إلى قاضي محكمة أضنة المدنية الأولى أثناء الخدمة ؛
مقدمي الطلبات:
المحاماة:
المدعى عليه:
الموضوع: وهو عبارة عن عريضة دعوى مستحقة القبض لأجل غير مسمى للتعويض عن سعر ecrimisil.
قيمة قاعدة HARCA: 100,00-TL
الوصف
عميلنا…،… مقاطعة،…. الحي ،… الحي ،… الجزيرة… قطعة الأرض مؤهلة ، بمساحة إجمالية قدرها… m2 ، المساهم في هذا العقار…. من خلال إنشاء مساحات خضراء ، تم الاستيلاء عليها بالفعل منذ…. (المرفق 1)
قدم عميلنا ، الذي كان على علم بهذا الوضع ، طلبًا إلى إدارة المدعى عليه في ... لمصادرة هذه المنطقة ودفع تكلفة المصادرة له ، لكن إدارة المدعى عليه رفضت طلب العميل على أساس ....
في وقت لاحق ، قدم عميلنا دعوى قضائية ضد الإدارة المدعى عليها بسبب الاستيلاء الفعلي دون مصادرة في تاريخ ... ونتيجة لعملية المحاكمة ، تقرر قبول الدعوى بقرار ... (الملحق 2) . وهكذا ، قررت المحكمة المحلية أن الممتلكات غير المنقولة موضوع الدعوى قد استولت عليها الإدارة المدعى عليها بالفعل.
في هذا السياق…،… مقاطعة،…. المنطقة ، ... الحي ، ... الجزيرة ... العقارات المرقمة من قبل الإدارة ، والتي استحوذت بالفعل على عميلنا ، بأثر رجعي ، يجب دفع تكلفة ecrimisil. يسمى؛
1. كما هو معلوم ، يتم تعريف قيمة التعويض على أنها التعويض الذي يمكن للمالك غير المالك أن يطلبه من المالك الخبيث غير المالك. تم التأكيد على أن الاحتلال غير القانوني لا يمكن مقارنته باتفاقية إيجار اتفق عليها الطرفان بشكل متبادل ، وأنه ينبغي اعتباره عملاً غير عادل من حيث طبيعته ، وأنه يجب تعويض الضرر الناجم عن الاحتلال غير العادل. . مرة أخرى ، وفقًا لقرار الجمعية العامة لتوحيد السوابق القضائية للمحكمة العليا ، على الرغم من قبول ecrimisil كعمل غير مشروع ، إلا أنه تم تشكيله نتيجة للاستخدام العادي للعقار الخاضع للاحتلال غير العادل ودون استخدامه.
في حالة الضرر الإيجابي الناجم عن المالك أو المنفعة (الضرر السلبي) التي يحرم المالك أو الحائز منها ، يجب الحكم على الشاجيل غير المشروع "دون أي خطأ".
في الحالة الملموسة ، الممتلكات غير المنقولة المملوكة للعميل ، الحديقة ، مسار المشي ، وما إلى ذلك ، دون إنشاء عملية مصادرة عليها. احتلت بشكل غير عادل من قبل إدارة المدعى عليه. يقع العقار الخاضع للإشغال في موقع مركزي للغاية ويستفيد من جميع خدمات البنية التحتية للبلدية التي يقع فيها. في حين أن العقارات المماثلة ، والتي هي تقريبًا نفس الشيء غير المنقولة ، يمكن أن تجلب دخل إيجار أعلى من المتوسط ، يتم حرمان عميلنا من دخل الإيجار بسبب فعل الاحتلال ، ويجب على العميل دفعه من قبل المحامي الادارة.
في الواقع ، في نزاع مشابه تمامًا لموضوع القضية ، الغرفة المدنية الثالثة لمحكمة النقض ، في بيانها المؤرخ 3 ، رقم 2011/11463 ، الأساس ، القرار رقم YİBK. على النحو المقبول ؛ الشخص الخبيث الذي استخدم ممتلكات شخص آخر بشكل غير عادل يكون مسؤولاً عن تعويض الأضرار والنتائج التي حصل عليها أو أهمل في الحصول عليها ، الناشئة عن حقيقة أنه اعتبر ذلك غير منقول بشكل غير عادل. بسبب الضرر الناتج عن الاحتلال ؛ وهو منع الزيادة في ملكية المالك بسبب الاحتلال الجائر لمكان يمكن أن يجلب الدخل ، لأن المالك لا يستفيد منه بالطريقة المعتادة. الزيادة التي لا تدخل في الأصول التي توفرها هذه العقبة يمكن أن تتغير كأقل إيجار وأكبر قدر من الحرمان من الدخل. والغرض من التعويض هو توفير الوضع الذي كانت فيه ممتلكات المالك لو لم يتم الاستيلاء عليها. لكي تكون قادرًا على أن يحكم بالعناصر غير المنقولة ، والبناء وما إلى ذلك على غير المنقولة. ليس من الضروري أن يكون لديك عقار ، والطريقة التي يستخدم بها غير المنقولة لا تهم. لدرجة أنه حتى حقيقة أن العقارات المستخدمة بشكل غير عادل لم يتم تنظيمها لتوليد الدخل لغرض التخصيص الاقتصادي لا يبدو أنها تؤثر على النتيجة. متاح في الملف 2011. وفقًا لتقرير خبير العلوم بتاريخ 16600 ، فقد تقرر أن 27.10.2011 مترًا مربعًا من العقار قد استولت عليه بلدية العاصمة بالفعل من خلال إنشاء طريق أسفلت ورصيف. ولم يكن من الصحيح رفض القضية مع التبرير والتقييم الخاطئ . " من خلال إصدار حكم مثل هذا ، أظهر العمل بوضوح شديد نصيبنا العادل في هذه القضية. (الملحق 995)
لذلك ، من الضروري تحديد دخل الإيجار الذي حرم عميلنا منه بسبب عملية المصادرة دون مصادرة من قبل إدارة المدعى عليه ، من خلال إجراء استكشاف وفحص خبير من قبل محكمتك الموقرة ، ويجب دفع رسوم غرامة ضد إدارة المدعى عليه.
