استرداد رسوم المؤسسة المحصلة بشكل غير عادل في عقد البيع غير المنقول وطلب التراجع عن العقد

إلى محكمة المستهلك في أضنة

المدعي:

نائب:

المدعى عليه:

مرسيس لا:

الموضوع: يتعلق الأمر برد مبلغ 14330 ليرة تركية ، مع أعلى فائدة إيداع إن أمكن ، ومع مصلحة قانونية ، إن أمكن ، ناتجة عن الدفع غير العادل لرسوم المنظمة بسبب حقيقة أن عقد العقار غير المنقول لم يُبرم رسميًا وأن المقالات المكتوبة حول رسوم المنظمة ذات شروط غير عادلة.

نوع الإجراء: هو إعادة السعر لسبب وجيه للعودة من العقد.

تعليمات

1-) قام موكلي بتوقيع عقد مع X Gayrimenkul Yatırım A.Ş وانضم إلى النظام. اشترطت الشركة عدم إعادة رسوم التنظيم في حالة الانسحاب من العقد. نظرًا لأن العميل المستهلك يجب أن يوقع هذا العقد القياسي دون التوفير فيه ، فقد وقع عليه بهذه الطريقة. ومع ذلك ، فإن هذا الحكم المتعلق بالانسحاب في العقد هو شرط غير عادل وغير صالح.

2-) الشروط غير العادلة هي شروط العقد التي يتم تضمينها في العقد بدون عقد مع المستهلك والتي تسبب خللاً في حقوق والتزامات الأطراف الناشئة عن العقد ، بما يتعارض مع قاعدة حسن النية ، على حساب المستهلك. تعتبر الشروط غير العادلة في العقود المبرمة مع المستهلك باطلة وباطلة.

3-) لم يتم التفاوض على العقد مع المستهلك العميل ، إنه عقد قياسي (هو عقد تم وضعه قبل وقت طويل من توقيع العقد ، مع فهم تضمين عدد غير محدد من الأشخاص في هذه العقود ، من أجل استخدامها في أكثر من علاقة تعاقدية.

4-) لم يتم استخدام لغة واضحة ومفهومة بخصوص ماهية رسوم المنظمة و / أو محتواها. لهذه الأسباب ، تعتبر هذه البنود الواردة في العقد شروطًا غير عادلة وهي لاغية وباطلة تمامًا وفقًا للقانون.

5-) نظرًا لأن الرسوم التنظيمية مدرجة في العقد دون التفاوض مع المستهلك وتتسبب في اختلال التوازن على حساب المستهلك في حقوق والتزامات الأطراف الناشئة عن العقد ، فهي شرط غير عادل وفقًا للمادة 6502 من حماية المستهلك القانون رقم 5 وهو لاغ وباطل تماما. لذلك ، يجب سدادها للمستهلك.

6-) دفع العميل ما مجموعه 14.330 ليرة تركية تحت اسم رسوم المنظمة. بالإضافة إلى ذلك ، تم دفع رسوم إخطار بقيمة 258,74 ليرة تركية إلى كاتب العدل. يجب إعادة المبلغ المدفوع إلينا بأعلى فائدة إيداع.

7-) المدعى عليه؛ على الرغم من أنه تلقى 14330 ليرة تركية من موكلي بموجب رسوم المنظمة ، إلا أنه لم ينظم أي منظمة في المقابل ولم يتحمل أي مصاريف على موكلي. لم يشارك حتى في القرعة. كما يتضح من القرار رقم 2 للغرفة المدنية الثانية في أضنة ، الذي أرفقناه ، فإن المدعى عليه يبتز أموال موكلي. لقد أصدرنا تحذيرًا للمدعى عليه وقدمنا ​​طلبًا للوساطة ، لكننا لم نتقاضى رواتبنا بأي شكل من الأشكال. لهذا السبب ، أصبح من الممكن فتح القضية.

النتيجة- أنا الطلب: في نطاق تفسيراتنا أعلاه ولأسباب يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ، تقرر قبول قضيتنا ، لنقرر أن مبلغ 14.330 ليرة تركية الذي دفعناه ، بالإضافة إلى أعلى فائدة إيداع ، سيتم تحصيله من المدعى عليه و أن يُدفع لنا ، إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، أن يُدفع لنا جنبًا إلى جنب مع المصلحة القانونية ، لتحديد نفقات التقاضي وأتعاب المحامي.نحن نقدم القرار بكل احترام ونطالب به.

المحامي بالنيابة