عندما يتم فحص العقد موضوع القضية من قبل محكمتك الموقرة ، بموجب القسم المعنون "توصيل السكن" ، وفقًا للمادة 04.10 "ظروف استثنائية ، قوة قاهرة ، إجراءات إدارية وعامة وحالات غير متوقعة ، ويدفع البائع للمشتري تعويضًا قدره ... .. ليرة تركية شهريًا عن التأخير المعيب ، بشرط أن يفي المشتري بالالتزامات المتوقعة منه ويدفع الأقساط على الوقت" هو قال. لذلك ، سيكون الطرف المدعي قادرًا على طلب غرامة قصوى… .TL عن كل شهر تأخير من الشركة العميلة بسبب التأخير في تنفيذ العقد. ومع ذلك ، فإن المدعي يطالب بكل من الوفاء بديون تسليم العقارات الناشئة عن العقد والأرباح التي يدعي أنه قد تم حرمانها ، دون أي أساس..
الاستجابة لحالة الإيجار بسبب تأخر التسليم
محكمة المستهلك في أضنة (.)
على الاختيار
رقم الملف. :
المدعى عليه:
نائب :
المدعي:
نائب :
موضوعات : وعريضتنا هي التي تتضمن ردودنا واعتراضاتنا على القضية.
أوصاف:
تحتوي القضية الحالية ، التي تم استبدالها من قبل المدعي ، على ادعاءات غير عادلة ولا أساس لها ولا يمكننا قبول المطالبات الواردة في الالتماس. لأن العقد مؤرخ ... الذي يستند إليه المدعي في الإشعار المحدد في الالتماس والأدلة ، يتم قبوله أيضًا من قبل الشركة العميلة ، وليس لدى المدعي أي مستحقات غير مدفوعة ناشئة عن العقد المذكور وكما هو مطلوب في عريضة الدعوى .
عندما يتم فحص العقد موضوع القضية من قبل محكمتك الموقرة ، بموجب القسم المعنون "توصيل السكن" ، وفقًا للمادة 04.10 "ظروف استثنائية ، قوة قاهرة ، إجراءات إدارية وعامة وحالات غير متوقعة ، ويدفع البائع للمشتري تعويضًا قدره ... .. ليرة تركية شهريًا عن التأخير المعيب ، بشرط أن يفي المشتري بالالتزامات المتوقعة منه ويدفع الأقساط على الوقت" هو قال. لذلك ، سيكون الطرف المدعي قادرًا على طلب غرامة قصوى… .TL عن كل شهر تأخير من الشركة العميلة بسبب التأخير في تنفيذ العقد. ومع ذلك ، فإن المدعي يطالب بكل من الوفاء بديون تسليم العقارات الناشئة عن العقد والأرباح التي يدعي أنه قد تم حرمانها ، دون أي أساس.
كما هو معروف من قبل محكمتكم قانون الموجبات رقم 6098 م. في حالة تقصير المدين في العقود التي تفرض التزامات متبادلة ، يكون للدائن ثلاثة حقوق اختيارية. هذه الحقوق هي ؛
- للمطالبة بأداء الديون وتعويض التأخير ،
- للمطالبة بالتعويضات الإيجابية بالتنازل عن الحق في المطالبة بالتعويض عن التأخير والأداء ،
- هو في شكل طلب تعويضات سلبية عن طريق التراجع عن العقد.
كما يمكن رؤيته ، فقد حد المشرع بشكل واضح وواضح من الحقوق والالتزامات المحتملة للأطراف في قضية مثل القضية المعروضة عليه. مرة أخرى ، لا يوجد نص في العقد الموقع من قبل الأطراف بإرادتهم الحرة ، مثل المطالبة بالحرمان من الربح. في قرار الجمعية العمومية القانونية للمحكمة العليا المرقمة 2010 / 14-244 هـ ، 2010/260 ك وتاريخ 12/05/2010 م. ولخص هذا الموقف على النحو التالي: ”ضرر إيجابي؛ إذا كان المدين قد استوفى طريقته بشكل صحيح وفي الوقت المحدد ، فماذا ستكون النتيجة النهائية للدائن ، فهذا هو الفرق بين حالة الإجراء وحالة الإجراء. بمعنى آخر ، الضرر الإيجابي هو الضرر الناشئ عن عدم الوفاء بالعقد على الإطلاق أو كما هو مطلوب ؛ يشمل بلا شك الحرمان من الثلج. في حالة استحالة الوفاء بالدين عن طريق الخطأ ، طلب التعويض من المدين المتخلف بسبب تأخره في الأداء ، أو في حالة تقصير المدين ، التنازل عن الأداء وطلب التعويض بدلاً من الأداء والشكل الإيجابي للعقد ، سيكون تعويض الخسارة الإيجابية موضع تساؤل. قانون الالتزامات أم. في 106 عقودًا ، إذا لم يتم الوفاء بالدين نتيجة تقصير المدين ، يكون للدائن ثلاث سلطات. يمكن للدائن أن يطلب تعويض الأداء والتأخير في أي وقت ؛ يمكن أن تتخلى على الفور عن الأداء والمطالبة بتعويض عن الخسارة الإيجابية أو قد تتخلى عن الأداء وتطالب بالخسارة السلبية ". إرادة المدعي بالتنازل عن الأداء غير متوفرة مع التحذير السابق ولا مع الالتماس. لذلك ، المدعي ؛ بالنظر إلى أن العقد موضوع القضية لم يتم تنفيذه على النحو الواجب ، فلن يكون بإمكانه المطالبة بالحرمان من الربح. بالنسبة الحرمان من الثلج كما هو واضح في السوابق القضائية ، يتم احتسابه من بين الأضرار الإيجابية وكما هو منصوص عليه في القانون ، لا يمكن طلبه إلا في حالة التراجع عن الأداء. لا يتنازل المدعي عن طلب الأداء ، ويقبل الأداء ولو تأخر ، لكنه يطالب بالتعويضات التي قد يطالب بها في حالة التراجع عن الأداء. في الواقع ، فإن قرارات المحكمة العليا ، التي اقتبسها المدعي في الالتماس ، لا تتعلق بالحرمان من الربح بل بالظروف الجنائية.
