محكمة عدنا الإقليمية لمحكمة القضاء ذات الصلة
ليتم إرسالها
أضنة إلى محكمة القانون
- يُطلب إجراء الاختبار بجلسة استماع-
ملف رقم:
مقدم الطلب الذي يتقدم بمطالبة:
الرئيس:
المدعى عليه:
الرئيس:
الموضوع: إنه طلب "إزالة" قرار المحكمة المحلية رقم 12 كنتيجة لمراجعة الاستئناف وإعادة المحاكمة واتخاذ قرار "بقبول قضيتنا" بما يتماشى مع طلبنا.
تاريخ الاتصال:
أسبابنا وتفسيراتنا للتطبيق:
1. توفيت أمهات العملاء عام 2000.
2. استشهد ابن الفقيد أحمد في الجيش ، ولأنه كان فقيراً أيضاً ، قدمت الدولة قرضاً طويل الأمد بدون فوائد من بنك زراعات لضمان شراء المتوفى للمنزل ، وهو قسم مستقل. سدد المتوفى القرض مع الخصم من راتبه حتى وفاته. أطلب الدين المتبقي من عملائي ورثة المتوفى.
3. منذ حوالي خمس سنوات ، استولى المدعى عليه ، وهو حفيد المتوفى وأيضًا ابن أحد موكليّ ، محمد ، على الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للدعوى من خلال إظهارها على أنها بيع في سند الملكية. لم يقدم المدعى عليه أي أموال للموصي ، رغم أنه تظاهر بشراء هذا العقار في سند الملكية. عملية التحويل هذه ، والتي تبدو وكأنها عملية بيع في سند الملكية ، هي عملية وهمية.
4. عندما لم يتمكن موريس من الحصول على أمواله من المدعى عليه، فتحت محكمة أضنة المدنية الابتدائية القضية رقم 15. هذه القضية هي حالة إلغاء سند الملكية والتسجيل على أساس الاحتيال. أصبح عملائي على علم بالمعاملة التواطئية نتيجة لهذه الحالة. بعد وفاة موريس أثناء المحاكمة، تابع موكلي الملف. تم رفض القضية ضد موكلي وتم اتخاذ القرار في عام 2021.
5. بعد الانتهاء من الدعوى المعلقة المذكورة أعلاه ، رفع موكلي الدعوى رقم 2020 في محكمة أضنة المدنية الابتدائية في عام 12 لإلغاء وتسجيل سند الملكية بسبب صفقة بيع التواطؤ حتى لا يفقدوا حقوقهم. ولأن المعاملة تمت دون تقرير يفيد بأن المورث يتمتع بالأهلية القانونية للتصرف في تاريخ صفقة البيع الوهمية ، فقد تم إلغاء صك الملكية وتسجيله باسم الورثة. القضية المعروضة على المحكمة المحلية تتعلق بإلغاء سند الملكية وتسجيله بناءً على السبب القانوني لتواطؤ موريس.
6. في قرار المحكمة المحلية ؛ وذكرت محكمة أضنة الابتدائية المدنية أنه تم رفض ملف القضية رقم 14 ، وأن الموصي لم يقصد تهريب الممتلكات وحرمان ورثته من حقوقهم في الميراث ، ولم يرد ذكر لتواطؤ المتوفى. لم يتم رفض القرار رقم 14 لمحكمة ابتدائية مدنية في أضنة للأسباب التي أوردتها استدلال المحكمة المحلية. كانت الدعوى المعنية هي إبطال وتسجيل صك الملكية بناء على الاحتيال.
7. رفضت المحكمة المحلية قضيتنا على أساس أنه "بما أنه من الواضح أن الدعوى الخاصة بالنقد قد رفعت بعد انقضاء قانون التقادم ، كان من الضروري بالتالي رفض القضية". قرار المحكمة المحلية مخالف للإجراءات والقانون. يسمى؛
مات موريس في 12. افتتحت القضية رقم 15 لمحكمة أضنة المدنية الابتدائية بتاريخ 29.05.2015. على الرغم من أن المحكمة المحلية رفضت القضية على أساس أن فترة الرهن قد انتهت ، كما يتضح ، فقد تم رفع دعوى قضائية دون أن تفوت فترة الحبس لمدة عام واحد.
تختص محكمة أضنة المدنية الابتدائية رقم 11 هـ بإلغاء العقد وطلب التسجيل بناءً على تواطؤ المتوفى. كما يمكن أن يُفهم من قرارات محكمة النقض ، فإنه لا جدال في أن الدعاوى القضائية بناءً على ادعاء تواطؤ الوريث يمكن رفعها في أي وقت ، دون أن تخضع لأي قانون تقادم أو فترة حبس ، كما هي فعل غير مشروع على التركة.
في حين أن هذا هو الحال ، ليس صحيحًا أن المحكمة قد أصدرت قرارًا كتابيًا على أساس التقييم الخاطئ وقانون التقادم ، بينما يجب إجراء البحث والفحص اللازمين من خلال جمع الأدلة بما يتماشى مع المطالبات ودفوع الأطراف ، ينبغي استكمال التحقيق ، وينبغي اتخاذ قرار بشأن مزايا القضية بناءً على النتيجة التي يتعين اتخاذها من خلال التقييم بما يتماشى مع المبادئ المذكورة أعلاه. (محكمة الاستئناف الأولى HD. مرسوم بتاريخ 1 ورقم 04.04.2013/2013 E.- 881/2013 K.)
من الضروري الوصول إلى حل سليم وعادل وصحيح في منازعات إلغاء الأراضي وتسجيلها على أساس التواطؤ والكشف عن الوصية الأصلية والغرض من وراثة التنازل للمدعى عليه بما لا يدع مجالاً للتردد. في هذا ، من الضروري الاستفادة من حقائق مثل الاتجاهات الاجتماعية ، والمسار العادي للأحداث ، وما إذا كان لدى المورث سبب عادل ومعقول لإبرام العقد ، وما إذا كان المدعى عليه لديه القوة الشرائية ، والفرق بين سعر البيع و القيمة الفعلية في تاريخ العقد ، والعلاقة الإنسانية بين الطرفين والمفوض. ' (محكمة النقض HGK 04.11.2015 تاريخ 2014/1560 هـ - 2015/2371 ك.)
لا يوجد سبب مبرر يدعو الموصي إلى ترك الممتلكات غير المنقولة للمدعى عليه.
في حالتنا في المحكمة المحلية ، لا يوجد تدفق نقدي بعد صفقة البيع في حركات حساب الموصي ، والتي أظهرناها كدليل في المحكمة. لم يتمكن المدعى عليه من إثبات ادعائه بأنه اشترى الممتلكات غير المنقولة ودفع ثمنها. في حين أن هناك ادعاء بالتواطؤ ، فمن الواضح أنه من غير القانوني للمحكمة أن ترفض القضية على أساس أن فترة عدم الأهلية قد انقضت.
الخلاصة والمشكلة: كما قدمنا وشرحنا أعلاه ، للأسباب التي ذكرناها في التماس الاستئناف ، نطلب قبول طلبنا للاستئناف و "إزالة" قرار المحكمة المحلية رقم 12 نتيجة مراجعة الاستئناف ، وقرار "قبول قضيتنا" تماشيًا مع طلبنا بإعادة المحاكمة.
محامي محامي
