إلغاء سند الملكية لسبب السجل العقاري وحالة التسجيل 1
أضنة إلى محكمة العدل القانونية
المدعي:
نائب:
المدعى عليه:
موضوع القضية: إلغاء سند وقضية تسجيل.
قيمة الحالة: 5.000,00 ليرة تركية (حاليًا كقيمة أساسية للنفقات)
الوصف
نحن محامي المدعين وفقًا لمجلة Adana 2nd Notary Public's 7786 والتوكيل بتاريخ 11.05.2018 (الملحق 1)
موضوع الدعوى هو العقار في محافظة أضنة مديرية سيحان قضاء عدالت بلوك 43 قسيمة 6 وكان في الاستخدام الفعلي للعميل منذ عام 1980 وهو صاحب العقار.
تصريحاتنا بخصوص الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للدعوى ، محافظة أضنة ، مديرية سيحان ، قضاء عدالت ، قطعة 43 ، قسيمة 6 ؛
- مساحة القسيمة موضوع الدعوى 393 م 2 بكاملها. سيطر العميل على الطرد بأكمله كحيازة لما يقرب من 40 عامًا. أصل هذه القطعة 2B أرض. بمعنى آخر ، إنه أحد الأماكن التي تم إخراجها من حدود الغابة. على الرغم من أن العميل يتصرف بصفته مالكًا للطرد ، إلا أنه يعلم أنه مكان يخص الدولة ، لكنه يحافظ على هيمنته دون انقطاع بما يتماشى مع الحق الفعلي في الاستخدام. تشكلت هذه الهيمنة على الطرد بأكمله. مالك الطرد الصحيح هو العميل.
أثناء إعداد السجلات المساحية للأرض المعنية ، كان إجمالي 355 مترًا مربعًا منها باسم زوجة العميل عائشة ، التي كانت تُعتبر سابقًا المالكة في السجل العقاري ولكنها تستخدمها منذ سنوات. الزبون. بعد أن اشترى العميل العقار المذكور من مديرية عقارات سيحان بالسعر المحدد ، استولى أيضًا على سند الملكية من زوجته. كما تم تحديد 2 م 34 من القطعة المذكورة باسم الخزينة. هنا ، تم تحديد الجزء 2 م 38 المشار إليه بالحرف C في قسم التصريحات في السجل العقاري ومخططه بواسطة السجل العقاري وسجل باسم الخزانة. على الرغم من أن هذا الجزء يقع في المنطقة التي يمتلكها العميل ، فقد تم تحديد المساحة على هذا النحو. أثناء هذا القرار ، لم يكن العميل حاضرًا ولم يتمكن من تقديم الاعتراض اللازم. بعد ذلك ، تم نشر تحديد المساحة على مخطط الحظيرة لمدة 2 يومًا ، لكن العميل لم يكن على علم بهذا الموقف أيضًا. وبالتالي ، فإن الجزء الذي تبلغ مساحته 30 مترًا مربعًا ، والذي يقع في المنطقة التي كان العميل في حيازتها لمدة 40 عامًا ويستخدم بالفعل ، قد تم تسجيله باسم الخزانة وتم الانتهاء من هذا السجل.
نظرًا لأن العميل هو مالك الطرد بأكمله ، فإن هذا القرار الذي اتخذه فريق السجل العقاري خاطئ وهذا التسجيل الذي تم إجراؤه نيابة عن الخزانة غير صحيح.
من ناحية أخرى ، فإن مساحة 38 م 2 التي سجلها الفريق المساحي باسم الخزانة ليست مدرجة في خطة تقسيم المناطق ولا يتم قبولها كطريق مساحي. هذه المنطقة عبارة عن طريق يستخدمه العميل فعليًا بين مسكنين منفصلين على قطعة أرضه. نظرًا لأن قطعة الأرض تواجه الطريق الرئيسي بالفعل ، فلا داعي لإنشاء طريق آخر.