أوفت الشركة العميلة بالتزاماتها بموجب شروط العقد الذي هي طرف فيه ويتم دفع الحساب المصرفي لمحامي المدعي ، كما هو متفق عليه في العقد ، شهريًا…. دفعت ما مجموعه… .. ليرة تركية لتعويض التأخير من ليرة تركية. تم إرساله ردًا على المدعي… .. إشعار مؤرخ…. كاتب العدل…. مؤرخة و…. يتم شرح هذا الموقف برسالة تحذير مرقمة للمجلة. لا تمتنع الشركة العميلة أبدًا عن الوفاء بالتزاماتها التعاقدية ، لكن المدعي يطلب أكثر مما يستحق ، ويستبدل هذه القضية بموقف خبيث. اضطرت الشركة العميلة إلى إيقاف أنشطتها الإنشائية لمدة شهرين بسبب الظروف الجوية والبلدية خلال فترة العقد. كما ورد في مادة العقد المذكورة أعلاه "المواقف غير العادية والقوة القاهرة والإجراءات الإدارية والعامة والحالات غير المتوقعة" في هذه الحالة ، لن يتم إضافة التأخيرات بسبب هذه الأسباب إلى مدة العقد. على الرغم من أن هذه المشكلة تقع ضمن قبول الطرف المدعي ، إلا أن المدعي يدعي أن البناء قد توقف ولا يمكن فرض أي خطأ على العميل خلال هذه الفترة.
مرة أخرى ، حدد الطرف المدعي مبلغ الرصيد بمبلغ 15.000,00 ليرة تركية في قسم طلب النتيجة في عريضة الدعوى. كما طلبت أن يتم تحصيل الفائدة القانونية من تاريخ على الرغم من أن المدعي لا يقبل بالتأكيد أنه يستحق المبلغ المعني ؛ تحت مسمى الحرمان من الربح وهو تاريخ التسليم لمجموع هذه المبالغ المحسوبة من ... ليرة تركية كل شهر…. لن يكون هناك تفسير منطقي لمعاملة الفائدة منذ تاريخه. لأنه لا يمكن الحديث عن وجود دين …… ليرة تركية أصبح مستحقًا بتاريخ… .. ومن الواضح أنه لا يمكن احتساب أي فائدة على دين مستحق.
أخيرًا ، تجدر الإشارة إلى أن: قامت الشركة العميلة ، عند الإنذار الأول الذي أرسله لها المدعي ، بالوفاء مباشرة بأداءها التعاقدي وأودعت غرامات التأخير في حساب محامي المدعي ، ولم تتسبب في رفع الدعوى ، حيث لم يكن لدى المدعي أي شيء. الحقوق الأخرى الناشئة عنه. لجميع الأسباب المذكورة أعلاه ، كان من الضروري المطالبة بإلغاء هذه الدعوى ، والتي تشمل مطالب المدعي غير العادلة وغير المشروعة وغير المشروعة وغير العادلة.
الدليل القانوني: عقد بيع عقارات واعد مؤرخ X ، برقم دفتر اليومية ... لكاتب العدل X ،…. إشعار مؤرخ ، وخطابات بلدية تفيد بأن البناء قد توقف ، وفحص الخبراء ، والاكتشاف ، والشهادة وجميع الأدلة القانونية الممكنة.
طلب NETİCE-I: مع الأسباب المقدمة والموضحة أعلاه والأسباب التي يجب أن تأخذها المحكمة الموقرة في الاعتبار بحكم منصبها ؛ نتقدم بكل احترام ونطلب بالوكالة رفض القضية التي تحتوي على مطالبات غير عادلة وخبيثة وغير قانونية وتعاقدية وتحديد تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة من جانب المدعي.
وكيل المدعى عليه
مركبات.
