إساءة استخدام التوكيل الرسمي لإلغاء التسجيل وعريضة التسجيل

طلب إساءة استعمال التوكيل وإلغاء العقد والتسجيل 1

أضنة نبتاي في محكمة القانون

مقدمي الطلبات:

المتهمون:

الموضوع: إلغاء سند وقضية تسجيل. (حقوقنا المتعلقة بالعقارات الموروثة الأخرى التي تم تحديدها نتيجة للأبحاث محفوظة). 

VALUE VALUE: 10.000 ليرة تركية (هذه القيمة ليست هي القيمة الحقيقية التي يتم تحديدها عن طريق الاكتشاف وفحص الخبراء ، وسيتم إكمال الرسوم المفقودة وفقًا للقيمة الحقيقية التي سيتم تحديدها. دون المساس بحقوقنا فيما يتعلق بالفائض)

موضوع القضية غير متحرك هم:

الوصف: هناك 6 ممتلكات غير منقولة مكتوبة أعلاه تحت عنوان (الأموال غير المنقولة حسب القضية) الموروثة من والد وأم ورثة العميل. نظرًا لأن العميل يعيش في الخارج ، فقد أعطى توكيلًا رسميًا لأخيه المدعى عليه أحمد ، في شكل لائحة رقم.

بينما كان يعتقد أن العميل الأمي سمح لأحمد فقط بتلقي الدعم الزراعي والتحويل ، عندما ذهب إلى السجل العقاري قبل شهر وطلب تسجيل سند ملكية البضائع المسجلة باسمه ، لم يكن هناك سوى 4 أفدنة من العقارات التي تركها أحفاده باسم العميل ؛ علم أن ممتلكات أخرى غير منقولة تم تقسيمها بين ورثة آخرين.

عندما سأل العميل ، الذي لم يستطع فهم كيفية إجراء هذه المشاركة ، مسؤولي السجل العقاري عن كيفية القيام بذلك ، تلقى المعلومات التي مفادها "لقد أعطيت أحمد توكيلًا رسميًا وقام بالتقسيم نيابة عنك". بمعنى آخر ، تم الحصول على توكيل رسمي من العميل ، والذي يتضمن أيضًا سلطة التقسيم ، تحت اسم تلقي الدعم الزراعي وتنفيذ عمليات التحويل. (التوكيل في شكل لائحة الملحق 1)

تم إجراء انقسام غير عادل بين محاميه أحمد وورثة آخرين بتوكيل رسمي تم الحصول عليه من خلال الاستفادة من وضع العميل هذا ، الذي لم يكن يعرف حتى عواقب سلطة التقسيم. علاوة على ذلك ، حتى لو أعطى المحامي السلطة لأحمد من خلال إدراكه لسلطته في التقسيم ، فإن التقسيم الذي تم إجراؤه غير عادل تمامًا. وهذا يعني أنه لم يتم منح أي نصيب تقريبًا للعميل ، الذي يمتلك حصة 1/10 في جميع الأموال غير المنقولة مع بقاء الأسهم من الورثة.

الموصي لديه ما مجموعه 9 ورثة ، بما في ذلك العميل و 10 أشقاء. (الملحق 2 شهادة الميراث) شقيقه أحمد ، وهو محامي العميل ؛ أثناء عملية نقل الممتلكات الستة غير المنقولة الخاضعة للدعوى ، أساء استخدام التوكيل ونقل صك الملكية وقسمه نيابة عن نفسه والمدعين الآخرين. على وجه التحديد ، تم منح العميل مساحة خارج المحكمة فقط تبلغ 6،4.046,88،13 مترًا مربعًا مع دفتر اليومية رقم 15 في XNUMX ؛ تقاسم جميع الورثة الأموال غير المنقولة المذكورة أعلاه فيما بينهم بسوء نية. يسمى؛

تم تقسيم العقار بحصة ، الواقع في القسيمة 6 في أضنة ، بشكل غير عادل بين المدعين والمحامي أحمد وحسين ، وهما ورثة ذكور فقط ، ويبلغ عددهم 12 في اليوم. إذا تم رسم القسيمة رقم 15 ، فقد تم تقسيمها بشكل غير عادل بين الورثة والمدعين وعايشة والآخرين. كما هو مذكور أعلاه ، من الواضح أن الأطراف المدعى عليها الوارثة قد قسمت بينهم برقم دفتر اليومية 13 بسوء نية. النائب أحمد أساء استعمال توكيله.

