لا يمنح إنشاء حق انتفاع على السهم أصحاب المصلحة الآخرين حقًا وقائيًا:
6. HD لتطبيق المحكمة العليا في هذا الاتجاه. 7.7.لنفحص القرار المرقم 2009-5968 / 6609:
"... تم بيع الملكية المجردة للأسهم 9/10 في القسيمة رقم 64 ، حيث يتعلق موضوع الدعوى القضائية ، إلى المدعى عليه F مقابل 24.3.2006 ليرة تركية وإلى المدعى عليه بشأن حق الانتفاع F مقابل 74.000 ليرة تركية في 148.000 من قبل المساهمين في العقارات ، H و İ. اشترى المدعى عليه F 16.12.2006/1 من حصة M في 8 مقابل 40.000 ليرة تركية. كما طلب المدعي الاعتراف بحق الشفعة في هذه الدعوى.
يمنح حق الانتفاع ، الذي تنظمه مواد MK 794 وما يليها ، للمالك السلطة الكاملة للاستفادة من موضوعه ، ما لم يكن هناك قانون مخالف. إنشاء حق الانتفاع ، وهو حق غير ملكية ، ليس معاملة تنقل ملكية غير منقولة. مع حق الانتفاع ، يتم الحصول على الحق في استخدام والاستفادة من غير المنقولة لفترة زمنية معينة أو إلى أجل غير مسمى.
نظرًا لعدم وجود بيع للأسهم ، فإن إنشاء حق الانتفاع لا يمنح أصحاب المصلحة الآخرين الحق في استخدام حقوق الأولوية الخاصة بهم. في هذا الصدد ، عند إنشاء حق الانتفاع في 24.3.2006 لصالح المدعى عليه F. ، لن يكون المدعي قادرًا على استخدام حق الأولوية. اشترى المدعى عليه ف. حصته البالغة 1/8 في العقار بتاريخ 18.12.2006. نظرًا لأن بيع الأسهم لم يتم الإخطار به من خلال كاتب عدل كما هو موضح أعلاه ، فإن الدعوى المرفوعة خلال فترة عامين من المصادرة بتاريخ 16.6.2008 هي ضمن الحد الزمني. في هذه الحالة ، كان على المحكمة أن تنظر في موضوع الدعوى من حيث بيع الأسهم واتخاذ قرار بناءً على النتيجة ، ولكن كان لا بد من نقض الحكم ، حيث لم يكن من الصحيح رفض القضية كتابةً. من ناحية الوقت.
