الكشف عن أوجه القصور والعيوب والمخالفات في عريضة البناء
إلى منظم محكمة الصلح الكبرى
طلب:
محامي:
الطرف المقابل :
موضوعات : يتكون من طلبنا لكشف أوجه القصور والعيوب والتناقضات في البناء.
أوصاف:
1-) زبائني هم مالك الأرض والطرف الآخر هو المقاول و ……. عقد بناء مؤرخ (الملحق 1) وفقًا لهذا ، يجب على المقاول تقديم تقرير تحليل مخاطر الزلازل في نطاق تطبيق التحول الحضري للقانون رقم 6306 إلى الشقة الموجودة على عنوان موكلي ... تم تحميله.
2-)يتم تحديد مدة العمل بسنة واحدة من تاريخ هذا العقد. ومع ذلك ، على الرغم من مرور 1 عامًا ، لا يزال البناء غير مكتمل. الطرف الآخر الذي يعمل معيبًا وغير مسؤول ، إنشاء العقد ، المواصفات الفنية (الملحق 2) وإلى المشروع (الملحق 3)بنيت على عكس.
3-)خلال هذه الفترة ، واجه العملاء الكثير من المظالم واضطروا إلى البدء في العيش في المبنى بشكله الحالي قبل اكتمال المبنى بالكامل. على الرغم من مرور أكثر من 1.5 عام على تاريخ الاستحقاق ، حتى مصاعد المبنى لم يتم تركيبها ، وبالتالي كان من المفهوم أنه لا يمكن الحصول على تصاريح استخدام المبنى
4-)في المادة الثالثة من العقد ، تم تحديد سعر العمل على أنه .......... بما في ذلك جميع أنواع الصنعة والمواد ، ووفقًا لمسار البناء بعد العقد وهدم المبنى ... ليرة تركية ، بعد البناء الخام ... ليرة تركية ، بعد الانتهاء من البناء العام ... ليرة تركية والهيكل بعد إصدار رخصة الاستخدام ، تقرر دفعها على 3 أقساط متساوية. عند النقطة التي تم الوصول إليها ، على الرغم من أن شركة المقاول قد تلقت جميع المدفوعات تقريبًا ، إلا أنها لم تكمل المبنى في 4 سنة مرت حتى يناير 2020 ، وتم إنشاء البناء وفقًا للعقد والمواصفات الفنية والمشروع وهو غير مكتمل.
5-) لقد تلقى الطرف الآخر باستمرار المزيد من المدفوعات من العملاء بالقول إنهم لا يستطيعون شراء المواد وأن العمال يجب أن يدفعوا أموالهم باستخدام مشاكلهم المالية كذريعة ، وقد دفع العملاء الموظفون كامل المبلغ تقريبًا الذي تقرر يتم الدفع للطرف الآخر.
6-)أيضا ، في المادة العاشرة من عقد تشييد المبنى بتاريخ ..... ، يقبل المقاول ويتعهد بدفع شهري ...... لم يقم الطرف الآخر بدفع الغرامات المعنية.
7-) الطرف الآخر ، وهو طرف في العقد ومقاول البناء ، لم يكمل تشييد المبنى ضمن الفترات المحددة ، وصُنع العديد من مصنعيه بمختلف الصنعة والجودة ، وبأسعار رخيصة ومختلفة الماركات. ومواد مخالفة للمواصفات الفنية. تم إصلاح هذا الوضع من خلال صور البناء المدرجة في ملحق التماسنا. (الملحق 4) نظرًا لأنه لا يبدو من الممكن بالنسبة لنا تحديد أوجه القصور الموجودة في البناء ، في هذه الحالة ، من الضروري تقديم طلب إلى المحكمة الخاصة بك لضمان الكشف عن أوجه القصور في البناء والتناقضات مع العقد والمواصفات الفنية والمشروع دون التأخير قبل رفع الدعوى.
؟؟؟؟أولاً ، نريد أن يقرر الخبراء ؛
بشكل رئيسي في القضية سوف نفتح للأسباب الموضحة أعلاه ؛
أ- الكشف عن جميع المباني والتصنيع والمواد والتصنيع التي لا يستطيع العملاء الكشف عنها والمواصفات الفنية والعقود والعيوب المخالفة للمشروع.
ب- تحديد مقدار ومستوى جميع التصنيع والأعمال التي قام بها المقاول حتى الآن ، وكم ستكون تكلفة التصنيع إذا تم التصنيع والأعمال وفقًا للمشروع والعقد والمواصفات الفنية ،
ج- حساب الأسعار العادلة للسوق الحر من حيث المدة التي سيستغرقها التغلب على أوجه القصور المعنية ، وكمية العمالة والمواد المطلوبة لذلك ،
د - منازل العملاء مرة أخرى غير مكتمل يُطلب تحديد مبلغ قيمة الإيجار التي يجب عليهم استلامها كما هم ، ومقدار الإيجار الذي حرموا منه حتى تاريخ استئجار المحل.
أسباب قانونية: BK ، HMK وأحكام التشريعات ذات الصلة
الدليل القانوني:
1-) عقد تشييد البناء على X
2-) المواصفات الفنية
3-) مشروع البناء وسجل الأراضي (سيتم تقديمه أثناء الاكتشاف)
3-) صور البناء
4-) فحص الخبراء
5-)شاهد (يتم سماعه أثناء الاكتشاف)
6-) اكتشاف
النتيجة والاقتراح: للأسباب التي ذكرناها أعلاه ، يتم تحديد أوجه القصور والأعطال والتناقضات في البناء والربح المحروم من قبل لجنة الخبراء المكونة من مهندس مدني ومهندس معماري ومهندس كهربائي ووكيل عقاري واحد يعينه المحترم. المحكمة ، من خلال الاكتشاف ، يتم دفع أتعاب المحامي ومصاريف التقاضي للطرف الآخر. نيابة عن عملائنا ، نطلب بكل احترام أن يتم البت في الملكية.
المرفقات:
1-)عقد البناء بتاريخ …….
2-)المواصفات الفنية والمشروع
3-) صور البناء
4-) توكيل واحد معتمد.
وكيل للمالكين الفوريين
Av