وهي: فن BK. 309/2. في مادته ، تم تضمين الحكم "يلتزم المحامي بأداء التوكيل ضد موكله بحسن نية ...". في هذا الصدد ، يكون المحامي تحت مسؤولية التصرف وفقًا لمنفعة وإرادة المحامي وتجنب أي إجراءات ضارة. (الدائرة القانونية الأولى لمحكمة الاستئناف ، 1 ، الأساس: 23.02.2012/2012 ، القرار: 452/2012)

تخدم قوة التمثيل مصالح الممثلين. في حالة علم الطرف الثالث أن سلطة التمثيل (الوكيل) الخاصة به قد تم إساءة استخدامها أو لا يعرفها بسبب الإهمال الجسيم ، فإن العقد الذي أبرمه الممثل الضار (الوكيل) لا يلزم المحامي. إذا استخدم المحامي عمدًا التوكيل استنادًا إلى التوكيل على حساب المحامي أو لصالح شخص آخر يتم تحديد أعماله وتعاونه ، فإن المعاملة لا تلزم المحامي (الممثل) حتى إذا ظلت المعاملة ضمن حدود سلطة التمثيل. (محكمة الاستئناف ، الغرفة الأولى للقانون ، 1 ، الأساس: 14.12.1990 ، القرار 14086).

مرة أخرى ، في قرار الجمعية العامة لمحكمة النقض بتاريخ 16.11.1979 ورقم 582/1371 ، ورد أنه إذا أبرم المحامي عقدًا مخالفًا لفوائد المحامي بالاتفاق مع الطرف الآخر ، يجوز للمحامي رفع دعوى مباشرة ضد الطرف الآخر من العقد وإمكانية الاستماع إلى القضية لنفسه (تم التأكيد على إلغاء سند الملكية).

فيما يتعلق بالمطالبات الناشئة عن الممتلكات ، فمن الممكن رفع الدعاوى القضائية ذات الرغبة بناءً على إساءة الاستخدام المزعومة للتوكيل الرسمي في أي وقت ، بغض النظر عن المهلة الزمنية. مما لا شك فيه أن القضايا من هذا النوع لا تخضع لقانون التقادم والمصادرة ... (دائرة القانون بمحكمة الاستئناف الأولى ، 1 ، الأساس: 23.02.2012/2012 ، القرار: 452/2012) 

في حين أن بعض ورثة المدعى عليهم لا يزالون يمتلكون الأموال غير المنقولة الممنوحة لهم عن طريق القسمة غير العادلة ، فقد باع بعضهم حصصهم لأطراف ثالثة ورابعة. المتهمون الذين باعوا الأسهم الممنوحة لهم ظلما هم على النحو التالي:

1 - باع المدعى عليه جميع أسهمه لشخص يدعى محمد بتاريخ 23/12/20008 وشخص يدعى محمد بتاريخ 18/02/2010 إلى شخص اسمه نجم الدين. سيتم الكشف عما إذا كان الأشخاص الذين تم البيع لهم بحسن نية أم لا نتيجة للتحقيقات التي سيتم إجراؤها في مرحلة المحاكمة.

- باع المدعى عليه حصته الممنوحة له لابن أخيه بتاريخ 16/06/2011. المدعى عليه في وضع يسمح له بمعرفة ما إذا كان المدعى عليهم تصرفوا بشكل غير قانوني أم لا ؛ لا يمكن القول إنه حسن النية لأنه اشترى العقار دون التحقق مما إذا كان تقسيم الأملاك بما في ذلك والده قد تم بشكل صحيح ، ودون التحقيق في ما إذا كان عمه قد أخذ نصيبه بشكل قانوني. لذلك ، يجب إلغاء المعاملة.

إلغاء المعاملات التي تمت بالنسبة للمدعى عليهم ممن هم في وضع يسمح لهم بمعرفة أن الأموال غير المنقولة الخاضعة لمعاملات البيع المذكورة أعلاه قد عوملت بسوء نية ومخالفة للقانون ، وللتسجيل في السجل العقاري بما يتناسب مع حصة العميل ؛ كشرط لمبدأ الثقة في سند الملكية ، إذا كان هناك أطراف ثالثة بحسن نية ولا يمكن إلغاء سند الملكية ؛ يُطلب من الورثة المدعى عليهم ، الذين نقلوا أسهمهم بشكل ضار ، أن يتم الدفع للعميل بما يتناسب مع حصصهم ، جنبًا إلى جنب مع المصلحة القانونية ، وقيمهم الحالية. باستثناء الأسهم غير المنقولة المذكورة أعلاه ، يُطلب إلغاء الأسهم التي حصل عليها الورثة المدعى عليه من خلال القسمة غير العادلة والتي لا يزالون يمتلكونها ، وتسجيلها باسم العميل بما يتناسب مع حصته.

الأسباب القانونية: 6098 SK م. 502 وآخرون. 4721 SKm2 والتشريعات الأخرى ذات الصلة.

أحكام قانونية: اتفاقية التوكيل وشهادة الميراث وسجلات السجل العقاري والشاهد الخبير والفحص وقسم الاكتشاف وأقوال الشهود والأدلة الأخرى.

