التماس إلغاء السند والتسجيل بسبب الاحتيال

التماس إلغاء سند والتسجيل بسبب الاحتيال 1

إلى السلطة الموقرة لمحكمة أضنة المدنية من أول مهمة

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه:

قيمة الحالة: 10.000 ليرة تركية (القيمة الأساسية للنفقات).

موضوع الطلب: وهو يتألف من طلب إلغاء السجل العقاري للعقار المسجل في الطرد في مقاطعة سيحان بمحافظة أضنة بسبب الاحتيال والتسجيل الفاسد والاحتيال ، وقرار بالتسجيل باسم العميل.

أسباب الطلب:

1- يبدو أن العقار المسجل في الطرد المرقّم X المسجل باسم العميل تم بيعه للمدعى عليه X بتاريخ 26.08.2019.

2- ومع ذلك ، لا يعلم العميل أنه باع العقار المعني للمدعى عليه X ، الذي لا يعرفه. بين التواريخ المذكورة ، كانت هناك مشاكل بين أحمد وابن العميل ، محمد ، بسبب إصدار المستحقات.

من أجل التغلب على هذه المشاكل ، عقد محمد ، نجل العميل ، اتفاقًا مع المدعى عليه أحمد ، وخدع العميل للتوقيع على فاتورة البيع عن طريق خداعه بصفته صفقة رهن عقاري لمكان عمل والده. قام العميل ، غير مدرك لكل هذه الظروف ، بالتوقيع على سند بيع في سند الملكية مع الرهان على أن ابنه سيرهن دينه. إن وصية العميل المذكورة ليست في الواقع عملية بيع ، بل هي معاملة منشأة رهن عقاري.

3- فهم الموكل الوضع السلبي المذكور أعلاه بعد أن أدلى المدعى عليه بإفادته في 28.10.2019 ، عقب الشكوى الجنائية المرفوعة ضد ابنه ونفسه في مكتب المدعي العام. (ملف مكتب النائب العام في أضنة رقم 2019/551 تحقيق)  لأن المدعى عليه محمد ادعى أن الموكل وابنه كانا يجلسان في العقار الخاضع للدعوى بشكل غير عادل وأنهما هددوه.

4- تم تضليل العميل من قبل كل من ابنه أحمد والمدعى عليه محمد وأصيبت إرادته بالشلل. أن يكون العميل أميًا ووقع على المستند المشار إليه (إقرار البيع) كمعاملة رهن. يبلغ عمر العميل 83 عامًا ، وكما يُفهم من سجلات السجل العقاري المراد استدعاؤه ، لم يتم استلام تقرير صحي من العميل أثناء نقل سند الملكية ، وتم نقل السند بالاستفادة من تقدم العمر للعميل. كما يمكن فهمه من مذكرة المبيعات التي سيتم استدعاؤها من قبل المحكمة الموقرة ، يبدو أن العقار الخاضع للدعوى قد تم بيعه بمبلغ أقل بكثير من قيمته. كما يمكن فهمه من الأبحاث التي سيتم إجراؤها ، فإن السعر الحقيقي للعقار المذكور هو أكثر من مليون ، بينما يبدو أنه تم بيعه مقابل 1 ليرة تركية في سند الملكية. حتى هذا الموقف يظهر أن إرادة العميل مجروحة. لأن العميل لم يتلق أي تعويض من المدعى عليه محمد عن العقار موضوع الدعوى. حتى هذا الموقف هو أكبر مؤشر على أن العميل ليس لديه الرغبة في بيع موضوع الدعوى.

عبارة "اقرأ" في عقد البيع غير المنقول بتاريخ 26.08.2019 لا تخص العميل ، ولا يمكن للعميل القراءة والكتابة على أي حال. قام العميل بتوقيع العقد دون قراءته. كما هو معروف؛ في المادة 1994 من لائحة السجل العقاري رقم 5623/16 ، التي كانت سارية في تاريخ عقد بيع الممتلكات غير المنقولة ، "يوقع الأطراف على أماكن التوقيع بعد كتابة عبارة" لقد قرأت "بدلاً من التوقيع في السند الرسمي. تم توفير الحكم. بالإضافة إلى ذلك ، في الفقرة (ب) من المادة 17 من نفس اللائحة ، "إذا كان أحد الأطراف أو أكثر أميًا ، يحضر شاهدان في الإجراءات". تم توفير الحكم. لهذا السبب ، لم يكتب العميل العبارة التي قرأتها بموجب العقد المعني. لذلك يجب إلغاء سند الملكية المعني بسبب التزوير.

5- التسجيل المعني هو تسجيل فاسد ويجب أن يتم بحضور شاهدين ، حيث لا يستطيع العميل القراءة والكتابة أثناء تحرير الفعل المذكور. كما يمكن فهمه من مذكرة المبيعات ليتم استدعاؤها من قبل المحكمة الموقرة ، لم يتم توقيع العقد المعني بحضور الشهود. لذلك ، العقد الموقع غير صالح. لهذا السبب ، نطلب إلغاء التسجيل المعني لأنه تسجيل فاسد.

6- يُعرَّف الغش (الخداع) عمومًا على أنه تعمد إثارة رأي خاطئ من أجل حث الشخص على الإعلان عن إرادة ، خاصة لإبرام عقد ، أو لحماية أو الحفاظ على رأي خاطئ أساسًا. هناك خطأ في الخطأ وخطأ في الخداع.

