إذا تم إلغاء وضع صاحب المصلحة ، يتم رفض الدعوى القضائية التي تم رفعها. لأن أي شخص ليس من أصحاب المصلحة ليس له حق الشفعة. الغرض من كونك صاحب مصلحة هو أن تصبح صاحب مصلحة في مرحلة ما قبل البيع. يمكن لأصحاب المصلحة في وقت مبكر في غير المنقولة استخدام حق الشفعة ضد أصحاب المصلحة في وقت لاحق.
خلال دعوى الشفعة ، يجب ألا يكون المدعي قد فقد وضعه كصاحب مصلحة من أجل مواصلة الدعوى. إذا كان المدعي قد تنازل عن نصيبه بالكامل بعد رفع الدعوى ، فيعتبر فاقدًا لأهليته القانونية الفعلية وترفض الدعوى التي رفعها لهذا السبب. حتى خلف المحال إليه للمدعي سيكون مخالفًا لسبب حق الأولوية. بمعنى آخر ، لا يمكن للمالك الجديد مواصلة دعوى الشفعة التي رفعها المالك الأول. لأن خسارة الحصة الرئيسية من خلال البيع تعني فقدان حق الأولوية.
مثال المحكمة العليا 6. HD. 10.4.1984-2621 / 4786 وأوضح هذا الموقف في قراره رقم.
تم نقل الحصة الهامشية إلى المدعى عليه في 20.4.1983 عن طريق البيع ، ورفع محمد أوغلو بكير ، أحد المساهمين ، هذه الدعوى مع طلب الاعتراف بحق الشفعة. وأثناء نظر القضية ، تبرع نجل المدعي محمد بكير بكامل نصيبه للطفل تحت وصايته بتاريخ 18.10.1983. بعد هذا العفو ، طالب المدعي الأول بكير وزوجته عيشان بمنح حضانة المالك الصغير بكير الصغير لصالح بكير من خلال متابعة القضية. حق الأولوية القانوني هو حق ناشئ عن حق الملكية العامة ومتشابك مع حق الملكية ، ولا يمكن النظر في نقله والتنازل عنه بشكل منفصل. إذا فقد صاحب المصلحة حصته لأي سبب من الأسباب أو تنازل عنها لشخص آخر بعد رفع دعوى الشفعة ، يفقد حقه في الشفعة مع حصته الأصلية. لا يمكن الحديث عن نقل ذلك الحق بعد زوال حق الشفعة مع التنازل. كما أن خلافة الشخص الثالث ، الذي امتلك نصيب المدعي الأول أثناء الدعوى ، ستكون أيضًا مخالفة لسبب حق الأولوية القانوني. لأنه في هذه الحالة ، سيُمنح المالك الجديد ، الذي أصبح لاحقًا صاحب مصلحة ، ضد المدعى عليه ، الذي كان من أصحاب المصلحة من قبل ، حقًا مخالفًا للغرض. إن تصريح المدعى عليه "ليس لدي ما أقوله بشأن تغيير الأطراف" لا يمكن أن يكون فعالاً في النتيجة لهذه الأسباب. في هذه الحالة ، بينما يجب رفض القضية ، فإن إصدار قرار مكتوب بالرأي والرأي مخالف للإجراء والقانون ".
باختصار ، لا يمكن لغير أصحاب المصلحة رفع دعوى قضائية. لا يحق للمدعي المطالبة بحق الأولوية للأموال غير المنقولة إذا لم يكن مساهمًا مباشرًا أو موروثًا.