الخلاصة والمشكلة: باسم موكلي ، عائشة ابنة بنور ؛ إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فإن حصة الورثة المدعى عليه في الأموال غير المنقولة للعميل ، إلى جانب المصلحة القانونية ، تُدفع بقيم السوق العادية ؛ تكاليف التقاضي وأتعاب المحاماة التي سيتم فرضها على المتهمين ؛ بما أن ورثة المتهمين يقومون بالتحضير للتنازل عن القضية دون قضية ، حيث أنه من الواضح أنهم بسوء نية ، وعملي متضرر للغاية وليس لديه ما يكفي من المال ، أولاً وقبل كل شيء ، يتم تقديمه باحترام ويطالب بإصدار أمر احترازي بشأن هذه الأموال غير المنقولة دون ضمان حتى نهاية القضية ، لمنع التحويل إلى أطراف ثالثة ، وأن يكون مكتوبًا في سند الملكية هذا.

المحامي بالنيابة

المرفقات: 1-توكيل مصدق. 2- توكيل على شكل لائحة. 3- شهادة الميراث

طلب إلغاء سند الملكية والتسجيل بسبب إساءة استخدام التوكيل .2

إلى القضاء في محكمة الدرجة الأولى المدنية

مطلوب إجراء احترازي

مقدمي الطلبات:

الرئيس:

المدعى عليه:

حالة: إلغاء الأراضي والتسجيل

VALUE VALUE: TL 57.000

موضوع الطلب: وتتكون من إلغاء سندات ملكية القطعة غير المنقولة رقم 13 في محافظة أضنة منطقة سيحان قرية عدالت والممتلكات غير المنقولة رقم 14 الواقعة في محافظة أضنة منطقة سيحان قرية عدالت ، والتسجيل باسم العميل ، وطلب إصدار أمر قضائي لمنع نقل الممتلكات غير المنقولة إلى أطراف ثالثة.

الوصف

1- موكل المدعي مقيم في أنقرة وقد أعطى توكيلًا رسميًا لأخيه أحمد في شكل ترتيب مع المجلة رقم 2015 ومؤرخة 16 عن ممتلكاته غير المنقولة في مقاطعة سيحان بمحافظة أضنة وأماكن أخرى.

2- أحمد ، الذي حصل على لقب محامٍ ، أساء استخدام الصلاحيات الممنوحة من التوكيل ونقل العقار برقم القسيمة 13 في منطقة سيحان قرية عدالت والقسيمة رقم 14 في محافظة أضنة قرية سيحان القضائية ، مسجلة باسم العميل ، إلى حسن ، شقيق العميل الآخر ، بتاريخ 04.04.2016 ، وهو ما علمه العميل مؤخرًا ، ولكن في الواقع ، في 39. لم يكن العميل على علم بهذا البيع ، ونتيجة لأبحاثه الخاصة ، علم أن القطعة غير المنقولة رقم XNUMX كانت ضمن نطاق مصادرة المديرية العامة للأشغال الهيدروليكية الحكومية. لم يبلغ المحامي العميل عن هذه التطورات.

كما هو معروف ، كما يمكن فهمه من أحكام قانون الالتزامات فيما يتعلق بكل من التمثيل والتوكيل ، يجب استخدام التوكيل بالوكالة لصالح المحامي كقاعدة. إذا استخدم المحامي عمداً التوكيل القائم على التوكيل على حساب التوكيل ، لصالحه أو لصالح شخص آخر يتعامل معه ويتعاون معه ، حتى لو كانت المعاملة في حدود التوكيل الرسمي ، فإنها لا تلزم التوكيل الرسمي (الممثل). بمثل هذا السلوك ، يسيء المحامي استخدام توكيله ، والشخص الذي يتعاقد مع المحامي يعلم أنه يسيء استخدام سلطته / سلطتها يصبح شخصًا ينتهك حقه / حقها. 

3- على الرغم من أن موكل المدعي طلب من شقيق المدعى عليه وشقيق التوكيل إعادة تسجيل غير المنقولة باسمه ، فمنذ اللحظة التي علم فيها بإساءة استخدام التوكيل الرسمي الممنوح لأخيه ، لم يتم استيفاء هذا الطلب. وبناءً على ذلك ، قام الموكل بفصل شقيقه صاحب التوكيل من منصب الوكيل وأبلغه بالفصل.

حقيقة أن الأموال غير المنقولة المذكورة قد تم نقلها إلى الأخ الآخر للعميل دون علم العميل ، إذا تم فرض رسوم للبيع ، وليس إرسالها إلى العميل ، وإلحاق الضرر بالعميل ، يستلزم رفع دعوى إلغاء سند الملكية والتسجيل ، لأنه يستلزم إلغاء نقل ملكية غير منقولة.  

الأساس القانوني: القانون المدني ، قانون الالتزامات ، HMUK والتشريعات ذات الصلة.

الأدلة: نماذج السجل العقاري والمعلومات والوثائق الداعمة ، التوكيل الذي قدمه العميل وإصدار الفصل ، الاكتشاف ، فحص الخبراء ، الشاهد وجميع أنواع الأدلة.

