التماس سبب إثراء غير عادل بسبب عقد البيع الثابت
أضنة النبطية كوزارة للتجارة
مقدمي الطلبات:
نائب:
المدعى عليه:
حقائق: هو طلب تحديد بطلان عقد البيع الثابت وتحصيل X TL المدفوع مع أعلى مصلحة قانونية يتم معالجتها اعتبارًا من تاريخ العقد وتعويض الخسائر خلال الوقت.
قيمة كيس: X TL وأعلى مصلحة قانونية للمعالجة
الوصف:
- وافق موكلي على بيع الشقة في الجنوب الغربي من المبنى على قطعة الأرض المسجلة في قطعة الأرض X في منطقة Ekin Mahallesi في المقاطعة X ، وفقًا لعقد بيع الشقة مع X بتاريخ X.
- يتم تحديد تاريخ تسليم الشركة المنتجة للمقاول على أنه X بين الطرفين وهذا محدد في العقد. ومع ذلك ، لم تقم الشركة المتعاقدة بأدائها في ذلك التاريخ وضمن الفترة حتى تاريخه. ولهذا السبب تركت موكلي ضحية من قبل الشركة المعنية. لم يكن قادراً على شراء شقته ولا دفع المبلغ له.
- قام عميلي X بتنفيذ 63.000 ليرة تركية من 20.000 ليرة تركية ، والتي تم تحديدها على أنها سعر بيع الشقة ، في تاريخ العقد ، من خلال إعطاء طراز العلامة التجارية Doblo 2008،1,3 multijet لعام 43.000 وهو مذكور بوضوح في هذا العقد. كما تم تضمينه في العقد أنه سيتم دفع 120 ليرة تركية متبقية في وقت العمل. كالعمل المقصود ؛ خزانة مطبخ ، باب ، نجارة وكوحدة سعر ، مطبخ mt / tulle: 150tl / mtt ، باب: XNUMX tl قطعة مطلية ، تقطيع: سيتم حسابها وفقًا لتكلفة الأخشاب وسيتم دفع الرصيد المتبقي عند توصيل الشقة.
- يتم ترتيب العقد المعني بين الطرفين وهو العقد العادي المكتوب. في ظل تلك الفترة ، وقع الطرفان العقد في شكل مكتوب فيما بينهما ، على أساس علاقة الثقة بينهما ، بدلاً من ترتيبها في كاتب العدل. في الحالة الملموسة ، يكون عقد بيع العقارات غير صالح لأنه لم يتم الالتزام بالنموذج الرسمي. النتيجة القانونية للتناقض هي البطلان. شكل البطلان ، لا يعطي طرف الدعوى القانونية أو الأطراف أي طلب لتنفيذ الدعوى الباطلة بأي شكل من الأشكال ، ولكنه يعطي الحق في المطالبة بإعادة أداء الأداء. يغطي بطلان العقد الإضافات بالإضافة إلى المعاملة الرئيسية. بالإضافة إلى أن بيع العقارات لاغٍ أو باطل ، يجب أن تكون اللائحة المتعلقة برد الثمن المدفوع في حالة عودة / إنهاء الفرد لاغية. على الرغم من أن هذا هو الحال ، فإن المحكمة العليا ، في السوابق القضائية ، قاعدة الخير التي تنظمها المادة 2 من MK عضو الكنيست ، إذا كان العقد قد تم تنفيذه بشكل جوهري وأصبح الأمر الآن أنه ضد قواعد حسن النية للتحدث عن بطلانه ، فقد ثبت في بعض الحالات المنفصلة أن عدم الامتثال للشكل الرسمي قد لا يكون سببًا للإبطال. ومع ذلك ، كقاعدة عامة ، يمكن للشخص الذي يعتقد أنه مدين ويقوم بعمله بناءً على معاملة قانونية غير صحيحة أن يطلب إعادة الأداء الذي قام به. يستند طلب الاسترداد إلى TCO Art 62 فيما يتعلق بالإثراء غير المشروع. (condictointebiti) ليس من المعتاد وضع أحكام خاصة للإثراء غير المشروع باتفاق مسبق. وفقًا لقواعد الإثراء غير المشروع ، يلتزم المتلقي بإعادة ما حصل عليه ، بما في ذلك مصلحته ، على الفور. توجد جميع شروط الإثراء غير المشروع مع تنفيذ ما ليس دينًا منظمًا في م 62 في إمكانية الوفاء بالدين الناشئ عن فعل قانوني باطل رسميًا. في لحظة الاستحواذ الذي تم لغرض الأداء (السبب) ، علاقة الدين التي يقوم عليها الأداء ويقوم المؤدي بتنفيذ المعاملة غير الصالحة من خلال التفكير في نفسه كمدين بإرادته الحرة.
