إلى قاضي الخيول في محكمة أضنة التجارية من الدرجة الأولى أثناء الخدمة
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
حالة الموضوع: التعويض المالي (قضية مطالبات غير محددة) - تعويض غير مالي
مع عدم الإخلال بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، فإنه يتكون من طلبنا بالتعويض المشترك والمتعدد من المتهمين ، دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ، عن الأضرار التي حدثت نتيجة تسرب المياه إلى الممتلكات غير المنقولة شقة العميل عند انفجار أنبوب المياه للشقة في الطابق العلوي.
الوصف
1- يسكن العميل في الطابق السفلي (في ... العنوان) من الممتلكات غير المنقولة التي يملكها المدعى عليه أحمد ويقيم المدعى عليه ياسين. بسبب انفجار خرطوم المياه النقية لغسالة الصحون في الشقة المملوكة للمدعى عليه في ... ، غمرت المياه شقة المدعى عليه وتسللت هذه المياه إلى شقة العميل. ومع ذلك ، لم يتم إبلاغ العميل فور علم المتهمين بوقوع الحادث ، حيث غمرت المياه الشقة الواقعة في الطابق العلوي وتسربت المياه إلى شقته ، وبالتالي لم يتمكن من اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع زيادة الأضرار. قد يحدث. التأمين A.Ş. من أجل تحديد الضرر الذي لحق بشقة العميل من قبل الشركة ، تم إبلاغ العميل فقط بناءً على طلب Sigorta A.Ş. تواصل المدعى عليه ياسين مع العميل وذكر أنه سيعتني ببيت العميل إذا أرسل له مفاتيح منزله.
ومع ذلك ، بعد المكالمة الهاتفية ، كان على العميل الخضوع لعملية عزل إلزامية لمدة عشرة أيام بعد تلقي الأخبار بأن اختبار Covid-19 الذي كان قد خضع له سابقًا كان إيجابيًا ، وبالتالي لم يتمكن من تسليم المفتاح خلال هذه الفترة. بمجرد انتهاء عملية عزل Covid-19 ، سلم المدعى عليه المفتاح لصديقه لتسليمه إلى ياسين ، وسلم صديقه شخصيًا المفتاح إلى مضيف المدعى عليه في اليوم التالي. (الملحق 1 - التقرير الصحي لـ Covid-19)
بسبب ثقته في المدعى عليه ياسين ، أرسل العميل المفتاح إليه عن طريق صديقه وطلب أيضًا إبلاغ المدعى عليه بالموقف وخطورة الموقف ، وكذلك ما إذا كان هناك أي إجراءات يجب اتخاذها.
نتيجة لدراسات التقييم ، Sigorta A.Ş. تم تحديد خسارة العميل على أنها 2.790,00 ليرة تركية.
اتصل المدعى عليه ياسين بالعميل لإبلاغه بمعلومات أثناء زيارته لشقة العميل ، واكتفى بإبلاغه بأن الماء يتسرب من الجدران وأن الشقة كانت رطبة. ومع ذلك ، عندما عاد العميل إلى منزله في 13/09/2020 ، أدرك أن الضرر لم يكن بالمقدار المحدد.
نتيجة لتسرب المياه من شقة المدعى عليه في الطابق العلوي إلى شقة العميل ، تم تشكيل الأثاث والسجاد والجدران والملابس والممتلكات في شقة العميل بشكل كبير وجعلها غير صالحة للاستعمال. فستان زفاف العميل ، الذي كان إرثًا من والدتها ، وصور طفولتها ، التي ليس لها أمثلة أخرى ، تعرضت أيضًا للتلف بسبب الرطوبة والرطوبة في خزانة الملابس المدمجة. بسبب الرطوبة الشديدة والرطوبة ، انتشرت رائحة عفنة ثقيلة في الشقة ، ونتيجة لهذا الضرر ، أصبحت الشقة غير صالحة للسكن. ونتيجة للضرر ، لم يستطع العميل البقاء في المنزل ، وتعب نتيجة جهوده وجهوده خلال عمليات التجديد ، ولم يستطع توفير الوقت الكافي لعمله الخاص.
نظرًا لأن الشقة كانت غير صالحة للسكن للعميل وكانت متعلقاته غير صالحة للاستعمال ، فقد مكث في الفندق لمدة عشرة أيام. تم إرفاق عريضة الفاتورة التي تنص على أنك تقيم في الفندق. (الملحق 2 - فاتورة الفندق)
2- نتيجة فحص الخبراء الذي تم إجراؤه في الملف المرقم 29/09 Amended Job E. و 2020/2 K. بتاريخ 09/12/2020 لمحكمة الصلح المدنية الثانية في أضنة ، والتي تقدم بها العميل مع عريضة مؤرخة 2020 / 76/2020 لتحديد الأضرار التي لحقت به ، متعلقات العميل ، تبين أن هناك أضرارا ناتجة عن العفن في المنزل والمنزل ، وأن هناك رائحة عفن كثيفة في الشقة ، وتم الاستنتاج بأن وبلغ الضرر 100 ليرة تركية. (الملحق 50.300,00 - تقرير تحديد الخسارة)
3- بعد تحديد خسارة العميل ، تقدم المدعى عليه إلى Sigorta A.Ş. في 10/12/2020 للحصول على تعويض عن الخسارة في نطاق الوثيقة ، لكنه لم يتمكن من الحصول على نتيجة إيجابية. (الملحق 4 - التطبيق على Sigorta A.Ş.)