النتيجة والطلب: نظرًا للأسباب المذكورة أعلاه والتي يجب أخذها في الاعتبار بحكم المنصب ، يتم حجز جميع الطلبات والمطالبات والمطالبات المتعلقة بالفائض ، ويتم قبول قضيتنا ومع الإلغاء ؛

1- بادئ ذي بدء ، من أجل منع نقل ملكية القطعة رقم 13 في محافظة أضنة ، منطقة سيحان ، قرية عدالت والممتلكات غير المنقولة رقم 14 في محافظة أضنة ، منطقة سيحان ، قرية عدالت ، والتي هي موضوع الدعوى ، إلى أطراف ثالثة ، دون انتظار يوم الجلسة ، يجب اتخاذ قرار قضائي مؤقت.

2- تم كتابة أمر قضائي إلى مديرية السجل العقاري في Tensiben Seyhan ويتم تحضير عينات السجل العقاري للعقار برقم القطعة 13 في مقاطعة Adana مقاطعة Seyhan قرية Adalet و 14 قطعة غير منقولة مرقمة في مقاطعة Adana قرية Seyhan القضائية يتم تحضيرها وتقديمها إلى الملف.

3- تساءلت المديرية الإقليمية في Tensiben DSI Adana عما إذا كانت العقارات التي تحتوي على قطعة رقم 13 في مقاطعة Adana مقاطعة Seyhan قرية Adalet و 14 قطعة غير منقولة مرقمة في مقاطعة Seyhan District Justice Village تقع ضمن نطاق نزع الملكية أم لا ، وفي حالة المصادرة ، يجب تقديم نسخة من المعلومات والوثائق الأساسية لتقديمها إلى الملف.

4- يتم تسجيل سند الملكية باسم العميل عن طريق إلغاء سجلات صك الملكية للطرد غير المنقولة رقم 13 في محافظة أضنة منطقة سيحان قرية عدالت والممتلكات غير المنقولة رقم 14 في محافظة أضنة منطقة سيحان قرية عدالت.

5- بالوكالة ، أقدم بكل احترام وأطلب أن يقرر المحامي مصاريف التقاضي والرسوم على المدعى عليه.

المحامي بالنيابة

المرفقات: - توكيل معتمد - مثال على مخطط الأسرة - مثال على الفصل - نموذج مكتوب من المحكمة العليا

حول هذا المقال شكوى جنائية بسبب إساءة استخدام سلطة المحامي قد تهمك مقالتنا أيضًا.

عريضة إساءة استخدام التوكيل 3

أضنة نبتاي في محكمة القانون

مقدمي الطلبات:

محامي المدعي:

المدعى عليه:

حالة الموضوع: نظرًا لسوء استخدام السلطة الناشئة عن سلطة المحامي ، يُطلب إلغاء جميع المعاملات التي تمت بناءً على سلطة المحامي ، وإلغاء البيع الذي تم في السند. بإلغاء عملية البيع ، يجب نقل حصة العميل من الاستثمار نيابة عنه. إذا لم يكن تحويل حصص الاستثمار ممكنًا ، فيُطلب دفع تعويض وفقًا لنسبة حصص الاستثمار على الأموال غير المنقولة.

الوصف:

توفيت موريس أحمد في 04.08.2002/13/12. بقي وريثه وزوجته محمد وزوجته الأولى كمال وعمرة. وفقًا لشهادة الميراث الواردة في قرار محكمة الصلح المدنية في أضنة رقم 20 والقرار رقم 5 ، تم حساب ميراث الموصي وتوزيعه على 5 سهمًا. وبحسب شهادة الميراث ، تم ترك XNUMX أسهم لإمارة و XNUMX أسهم لكمال. بصرف النظر عن Emrah ، فإن الورثة الآخرين هم من كبار السن ولهم الحق في التصرف بحرية في حصصهم في الميراث ، وإمرة تحت وصاية والدته عائشة. عمرة ، تحت الوصاية ، لها سلطة محدودة في التصرف في نصيب الميراث ، وهذه السلطة ملك لولي الأمر.

من قبل الوصي ، فإن إنقاذ ممتلكات الطفل تحت الحراسة مقيد من قبل المحامي. عندما تكون الفائدة الكبيرة للطفل المحمي بموجب القانون ، لا يجوز لأم العميل اللاعب إجراء هذه العملية بمفردها دون إذن المحكمة.

وُلد العميل المدعي في عام 1998 ويبلغ من العمر 04.08.2002 سنوات فقط في 4 ، عندما توفي والده ، وليس لديه الأهلية للتصرف. المدعي القاصر تحت وصاية والدة موكلته. وفي هذا الصدد ، ليس له سلطة التصرف في نصيب الميراث الموروث من وفاة والده ، وهذه السلطة تعود لأمه التي في حضانته. التوكيل بين المدعى عليه والدة موكل المدعي ، والذي يتضمن نصيب المدعي - الموكل في الميراث ، غير قانوني وغير صالح. في واقع الأمر ، من أجل إبرام عقد ، يجب أن يكون لدى الأطراف القدرة على التصرف. ومع ذلك ، عائشة ، وهي طرف في عقد المحامي ، تعاني من ضعف البصر وأمي. إنه ليس في وضع يسمح له بفهم معنى وأهمية أفعاله. في هذا الصدد ، فإن علاقة الوكيل المذكورة غير صالحة. في واقع الأمر ، لا يمكن أن يُتوقع من الشخص الذي لا يتمتع بالأهلية الكاملة للتصرف أن يدير ممتلكات أطفاله في نفس الوقت. وبالمثل ، لا يمكن بيع ممتلكات الطفل لأغراض تتجاوز سلطة الإدارة والتمثيل إلا بإذن من القاضي "لتغطية نفقات رعاية الطفل وتعليمه" في ظل وجود الشروط الواردة في المادتين 327 و 356 من القانون المدني التركي. لا يمكن بيعها لأي غرض آخر. وحتى لهذا الغرض ، يُذكر أنه لا يجوز للقاضي أن يسمح ببيع سلع الأطفال وتكلفتها "ما لم يكن هناك التزام برعاية الطفل وتنشئته وتعليمه".