وفقًا للقانون رقم 40 ، يحق للعميل شراء المنطقة التي سيطر عليها لمدة 6292 عامًا. في الواقع ، وفقًا للمادة 6292 من القانون رقم 6 ،
"(1) وفقًا لقسم الإعلانات في سجلات الأراضي التي تم إنشاؤها وفقًا لقوائم التحديث أو السجلات المساحية أو قرارات المحكمة النهائية بشأن الممتلكات غير المنقولة الموجودة في مناطق 2 / ب قبل تاريخ نفاذ هذا القانون ؛ أولئك الذين تقدموا بطلب إلى الإدارة في الوقت المناسب لشراء هذه الأموال غير المنقولة وقبلوا سعر البيع الذي حددته الإدارة دون اعتراض أو التقاضي ، من بين أولئك الذين تم إظهارهم كمستخدم و / أو مالك للممتلكات على هذه الأموال غير المنقولة قبل 31/12 / 2011 ، يعتبرون أصحاب حقوق بموجب هذا القانون.
ثبت من قبل الشهود والمستندات أن العميل كان يمتلك جميع الممتلكات غير المنقولة قبل 6292 ، وهو تاريخ نفاذ القانون رقم 26.04.2012. في حين كان ينبغي ترتيب التقرير المساحي بهذه الطريقة ، فإن تحديد 38 م 2 ونيابة عن الخزينة كان خاطئًا في هذا الصدد. لهذا السبب ، من الضروري إلغاء تسجيل السند باسم الخزانة ، وتصحيح التقرير المساحي الخاطئ ، وتحديد مساحة 38 مترًا مربعًا باسم عملائنا في إطار KK art 2 ، وتقرر تسجيل سندات الملكية ، والتي يتم تشكيلها وفقًا للمادة السادسة من القانون رقم 14 ، إلى قسم التصريحات.
الأسباب القانونية: TMK. ، القانون رقم 3402 ، القانون رقم 6292 وجميع أنواع اللوائح القانونية.
الأدلة القانونية: سجلات الأراضي ، الشهود ، أي دليل قانوني آخر.
النتيجة والطلب: للأسباب المذكورة أعلاه ،
1) أصل العقار موضوع الدعوى محافظة أضنة قضاء سيحان قضاء عدالت قطعة 43 قسيمة 6 هو 2 / ب عقار ،
2) عند تحديد السجل العقاري ، 38 م 2 تحت الحيازة ، والذي لا يظهر كطريق لا في مخطط تقسيم المناطق ولا في السجل العقاري ويستخدمه العملاء فعليًا ، تم تحديده بشكل غير صحيح باسم الخزانة ،
3) بناءً على السجلات والمستندات والشهود أمام السجل العقاري ، كان العميل في حيازة مساحة 38 م 2 المذكورة منذ ما يقرب من 40 عامًا ،
4) موضوع الدعوى هو محافظة أضنة ، منطقة سيحان ، قضاء عدالت ، مساحة 43 م 6 من الممتلكات غير المنقولة ، بلوك 355 ، قسيمة 2 ، بيعت لزوجة العميل ، الذي يستخدمها منذ سنوات ، ومذكورة في السجلات. وفقا للقانون رقم 6292 ، و 38 م 2 من الدعوى التي تسلمها العميل فيما بعد من زوجته. ومن ناحية أخرى ، تم إلغاء 2 م 38 مسجلة باسم الخزينة على العقار الأصلي. منها أرض 2B ، نظرًا لأن سند الملكية تم تسجيله باسم الخزانة المدعى عليه بشكل غير صحيح ، وتم تحديده نيابة عنه في إطار المادة 26.04.2012 من KK ، حيث كان العميل هو الحيازة قبل تاريخ 14/XNUMX/XNUMX تقرر تسجيل السجل العقاري في قسم التصاريح ،
5) أطلب وأرسل بالوكالة أن مصاريف التقاضي وأتعاب المحامي سيتم تحصيلها من الطرف الآخر.
المدعين المحامين
المرفقات: ١-) توكيل معتمد ٢-) السجل العقاري ٣- مكتب محافظ أضنة مكتب الإيرادات ، مديرية العقارات الوطنية ، خطاب مديرية عقارات سيحان.