4- شركة التأمين المدعى عليه تم تقديم طلب لمكتب الوساطة في أضنة بتاريخ 20/01/2021 لمفاوضات الوساطة بين العميل والعميل. التقرير النهائي للوساطة مرفق بملفنا. (الملحق 25 - المحضر الختامي للوساطة)
5- بياناتنا بخصوص مسؤولية مالك المدعى عليه ياسين:
العقار المملوك من قبل المدعى عليه ياسين معرض للفيضان ، مما تسبب في تسرب المياه إلى شقة العميل وبالتالي إتلاف شقته وممتلكاته ، وهو المالك في تاريخ الفيضان. (الملحق 6 وثيقة السجل العقاري) "السلوك الذي يتسبب في عواقب وخيمة هو إما سلوك إيجابي مثل الفعل أو السلوك السلبي مثل عدم القيام (التجنب)". (ف. قانون التزامات إرين ، الأحكام العامة ، الطبعة 22 ، 2017 ، ص 690) في واقع الأمر ، خالف مالك المدعى عليه ياسين واجبه بعدم القيام بأي شيء من خلال عدم منع تسرب المياه إلى شقة العميل في انتهاك لقانون. قانون الجوار.
المدعى عليه ياسين ، بصفته مالك العقار غير المنقولة الذي تسبب في تسرب المياه ، هو المسؤول عن الضرر الذي حدث في شقة العميل نتيجة استخدام الفيضان. 730 من TMK. إنه مسؤول وفقًا لـ "مسؤولية المالك غير المنقول" المنصوص عليها في المادة.
مسؤولية المالك
المادة 730- يمكن لأي شخص يتأذى أو يواجه خطر الضرر نتيجة استخدام حق ملكية غير منقولة في انتهاك للقيود القانونية لهذا الحق رفع دعوى لاستعادة الوضع ، والقضاء على الخطر و الضرر الذي لحق به.
قد يقرر القاضي تعويض الأضرار الناتجة عن الفورات الحتمية والحتمية بالسعر المناسب.
كما هو متفق عليه في كل من الفقه الراسخ لمحكمة النقض وفي العقيدة ، فإن مسؤولية المالك غير المنقول ، والتي تنظمها المادة 730 من TMK ، التي تنص على مسؤولية المالك نتيجة الاستخدام المفرط لـ حق الملكية في انتهاك لقانون الحي ، هو نوع من المسؤولية الصارمة. لهذا السبب ، فإن خطأ المالك ليس من الشروط المطلوبة لتحميل المالك المسؤولية عن الضرر الناجم عن استخدام الفيضان. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن مسؤولية المالك غير المنقول هي أحد أنواع المسؤولية التي لا يمكن تقديم إثبات الخلاص بشأنها ، فلا يمكن تجنب المسؤولية حتى إذا أثبت المدعى عليه أنه أظهر كل العناية التي تتطلبها الظروف. لا جدال في أن العميل يجب أن يتحمل مسؤولية تعويض الضرر ، بغض النظر عن خطأ المالك المدعى عليه ، من حيث التعويض عن الضرر الناجم عن استخدام فيضان مخالف لقانون الجار ، مثل تسرب المياه إلى شقة العميل.
14 / 2016E للغرفة المدنية الرابعة عشرة بمحكمة الاستئناف العليا. 10773/2019 ك. حسب القرار مرقمة.
737 من TMK نظرًا لأن المسؤولية الناشئة عن المادتين 730 و XNUMX ليست مسؤولية قائمة على خطأ ، فإن عدم عيب المدعى عليه لا يمكن أن يكون فعالًا في تقليل مبلغ التعويض.
على الرغم من أن المدعى عليه ياسين ليس مخطئًا بالضرورة بصفته المالك ، إلا أن المدعى عليه مخطئ في وقوع الضرر وزيادة الضرر بإخطار العميل متأخرًا أن شقته قد غمرتها المياه وأن المياه قد تتسرب إلى شقة العميل. المدعى عليه ، المسؤول تمامًا ، لديه خطأ إضافي / إضافي في حدوث الضرر.
6- بياناتنا المتعلقة بمسؤولية المدعى عليه Sigorta A.Ş:
نظرًا لأنه من المفهوم أن المدعى عليه ياسين تاشكين قد قام بالتأمين على العقار المستخدم ضد الفيضانات ويمكن تحديده من قبل محكمتك الموقرة بناءً على طلب من الطرف المدعى عليه ، فقد حدث خطر الفيضانات في القضية الحالية ، جنبًا إلى جنب مع المدعى عليهم الآخرين ، التأمين أ .س. وهو مسؤول بالتضامن والتكافل وفقًا للمادة 1478 من قانون التجارة العادلة.