في الواقع ، في الحالة الملموسة ، لم يتم استيفاء الشروط الواردة في المادتين 327 و 356 من القانون المدني التركي ، ولم يتم إجراء أي معاملة بيع لرعاية الطفل ونفقاته. لا يمكن للأم التي لها حق الحضانة أن تقوم بصفقة البيع وحدها ، ولا يمكن إعطاء سلطة التصرف الكاملة لطرف ثالث على البضائع بما في ذلك صفقة البيع. لذلك ، لا يمكن للعميل المدعي التصرف بحرية في نصيب الميراث بهذه الطريقة.

في الوقت نفسه ، ووفقًا للمادة 345 من القانون المدني التركي ، "إذا نشأت بسبب معاملة يتم إجراؤها بين الطفل ووالديه أو بين الطفل والأطراف الثالثة لصالح الوالدين والتي ستضع الطفل في دائرة الديون ، يجب أن يوافق القاضي على الإجراء بخلاف تعيين وصي". وفي هذا الصدد ، لا تتمتع والدة العميل المدعي بسلطة واسعة النطاق على ممتلكات العميل. الأم التي ليست في وضع يمكنها من اتخاذ هذا القرار بمفردها ، يجب أن تتخذ قرار القاضي.

بالنظر إلى أن المنفعة المتفوقة للطفل محسوبة في كل مجال في النظام القانوني التركي ، واتفاقية المحامي والأسهم المترتبة على صفقة المبيعات. العملية التي تتم ضد القانون والمساواة.

يُلزم البروتوكول الإضافي رقم 1 الملحق بالاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان جميع الدول المتعاقدة بتوفير آليات حماية فعالة للفرد عند انتهاك حق الملكية. وفقًا للاتفاقية الأوروبية لحقوق الإنسان التي نحن طرف فيها ، يجب حماية الحق في الملكية. عقد التوكيل بشكل غير عادل وغير قانوني ويجب إلغاء معاملة البيع القائمة على هذا التوكيل وتسجيلها في سند الملكية. في الوقت نفسه ، ووفقًا للمادة 35 من الدستور التركي ، بعنوان الحق في الملكية ، "لكل فرد الحق في الملكية والميراث. لا يمكن تقييد هذه الحقوق إلا بموجب القانون لأغراض المصلحة العامة. إن التدخل غير العادل وغير المشروع في حق الملكية ، الذي يحميه الدستور والاتفاقيات الدولية ، يجب تحديده على أنه غير صالح ويجب إلغاؤه وتسجيله في السجل العقاري. وبالتالي ، لن يتكبد العميل المدعي أي خسارة في الحقوق. من الضروري حماية الحق في الملكية والميراث.

وفقًا للمادة 32 من اتفاقية الأمم المتحدة لحقوق الطفل ، والتي تعد تركيا طرفًا فيها أيضًا ، يجب الوفاء بمبدأ حماية الأطفال من الاستغلال الاقتصادي بشرط أن "تعترف الدول الأطراف بحق الطفل في الحماية من الاستغلال الاقتصادي وأي شكل من أشكال العمل أو الوظائف الخطرة التي قد تضر بتعليمه أو تضر بصحته أو نموه البدني أو العقلي أو الروحي أو الأخلاقي أو الاجتماعي". وفقًا للأحكام التشريعية للقانون التركي والعقود الدولية الملزمة التي هي طرف فيها ، يجب حماية حق الملكية للعميل المدعي.

من الممكن قانونًا منح مثل هذه الصلاحية الشاملة لشخص ثالث ، عند النظر إلى والدة أيشي ، التي تتمتع بحق الحضانة ، تكون أعمى ولا يمكن قراءتها وقراءتها.

