- دفع المدعي بالقيمة العادلة للجزء الخاضع للدعوى وموضوع العقديجب تحديد نسبة السعر الآخر إلى سعر البيع.
قرار المحكمة العليا المختصة في هذا الاتجاه هو كما يلي:
قرار المحكمة العليا
"الدعوى وإلغاء صك الملكية والتسجيل بناء على الوعد بعقد البيع إذا لم تقبللطلب جمع القيمة الحالية iصهيحسد.
دافع المدعى عليهم عن رفض القضية على أساس عدم دفع المبلغ المتبقي المحدد في العقد.
قررت المحكمة رفض الدعوى لأنه لا يمكن إثبات أن الإجراءات المحددة في عقد البيع قد تم الوفاء بها بالكامل. واستأنف محامي المدعي الحكم.
القضية تتعلق بإلغاء سند الملكية وطلب التسجيل بناء على الوعد بعقد البيع.
مصدرطالوعد ببيع العقود العقارية المستمدة من المادة 22 من BK، BK 213. وفقًا لأحكام المادة 706 من TMK والمادة 89 من قانون كاتب العدل ، يجب إصداره بحكم منصبه أمام كاتب العدل.مغزلأنا شكل رسمي مشروط الملتزمين ، الذين يثقلون كلا الطرفين والحق في الحقوق الشخصيةlaهو نوع من العقد الثانوي. الدائن الواعد ، الذي يتم تكليف ديون نقل الملكية ببيعه بوعد بيع العقار لم يتم الحكمiيتم إلغاء سند الملكية الذي سيتم فتحه وفقًا للمادة 716 من TMK و في حالة التسجيل ، يجوز لها طلب وفاء الدين بالتقصير.
التسجيل بناء على وعد ببيع عقد عقاريتزويديجب دفع السعر المتفق عليه في العقد من أجل استبعاد n. ومع ذلك ، لا يوجد دفعإذا كان هناك جزء جديد ، فيجب إيداع هذا السعر وفقًا للمادة 81 من BK.
خلاف ملموستا يوم المدعيأشار إلى كاتب العدل الثالث في أنطالياiبوعد بيع بتاريخ 4.4.1968 ورقم 2824 ، تم تحديد قيمة العقار على أنه 4.200 ليرة. 500 ليرة تركية. كان يتم دفعها نقداً ، وكان المبلغ المتبقي 1.5.1968 ليرة شهرياً اعتباراً من 100. مستحق الدفع وإذا لم يتم دفع أي من الأقساط خلال الشهر ، فإن الرصيدعلى الرغم من أنه تقرر أن المجلس العسكري بأكمله سيتوقف عن الانتهاء دفعت المحكمة كامل الثمن المحدد في وعد المدعي ببيع العقد.iلم يتم الكشف عنالمغزلı gهريكتم رفض القضيةالمغزل gمحبوك.
في هذه الحالة ، يجب على المحكمة تحديد القيمة العادلة للجزء الخاضع للدعوى وموضوع الوعد بالبيع ، ونسبة السعر الذي يحدده المدعي إلى سعر بيع العقار غير المنقول في العقد. من البيع ، بعد تحديد هذه الأسعار ، يتم خصم رصيد المبلغ المدفوع من قبل المدعي من القيمة الحالية للعقار غير المنقول في تاريخ الدعوى.يجب اتخاذ قرار وفقًا للنتيجة بإعطاء المدعي وقت الدفع.
يولد إصدار المحكمة للحكم المكتوب بغض النظر عن القضايا المحددة. رو غير مسبوق لذلك قراركالعلماءكنت بحاجة ". (28.4.2015-1410/ 4749)
