لا يوجد حق الأولوية في بيع الأسهم بين أصحاب المصلحة في الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للملكية المشتركة. على سبيل المثال ، إذا باع صاحب المصلحة (أ) 2/4 من حصته في العقارات إلى صاحب مصلحة آخر (ب) ، فإن أصحاب المصلحة الآخرين لا يملكون حقوق الأولوية بسبب هذا البيع. لأن المشتري ليس شخصًا ثالثًا ، ولكنه مساهم في نفس العقار. لم يدخل أي شخص أجنبي في ملكية صاحب المصلحة.
للتكرار ، إذا باع صاحب المصلحة لصاحب المصلحة ، فإن حق الشفعة لا ينشأ في معاملات أخرى غير المبيعات.
تشرح المحكمة العليا أيضًا هذا الموقف في قرارها على النحو التالي: ومع ذلك ، إذا كان المدعى عليه في قضية الشفعة من أصحاب المصلحة في ذلك العقار قبل شراء الحصة في العقار فيما يتعلق بحق الأولوية ، فإن الأولوية لا يمكن ممارسة الحق تجاه صاحب المصلحة هذا. (6. HD ، 12.6.2013-8134 / 10352 sk)
إذا كان المدعى عليه (المشتري) مساهماً في العقار غير المنقول من قبل ، أي إذا كان قد حصل على ملكية صاحب المصلحة قبل البيع ، فإن القضية التي لن يتم استخدام حق الشفعة ضده فيها تتعلق بالحق في قاضى. يجب النظر إليه بشكل عفوي في كل مرحلة من مراحل القضية.