أصدرت عائشة توكيلًا رسميًا من كاتب العدل الثاني في أضنة في 27.12.2011 نيابة عن باريش ، ينص على أنه يمكنها التصرف بحرية في حصص الميراث التي تركت لها ولابنها إمرة عند وفاة زوجها. كما يمكن فهمه من محتوى التوكيل ، عائشة ، والدة العميل المدعي ، تعاني من إعاقة بصرية وأمية. ليس من الممكن لأم العميل المدعي ، الذي لديه مستوى تعليمي منخفض ، أن تفهم تمامًا نطاق عملية التوكيل. وبالمثل ، فإن وصية والدة موكل المدعي هي فقط إصدار توكيل رسمي بخصوص نصيبها في الميراث ، وليس توكيلًا رسميًا بشأن حصة الميراث لابن موكل المدعي ، إمرة. نظرًا لأنه كان يعتقد أن التوكيل قد صدر لإرادته ، والذي أعلن عنه وقت التوكيل ، فقد وافق على العملية المذكورة. موافقة والدة موكل المدعي ، الذي لم يطلع بشكل كامل على الصلاحيات الممنوحة من التوكيل الرسمي ، يتعارض مع مجرى الحياة العادي. في واقع الأمر ، إذا كان بإمكانه فهم معنى وأهمية هذه المعاملة ، فلن يكون من المعقول أن يقوم طفله بنقل ملكيته الوحيدة.

وبالمثل ، ووفقًا للمادة 1 من قانون الالتزامات التركي ، يُنص على أن "العقد يتم إنشاؤه من خلال إعلان متبادل ومناسب لإرادة الطرفين". في هذا الصدد ، من الواضح أن علاقة التوكيل بين الأطراف التي لا تتطابق تصريحات نواياها غير صالحة. في واقع الأمر ، فإن هذه المسألة في قرارات السوابق القضائية المستقرة مذكورة أيضًا في المادة 15 من القانون المدني التركي ، نظرًا لأن الشخص الذي لا يملك سلطة التمييز ليس لديه وصية صحيحة ، دون المساس بالحالات المنفصلة المشار إليها في القانون ، فإن النية الحسنة للطرف الآخر لا تجعل هذه المعاملة صالحة. كما تم تبني هذا المبدأ في قرار التوحيد الصادر عن المحكمة العليا بتاريخ 11.06.1941 ورقم 4/21 ". منظم في النموذج.

وفقًا لـ TMK MD 2 ، يجب استخدام جميع الحقوق بحسن نية ، وحسن نية زوجة المصمم الذي يرغب في نقل حصة التراث قد تعرض للإساءة ولم يتم توضيح نطاق المعاملة بالكامل.

بالنظر إلى عادات المجتمع وتقاليده ، في حين تتخلى والدة موكل المدعي عن نصيبها في الميراث من زوجها المتوفى وتحولها إلى أبناء المورث الآخرين ، فإن ذلك يتماشى مع تدفق الحياة العادي ، بينما يتعارض مع مسار الحياة العادي بالنسبة لها أن تحول نصيب طفلها. من خلال إساءة استخدام التوكيل الرسمي الممنوح للمدعى عليه ، أساء المدعي استخدام النية الحسنة لوالدة العميل. والدة العميل المدعي ، عائشة ، تريد فقط تحويل نصيبها في الميراث إلى أبناء الموصي الآخرين ، ووافقت على المعاملات ، معتقدة أن نطاق الصفقة كان ذلك فقط. وبالمثل ، فإن نقل نصيب الميراث من نصيب الطفل الخاضع لوصايته يتعارض مع التدفق العادي للحياة.

تعتبر معاملات تحويل السند التي تتم عن طريق إساءة استخدام التوكيل غير قانونية ، وتتطلب التظلمات الناتجة عن هذه المعاملات إلغاء سند الملكية ويجب تسجيله في هذا السياق. يجب على المحامي المخول بالتصرف بالوكالة أن يتصرف وفقًا لمصلحة المحامي وإرادته. من واجب تجنب المعاملات والسلوكيات التي من شأنها الإضرار بالشخص الذي يعطي التوكيل. ومع ذلك ، تسبب المدعى عليه باريش في إلحاق الضرر بموكل المدعي من خلال التصرف بشكل مخالف للتوكيل الذي أعطته له والدة موكل المدعي ، عائشة. المدعى عليه ، الذي تم تفويضه بالوكالة ، تصرف ضد زوجة أبيه وشقيقه الذي توكيل ، ونقل حصص الميراث نيابة عن والده في عام 2012 بصفقة البيع رقم 116. يجب إلغاء المعاملات غير المتوافقة مع علاقة الوكيل وتسجيلها على الفور. في قانون الالتزامات التركي (TBK) رقم 6098 ، يتم قبول واجب الولاء والرعاية باعتباره الدين الأبرز للمحامي. وفقًا للفقرة 506 من المادة 2 من قانون الالتزامات التركي ، "يلتزم المحامي بتنفيذ الأعمال والخدمات التي يقوم بها بإخلاص وعناية ، مع مراعاة المصالح المشروعة للمحامي".

AYŞE ، أم العميل اللاعب ، بدون سلطة المحامي لعقد اتفاق محامي ، وصحة عدم صلاحية معاملة المبيعات في الديون المستحقة بسبب هذه المسؤولية. يطلب من العميل تقديم طلب للمحاكمة.