- إلى مكتب القانون ال 13 من YARGITAY. 2000/2387. 2000/4695 طن. كما جاء في القرار 15.5.2000 ، فإن بطلان العقد لا يمنع منح بموجب أحكام الإثراء دون سبب. لذلك ، في الحالة المحددة ، يجب أن يعيد المقاول 20.000 ليرة تركية يدفعها موكلي. كما جاء في قرار الجمعية العامة للمحكمة العليا للقانون E: 2008 / 13-562 ، K: 2008/552 بتاريخ 24.09.2008 ، تم التأكيد بوضوح على أن العوائد الممنوحة ، حتى لو كانت عقدًا غير صالح ، وفقًا للإثراء غير العادل. وفي قرار آخر للمحكمة العليا صدر بعد حادثة مماثلة: قرار الجمعية العامة للمحكمة العليا بتاريخ 2004 مع E: 13 / 420-2004 K: 443/06.10.2004.
- في حين تتم تصفية العقود غير الصالحة قانونًا بموجب قواعد الاستحواذ غير العادلة ، لا ينبغي أبدًا تجاهل قاعدة العدالة المعادلة. هذا هو شرط العدالة والعدالة. من أجل تسوية نزاع من هذا النوع ينشأ عن عقد غير صالح قانونيًا وتصفيته وفقًا لقواعد التملك غير العادل ، من الضروري شرح المبادئ والمبادئ في تحديد نطاق التملك غير العادل. تستند العودة الكاملة للقيم التي تنتقل من ممتلكات شخص إلى ممتلكات شخص آخر لسبب وجيه على فكرة مساواة العدالة. ينص مبدأ العدالة التعويضية على أن الشخص الذي زاد أصوله الخاصة باستخدام أصول شخص آخر دون سبب عادل يجب عليه أن يعيد هذا الكسب وأن يكون لديه إعادة حقيقية.
كما هو معروف ، كان التضخم الذي شهدناه في بلادنا بمعدلات عالية لسنوات عديدة وانخفضت قيمة (القوة الشرائية) لأموالنا باستمرار عكس ذلك. إنها حقيقة أن القوة الشرائية في تاريخ إرجاع مبلغ معين من المال والقوة الشرائية لنفس المبلغ من المال في يوم العودة مختلفة وأقل بكثير ، اعتمادًا على الوقت المنقضي. لذلك ، مع الأخذ في الاعتبار مبدأ العدالة المعادلة ، يجب تكييف X TL الذي يدفعه عميلي في X عامًا مع ظروف اليوم ودفعه X لتمثيل المقترض X. - من أجل القضاء على إيذاء العميل ، من الضروري رفع هذه القضية. بسبب العقد الذي أبرمه العميل مع الطرف المدعى عليه ، قام المدعى عليه بإثراء سبب الضرر الذي تسبب فيه المدعى عليه المخصب دون دفع المبلغ المدرج في العقد. تم البحث عن المدعى عليهم عدة مرات للقضاء على هذا الضرر ، لكن لم يتم الوصول إليهم. وأخيرًا ، عندما تمت محاولة الوصول إلى المدعى عليه ، علم أنه قام ببناء مقايضة في منطقة X. مع تحديد بطلان العقد الذي أبرمته المحكمة ، نطلب أن يتم دفع X TL ، التي يتم دفعها للمدعى عليه بثقة ، من خلال تطبيق أعلى مصلحة قانونية لموكلي.
EVIDENCE: نحتفظ بالحق في تقديم أدلة ضد أي دليل محتمل للمدعى عليه وأي دليل للمدعى عليه.
الأسباب القانونية: قانون الالتزامات ، القانون المدني ، قانون تسجيل الأراضي ، قانون التنفيذ والإفلاس ، التشريعات ذات الصلة والسوابق القضائية.
الخلاصة والتنفيذية :
- قبول القضية ، مع مراعاة الحالات المذكورة أعلاه والتي ستحدث أثناء المحاكمة ،
- مع تحديد بطلان العقد بين الطرفين ،
- قرار إعادة X مع المصلحة القانونية لـ X TL المدفوعة للمدعى عليه
الاحترام وأطلب تزويد الوكيل.
حالة القضية
الملحق:
- كانت عينة توكيل منه ،
- عقد بيع شقة بتاريخ X ،
- المحكمة العليا 13.HD ، Yar.Huk.Genel Kur. القرارات،
