اتفاقية تأجير الأرض

مثال على اتفاقية تأجير الأرض

LESSOR - TC
الاسم أو العنوان
ADDRESS
TELEFON
مستخدم مستأجر
الاسم أو العنوان
ADDRESS
TELEFON
موقع الإيجار
المساحة الإجمالية (م2)	المجموع:
الجزيرة و / أو رقم الطرد
مبلغ الإيجار السنوي
قيمة الايداع	لا يوجد أي إيداع.
طريقة دفع الإيجار السنوي	سيتم دفع معلومات الحساب التالية إلى الحساب المكتوب بشرط أن يتم دفعها نقدًا كل عام.
اتفاقية الإيجار
تاريخ البدء	01.01.2021
موعد الإكمال	01.01.2036
الغرض من استخدام المكان المستأجر	أنشطة الزراعة الغذائية والحيوانية
الشروط العامة - سيتم تطبيق زيادة الإيجار كل عام وهذه الزيادة في نسبة مؤشر أسعار المستهلك ومؤشر أسعار المستهلك. - يلتزم المستأجر بالعناية بالأرض التي استأجرها بطريقة نظيفة ومرتبة وعدم ترك المستأجر في موقف صعب. - يجب على المستأجر دفع رسوم الإيجار للمؤجر في غضون 15 يومًا على الأكثر بعد كل تحويل اعتبارًا من تاريخ بدء العقد. سيتم فرض الفائدة القانونية على كل عقد إيجار غير مدفوع في الوقت المحدد. - سيستفيد المستأجر من كل الدعم الحكومي الناشئ عن هذه الأماكن. - يشمل هذا العقد أيضًا ورثتهم الشرعيين في حالة وفاة المؤجر. لن يتمكن الورثة من تجاوز شروط هذا العقد.

1. دفع: يلتزم المستخدم بدفع الإيجار بالشكل والطريقة المحددين في الصفحة الأولى. إذا تأخر المستخدم في دفع الإيجار ، فسيتم تطبيق الفائدة الافتراضية على النحو المحدد في WPI-CPI ، وهو صالح في تاريخ بدء التأخير ، دون إشعار.

المدة: يتم عرض تاريخ بدء عقد الإيجار وتاريخ انتهائه في الجدول الموجود في الصفحة الأولى. في حالة استيفاء بنود العقد ، يتم تجديد العقد تلقائيًا سنويًا.

زيادة الإيجار: ستكون هناك زيادة في سعر الإيجار كل عام وهذه الزيادة في نسبة WPI-CPI. إذا كانت الأرض المعنية ترغب في بيعها خلال فترة الإيجار ، فسيتصل أصحاب الأرض في المقام الأول بكياشي. خلاف ذلك ، يتم الاحتفاظ بحق الشفعة للمستأجر. في حالة بيع الأرض لشخص آخر ، يستمر هذا العقد بنفس الشروط للمشتري الجديد. سوف تشتري عن علم الإجراءات التعاقدية المعنية. سيؤسس المستأجر حق الارتفاق في السجل العقاري مع هذا العقد. إذا لم يمتثل المستأجر الجديد لهذه الشروط ، يجب على المؤجر دفع تعويض للمستأجر بالمبالغ التي يحددها الخبير. بالإضافة إلى ذلك ، يجب دفع الإيجار المتبقي للمستأجر كتعويض.

استعمال: بغض النظر عن الغرض المؤجر ، لا يمكن للمستأجر إبعاد المستأجر عن وظيفته في الأعمال التي سيقوم بها (باستثناء الأعمال المخالفة للقواعد الأخلاقية). في مثل هذه الحالة ، يتم الاحتفاظ بجميع الحقوق القانونية للمستأجر. بينما يفي المستأجر بالتزاماته القانونية فيما يتعلق بالمنشآت التي سيتم إنشاؤها على الأرض المتعلقة بأعماله ، يقبل المؤجر ويتعهد بأنه لن يمنعه.

يقوم المستأجر بجميع الأمور مثل البناء والتركيب والحفر وما إلى ذلك المتعلقة بالعمل دون أن يطلب من المؤجر "الإضرار بالمستأجر". عندما يريد المستأجر مغادرة الأرض التي استأجرها ، يجب عليه مغادرة الأرض كما اشتراها لأول مرة. تتعهد بإزالة المنشأة التي شيدت عليها بالكامل وتسليمها. حالة المؤجر في تاريخ العقد أرض فارغة. استأجر المستأجر الأرض بهذا الشكل.

التغييرات: لا يمكن للمستخدم تجاوز حدود الأرض المؤجرة بأي شكل من الأشكال.