لا يعرف العميل المدعي ووالدته النطاق الحقيقي للصفقة وتفاجأ العميل بأن المنحة التي قدمها بعد اجتياز امتحان الجامعة تبين أنها منحة مجانية ، وتعرف على الحقيقة من خلال بحثه. بما أنه تم نقل نصيب الميراث خلال الفترة التي لم يكن لديه فيها سلطة التصرف في نصيب الميراث ، وبالتالي وقع في حالة سيئة ، يجب إلغاء المعاملة. من أجل القضاء على انتهاك القانون وحقوق الملكية ، يتم إلغاء معاملة المبيعات برقم دفتر اليومية 2012 الذي تم إجراؤه في عام 116 في السجل العقاري ، وإذا تعذر الإلغاء ، فيجب دفع مبلغ التعويض الذي يعادل حصة الميراث. وبالمثل ، في قرارات السوابق القضائية المستقرة ، "سلطة الاستئناف وفقًا للقانون المدني ؛ إنها قوة فهم وتقييم وتمييز أسباب وعواقب سلوكيات الفرد وأفعاله وأفعاله. عضو الكنيست Md. كما هو مذكور في المادة 15 ، نظرًا لأن الشخص الذي لا يملك سلطة التمييز (سلطة الاستئناف) ليس لديه وصية صحيحة ، فلا يمكن إنهاء الإجراءات التي يتعين اتخاذها.

يجب إلغاء عملية البيع وتحويل الأسهم المنقولة المصنوعة في العقد على الفور لمنع استمرار انتهاك القانون والمساواة. إذا تعذر تحويل حصص التراث ، يجب دفع مبلغ التعويض الضروري.

صفقة البيع القائمة على التوكيل الممنوح للمدعى عليه ، والتي من الواضح أنها باطلة ، لا تعكس الحقيقة. لا يعلم العميل المدعي بحقيقة أن صفقة البيع قد تمت ، حيث لم يتم استلام أي سعر مقابل صفقة البيع. يجب إلغاء صفقة البيع المرقمة 116 والتي تمت في عام 2013 باسم Barış. تم عرض جميع أسهم الميراث في سند الملكية كمعاملة بيع وتم تحويلها إليه في الأصل. في هذا الصدد ، يجب إلغاء معاملة التواطؤ. ستكون معاملة البيع التي تمت مع Barış في Journal Number 116 2016 مهمة اعتمادًا على ما إذا كانت النية الحسنة للشخص الثالث ستتم حمايتها أم لا. في الواقع ، يُطلب إلغاء معاملات البيع والتحويل التي تمت مع Barış ، والتي نعتبرها ضارة. خلافًا لذلك ، إذا تم التوصل إلى أنه حسن النية ، فإننا نطلب دفع مبلغ التعويض المقابل لحصة الميراث للعميل المدعي عليه.

في واقع الأمر ، في قرارات محكمة النقض فيما يتعلق بأحداث مماثلة ، "عندما يتم تقييم محتوى الملف وأقوال المدعى عليه أثناء الاكتشاف وشهادة الشهود التي تم الاستماع إليها في إطار المبادئ المذكورة أعلاه ، يعين المدعي ابن المدعى عليه كوكيل لأداء معاملات التحويل والمشاركة ، ليس لغرض البيع ، ولكن بسبب ديون المدعى عليه. ables ، التي يعترف بها (بناءً على طلب بكتاش) وشركائه التجاريين ، تم نقلها وبيعها بالتعاون مع إرادة المدعي ، ومن الواضح أنهم فعلوا ذلك. وتقرر بالإجماع بتاريخ 6100 إلغاء الحكم وفقاً للمادة 3 من قانون الإجراءات المدنية رقم 1086 ، وذلك بإرسال المادة 428 المؤقتة من قانون الإجراءات المدنية رقم. (المحكمة العليا 04.03.2020. قسم القانون هـ .1 / 2016 ك.

الأسباب القانونية: TMK و TBK و HMK وجميع أحكام التشريعات ذات الصلة

الأدلة: الشاهد والتقارير الطبية والخبير واليمين وجميع أنواع الأدلة القانونية.

الطلب والاستنتاج: نتيجة السلطة القضائية ؛

1-) التسجيل نيابة عن العميل اللاعب ، إلى جانب إلغاء السجل العقاري والتسجيل ،

2-) في حالة عدم إمكانية إلغاء تسجيل سند الملكية أو تسجيله ، فإن مبلغ التعويض لا يُعطى لقيمة الحصة التراثية ،

3) نتقدم ونطلب بكل احترام أن يُقرر تحميل المتهم نفقات المحاكمة وأتعاب المحاماة.

حالة القضية

التماس إساءة استخدام التوكيل (البيع كتبرع) 4

ساعة أضنة أمام السلطة القضائية لمحكمة الدرجة الأولى المدنية

مطلوب الإجراء والمساعدة القانونية.

مقدمي الطلبات:

المتهمون:

الموضوع: وهو يتألف من إلغاء العقد وإجراء التسجيل بناءً على إساءة استخدام التوكيل العام ومطالبنا فيما يتعلق بالاحتياطات للأموال غير المنقولة الخاضعة للدعوى.

