لخطوط الجهد العالي التي تمر عبر مجال العميل عن طريق المصادرة دون مصادرة ، وبدء إجراءات إنشاء حق الارتفاق.
قيمة المورتر: 1.000 ليرة تركية
تاريخ DAVA:
الوصف
المدعي-المدعي… المقاطعة…. المقاطعة… الحي…. المحلة .. الجزيرة… على العقار الرئيسي المسجل بسند الملكية ، الذي يتميز بخصائص حقل فيه أشجار الزيتون ، والمدعى عليه تركيا إلكتريك إيليتيم أ. اعتبارًا من 15.06.2021 ، تم تمرير خط نقل الطاقة عن طريق المصادرة دون مصادرة. هذه المعاملة التي يتم تنفيذها من قبل المؤسسة الاقتصادية للدولة المدعى عليها مخالفة للقانون والقانون. يسمى؛
يمتلك العميل 30.673,00/2 من العقارات التي تبلغ مساحتها الإجمالية 1 مترًا مربعًا ، والتي تم ذكر معلومات الطرد الخاصة بها أعلاه ، وله الحق في امتلاك 4 متر مربع من غير المنقولة. على الرغم من أن الشراكة لم يتم حلها بشأن موضوع الملكية المشتركة ، إلا أن هناك انقسامات فعلية / توافقية بين أصحاب المصلحة وتم تحديد أقسام العقارات التي يملكها كل صاحب مصلحة دون عداء.
تم انتهاك حق الملكية للعميل وتعرض العميل لأضرار مادية بسبب تمرير خط نقل كهربائي عالي الجهد (380 كيلو فولت) على جزء من العقار المحجوز للعميل ، دون أي حق ارتفاق وإذن من الشركة المدعى عليها . المنطقة التي تنتهك فيها خطوط نقل الطاقة حق الملكية تحتل ما يقرب من نصف حصة العميل من العقارات. الممتلكات غير المنقولة التي يملكها العميل هي في طبيعة الأرض الزراعية ويوجد 300 شجرة زيتون على كامل غير المنقولة و 90 شجرة زيتون في الجزء الخاص بالعميل. بالإضافة إلى زراعة الزيتون ، لا تزال الزراعة النشطة مستمرة لإنتاج الطماطم والفلفل في جزء من العقار. خط نقل الطاقة الكهرومغناطيسية الذي ينتهك حق ملكية العميل
بسبب الآثار السلبية للمنطقة على صحة الإنسان والمنتجات الغذائية ، والضوضاء والتلوث البصري ، والمخاوف بشأن سلامة الأرواح والممتلكات ، والارتفاق العام الذي سيتم إنشاؤه على العقار ، انخفض سعر العقار.
يبعد العقار 800 متر عن ... Village ، 1,7 كيلومتر عن… Village ، 2,75 كيلومتر من… Village و 7 كيلومترات من… .District center. مرة أخرى ، الخاصية…. تبلغ المسافة إلى السد 1,25 كيلومتر وتقع قناة مياه الري المقدمة للمنطقة من السد بجوار الحقل. بالإضافة إلى ذلك ، تبلغ مسافة العقار عن الطريق السريع بين المدن إسطنبول - بورصة - كاناكالي 3,50 كيلومترًا وطريق إسطنبول - إزمير السريع 10 كيلومترات. غير المنقولة أرض خصبة تسمح بالزراعة المروية.
للأسباب الموضحة بالتفصيل أعلاه ؛ من أجل التعويض عن الضرر المادي الناجم عن انتهاك المدعى عليه لحقوق ملكية العميل ، يتم تحديد ثمن إنشاء مصادرة حقوق الارتفاق غير المنقولة ودفع الثمن إلى المدعي-العميل ، عن طريق أخذ الثمن من المدعى عليه ، حساب ثمن الغرامة عن الفترة من بداية المخالفة حتى إنشاء حق الارتفاق واحتساب الفائدة القانونية على الممتلكات غير المنقولة ، وعلى العموم يجب تحديد قيمة اضمحلال القيمة.
احتساب رسم الارتفاق العام المقرر إقامته على العقارات المملوكة للعميل باستخدام طريقة صافي الدخل بتطبيق فائدة الرسملة على قيمة العقار ، وعلى أسعار البيع السابقة بما يتوافق مع الإنصاف والاكتشاف والفحص الخبير. مع الأخذ في الاعتبار الأسباب الموضوعية التي تؤثر على قيمة العقار ، وانخفاض قيمة العقار.تحديد محكمة حقوق الإنسان في إطار قضية Kahyaoğlu et al. القرار رقم 31.05.2016 بتاريخ 26.10.2017 وطلب المحكمة الدستورية المرقم 2014 والجمعية العمومية لمحكمة الاستئناف العليا الجمعية العمومية المدنية بتاريخ 18103/37203 بتاريخ 05.11.1975/1974/5. - بناءً على قرارها المرقّم -704 هـ و 1975. / 1163 ، نطلب من المحكمة أن تنظر في قرار "يجب حساب قيمة مصادرة حق الارتفاق للعقار غير المنقولة من خلال الأخذ في الاعتبار إهلاك العقار ككل ..." أثناء الحسابات التي يتعين إجراؤها. بما أن تاريخ المصادرة بعد عام 1983 ، فإن إجراءات التسوية غير صالحة لقضيتنا. لذلك؛ في المستقبل ، سيتم زيادة الرسوم ، وسيُطلب السعر الإجمالي ، ودون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، تم اختيار دعوى قضائية مباشرة.
الخلاصة والطلب: لقبول قضيتنا ، بما يتماشى مع القضايا المذكورة أعلاه ، عندما يتم تحديد مقدار الأضرار ومقدار الأضرار ، لقبول 1.000 ليرة تركية ، قيمة الإجراء الكلي ، مع المصلحة القانونية تمت معالجتها من تاريخ القضية ، وفقًا للمصلحة القانونية ، من قرار مقدم الطلب إلى المحامي والحضور ، مع الاحترام ، سأفعل.
الأسباب القانونية: الدستور ، الاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان ، قانون نزع الملكية رقم 2942 ، اللائحة التنفيذية لمحطات الطاقة الكهربائية ، أحكام القانون ذات الصلة رقم 4721 ، الأحكام ذات الصلة من القانون رقم 6100 ، المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان ذات الصلة ، المحكمة الدستورية ، قرارات المحكمة العليا و جميع القوانين والتشريعات والسوابق.
أحكام قانونية:
1-) بيانات الشهود (سيتم تقديم قائمة الشهود.)
2-) فحص الخبراء ،
3-) الاكتشاف
4-) السجل العقاري وشهادة تسجيل السجل العقاري
5-) جميع الأدلة الأخرى
حالة القضية
المرفقات:
المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان كاهيا أوغلو وآخرون ضد حكم تركيا
سعد الدين إسين قرار المحكمة الدستورية
شهادة السجل العقاري
التوكيل الرسمي
مرحباً سيد صايم؛ نشكرك على مشاركتك للعريضة النموذجية. وبعد إذنكم أود أن أسألكم سؤالا في هذا الشأن. في حال بيع حقل مماثل، هل يستطيع من اشترى الحقل رفع دعوى قضائية ضد شركة توزيع الكهرباء للحصول على هذا التعويض؟ ملحوظة: لم يقدم مالك العقار الحالي أي طلبات بخصوص هذا الأمر. سأكون ممتنًا إذا تمكنت من تزويدي ببعض المعلومات. مع تحياتي.