إذا تم استبدال الإجراءات في عقد الإسكان العادي ، يولد حق التسجيل
موجز:
على الرغم من أن العقد الخاضع للحالة هو عقد بيع إسكان مدفوع مسبقًا ، إلا أنه ملزم بجعله رسميًا من كاتب العدل ، إلا أن TKHK يجب ألا يذكر بطلان العقد بإعلان أن العقد لم يتم رسميًا في كاتب العدل ولكن البائع لم يبرم عقدًا رسميًا بعد ذلك. 41/1. تحدد أيضا.
في هذا السياق ، لن يكون من الممكن تقييم بطلان العقد بين الطرفين ، حتى لو لم يتم في كاتب عدل.
حتى في قضايا التسجيل المتعلقة بمبيعات الأقسام المستقلة في نفس الاتجاه ، مع قرار المحكمة العليا بتاريخ 30.09.1988 ورقم 1987/2 ، 1988/2 ، "الذي ينشئ التزامًا بنقل ملكية عقار غير منقول مسجل في سند الملكية ووجد أنه غير صالح لأنه لا يتم وفقًا للشروط الشكلية المنصوص عليها في القانون. لا يمكن قبول دعوى التسجيل القسري المرفوعة على أساس عقد كقاعدة ، ومع ذلك ، تخضع لقانون ملكية الوحدات السكنية ، بدون عقد صالح فيما يتعلق ببيع قسم مستقل من العقار ، يتفق الطرفان على بيع قسم مستقل ويدفع المشتري جميع ديونه ويقوم البائع بتسليم القسم المستقل ويدفعه المشتري. في الحالات التي يقوم فيها البائع بدفعها. عدم الموافقة على نقل الملكية في سند الملكية على الرغم من استخدامه كمالك ؛ وفقًا لطبيعة الحدث ، من المقبول قبول قضية التسجيل التي تم فتحها من خلال النظر في المادة الثانية من القانون المدني. (YARGITAY 2. مكتب القانون التاريخ: 3 الأساس: 20.12.2018/2018 القرار: 3286/2018 عقد بيع المساكن المدفوعة مسبقًا - لا يمكن المطالبة ببطلان العقد)