قيمة قاعدة HARCA: 3.000,00،XNUMX،XNUMX ليرة تركية (دون المساس بحقوقي فيما يتعلق بالفائض ، سيتم إكمال الرسوم المفقودة وفقًا للقيمة الفعلية التي يتم تحديدها عن طريق الاكتشاف وفحص الخبراء ، على أساس ثلاثة آلاف ليرة تركية في الوقت الحالي.)

الوصف:

لا يمكنني تحمل أتعاب المحاماة وتكاليف المحكمة الأخرى. نظرًا لأنني استخدمت معظم راتبي لسداد قرضي وليس لدي أي دخل آخر ، أطلب قبول طلب المساعدة القانونية الخاص بي.

عند وفاة زوجتي قبل وقت قصير ؛ لقد ربحت حق الميراث الخاص بي على الممتلكات غير المنقولة الموجودة في طبيعة الأرض. ذهبت لزيارة مسقط رأسي لأنني أصلاً من أذربيجان. قبل أن يذهب للزيارة ، أخبر ابني أحمد أنه يتعين عليه التعامل مع عملية الخلافة ، وأن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً للعودة من أذربيجان ، لذلك كان عليه الحصول على توكيل رسمي مني. بناءً على ذلك ، أعطيت التوكيل رقم 11.09.2018 في 12 لزوجة أحمد عائشة. نظرًا لأنني لم أستطع فهم المصطلحات التركية تمامًا والثقة بزوجته ، فقد اعتقدت أن التوكيل الذي أعطيته لن يستخدم إلا في مسائل النقل. ومع ذلك ، بعد عودتي من أذربيجان ، علمت أن جميع حصص الميراث الخاصة بي ، التي يحق لي الحصول عليها ، قد تم نقلها من قبل عائشة ، التي عينتها كوكيل ، إلى ربيبتي أحمد. عندئذٍ ، قمت بفصل عائشة ، التي عينتها نائبة لي ، في 04.05.2018 برقم الفصل 13.

المبالغ المعروضة كمبيعات هي للعرض وهي في الواقع تبرع. لا يوجد تفويض بخصوص التبرع في التوكيل الذي قدمته بالفعل. لذلك ، لا تملك عائشة ، التي عينتها كوكيل لي ، سلطة تنفيذ هذه المعاملة التواطئية التي تبدو وكأنها عملية بيع ولكنها في الواقع تبرع. حقيقة أن عائشة ، التي عينتها محاميًا ، قد قامت بهذا البيع الواضح لابني زوجتي أحمد ، وهي زوجته ، هو مؤشر على نواياهم الخبيثة.

نتيجة حادثة تعرضت لها مع أحمد من قبل ، تقدمت بشكوى ضده إلى قسم شرطة منطقة سيحان. على الرغم من العداوة بيننا ، بعد وفاة زوجي ، عاملني معاملة حسنة وأرسلني إلى محطة الحافلات في طريقي إلى أذربيجان. أدرك الآن أن كل هذا للوكالة. سأقدم أيضًا شكوى بشأن هذا لأنهم يسيئون استخدام التوكيل الذي قدمته.

من أجل منع نقل أسهمي إلى أطراف ثالثة ، أطلب اتخاذ تدابير بشأن أسهم الملكية الخاصة بي المدرجة أعلاه.

نظرًا للأسباب التي ذكرتها أعلاه ، أطلب إلغاء بيع أسهمي التي تم تسجيلها بشكل غير عادل باسم أحمد ، وقرار التسجيل باسمي مرة أخرى.

الأسباب القانونية: HMK و TMK و TBK والتشريعات ذات الصلة

أحكام قانونية: شكوى قدمتها إلى قسم شرطة سيحان ، التوكيل العام ، الفصل ، إفادات الشهود ، أبحاث الوضع الاجتماعي والاقتصادي وغيرها من الأدلة

الخلاصة والمشكلة: للأسباب الموضحة أعلاه:

1) أولاً وقبل كل شيء ، قرار قبول طلب المساعدة القانونية الخاص بي ،

2) إعادة تسجيل سند الملكية باسمي مع إلغاء تسجيل سند الملكية لحصتي في الأموال غير المنقولة المذكورة أعلاه والمسجلة باسمي ،

3) نظرًا لأن الأطراف المدعى عليها تجري الاستعدادات للتنازل عن القضية دون إصدار ، فأنا أقدم بكل احترام وأطلب اتخاذ أمر احترازي لمنع النقل إلى أطراف ثالثة بشأن الأسهم الموضوعة في الممتلكات غير المنقولة دون أي ضمان حتى نهاية القضية ، وأن يكون هذا الأمر مكتوبًا في سند الملكية ، لأنني منزعج للغاية لأن سوء نية الأطراف المدعى عليه واضح.

المرفقات: 1) شهادة الميراث 2) وكالة صادرة باسم عائشة 3) وكالة صادرة باسم أحمد

مدعى