6098 ص. 36/1 من قانون الالتزامات التركي (TBK). كما هو موضح في المادة 818 من قانون الالتزامات (BK) 28/1) ، إذا تم توجيه أحد الطرفين لإبرام عقد مع الخداع المتعمد للطرف الآخر ، فلا يمكن اعتبار العقد ملزمًا للطرف المخادع ، حتى لو لم يكن مبنيًا على خطأ (خطأ). في حالة وجود الشروط المذكورة ، يمكن للمخدوع استخدام حقه في إنهاء العلاقة القانونية بأثر رجعي وطلب ما قدمه. وفقًا لأحكامه ، نطلب إلغاء سند ملكية العقار غير المنقول وتسجيله وتسجيله باسم العميل.

7- نظرًا لطبيعة القضية ، من حيث منع المتهم محمد من ترك القضية غير حاسمة ، من حيث منع نقل العقار الذي لا يزال مسجلاً باسم المدعى عليه ، قرار الحذر التحذيري نطلب ذلك. 

الأسباب القانونية: عضو الكنيست ، BK ، HUMK. واللوائح القانونية الأخرى.

الأدلة: محافظة أضنة منطقة سيحان عدالة ماه. سجلات سند الملكية للعقار المسجل في المربع 3 والجزء 8 ، فاتورة البيع ، ملف مكتب المدعي العام في أضنة رقم 2019/551 ، سجلات السجل العقاري ، الشهود ، الاكتشاف ، الفحص الخبير وجميع أنواع الأدلة القانونية.

الخلاصة والمشكلة:

1. للأسباب التي حاولنا عرضها وشرحها أعلاه وأن المحكمة الموقرة ستحقق بحكم منصبها ؛
2. بادئ ذي بدء ، نظرًا لطبيعة القضية ، من حيث منع المتهم محمد من ترك القضية غير حاسمة ، من حيث منع نقل العقار الذي لا يزال مسجلاً باسم المدعى عليه ، قرار الحذر التحذيري بالإدارة،
3. نتيجة الدعوى …… مقاطعة …… .. مقاطعة …… ماه. شطب السجل العقاري للمسجل في البلوك 3 والقسيمة رقم 8 بسبب التزوير والفساد والاحتيال في التسجيل وقرار القيد باسم العميل ،
4. بالوكالة ، نقدم ونطالب بأن يتم تحديد مصاريف التقاضي وأتعاب المحامي على المدعى عليه.

المحامي بالنيابة

إضافية: 1- تفويض 2- اعلان الغرفة المدنية الاولى بمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 1 والمرقمة 27.04.2016/2016 والقرار رقم 5779/2016

عريضة إبطال سند وقيد بسبب الغش والتخويف 2

أضنة نوب. إلى القضاء في محكمة أول درجة

- الوصلات مطلوبة-

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه:

القيمة:

T. الموضوع: منطقة سيحان Adalet Mh. الرغبة في وضع أمر احترازي في سجلات الطابو للحيلولة دون إلغاء سجلات صك الملكية لحصته في القسيمة 12 ، القسيمة 13 ، والتسجيل باسم المدعي وتحويل العقار إلى الغير.

الوصف: موكلي المدعي هو شخص مسن ولد عام 1950.

ابن أخيه أحمد ، ضغط على موكلي وأخافه واستولى على العقارات دون دفع أي ثمن ، قائلاً: "لماذا لم تموت منذ 30 عامًا ، لماذا تعذبني بعدم الموت ، لماذا تعيش في هذا المنزل ، لماذا لا تذهب إلى دار لرعاية المسنين ، لماذا لا تدفع لي راتبك ، هل أنتظر حتى تموت ، هل ستعطيني هذا المنزل؟"

استولى المدعى عليه على الأموال غير المنقولة بالقول إنه مهما قال لك أثناء اصطحاب موكلي إلى سند الملكية ، ستقول نعم ، ستقول إنني اشتريته ، أو سأريك يوم انتظار وفاته ، وبفعل الشيء نفسه.

من خلال الاستفادة من عمر موكلي ونقائه ، تم خداع المدعي ؛ تم نقل الملكية بالضغط وبانتهاك الإرادة الحقيقية لسندات الملكية. بعد أن قام موكلي بتسليم سند الملكية وسمح له الشخص بالرحيل ، تقدم المدعي ، فور تخلصه من الضغط ، بطلب إلى مكتب النائب العام في أضنة وشعر بالحاجة إلى استبدال هذه القضية.

كما أن هناك إمكانية أن يسافر المتهم إلى الخارج. لهذا السبب ، ومن أجل منع موكلي من التعرض لمزيد من الضحايا وإمكانية المدعى عليه لنقل هذا غير المنقولة إلى شخص آخر ، نشأت لنا ضرورة تقديم إلغاء سند الملكية وقضية التسجيل.

حاء- الأسباب: MK. ، BK ، HUMK. وأحكام تشريعية أخرى

س: الأسباب: سجلات السجل العقاري ، وإفادات الشهود ، وفحص الخبراء والأدلة الأخرى.

الخلاصة والمشكلة: في ضوء الأسباب التي حاولنا أن نشرحها بإيجاز أعلاه والقضايا التي سيأخذها سيادتك بعين الاعتبار بحكم منصبه ، تم اتخاذ إجراء احترازي على الطرود المذكورة أعلاه لمنع نقلها إلى أطراف ثالثة ، ثم تولى المتهمون عن طريق الاحتيال العميل المدعي (دون دفع أي ثمن) إلى موكلي ، مقاطعة سيحان ، عدالة م. بإلغاء سند الملكية وتسجيل حصته في القسيمة رقم 3 والقسيمة رقم 12 والتسجيل باسم موكلي ؛ أطلب وأقدم بالوكالة أن يتم أخذ تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة من المدعى عليه.

الملحق: التوكيل

حالة القضية

المؤلف: المحامي سايم إنجكاش تم النشر: 28 فبراير 2021 تم التحديث: 21 يناير 2024 قانون الأراضي