إلغاء سند الملكية لسبب السجل العقاري وحالة التسجيل 2
أضنة إلى محكمة العدل القانونية
مطلوب التدابير اللازمة
المدعون:
المحاماة:
المتهمون:
حالة: إلغاء وتسجيل سند
القيمة: 2.555.000 ليرة تركية (سيتم استكمال الرسوم عند تحديد سعر العقار)
T. الموضوع: نتمنى أن يتم إلغاء سند ملكية القسيمة رقم 55 ، رقم 12 في عدالة محلسي ، والتي تم تحديدها بشكل غير عادل وتسجيلها نيابة عن المتهمين ، وتسجيلها للعملاء بما يتناسب مع حصصهم. في شهادة الميراث.
الوصف
1- القسيمة ، رقم 55 ، رقم 12 في عدالت ماهاليسي ، هي ملك للمدعى عليه والمحقق المشترك للمدعي ، أحمد ، وقد استغل المدعى عليهم حقيقة أن العملاء لم يكونوا في القرية أثناء تحديد المساحة و تم تحديد الطرود المذكورة وتسجيلها بأسمائها الخاصة.
2- الممتلكات غير المنقولة المذكورة هي ملك للمدعى عليهم ولم يتم نقل الموصي المشترك للعميل ، أحمد ، ولم يتم تحويل الأموال غير المنقولة المذكورة إلى المدعى عليهم من خلال صفقة صحيحة. استغل المدعى عليهم الأعمال المساحية واتخذوا إجراءات في هذا الاتجاه بإعلان أن الموصي بنقل الممتلكات غير المنقولة إليهم. ونتيجة لذلك ، تُركت جميع ممتلكاته لطفليه ، وحُرم الأبناء الأربعة الآخرون وورثتهم من الميراث.
3- وفقًا لسجل سند الملكية المذكور أعلاه ، بينما يجب تحديد العقار بالكامل وتسجيله نيابة عن ورثة أحمد ، فإن التحديد والتسجيل الذي يتم نيابة عن المدعى عليهم ليس له أي مبرر قانوني ويجب إلغاؤه.
4- نظرًا لأننا سنثبت مطالبتنا من خلال سجلات السجل العقاري وفحص الخبراء وبيانات الشهود ، فإننا نطلب إلغاء القرار والتسجيل نيابة عن المدعى عليهم والتسجيل نيابة عن العملاء.
5- نظرًا لوجود عمليات نقل وتخصيص كيدية ، فإننا نطلب إجراءات احترازية على الطرود موضوع الدعوى لمنع بيعها ونقلها.
حاء- الأسباب: TMK و HMK و TBK و Cadastre K. ، قرارات المحكمة العليا والتشريعات ذات الصلة.
حاء ديليلر: سجلات السجل العقاري ، والسجلات العقارية ، والسجلات السكانية ، وإفادة الشهود ، والاكتشاف ، والفحص الخبير ، والقسم وجميع أنواع الأدلة القانونية.
الخلاصة والمشكلة: للأسباب الموضحة ، أقدم وأطلب بالنيابة عن موكليّ إلغاء تحديد وتسجيل القسيمة رقم 55 ، رقم 12 ، في عدالة محلسي ، خلال عملية التسجيل العقاري ، وتسجيل الأسهم ، كما في شهادة الميراث ، ومصاريف التقاضي وأتعاب المحامي على المتهمين.
المرفق: توكيل رسمي
.
محامي محامي
عزيزتي السلطة، خذي الأمور على محمل الجد
أثناء تسجيل سند ملكية حديقتنا المسجلة باسمنا تم تحديد حدودنا بشكل خاطئ وانتقل مكاني 5 أمتار إلى الجانب الآخر، ومن أجل تصحيح هذا الوضع هل يمكننا كتابة التماس لإلغاء تسجيل سند الملكية القديم وإعادة الهيكلة ذلك وفقا للحدود القديمة؟