2 - على الرغم من تعريف ecrimisil من الناحية القانونية بأنه عمل مؤلم ، وفقًا لقرار التوحيد الصادر عن المحكمة العليا بتاريخ 25.05.1938 ورقم 29/10 والسوابق القضائية لمحكمة النقض ، فإن ecrimisil لمدة خمس سنوات إلى الوراء من تاريخ الحالة في حالات ecrimisil. قد يتم طلبها. لهذه الأسباب عميلنا
نظرًا لأنه تم رفع دعوى تعويض ضد الإدارة المدعى عليها في 10.05.2019 بسبب المصادرة دون مصادرة ، نطلب من محكمتك إجراء حساب التعويض بين 24.06.2016 و 10.05.2019 وإصدار العقوبة على المدعى عليه.
3. بالإضافة إلى ذلك ، فإن احتساب التعويض هو أمر يتطلب خبرة ، ويجب تحديد مبلغ تعويض المهنة غير المبرر من خلال القيام بالكشف والفحص من قبل الخبير وفقًا لطبيعة العقار والالتزام بالطلب. يجب أن يستند تقرير الخبير المستلم إلى معلومات ووثائق محددة. يجب الكشف عنها وفقًا لـ (Y.266. HD 8/2019 E.، 1148/2021 K.) (Annex-3000) في هذا السياق ، حيث لا يمكن أن يتوقع من المدعي حساب قيمة القضية بشكل كامل ودقيق في حالة تمت تسويتها موضوع يتطلب خبرة وفقا للمادة 6 من قانون الإجراءات المدنية.يمكن تقديم المطالبات التي سيتم استبدالها بسبب ecrimisil في شكل دعوى دين لأجل غير مسمى.
نتيجة لذلك ، تم استبدال موكلنا أيضًا بقضية الديون لأجل غير مسمى ، والتي تم رفعها أمام محكمتك بما يتماشى مع قرارات المحكمة العليا المذكورة أعلاه والمادة 107 من قانون الإجراءات المدنية ، حيث لم يكن من الممكن تحديد كامل و القيمة الدقيقة للحالة بينما تم استبدال قضية ecrimisil ، التي تتطلب خبرة.
4. نظرًا للأسباب الموضحة أعلاه ولكي يتم الالتزام بها بحكم المنصب ، فقد أصبح من الإلزامي التقدم إلى محكمتك الموقرة من أجل تحصيل رسوم العقوبة من الإدارة المدعى عليها بسبب الاحتلال غير العادل.
الأسباب القانونية: TMK و HMK وجميع اللوائح القانونية والقرارات القضائية
أحكام قانونية: شريطة ألا نتسرع ونحتفظ بالحق في تقديم أدلة ضد الأدلة التي سيبلغ عنها الطرف الآخر ؛
1.…،… مقاطعة،…. المقاطعة ، ... الحي ، ... الجزيرة ... سجلات تسجيل الأراضي المرقمة بقطعة الأرض ،
2. سجلات تسجيل الأراضي السابقة ،
3. جميع أنواع السجلات والمعلومات والمستندات التي يتم الحصول عليها من البلدية.
4. ... ملف القضية للمحكمة الابتدائية المدنية برقم ... الأساس ، ... القرار ،
5. الشهود (الأسماء والعناوين ستعلن لاحقا) ،
6. الاكتشاف والاستقصاء واليمين وكافة الأدلة القانونية.
7.
الخلاصة والمشكلة: قبول إجراءاتنا المشروعة لجميع الأسباب الموضحة أعلاه والتي يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ؛
1. إدارة المدعى عليه ، العميل… ،… المحافظة ،…. حي… حي… جزيرة… قطعة رقم. HMK 107. مقالة أن يتم دفعه إلى عميلنا من خلال تحصيل مبلغ 100,00 ليرة تركية من إدارة المدعى عليه ، بالإضافة إلى الفائدة القانونية التي سيتم استحقاقها من تاريخ الدعوى ، على أن تتم زيادتها في نطاق الدعوى ،
2. نطلب بكل احترام من قبل الوكيل أن يقرر المدعى عليه نفقات التقاضي وأتعاب المحامي. ...
المدعين المحامين
المرفقات:
- .... رد رئيس البلدية بـ ...
- ... حكم المحكمة الإبتدائية المدنية بتاريخ 07.07.2020 بـ ... الأساس ...
- فقه المحكمة العليا المختص
- نسخة مصدقة من التوكيل
مرحبا، لدي سؤال
هل يمكن المطالبة بالغرامة على الجزء المحجوز عليه قانونا في دعوى الغرامة بسبب المصادرة دون نزع الملكية؟
يوم سعيد