أضنة إلى محكمة القانون
مقدمي الطلبات:
الرئيس:
المدعى عليه:
الموضوع: وهو يتألف من طلبنا لإلغاء التعليق التوضيحي للعقد الأولي لبناء وبناء وبيع العقارات مقابل حصة الأرض الموضحة في السجل العقاري.
الوصف:
1-) عملاً بالمادة 11 من عقد تشييد وبناء وبيع العقارات مقابل حصة الأرض الموقعة بين العميل والمدعى عليه بتاريخ 5 ؛ المقاول المدعى عليه وافق ووقع على استكمال بناء العقار الذي يظهر بالمشروع المعماري ليتكون من 11 شقة و 22 طابقا و 5 محلات تجارية خلال سنتين وهذا العقد الذي تم توقيعه بين الطرفين وفقا لـ المادة الثالثة من نفس العقد ، تم شرحها في السجل العقاري في 2 لصالح المقاول المدعى عليه.
2-) على الرغم من أن فترة الأداء بدأت بعد إبرام العقد ، لم يبذل المقاول المدعى عليه أي جهد لإنشاء العمل وعلى الرغم من التحذيرات التي أصدرها عميلنا في 11 و 12 ، لم يقم المقاول المدعى عليه بأي محاولة.
3-) في مواجهة هذا الموقف من المقاول المدعى عليه ، أنهى عميلنا العقد ذي الصلة من جانب واحد باستخدام الحق الممنوح له بموجب المادة الثالثة من العقد لبناء وبناء وبيع العقارات مقابل حصة الأرض التي قدمها وقعت مع المقاول المدعى عليه في 13. أبلغت إلى المقاول.
4-) في الفقرة الأولى من المادة 4721 من القانون المدني التركي رقم 1009 ؛
"الحقوق الناشئة عن البناء مقابل حصة الأرض ، والوعود ببيع الممتلكات غير المنقولة ، والتأجير ، والشراء ، والشراء ، واتفاقيات إعادة الشراء ، والحقوق الأخرى المنصوص عليها بوضوح في القوانين التي يمكن شرحها ، يمكن توضيحها في السجل العقاري." ،
في الفقرة الأولى من المادة 1012 من نفس القانون ؛
"تتم كتابة مرفقات العقار في عمود الإقرارات في السجل بناءً على طلب المالك. يخضع إلغاء هذا السجل لموافقة كل من يبدو أنه يحق له التسجيل.
في الفقرة الأولى من المادة 1015 ؛
"تعتمد القدرة على تحقيق وفورات مثل التسجيل والإلغاء والتغيير على توثيق الطالب لسلطة التصرف والسبب القانوني." ،
في الفقرة الرابعة من المادة 07.06.1994 من نظام السجل العقاري المنشورة في الجريدة الرسمية بتاريخ 21953/78/4 وتاريخ XNUMX ؛
"إذا كانت هناك فترة زمنية معينة في الحقوق الشخصية مشروحة بالشروط المنصوص عليها بوضوح في القانون ، وفي التوريد المسجل وحقوق الارتفاق الشخصية ، فيمكن إجراء الإلغاء بناءً على طلب مالك الممتلكات غير المنقولة ، في حالة انتهاء هذه الفترة ".
يتم تضمين اللوائح.
5-) نظرًا للأسباب التي أوضحناها ، فقد أصبح من الضروري تقديم طلب إلى محكمتك.
الأسباب القانونية: 4721 SK م. 1009 ، 1012 ، 1015 ، لائحة السجل العقاري م. 78 ، 79
أحكام قانونية: خطابات التحذير المؤرخة 11 ، تشييد البناء وعقد الوعد لبيع العقارات مقابل حصة الأرض بتاريخ 12
الخلاصة والمشكلة: نظرًا للأسباب الموضحة أعلاه ، نطلب بكل احترام نيابة عن عميلنا إزالة التعليق التوضيحي الموجود في قسم الإعلانات من رقم 11 غير المنقولة ، القسيمة رقم 4 ، وأن يتم تحميل تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة على الطرف الآخر ، وأن يتم اتخاذ القرار نيابة عن عملائنا.
المحامي بالنيابة