اعمال صيانة: يلتزم المستخدم بأن يكون مسؤولاً عن التنظيف أو الصيانة أو الإصلاح في أو حول الأرض المؤجرة والمباني والمنشآت المبنية على هذه الأرض ، والتخلص على النحو الواجب من النفايات الصناعية ، إن وجدت ، وعدم السماح للنفايات التابعة للآخرين (بما في ذلك المركبات البرية والبحرية) في أراضيهم.

مرافق الاستخدام المشترك: لا يمكن للمستخدم الاعتراض على مرور جزء من أنظمة الاستخدام الشائعة مثل الطاقة والاتصالات والمياه ومياه الصرف وقناة الصرف تحت الأرض المؤجرة.

المسئولية: سيكون المستخدم مسؤولاً عن جميع البضائع التي تدخل المباني والمنشآت التي شيدها على الأرض المؤجرة وسلوك وسلوك العمال والموظفين الذين يستخدمهم هناك ، والمركبات التي تجلب البضائع ، والآلات والمعدات المستخدمة ، والمستأجر والأطراف الأخرى ، والمعلومات والوثائق اللازمة حول الأمور المراد شرحها سوف اعطي.

يجب على المستأجر دفع الإيجار في الوقت المحدد. تعود ضريبة الاستقطاع على الأرض المؤجرة وتكاليف التنظيف والتحسين المطلوبة لاستخدامها إلى المستخدم.

الحرائق والأمن: يلتزم المستخدم باتخاذ تدابير السلامة اللازمة ضد الحريق والأخطار الأخرى في المباني والمنشآت المقامة على الأرض المؤجرة ، وتأمين المباني والمنشآت ضد الحريق والأضرار التي تلحق بالغير. بصرف النظر عن هذه الحالات ، لا يمكن تحميل المستخدم المسؤولية عن مواقف مثل الكوارث الطبيعية.

نقل: يجوز للمستخدم نقل حق الاستخدام في الأرض إلى الشخص الثالث. يجب إخطار المؤجر بمعاملة التحويل المذكورة قبل شهر واحد. بعد النقل ، يستمر عقد الإيجار مع المنقول إليه بنفس المبادئ.

تحلل

IBAN: NO11.1 XNUMX XNUMX XNUMX BIC/SWIFT: NDEANOKK يتم إنهاء اتفاقية الإيجار هذه تلقائيًا (في حالة عدم اتفاق الطرفين بشكل متبادل) عند انتهاء مدتها ، دون الإخلال بالأسباب التي تفيد بأن قانون الالتزامات التركي رقم 6098 ، وأحكام التشريعات ذات الصلة والأحكام الناشئة عن يمنح العقد المؤجر الحق في الإخلاء بإنهاء العقد.

IBAN: NO11.2 XNUMX XNUMX XNUMX BIC/SWIFT: NDEANOKK لا يمكن إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد من قبل المؤجر. في حالة الإنهاء غير العادل ، سيتم إرجاع الإيجار المدفوع مقدمًا والوديعة ، وسيتم رفع دعوى قضائية عن خسارة تجارية وتعويض مادي ومعنوي.

IBAN: NO11.3 XNUMX XNUMX XNUMX BIC/SWIFT: NDEANOKK في حالة الإنهاء ، إذا لم يقم المستخدم بإفراغ المنطقة المستأجرة بالكامل في غضون 30 يومًا ، فقم بالتخلي عنها وتسليمها إلى المستأجر ، يتم إفراغ المنطقة المستأجرة بواسطة المستأجر.

الاستئجار مرة أخرى: إذا طُلب من نفس المستخدم تأجير الأرض والمباني والمرافق التي بناها المستخدم وتركت للمستأجر بعد إنهاء عقد الإيجار هذا قبل شهر واحد على الأقل من انتهاء العقد ، فإن الأرض والمبنى و بالنسبة للمرافق ، سيتم تأجيرها بشكل أساسي للمستخدم مقابل رسوم الإيجار السنوية للمتر المربع.

13. المنازعات: في حالة عدم حل النزاعات التي قد تنشأ في تنفيذ اتفاقية الإيجار هذه من خلال المصالحة ، فإن السلطة المختصة هي محاكم سامسون ومكاتب الإنفاذ.

الموافقة: يصبح عقد الإيجار هذا والتعهد ساري المفعول بعد التوقيع عليه من قبل الطرفين في كاتب العدل. بعد الموافقة على الاتفاقية ، سيتم إنشاء حق الارتفاق نيابة عن المستخدم وتعليقه على سند الملكية من قبل الطرفين.

تتكون من 15 (خمسة عشر) مادة بما في ذلك هذه المادة ، وقد تم ترتيب اتفاقية الإيجار هذه في نسختين (2) ، وتم توزيعها ، بما في ذلك نسخة موقعة ومعتمدة من المستأجر ونسخة واحدة للمستخدم.

مستأجر / مستأجر