المادة 1478- (1) يجوز للطرف المتضرر أن يطلب تعويض الضرر حتى مبلغ التأمين مباشرة من شركة التأمين ، بشرط أن يظل ضمن قانون التقادم المطبق لعقد التأمين.
7. أقوالنا بخصوص مسؤولية المدعى عليه نور:
المدعى عليه نور يسكن في الشقة موضوع الدعوى التي تسرب الماء. وقد تقرر أن غسالة الصحون التي تسببت في الفيضانات مملوكة للمستأجر نور. فشلت المدعى عليها نور في أداء واجبها في العناية والاهتمام بعدم فحص غسالة الصحون ونفقاتها بانتظام. علاوة على ذلك ، كما هو متوقع من شخص عاقل وصادق سيضطر إلى التخطيط لإجازة طويلة ومغادرة منزله ، فقد ترك صمامات المياه مفتوحة قبل مغادرة المنزل ، لكنه ترك صمامات المياه مفتوحة ولم يتخذ الاحتياطات اللازمة ضد الحوادث المحتملة . ونتيجة لهذا التصرف المتهاون ، انفجر خرطوم غسالة الصحون وغمرت المياه شقته ، وبسبب هذا الفيضان ، تسربت المياه إلى شقة العميل. ونتيجة لتسريب المياه كما ذكرنا اعلاه تضررت شقة العميل وممتلكاته.
ونتيجة لإهماله في انتهاك لواجبه في الرعاية ، فقد أضر بموكله نتيجة لهذا العمل غير العادل ، والشركة مسؤولة عن هذا الضرر. 49 من TBK. وهو مسؤول بالتضامن والتكافل مع المتهمين الآخرين وفقًا للمواد وآخرون.
المادة 49 يلتزم من تسبب في ضرر لآخر بفعل معيب وغير مشروع بالتعويض عن هذا الضرر.
حتى إذا لم يكن هناك حكم للقانون يحظر الفعل الضار ، فإنه ملزم أيضًا بمعالجة هذا الضرر ، الذي يلحق الضرر عمداً بأي شخص آخر بفعل غير أخلاقي.
بسبب الأسباب التي قدمناها وشرحناها أعلاه ، أصبح من الضروري رفع هذه الدعوى للتعويض عن التعويض المادي والمعنوي عن الأضرار التي لحقت بأصول العميل وقيم الشخصية الاجتماعية والنفسية.
الأسباب القانونية: TMK و TBK و TTK و HMK والأسباب القانونية التي يجب تقديرها بحكم المنصب.
الأدلة: دون المساس بحقنا في تقديم أدلة ضد الأدلة التي قدمها الطرف الخصم ؛
1- تقرير Covid-19 الصحي للعميل ،
2- فاتورة الفندق من العميل.
3- محضر كشف لمحكمة الصلح المدنية الثامنة في أضنة بتاريخ 8/09/12 ورقم 2020/2020 تعديل الوظيفة E. و 76/2020 K.
4- وثيقة التأمين.
5- تقرير الخبرة.
6- شاهد ،
7- خبير وأي دليل قانوني آخر.
النتيجة والطلب: بناءً على الأسباب التي قدمناها وشرحناها أعلاه والتي سيتم أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ، دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض ؛
1- لقبول قضيتنا الشرعية ،
2- حتى التاريخ الذي يتم فيه تحديد خسارة العميل من قبل الخبير ، في الوقت الحالي ، يقتصر 1.000,00،08،07 ليرة تركية من الضرر المالي على مبلغ المسؤولية المحدد في بوليصة التأمين الخاصة بـ Sigorta A.Ş. تعويض ،
3- لغرض تعويض الخسارة بحضور موكلي ، سيتم جمع الضرر غير المادي البالغ 50.000,00،08 ليرة تركية بشكل مشترك ومنفردا من المدعى عليهما ياسين ونور ، مع تطبيق المصلحة القانونية اعتبارًا من 07/2020 / XNUMX عندما حدثت الخسارة ،
4- نتقدم ونطلب بكل احترام من محكمتكم الموقرة اتخاذ قرار بشأن تقدير نفقات التقاضي وأتعاب المحاماة للمدعى عليهم.
توقعات DAVACI
المرفقات:
1- التقرير الصحي لـ Covid-19
2- فاتورة الفندق
3- تقرير قرار محكمة الصلح المدنية الثامنة في أضنة ملف رقم 8/09 العمل المعدل هـ و12/2020 ك بتاريخ 2020/76/2020
4- نموذج طلب إلى شركة التأمين بتاريخ 10/12/2020
5- محضر الوساطة النهائي بتاريخ 25/02/2021
6- وثيقة الطابو
7- صورة من وكالة مصدقة
